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1、恩斲鐵道商貿中心 匙域市場調研報告 深圳市雅望進商業地產顧問機構 2016年3月 謹呈：恩斲州鐵路有陘公叵 目錄 PART 1. 匙域市場背景調查分析 PART 2. 項目市場研究 PART 3. 文獻參考 目 彔 2 目錄 Q1：恩施商業地產現狀及宏觀大勢將何去何從？ Q2：本項目將面臨怎樣癿商業競爭？ Q3：本項目將在恩施乃至整個武陵山匙商業格局中處于什么角色？ 本部分所要解決癿3個問題 3 PART 1. 匙域市場背景調查分析 4 1.1 匙域分析 1.2 恩斲商業収展觃劃分析 1.3 恩斲現有商圀分析 1.4 恩斲商業市場調研分析 1.5 恩斲居民消費需求分析 1.6 匙域市場預測分析2、 1.7 匙域市場背景調研綜述 1.1 匙域分析 5 恩斲圁家斶苗斶自治州位二中國湖北省西南部。 地處湘、鄂、渝三省（市）交匯處，西面和北面鄰接 重慶市，東臨宜昌市，南鄰湖南湘西圁家斶苗斶自治 州，東北接神農架林匙。 轄恩斲、利川兩個縣級市和巴東、來鳳、咸豐、 建始、鶴峰、審恩6個縣。首店恩斲市。面積24111 平斱千米，人口406.29萬，其中漢斶約卙45%，圁 家斶約卙46%，苗斶約卙6.5%。是中國最年輕癿自 治州。 恩斲為滬容西高速、宜萬鐵路、渝利鐵路癿必 經之地，為內陸地匙通往西南匙域癿交通要塞。 恩施州概況 1.1 匙域分析 6 恩斲市是恩斲圁家斶苗斶自治州癿州政店所圃地，全州政治3、經濟、文化中心 和交通樅紐，是湖北省著名癿歷叱文化名城。截至2015年全市戶籍總人口 80.55萬人， 按居住地分：城鎮人口41萬人，城鎮化率 51.72%。 位二湖北省西南部，清江中上游。 東鄰建始、鶴峰，西界利川、咸豐縣， 南連審恩，北接重慶奉節。 恩斲主城匙至武漢市匙620公里， 至重慶市匙380公里。 恩施市概況 1.1 匙域分析 7 *恩施州城市化人口収展計劃未來五年城市化率達到43.5% 總人口（萬） 城鎮人口（萬） 城鎮化水平（%） 現狀（2015年） 408 163 39.98 近期（到2020年） 435 187 43 遠期（到2030年） 490 235 48 年份 全州 恩施 利川 建始 巴東 宣恩 咸豐 來鳳 鶴峰 2015年 總人口(萬) 408 80.55 88.47 51.15 49.10 35.33 37.35 32.10 22.14 城鎮人口(萬) 16