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2016年合肥利港銀河廣場住址寫字樓營銷策略總綱（84頁）.pptx

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上傳人：焦** 編號：122353 2021-05-10 83頁 6.01MB

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1、利港銀河廣場 2016年營銷策略總綱世聯行利港銀河廣場項目組 2021/5/10 總綱目錄 2015年項目總結市場環境掃描 2016年營銷目標營銷策略 2 1 2 3 4 3 操盤思路回顧線上推廣圍繞地鐵商業展開，蓄客期以明星活動造勢、懸念營銷為主，以商業價值圍繞地鐵商業展開，蓄客期以明星活動造勢、懸念營銷為主，以商業價值+ +低門檻吸低門檻吸引投資客；后續以飽著投資主打項目引投資客；后續以飽著投資主打項目優勢優勢懸念深化活動造勢低門檻美食薈地鐵鋪面市 4 蓄客期頻繁暖場維持市場聲音；開盤期舉辦招商發布會、嫁接明星造勢，結合籌帶籌蓄客期頻繁暖場維持市場聲音；開盤期舉辦招商發2、布會、嫁接明星造勢，結合籌帶籌激勵，樹立項目良好形象及影響力；后期結合項目投資屬性，持續暖場保證熱銷氛圍激勵，樹立項目良好形象及影響力；后期結合項目投資屬性，持續暖場保證熱銷氛圍操盤思路回顧線下活動 4.7-4.8 地鐵商業媒體行 4.13-4.19 雙倍吐錢機 7.14 籌帶籌集中宣講日 6.20-6.22 乾隆奶奶事件巡游端午及父親節 6.7 汪涵見面會暨招商品牌發布會 5.10 母親節 5.17-18 幸運大轉輪 9.23-25 業主答謝 7月水果狂歡 9月初抓金王、賭石 8月 DIY創意季 4.11-4.12 乒乓球運動 5.1-5.3 嘉年華 10月國慶嘉年華周周3、抽獎 10.1-11.1 成交送單車 11月美食季 5 操盤思路回顧渠道拓展全年渠道拓客天數全年渠道拓客天數256256天，共計天，共計1476414764人次，有效拉訪人次，有效拉訪27212721人次人次，實現總成交，實現總成交 110110套，其中住宅套，其中住宅7070套，商業套，商業4040套套天數天數人次人次有效拉訪量有效拉訪量成交數量成交數量住宅派單 146 3216 1206 70 商業派單 45 1383 198 27 房聯寶 65 10165 1317 13 合計 256 14764 2721 110 6 持持銷期共計成交銷期共計成交899899套，平均去化速度為套，平均去化速度為8181套套/ /月，已推部分去化率為月，已推部分去化率為9595% % 住宅銷售情況 69 40 97 88 104 52 83 76 80 125 85 0 20 40

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