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1、 主體技術路線主體技術路線 Main Route 項目理解 城市經濟 城市規劃 人均收入 消費階層 旅游市場 商業市場 基地解析 項目意義 案例解析 博多運河城 紐約蘇荷 上海新天地 橫濱山下埠頭 主題設想 整體概念 商務主題 文化主題 生活主題 建筑設想 整體分區 概念分區 主題排布 規劃概念 摘要摘要 Summary 蘇州進入全國最富裕城市行列，第三產業發展處于更新換代的時期，都市都市 娛樂資源缺乏娛樂資源缺乏，傳統的封閉式零售賣場已不適應日益增加的中產階級的需 要，在此背景下，本項目應運而生； 本項目結合本身濃厚的歷史氣息和富有特色的近現代工業建筑，并貫徹國 際先進的Lifestyle 2、CenterLifestyle Center概念，塑造蘇州絕無僅有的開放式商業空間； 項目以歷史化、時尚化和多元化（歷史化、時尚化和多元化（H.F.M)H.F.M)為發展概念，在主題上突出商務、 文化和生活方式，引入商業形態包括精品超市百貨、星級電影院、甲級寫 字樓、創意Loft、富有格調的餐飲、娛樂設施以及文化展覽設施，塑造一 個開放式游覽+休閑度假+健康生活+商務交際的都市娛樂綜合體，打造嘉業 的都市文化娛樂產業品牌； 項目建筑形態貫徹古今結合原則，從西至東以歷史、反射、變形和想象歷史、反射、變形和想象的 建筑手法進行建筑板塊劃分，塑造漸變的文化空間，打造蘇州的文化地標； 注：詳細分析與論3、述見后文 UNDERSTAND THE PROJECT 城市發展關鍵詞城市發展關鍵詞 Development Keywords GDP 經濟是城市發展的基礎， 沒有GDP增長就沒有城市 發展 商業市場商業市場 包括酒店、寫字樓、 城市商圈等諸多形式 產業產業 產業支撐城市發展，城市因 產業盛而盛，因產業衰而衰 人口人口 人口規模和消費力是 城市發展的助推器 長江三角洲的經濟中心城市和 區域副中心城市之一； 歷史文化名城，國際著名的文 化和風景旅游城市； 歷史與現在穿插，傳統和現代 結合的城市。 城市發展城市發展 97 98 99 01 00 03 02 04 05 06 年度 增 幅 1133 1250 1358 3450 4027 4820 1541 1760 2080 2802 10.3% 34.7% 19.7% ( (單位：億元單位：億元) ) 蘇州模式舉世震驚，GDP十年翻 三番；