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1、蘇州高新國際商務廣場蘇州高新國際商務廣場 International Commerce Plaza, Suzhou, PRCInternational Commerce Plaza, Suzhou, PRC 全案代理營銷報告全案代理營銷報告 博思堂地產(chǎn)綜合服務股份有限公司 2010年03月 第一次世界工業(yè)革命人類進入蒸汽時代 第二次世界工業(yè)革命人類進入電氣時代 第三次世界工業(yè)革命人類進入科技時代 內(nèi)燃機、汽車、飛機、電燈、電腦、互聯(lián)網(wǎng) 當時代的車輪駛入到21世紀的第二個10年時，我們早已經(jīng)明 了任何一種新趨勢的誕生必有其推動意義。 沒有人能與趨勢對抗 無論是歷史趨勢、經(jīng)濟趨勢、產(chǎn)業(yè)趨勢，還是時2、代趨勢 我們要做的是適應趨勢，并參與其中，成為其中的推動者。 趨 勢 論 商務應用領域何嘗不是如此？本案又何嘗不是如此？ 本次提案豈然不是如此？ 提案目次 PartA A 趨勢論 一、寫字樓之趨勢 三、項目核心趨勢 二、蘇州城市趨勢 一、寫字樓之趨勢 （一）宏觀市場分析 （二）全國寫字樓發(fā)展趨勢 （三）蘇州寫字樓發(fā)展趨勢 （四）新區(qū)寫字樓發(fā)展趨勢 1、國際經(jīng)濟環(huán)境：國際經(jīng)濟形勢有所好轉，但復蘇仍尚需時日。 美國：經(jīng)濟回升，但實現(xiàn) 全面復蘇仍長路漫漫。 歐洲：雖有好轉，但整體 復蘇尚需時日。 日本：經(jīng)濟走出低谷，但 前景堪憂。 2、國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境：國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)向好，但未來走勢仍需理性看待。 經(jīng)濟成3、功保經(jīng)濟成功保88 市場信心進一步增強市場信心進一步增強 國內(nèi)需求快速增長國內(nèi)需求快速增長 2009全年國內(nèi)生產(chǎn)總值達 33.54萬億，比上年增長 8.7%，增速比上年回落0.9 個百分點。 09年全社會固定資產(chǎn)投資 額達22.48萬億，09年社 會消費零售總額達12.53 萬億，比上年增長15.5%。 企業(yè)景氣指數(shù)、企業(yè)家信 心指數(shù)、制造業(yè)采購經(jīng)理 指數(shù)（PMI）都在穩(wěn)步上 升。 3、09年全國房地產(chǎn)年度走勢 投資投資：開發(fā)投資增速逐月回升，開發(fā)投資增速逐月回升， 但仍低于近年來平均水平但仍低于近年來平均水平 09年全國地產(chǎn)、住宅開發(fā) 投資達到3.62萬億、2.56 萬億，同比增16.1%、 14.2%。 供應供應：0909年施工和新開工面積年施工和新開工面積 低位增長，市場略顯供給不足低位增長，市場略顯供給不足 09年全國商品房施工新開 工31.96億、11.54億， 同比增12.8%