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1、蘇州蘇倫紡織廠蘇州蘇倫紡織廠 改造項目改造項目 項目思考路線項目思考路線 報告框架報告框架 項目概況項目概況 項目定位項目定位 產品規劃產品規劃 未來形象未來形象 項目思考路線項目思考路線 城市發展主線城市發展主線 蘇州城市印象 蘇州城市產業發展變遷 蘇州城市商業發展現狀 蘇州城市化進程- 滄浪區發展主線滄浪區發展主線 滄浪區發展概況 滄浪區資源優勢 項目本身屬性項目本身屬性 項目改造對滄浪區商業改造的探索 蘇倫廠建筑特質 尋求與城市關系新的和協統一 蘇倫廠概況及現狀 城市發展與文化保護的兼顧 蘇州城市印象蘇州城市印象 有人說過蘇州是個有三刀的城市: 首先，GDP是它的一把大刀，據統計列全國大2、中城市第4位 ,江蘇第一位; 其次,以境外投資為主的的資金流是蘇州的克敵致勝的另一把利器; 最后,蘇州還有一把貼身收藏的防身利器-蘇州文脈,讓蘇州在城市化進程中隨時找到自我. 蘇州老城產業變遷蘇州老城產業變遷 產業結構調整前 產業結構調整后 第 二 產 業 為 主 導 絲綢尼龍 棉布工藝品 化工造紙 等產業 為古城的經濟作出 了重要的貢獻，成 為其他產業發展的 物質基礎和條件 二 退 三 進 為 主 導 進入90年代以后， 將工礦企業逐步 遷出老城區老城 區則主要發展以 商貿、旅游、休 閑、金融、信息 等第三產業 替代的第三產業的發 展受制于城區人口數 量、市場需求、和收 入水平，限制了投資 3、商的進入，服務業發 展還無法填補因工業 企業退出而對古城區 經濟造成的損失 蘇州主要商貿區蘇州主要商貿區 蘇州商貿區主要以核心商業板塊，由觀前、石 路、南門三個市級商業功能區組成 ,和兩個兩 個新的市級商業功能區，包括工業園區的湖東 商業功能區和高新區的獅山廣場商業功能區組 成. 老城區在改造的過程中,盡量需要保持原有的建 筑風貌和特色,使的原有商貿區的發展空間和進 一步改造都受到極大的限制,因此迫使商業服務 向周邊新區和圓區等區域擴散.本項目的商業改 造將能使老城區獲得商業發展的新的空間. 蘇倫紡織廠蘇倫紡織廠 觀前 南門 石路 新區 園區 中心城區中心城區 城市發展城市發展- 經濟發展與文化保護的兼顧經濟發展與文化保護的兼顧 自古以來,蘇州就是經濟富庶,文化昌盛之地,從 唐代的”甲郡標天下”到改革開放以來的成為全 國最大的制造業和最活躍的進出口地區之一.縱 觀蘇州歷史,是在發達的經濟基