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蘇州新聯大廈營銷推廣策略方案（40頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：122259 2021-05-10 40頁 4.38MB

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1、新聯大廈營銷推廣策略案新聯大廈營銷推廣策略案目錄目錄 Directory PART PART 1 1 -競品分析競品分析 PART PART 2 2- 現狀分析現狀分析 PART PART 3 3 -訴求及渠道訴求及渠道 PART PART 4 4 -優惠及案場執行優惠及案場執行 PART PART 5 5 -費用預算費用預算 PART 1 競品分析競品分析 Jing pin fen xi 中潤蘇州中心中潤蘇州中心樓盤基本情況地理位置吳中區寶帶東路399號(人民大會堂廣場西側，蘇美中心(華潤超市)東側)。建筑面積占地面積 220000平方米建筑面積 360000平方米。交通等配套2、情況目前確定的軌道3號、4號線與地下三層無縫接軌，周邊擁有蘇州最為發達的公交路網系統。建筑類型辦公樓20層共160戶。主力面積面積69-1700。價格均價19500元/。地下停車位2100個。容積率 5.50。綠化率 25%。交付標準精裝。交房時間 2013年5月。雙冠南門商業廣場雙冠南門商業廣場樓盤基本情況地理位置吳中區東吳北路181號。建筑面積占地面積 14807平方米，建筑面積 44420平方米。交通等配套情況東吳北路、西塘北巷、河道、南環西路，確定的地鐵4 號線與地下二層無縫接軌。建筑類型辦公樓15層共397戶。主力面積50平方米-1150平方米。 3、價格均價12000元/。地下停車位一戶一個。容積率 3.00。綠化率 20%。交付標準精裝。交房時間 2012年7月18日。本案：新聯大廈本案：新聯大廈樓盤基本情況地理位置滄浪南環東路10號（汽車南站正對面）。建筑面積占地面積 7336平方米，建筑面積45328平方米。交通等配套情況靠近輕軌4號線，168、811、39、4、10等路公交到汽車站南廣場下，緊靠南門汽車站和南環快速路。建筑類型辦公樓14層共223戶。主力面積95平方米-1400平方米。價格均價13000元/。地下停車位一戶一個。容積率5.50。綠化率20 %。交付標準精裝。交房時間現房。對比：本案與競爭對手比較對比：本案與競爭對手比較中潤蘇州中心中潤蘇州中心雙冠南門商業廣場雙冠南門商業廣場新聯大廈新聯大廈單價 19000元/ 12000元/ 13000元/ 總價 95萬起

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