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1、Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFormaaaaaaaaa2、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacin3、gLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa4、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF池州愛(ài)上他天然礦泉水生產(chǎn)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 年產(chǎn)20萬(wàn)噸天然礦泉水項(xiàng)目可研報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告資金申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論1.1 項(xiàng)目背景11.2 項(xiàng)目概況11.3 投資建設(shè)期說(shuō)明2第二章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案52.1 建設(shè)規(guī)模52.2 產(chǎn)品方案6第三章 項(xiàng)目建設(shè)選址63.1 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀63.2 場(chǎng)址建設(shè)條件6第四章 節(jié)能、節(jié)水措施74.1 節(jié)能74.2 節(jié)水措施8第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)85.1廠址環(huán)境條件85.2 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響5、85.3 環(huán)境保護(hù)措施方案9第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度10第七章 投資估算117.1 投資估算依據(jù)117.2 建設(shè)投資估算117.3 流動(dòng)資金估算13第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)138.1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)138.2 一期投資估算及效益分析148.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論15第九章 社會(huì)評(píng)價(jià)169.1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析169.2 項(xiàng)目與所在地互適性分析179.3社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論17第十章結(jié)論與建議1710.1 推薦方案的總體描述17102 推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)總體描述1710.3 結(jié)論與建議18附件：1、牯牛降山泉水水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告 2、投資協(xié)議書第一章 總 論1.1 項(xiàng)目背景 1.1.1 項(xiàng)目名稱安徽愛(ài)上他天然礦泉水有限公司年產(chǎn)6、20萬(wàn)噸天然礦泉水項(xiàng)目1.1.2 承辦單位概況投資興建本項(xiàng)目的單位為南京宏運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。去冬今春，該公司總經(jīng)理吳宗銘先生在石臺(tái)縣委、縣政府南京旅游招商推介會(huì)上，看準(zhǔn)了石臺(tái)縣天然礦泉水的開發(fā)前景，決定來(lái)皖南石臺(tái)投資開發(fā)優(yōu)質(zhì)山泉水資源。經(jīng)過(guò)往返多輪的考察與磋商，終于2010年4月18日與石臺(tái)縣人民縣政府達(dá)成投資協(xié)議。1.1.3 項(xiàng)目編制依據(jù)1)輕工總會(huì)輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定QBJS592。2)國(guó)家有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。3)國(guó)家計(jì)辦投資200215號(hào)關(guān)于投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）的通知。4)建設(shè)單位所提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料及市場(chǎng)考察報(bào)告等。1.1.4 項(xiàng)目提出的理由與7、過(guò)程石臺(tái)礦泉水、山泉水大多出自巖石重疊的山巒。山上植被繁茂，從山巖斷層細(xì)流匯集成的山泉，富含二氧化碳和各種對(duì)人體有益的微量元素，而經(jīng)過(guò)砂石過(guò)濾的山泉水，水質(zhì)清凈晶瑩、含氯、鐵等化合物極少，對(duì)人體極為有益。石臺(tái)境內(nèi)的山泉水儲(chǔ)量可達(dá)5500萬(wàn)噸，主要儲(chǔ)藏在秋浦河、清溪河和黃湓河這三大流域，經(jīng)權(quán)威水質(zhì)部門檢測(cè)，境內(nèi)所有水質(zhì)均優(yōu)于山泉水國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是長(zhǎng)三角區(qū)的優(yōu)質(zhì)飲用水基地。華東地質(zhì)有關(guān)媒體已競(jìng)相報(bào)道石臺(tái)縣山泉水的神奇魅力，江浙皖的有識(shí)之士正紛至踏來(lái)，開發(fā)利用石臺(tái)山泉水。隨著人們生活水平的日益提高和安徽沿江城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的建設(shè)，山泉水產(chǎn)業(yè)將成為石臺(tái)縣最具有優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)之一。本項(xiàng)目選址在大演鄉(xiāng)新聯(lián)村。它位于國(guó)8、家級(jí)自然保護(hù)區(qū)牯牛降山腳，山場(chǎng)森林覆蓋面積達(dá)85%以上，自然條件得天獨(dú)厚，水資源豐富優(yōu)質(zhì)。2005年經(jīng)國(guó)土資源部合肥礦產(chǎn)資源監(jiān)測(cè)中心監(jiān)測(cè)，境內(nèi)山泉水水質(zhì)超國(guó)家一類飲用水標(biāo)準(zhǔn)，部分指標(biāo)達(dá)到國(guó)家礦泉水標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)于其他區(qū)域山泉水水質(zhì)，是長(zhǎng)三角區(qū)域難得的山泉水水源地。1.2 項(xiàng)目概況1.2.1 擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目的生產(chǎn)場(chǎng)址選在石臺(tái)縣大演鄉(xiāng)新聯(lián)村，場(chǎng)址選在牯牛降山腳，地區(qū)內(nèi)地勢(shì)西高東低、地面較平整，地形坡度在0.5%左右，便于雨水排放，周邊環(huán)境綠化良好，無(wú)工廠及居民區(qū)，沒(méi)有污染物及污染源。場(chǎng)址各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善，水、電供應(yīng)充足，交通四通八達(dá)。 1.2.2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查情況，結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際情況、建廠條9、件，資金情況、原輔材料供應(yīng)等各種因素，本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模確定為年產(chǎn)天然礦泉水系列產(chǎn)品20萬(wàn)噸/年，年產(chǎn)值達(dá)到2億元人民幣左右。1.2.3 主要建設(shè)條件1、市場(chǎng)條件礦泉水中的鉀、鈉、鈣、鎂是維持人體正常生理功能所必需的。重碳酸鹽對(duì)促進(jìn)胃腸道疾患的康復(fù)有良好的效果。硫酸鹽、氯化物能促進(jìn)胃腸蠕動(dòng)，能治療便秘。偏硅酸有助于骨的鈣化，促進(jìn)生長(zhǎng)發(fā)育。硅還能保護(hù)動(dòng)脈結(jié)構(gòu)的完整性，降低人類冠心病發(fā)病率。這都給該項(xiàng)目產(chǎn)品提供了極其良好的市場(chǎng)條件。2、資源條件本工程所用天然礦泉水水源位于秋浦河。經(jīng)安徽省環(huán)境水文地質(zhì)總站調(diào)查評(píng)價(jià)，其水質(zhì)為低鈉低礦化度、偏硅酸型天然礦泉水。物理性質(zhì)良好，無(wú)色、無(wú)味、無(wú)臭、無(wú)懸浮物，水溫恒10、定在7左右，不但含有適量的常量元素，且含有鋅、鍶、碘、鉬、釩等多種對(duì)人體健康有益的微量元素，而且不受季節(jié)變化，多項(xiàng)指標(biāo)均符合天然飲用礦泉水標(biāo)準(zhǔn)。水量：仙寓山、牯牛降的山泉水匯入秋浦河，其枯水期日供水量可達(dá)24475.715m3，水源的水位、水溫、水量穩(wěn)定，而20萬(wàn)噸礦泉水的生產(chǎn)每天平均用水量為1200噸，充足的水源，為本項(xiàng)目提供了資源保證。水源地周邊林深樹密，郁郁蔥蔥，地表被厚厚的植被覆蓋著，水清見(jiàn)底，人跡罕至，從未受過(guò)污染。其它輔助材料市場(chǎng)供應(yīng)充足。3、技術(shù)條件該生產(chǎn)方法采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的全套礦泉水生產(chǎn)技術(shù)、設(shè)備以及制瓶、制蓋設(shè)備。采用一步法制瓶，制蓋采用機(jī)電一體化自動(dòng)生產(chǎn)線，洗瓶、灌裝、封蓋11、采用三合一自動(dòng)生產(chǎn)線，該技術(shù)及設(shè)備的特點(diǎn)是生產(chǎn)能力強(qiáng)、工藝技術(shù)水平高、設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)、可靠、耐久，勞動(dòng)生產(chǎn)率高，自動(dòng)化水平高，產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)穩(wěn)定、生產(chǎn)路線短、使用周期長(zhǎng)。4、資金條件企業(yè)為了上此項(xiàng)目已經(jīng)做了大量的前期準(zhǔn)備工作，已經(jīng)和相關(guān)的規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門取得聯(lián)系和認(rèn)同，并已經(jīng)聯(lián)系好水、電、煤的供應(yīng)以及原輔材料的供應(yīng)等事宜，待立項(xiàng)征地等各項(xiàng)批準(zhǔn)文件批復(fù)后，馬上投入資金即可進(jìn)行建設(shè)。5、環(huán)境條件該項(xiàng)目對(duì)環(huán)境沒(méi)有什么影響，只是有些輕微的灰塵污染，稍加處理就可以滿足環(huán)境保護(hù)的要求，同時(shí)項(xiàng)目單位周圍沒(méi)有污染源和污染物，對(duì)項(xiàng)目不產(chǎn)生不良影響。6、社會(huì)條件石臺(tái)縣為國(guó)家經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和安徽旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，又是全國(guó)12、無(wú)公害的茶葉生產(chǎn)示范基地，利用當(dāng)?shù)厮Y源生產(chǎn)加工，不僅符合國(guó)家政策，也是石臺(tái)縣干部群眾的心聲，且山里人民風(fēng)淳樸，渴望發(fā)展，對(duì)創(chuàng)辦綠色無(wú)污染的工業(yè)企業(yè)意識(shí)濃厚，因此，該企業(yè)的落戶，其社會(huì)條件優(yōu)越。7、施工條件廠區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)好，承載能力為20噸/m2 ，能夠滿足廠房建設(shè)要求。廠區(qū)交通運(yùn)輸方便，水電供應(yīng)充足。1.2.4 項(xiàng)目投入總資金及效益情況該項(xiàng)工程投入總資金：9857.37萬(wàn)元建設(shè)投資估算總額：8097.82萬(wàn)元流動(dòng)資金總額：1759.55萬(wàn)元平均年銷售收入：13232.50萬(wàn)元年產(chǎn)生利潤(rùn)總額為：2650.07萬(wàn)元上繳國(guó)家各種稅款：1873.01萬(wàn)元年產(chǎn)生稅后利潤(rùn)為：1775.54萬(wàn)元1.3 投資13、建設(shè)期說(shuō)明由于資金流轉(zhuǎn)、用地計(jì)劃等諸多因素，石臺(tái)縣人民政府（簡(jiǎn)稱甲方）與南京宏運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱乙方）就項(xiàng)目范圍、投資規(guī)模，以及建設(shè)期限和違約責(zé)任等方面達(dá)成協(xié)議。乙方投資一億元港幣，建設(shè)期限五年，第一年投資2000萬(wàn)港幣，項(xiàng)目注冊(cè)資本為500萬(wàn)元港幣。項(xiàng)目工程建設(shè)需用5年時(shí)間，2010年5月底完成項(xiàng)目立項(xiàng)、征地和規(guī)劃審批，2010年6月開工建設(shè)，一期工程于2010年年底建成投資。第二章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 2.1 建設(shè)規(guī)模2.1.1建設(shè)規(guī)模方案比選該項(xiàng)目經(jīng)過(guò)規(guī)模經(jīng)濟(jì)分析得知，建設(shè)規(guī)模大產(chǎn)生的效益大，經(jīng)過(guò)綜合考慮確定該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)天然礦泉水系列產(chǎn)品20萬(wàn)噸/年。2.1.2 推薦14、方案及其理由本項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查情況以及市場(chǎng)待開拓情況，結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際情況、建廠條件，資金情況、原輔材料供應(yīng)等各種因素而確定的。2.2 產(chǎn)品方案本項(xiàng)目為年產(chǎn)天然礦泉水系列產(chǎn)品20萬(wàn)噸/年，其產(chǎn)品方案確定如下表： 40公升桶裝 10萬(wàn)噸500ml/瓶 .4萬(wàn)噸1000ml/瓶 .3萬(wàn)噸1500 ml/瓶 3萬(wàn)噸第三章 項(xiàng)目建設(shè)選址3.1 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀此項(xiàng)目的生產(chǎn)場(chǎng)址選在石臺(tái)縣大演鄉(xiāng)新聯(lián)村。廠區(qū)緊挨秋浦河，北臨通往仙寓山、牯牛降的旅游公路，其四周山巒疊翠，綠樹成茵，自然環(huán)境和人文條件堪稱佳境。根據(jù)投資規(guī)模，一期征用25畝土地作為廠房等建設(shè)用地，保留路左側(cè)80畝土地為水廠二期開發(fā)用地。3.2 場(chǎng)址建15、設(shè)條件3.2.1 地形新場(chǎng)址整個(gè)場(chǎng)區(qū)地勢(shì)西高東低、地面較平整，地形坡度在0.5%左右，便于雨水排放。 3.2.2 工程地質(zhì)該廠區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)良好，承載能力為20噸/m2 ，能夠滿足廠房的建設(shè)要求。第四章 節(jié)能、節(jié)水措施 4.1 節(jié)能1、設(shè)計(jì)依據(jù)中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法。評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則GB3485-83。評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則GB3483-83。2、外購(gòu)能源外購(gòu)能源有電能、煤等。3、合理用能和節(jié)約能源選用的設(shè)備均為名優(yōu)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量，減少?gòu)U品，降低產(chǎn)品成本和單耗，可節(jié)約用能。采用電能無(wú)功功率補(bǔ)償，提高功率因素，減少電能損耗，符合評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則1.6的規(guī)定。給水系統(tǒng)采用優(yōu)質(zhì)管16、材、管件及附件，防止跑、冒、滴、漏，減少水的損耗。根據(jù)節(jié)約能源法第22條規(guī)定，凡是用能單位必須安裝計(jì)量?jī)x器及儀表。廠區(qū)設(shè)總表為一級(jí)能源計(jì)量，各生產(chǎn)部門及其它用能單位安裝二級(jí)計(jì)量，對(duì)50KW以上的用電設(shè)備安裝三級(jí)電能表，逐月進(jìn)行用能考核。設(shè)備的選擇和數(shù)量的確定要與工藝流程相協(xié)調(diào)，以提高設(shè)備利用率，降低能耗。工廠總平面布置時(shí),合理考慮物流、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸系統(tǒng)，以減少轉(zhuǎn)運(yùn)及運(yùn)輸能耗。4.2 節(jié)水措施凡是用水單位必須安裝計(jì)量?jī)x器及儀表，廠部設(shè)總表為一級(jí)計(jì)量，生產(chǎn)車間及其他用水單位安裝二級(jí)計(jì)量，用水部位盡量采用感應(yīng)式開關(guān)，確保人走即關(guān)，同時(shí)要逐月進(jìn)行節(jié)水考核。第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 5.1廠址環(huán)境條件本項(xiàng)目擬建17、廠址位于址周邊環(huán)境綠化良好，無(wú)工廠及居民區(qū)，沒(méi)有污染物及污染源。水、電供應(yīng)充足，交通四通八達(dá)。廠區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)好，承載能力為20噸/m2 ，能夠滿足廠房建設(shè)要求，該項(xiàng)目在此建設(shè)可以節(jié)約資金，加快項(xiàng)目建設(shè)速度。5.2 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響1、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目在生產(chǎn)過(guò)程中雖然有少量生活廢水、灰塵、廢渣和噪聲產(chǎn)生，但設(shè)計(jì)中采取了有效的治理防范措施，對(duì)環(huán)境沒(méi)有什么影響。因此，本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后不會(huì)給當(dāng)?shù)丨h(huán)境帶來(lái)危害，更不會(huì)降低當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境質(zhì)量。2、項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響1）廢氣：本項(xiàng)目的廢氣主要來(lái)源于鍋爐煙氣中帶有的飛灰及部分未燃盡的燃料和二氧化硫。2）廢水：本項(xiàng)目廢水主要來(lái)源于18、生產(chǎn)工藝的廢水、沖瓶、設(shè)備清洗廢水及部分生活污水。3）廢渣：鍋爐排放的灰渣、生活垃圾。4）噪音：來(lái)源于車間的空壓機(jī)及鍋爐房的噪音。3、設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)1）污水排放執(zhí)行污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-96二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2）煙塵排放執(zhí)行鍋爐煙氣排放標(biāo)準(zhǔn)GWPB3-19993）噪聲控制執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB12348-964）廢渣排放執(zhí)行工業(yè)三廢（廢渣）排放標(biāo)準(zhǔn)。5.3 環(huán)境保護(hù)措施方案1、設(shè)計(jì)原則依法執(zhí)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的“三同時(shí)”制度。實(shí)施污染物總量控制及貫徹“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的原則，對(duì)所產(chǎn)生的各種污染物進(jìn)行治理，保證達(dá)標(biāo)排放。2、治理措施1）廢氣治理：鍋爐19、煙氣除塵，采用了先進(jìn)水除塵器的環(huán)保型鍋爐，并配置高效水除塵設(shè)備使煙塵達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)250mg/m3以下，再經(jīng)高煙囪排入大氣，可保證煙氣達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。2）廢水治理：本項(xiàng)目廢水來(lái)源于沖瓶廢水以及設(shè)備清洗、工藝排放和部分生活廢水。這些廢水沒(méi)受到嚴(yán)重污染可直接排放。3）廢渣治理：生活垃圾應(yīng)統(tǒng)一送至垃圾回收站集中處理，鍋爐的爐渣排送到灰渣場(chǎng)，可集中售給鄰近的磚廠做制磚輔料。4）噪音治理：生產(chǎn)過(guò)程中噪音比較大的設(shè)備如鼓風(fēng)機(jī)、引風(fēng)機(jī)、空壓機(jī)等可安裝在帶隔音墻的機(jī)房?jī)?nèi)并加減震裝置，以減少噪音對(duì)周圍環(huán)境的影響。建筑物1米外噪音應(yīng)控制在65分貝以下。3、綠化本廠區(qū)在靠公路一側(cè)有一定距離的樹木組成防護(hù)林帶，起阻擋20、風(fēng)沙、凈化空氣、降低噪音等作用，廠區(qū)四周主要道路兩旁及建筑物周圍要進(jìn)行綠化以美化廠區(qū)、凈化空氣。種植的樹木花草，要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格選擇，廠內(nèi)不栽產(chǎn)生花絮、散發(fā)種子和特殊異味的樹木花草，以免影響產(chǎn)品質(zhì)量，一般選用常綠樹為適宜。第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度工程建設(shè)需用5年時(shí)間，分二期實(shí)施。2010年5月底完成項(xiàng)目、征地和規(guī)劃審批，2010年6月開工建設(shè)，一期工程于2010年底建成投資。本項(xiàng)目從永久性工程開工之日，到建成投產(chǎn)交付使用為8個(gè)月，從2010年6月至2011年1月。二期工程將于2011年6月開始建設(shè)第七章 投資估算7.1 投資估算依據(jù)1、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）21、。2、國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的可行性研究報(bào)告編制指南。3、中國(guó)輕工總會(huì)關(guān)于輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法。4、國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定。5、建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。6、設(shè)備價(jià)格主要根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠的詢價(jià)資料和現(xiàn)行市場(chǎng)售價(jià)。7、建筑工程根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式，按現(xiàn)行平方米造價(jià)指標(biāo)估算。8、安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用按輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法計(jì)取。9、預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的10%計(jì)取。7.2 建設(shè)投資估算項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包括工藝、土建、給排水、鍋爐房、變電所、各種動(dòng)力管道和線路等工程。項(xiàng)目總投資為9857.37萬(wàn)元，其中建設(shè)投資為8097.82萬(wàn)元，流動(dòng)資金為1759.55萬(wàn)元。7.2.1建設(shè)投資內(nèi)容如下：1、建筑工程22、費(fèi)本項(xiàng)目建筑按當(dāng)?shù)亟ㄖ惤Y(jié)構(gòu)建筑物造價(jià)指標(biāo)估算投資。2、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格和設(shè)備生產(chǎn)廠的供貨價(jià)格以及代理商的銷售價(jià)格估算。3、安裝工程費(fèi)本項(xiàng)目的安裝工程費(fèi)按輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法計(jì)取。4、工程建設(shè)其它費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、試車費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等。各項(xiàng)費(fèi)用的估算如下：1）建設(shè)單位管理費(fèi)：按工程費(fèi)用的2%計(jì)取。2）培訓(xùn)費(fèi)：按200人接受培訓(xùn)，每人500元計(jì)算。3）試車費(fèi)按15萬(wàn)元計(jì)取。4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定(1.86%)計(jì)取。5、基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與其他費(fèi)用之和的10%計(jì)取。 7.2.2項(xiàng)目建設(shè)投資構(gòu)成建設(shè)投資構(gòu)成一覽表 序號(hào)項(xiàng)目23、或費(fèi)用名稱金額(萬(wàn)元)占建設(shè)投資比例（%）備注1新增設(shè)備購(gòu)置費(fèi)(包括安裝)4431.5054.72新建建筑工程費(fèi)2708.0033.43基本預(yù)備費(fèi)441.535.454工程建設(shè)其他費(fèi)用275.793.465其它投資241.002.98合計(jì)8097.821007.3 流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金需要額是按分項(xiàng)詳細(xì)估算法計(jì)算的，根據(jù)應(yīng)收帳款、存貨、現(xiàn)金、應(yīng)付帳款的周轉(zhuǎn)天數(shù)及周轉(zhuǎn)次數(shù)按年度分別計(jì)算。本項(xiàng)目共需流動(dòng)資金1759.55萬(wàn)元。第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)8.1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)8.1.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取1、財(cái)務(wù)價(jià)格主要產(chǎn)品價(jià)格如下：40公升桶裝水為12元桶500ml/瓶為0.85元/瓶；1000ml/24、瓶為1.20元/瓶；1500ml/瓶為1.50元/瓶。2、稅費(fèi)增值稅稅率為17%，城市建設(shè)維護(hù)稅為增值稅稅額的7%，教育費(fèi)附加為增值稅稅額的3%，所得稅稅率為33%。3、計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷項(xiàng)目計(jì)算期為16年，其中建設(shè)期限近1年（不包括二期工程建設(shè)期），生產(chǎn)期限15年。投產(chǎn)后第一年生產(chǎn)負(fù)荷為80%，第二年為100%，以后均為滿負(fù)荷生產(chǎn)。4、財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的設(shè)定是根據(jù)方法與參數(shù)的參數(shù)及國(guó)家現(xiàn)行公布的物價(jià)指數(shù)，本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率暫定為16%。8.2一期估算與效益分析1、 投資估算該項(xiàng)目為新設(shè)成立公司，注冊(cè)資金為500萬(wàn)元港幣。五年預(yù)算總投資1億元港幣。第一期投入2000萬(wàn)元港幣。根據(jù)企業(yè)發(fā)展計(jì)劃，25、第一次投入資金主要由以下三個(gè)部分：將以每畝6.4萬(wàn)元人民幣的價(jià)格購(gòu)置25畝（預(yù)留80畝為擴(kuò)充產(chǎn)能做備用）土地用于生產(chǎn)基地建設(shè)；預(yù)計(jì)需要新建3000M2的廠房，按照2000元/M2的建設(shè)成本，共計(jì)需要600萬(wàn)元港幣。公司第一年投入大型水產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備一組；礦泉水水罐裝生產(chǎn)線一條；還有其他一些相關(guān)生產(chǎn)輔助設(shè)備，共需資金800萬(wàn)元港幣。其余的600萬(wàn)元港幣資金則作為流動(dòng)資金。公司擬投入一臺(tái)生產(chǎn)線后，設(shè)備將24小時(shí)連續(xù)生產(chǎn)，第一年年產(chǎn)量達(dá)到200萬(wàn)桶。預(yù)計(jì)五年后擴(kuò)充到5條生產(chǎn)線，年產(chǎn)量達(dá)到20萬(wàn)噸。2、 效益評(píng)價(jià) 項(xiàng)目一期成本及盈利狀況如下：（單位：萬(wàn)元） 項(xiàng)目 金額 一、營(yíng)業(yè)收入 2400 二、營(yíng)業(yè)成26、本 1600 三、營(yíng)業(yè)毛利 800 四、營(yíng)業(yè)費(fèi)用 360 五、增值稅 75 六、利潤(rùn)總額 285 七、凈利潤(rùn) 191注：銷售收入：12元/桶*200萬(wàn)桶=2400萬(wàn)元營(yíng)業(yè)成本：生產(chǎn)成本+運(yùn)輸成本=1600萬(wàn)元 其中：生產(chǎn)成本：3元/瓶*200萬(wàn)桶=600萬(wàn)元運(yùn)輸成本：產(chǎn)地南京3元/瓶*200萬(wàn)桶=600萬(wàn)元 市內(nèi)2/瓶*200萬(wàn)桶=400萬(wàn)元營(yíng)業(yè)費(fèi)用及折讓：銷售收入2400*15%=240萬(wàn)元增值稅：（800-360）*17%=75萬(wàn)元凈利潤(rùn)：利潤(rùn)總額-所得稅（285*33%）=191萬(wàn)元8.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論綜上所述，本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均較好，貸款償還期和投資回收期較短，財(cái)務(wù)內(nèi)部收27、益率和投資利潤(rùn)率等指標(biāo)均高于同行業(yè)平均指標(biāo)。敏感性分析表明，項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，綜合上述情況分析結(jié)果表明，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。建議政府有關(guān)部門和金融機(jī)構(gòu)給予大力支持，使項(xiàng)目盡快投入運(yùn)營(yíng)。第九章 社會(huì)評(píng)價(jià)9.1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析1、 可解決部分人員就業(yè) 項(xiàng)目建成后，為下崗職工和待業(yè)青年提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)，同時(shí)項(xiàng)目的實(shí)施也將帶動(dòng)包裝等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，初步預(yù)測(cè)可直接增加就業(yè)260人，間接增加就業(yè)1300人，對(duì)發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)具有重要意義。2、對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響（1）直接影響。該項(xiàng)目總投資為9857.37萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)所用的大部分建筑材料和原輔材料將由本地區(qū)供給，這將給建筑材料業(yè)、印刷包裝業(yè)等相關(guān)28、行業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇。項(xiàng)目實(shí)施后，包括原輔材料、工資、燃料費(fèi)、水電費(fèi)和維修費(fèi)等在內(nèi)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用每年可達(dá)7763.98萬(wàn)元以上，可直接促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（2）間接影響本項(xiàng)目的實(shí)施將增加采購(gòu)礦泉水等客商來(lái)石臺(tái)縣的數(shù)量，當(dāng)?shù)芈毠た蓮穆每偷淖∷蕖⒉惋嫛①?gòu)物、娛樂(lè)和交通郵電服務(wù)的消費(fèi)中取得相當(dāng)?shù)氖杖耄@樣本地區(qū)的旅游業(yè)、餐飲業(yè)、印刷包裝業(yè)和郵電通信業(yè)將會(huì)產(chǎn)生積極影響。9.2 項(xiàng)目與所在地互適性分析本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)所在地區(qū)不同利益群體的影響均是正面和積極的，也不會(huì)對(duì)弱勢(shì)群體的利益產(chǎn)生不利影響，這些利益群體在項(xiàng)目實(shí)施后都將不同程度地獲益。9.3社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論該項(xiàng)目建設(shè)將帶動(dòng)石臺(tái)縣各業(yè)的大發(fā)展，致使交通運(yùn)輸業(yè)、旅游服29、務(wù)業(yè)、包裝材料業(yè)、餐飲娛樂(lè)業(yè)、商品流通業(yè)等上一個(gè)新的臺(tái)階；同時(shí)加速礦泉水業(yè)的大發(fā)展、使近260名下崗職工和待業(yè)青年重新就業(yè)，進(jìn)而拉動(dòng)其它各業(yè)再就業(yè)及服務(wù)崗位近1300人。將對(duì)交通運(yùn)輸業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)、包裝印刷材料業(yè)、餐飲娛樂(lè)業(yè)、商品流通業(yè)、國(guó)家稅收以及當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力就業(yè)都將有一個(gè)極大的增收拉動(dòng)作用。還將為國(guó)家上繳1873.01萬(wàn)元的稅金，為企業(yè)自己每年能贏得1775.54萬(wàn)元的稅后利潤(rùn)，使得企業(yè)能盡快的發(fā)展壯大。總之，本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)石臺(tái)縣社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和文化的發(fā)展會(huì)有較大的促進(jìn)作用，項(xiàng)目與所在地有較大的互適性，社會(huì)可行性良好。 第十章 結(jié)論與建議10.1 推薦方案的總體描述本方案的主要內(nèi)容包括市場(chǎng)預(yù)測(cè)30、資源條件評(píng)價(jià)、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、技術(shù)設(shè)備工程方案、原材料、燃料供應(yīng)方案、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生、消防、節(jié)能、項(xiàng)目投入總資金及資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益、方案實(shí)施的基本條件和主要風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)論等。10.2 推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)總體描述1、優(yōu)點(diǎn)本項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)位于牯牛降保護(hù)區(qū)，原材料供應(yīng)有可靠的保證。項(xiàng)目所在地的地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸十分方便，水、電供應(yīng)充足，完全具備項(xiàng)目建設(shè)所需的各種條件。項(xiàng)目投產(chǎn)后，將為市場(chǎng)提供一種非常優(yōu)質(zhì)的礦泉水，滿足國(guó)內(nèi)外廣大消費(fèi)者的需求。2、存在問(wèn)題（1）本項(xiàng)目應(yīng)加大宣傳力度，讓人們盡快了解該礦泉水的特點(diǎn)和營(yíng)養(yǎng)價(jià)值，盡快進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，成為人們的消費(fèi)首選。（2）企業(yè)還應(yīng)31、繼續(xù)加大國(guó)外市場(chǎng)的開發(fā)力度，取得更大的市場(chǎng)份額，為社會(huì)生產(chǎn)更多、更好的產(chǎn)品，取得更大的經(jīng)濟(jì)效益。（3）生產(chǎn)前應(yīng)該強(qiáng)化人員培訓(xùn)，簽訂設(shè)備購(gòu)銷合同時(shí)應(yīng)把人員培訓(xùn)、設(shè)備的性能、使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)包括在內(nèi)，使工廠的操作人員完全能熟練的加以生產(chǎn)操作，生產(chǎn)出符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。10.3 結(jié)論與建議該項(xiàng)目將依托國(guó)家、省、市政府的全力支持，充分利用和發(fā)揮石臺(tái)縣的水資源優(yōu)勢(shì)，在資本、市場(chǎng)空間、技術(shù)設(shè)備、信息交通、文化背景等方面均有極大的有利條件和開發(fā)潛力。該項(xiàng)目建設(shè)方案合理、工藝技術(shù)先進(jìn)，具有大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)。經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)表明，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均高于同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益均表現(xiàn)良好勢(shì)頭，該項(xiàng)目實(shí)施將進(jìn)一步加快我縣礦泉水產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化的發(fā)展步伐，對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有極為重要的推動(dòng)作用。附件：1、牯牛降山泉水水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告 2、投資協(xié)議書20項(xiàng)目編制：石臺(tái)縣金點(diǎn)子廣告?zhèn)髅接邢薰?時(shí)間：2010年4月26日