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1、盛澤新聯(lián)紡織廠地塊盛澤新聯(lián)紡織廠地塊 市場(chǎng)研究及定位報(bào)告 基礎(chǔ)研究基礎(chǔ)研究 商業(yè)格局商業(yè)格局 本體分析本體分析 客群研究客群研究 主題定位主題定位 城鎮(zhèn)概述城鎮(zhèn)概述 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)/經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 商圈分布商圈分布 商業(yè)業(yè)態(tài)分布商業(yè)業(yè)態(tài)分布 經(jīng)營(yíng)狀況分析經(jīng)營(yíng)狀況分析 項(xiàng)目區(qū)位研判項(xiàng)目區(qū)位研判 總結(jié)總結(jié) 優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)劣勢(shì)分析 產(chǎn)品規(guī)劃分析產(chǎn)品規(guī)劃分析 商圈輻射區(qū)域商圈輻射區(qū)域 概念定位概念定位 主題定位主題定位 業(yè)態(tài)劃分業(yè)態(tài)劃分 售價(jià)預(yù)估售價(jià)預(yù)估 在售商業(yè)簡(jiǎn)述在售商業(yè)簡(jiǎn)述 投資者研究投資者研究 銷售期預(yù)估銷售期預(yù)估 城鎮(zhèn)規(guī)劃城鎮(zhèn)規(guī)劃 總結(jié)總結(jié) 租金水平研究租金水平研究 消費(fèi)者行為研究消費(fèi)者行為研究 基礎(chǔ)研究2、基礎(chǔ)研究 城鎮(zhèn)概述城鎮(zhèn)概述 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)/經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 城鎮(zhèn)規(guī)劃城鎮(zhèn)規(guī)劃 總結(jié)總結(jié) 城鎮(zhèn)概述城鎮(zhèn)概述 地理位置：地理位置：東臨上海、西鄰太湖、北依蘇州、南 接浙江，位于江蘇、浙江、上海二省一市交匯的金 三角地區(qū)，是中國(guó)沿海和長(zhǎng)江三角洲對(duì)外開(kāi)放的中 心區(qū)域； 交通：交通：蘇嘉杭高速公路、227省道和京杭大運(yùn)河 穿境而過(guò)，與318、312國(guó)道、滬寧、滬杭、滬浙高 速公路和太浦河相銜接。處于上海一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)， 具有良好的交通條件。 地域人口：地域人口：全鎮(zhèn)面積147平方公里，其中已建成 區(qū)面積40.4平方公里常住人口30.8萬(wàn)人，其中在冊(cè) 人口12萬(wàn)人，外來(lái)經(jīng)商、務(wù)工人員約20萬(wàn)人。全鎮(zhèn) 轄38個(gè)行政村、3、3個(gè)場(chǎng)隊(duì)、15個(gè)社區(qū)居委會(huì)。 基礎(chǔ)研究基礎(chǔ)研究 城鎮(zhèn)概述城鎮(zhèn)概述 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)/經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 城鎮(zhèn)規(guī)劃城鎮(zhèn)規(guī)劃 總結(jié)總結(jié) 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)/經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 絲綢紡織業(yè)是盛澤的支柱產(chǎn)業(yè)，占全鎮(zhèn)工業(yè)總 量的90%以上，產(chǎn)業(yè)特色十分明顯。 產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)：截止2009年底，全鎮(zhèn)共有工業(yè) 企業(yè)2000多家，商貿(mào)、服務(wù)企業(yè)7000多家，擁 有工業(yè)資產(chǎn)500億元，其中資產(chǎn)超過(guò)30億元的企 業(yè)有4家，超億元的80余家。 產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢(shì) ：形成一條從繅絲、化纖紡絲、 織造、印染、織物深加工到服裝等紡織制成品 的產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)，還形成了研發(fā)、生產(chǎn)、市場(chǎng)、 物流、服務(wù)為一體的配套體系 。 技術(shù)與裝備優(yōu)勢(shì)：技術(shù)與裝備優(yōu)勢(shì)：盛澤紡織業(yè)的技術(shù)裝備在國(guó) 內(nèi)處于領(lǐng)先地位，部分設(shè)備國(guó)際領(lǐng)先 。 專業(yè)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)專業(yè)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) ：東方絲綢市場(chǎng)是盛澤紡織產(chǎn) 業(yè)的龍頭，也是國(guó)內(nèi)最重要的紡織品集散中心、 價(jià)格形成中心和信息發(fā)布中心之一。