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1、智慧樓智能化系統(tǒng) 設(shè)計方案目錄CONTENTS一、亮點設(shè)計二、方案設(shè)計IBMS設(shè)備及物業(yè)管理IBSS智慧大廈服務(wù)平臺二、建立服務(wù)型寫字樓管理及服務(wù)平臺私有云私有云+兩個管控平臺兩個管控平臺(系系統(tǒng)）統(tǒng)）智慧辦公OA云平臺云平臺其他專業(yè)應(yīng)用軟件二、集成一鍵式管理移動端管理方式二、管理移動化采用PC，手機APP、微信，自助終端為各類用戶和業(yè)主提供便利服務(wù)大樓前臺與企業(yè)前臺的對講，建議在IBSS的移動端實現(xiàn) 大廳管理 會議室服務(wù)管理 綜合管理 健身游泳會所管理 入駐企業(yè)管理二、云服務(wù)平臺IBSS 菜單管理 凈菜/半成品菜定制 在線包間預(yù)定 房源信息發(fā)布 房源需求信息發(fā)布 辦公室清潔 汽車養(yǎng)護服務(wù) 權(quán)2、限管理 會員管理后臺管理汽車養(yǎng)護餐飲服務(wù)房屋租賃行政服務(wù)物業(yè)服務(wù)智能云平臺資源池智能云平臺資源池出入口控制及一出入口控制及一 卡通系統(tǒng)卡通系統(tǒng)演示系統(tǒng)演示系統(tǒng)云平臺服務(wù)器1 云平臺服務(wù)器2 云平臺服務(wù)器31、系統(tǒng)共配置三臺高性能服務(wù)器（后期可擴容），并組成云平臺資源池用來承載智能子系統(tǒng)需求；2、服務(wù)器配置先進的虛擬化技術(shù)，確保業(yè)務(wù)穩(wěn)定及連續(xù)性；3、IBMS系統(tǒng)通過2臺服務(wù)器 Server1 和 Server3 實現(xiàn)冗余熱備；4、客戶端支持IE 瀏覽器訪問；5、未集成進IBMS的子系統(tǒng)服務(wù)器也可以部署于資源池內(nèi)。二、云服務(wù)平臺與虛擬化信息引導(dǎo)發(fā)信息引導(dǎo)發(fā) 布系統(tǒng)布系統(tǒng)訪客管理訪客管理 安檢系統(tǒng)安3、檢系統(tǒng)入侵報警入侵報警 系統(tǒng)系統(tǒng)機房環(huán)境機房環(huán)境 監(jiān)控監(jiān)控智能樓宇智能樓宇 服務(wù)系統(tǒng)服務(wù)系統(tǒng)停車場管停車場管理系統(tǒng)理系統(tǒng)冷熱源群冷熱源群 控系統(tǒng)控系統(tǒng)綜合安防綜合安防 管理系統(tǒng)管理系統(tǒng)綜合能源綜合能源 管理系統(tǒng)管理系統(tǒng)酒店智能酒店智能 化系統(tǒng)化系統(tǒng)智能化集智能化集 成系統(tǒng)成系統(tǒng)電梯監(jiān)控電梯監(jiān)控 系統(tǒng)系統(tǒng)樓宇自樓宇自 控系統(tǒng)控系統(tǒng)電力監(jiān)電力監(jiān) 控系統(tǒng)控系統(tǒng)智能照智能照 明系統(tǒng)明系統(tǒng)語音系統(tǒng)語音系統(tǒng)消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)溫度分布二、BIM+節(jié)能管理+設(shè)施管理-利用BIM模型展示能耗數(shù)據(jù)-提供數(shù)據(jù)直觀呈現(xiàn)與專業(yè)分析垂直交通暖通空調(diào)兩分鐘，在線搞定所有手續(xù)，在服務(wù)號的個人中心中顯示擁有了一個靈活工位：工位三4、年內(nèi)都有效，手機支付；手機預(yù)約，工位牌訂位人名及時間顯示；會議室門口屏顯等功能。二、BIM與工位管理文印控制系統(tǒng)由管理電腦、文控軟件、打印機/復(fù)印機、感應(yīng)器組成。.安全打印 特定打印機安裝刷卡器，電腦打印后，只有在打印機上刷卡才能輸出相應(yīng)文件，防止泄密.復(fù)印 刷卡后，授權(quán)用戶才能復(fù)印,便于核算復(fù)印數(shù)量，杜絕浪費；可集成到APP，手機打印智能化專網(wǎng) 行政管理電腦二、云打印打印機/復(fù)印機權(quán)限讀寫器感應(yīng)器一卡通二、高效的訪客和VIP服務(wù)視頻識別進出及室內(nèi)反向查車VIP租戶人臉識別全程室內(nèi)外引導(dǎo)手機二維碼通行微信預(yù)約目錄CONTENTS一、亮點設(shè)計二、方案設(shè)計安全安全適當超前、立足現(xiàn)在、面向未來：適當5、超前、立足現(xiàn)在、面向未來：滿足5 5年內(nèi)引領(lǐng)，10-1510-15年使用需要，建設(shè)全智慧樓宇提供潔凈的空氣，適宜的溫提供潔凈的空氣，適宜的溫度、濕度，提供便度、濕度，提供便 利的辦公生活環(huán)境，實利的辦公生活環(huán)境，實現(xiàn)更人性化的用戶體驗現(xiàn)更人性化的用戶體驗提高大樓管理、辦公效率，提供未提高大樓管理、辦公效率，提供未 來發(fā)展升級及擴展余來發(fā)展升級及擴展余量量三、方案設(shè)計 設(shè)計方向節(jié)能節(jié)能高效高效舒適舒適有效降低大樓建設(shè)、運營成本有效降低大樓建設(shè)、運營成本確保大樓內(nèi)人員及財產(chǎn)安全確保大樓內(nèi)人員及財產(chǎn)安全設(shè)計目標設(shè)計目標智能化系統(tǒng)辦公酒店智能化系統(tǒng)辦公酒店一體化智慧管理平臺一體化智慧管理平臺建筑設(shè)備管6、理系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)智能化系統(tǒng)集成智能化系統(tǒng)集成能耗監(jiān)管系統(tǒng)能耗監(jiān)管系統(tǒng)信息設(shè)施系統(tǒng)信息設(shè)施系統(tǒng)通信接入系統(tǒng)通信接入系統(tǒng)能耗計費系統(tǒng)能耗計費系統(tǒng)室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)電話交換系統(tǒng)電話交換系統(tǒng)安全技術(shù)防范系統(tǒng)安全技術(shù)防范系統(tǒng)安全防范綜合管理系統(tǒng)安全防范綜合管理系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)衛(wèi)星通信系統(tǒng)衛(wèi)星通信系統(tǒng)XX出入口控制系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)電子巡更管理系統(tǒng)電子巡更管理系統(tǒng)廣播系統(tǒng)廣播系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)會議系7、統(tǒng)會議系統(tǒng)車位引導(dǎo)及尋車系統(tǒng)車位引導(dǎo)及尋車系統(tǒng)X信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)機房工程機房工程信息中心設(shè)備機房信息中心設(shè)備機房無線對講系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)通信系統(tǒng)總配線設(shè)備機房通信系統(tǒng)總配線設(shè)備機房信息化應(yīng)用系統(tǒng)信息化應(yīng)用系統(tǒng)智能卡應(yīng)用系統(tǒng)智能卡應(yīng)用系統(tǒng)消防監(jiān)控中心機房消防監(jiān)控中心機房信息網(wǎng)絡(luò)安全管理系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)安全管理系統(tǒng)通信接入設(shè)備機房通信接入設(shè)備機房客房控制系統(tǒng)客房控制系統(tǒng)X有線電視前端設(shè)備機房有線電視前端設(shè)備機房客流統(tǒng)計系統(tǒng)客流統(tǒng)計系統(tǒng)X弱電間（電信間）弱電間（電信間）WIFI應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)用系統(tǒng)電視音響控制機房電視音響控制機房X三、方案設(shè)計 系統(tǒng)設(shè)置GB/T 50314-2015-基礎(chǔ)8、系統(tǒng)，必須配置基礎(chǔ)系統(tǒng)，必須配置；-推薦系統(tǒng)，提升配置推薦系統(tǒng)，提升配置；X-不需配置不需配置方案設(shè)計 系統(tǒng)造價序號智能化子系統(tǒng)主要設(shè)備CEO辦公五星級酒 店辦公1綜合安防 系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)攝像機、存儲服務(wù)器、顯示屏、機柜4090802入侵報警系統(tǒng)報警按鈕、防區(qū)模塊、主機、軟件2020203無線電子巡更系統(tǒng)巡更棒、巡更按鈕3334停車場管理系統(tǒng)道閘、攝像機、顯示屏、控制主機、崗?fù)ぁ⒗U費機805車位引導(dǎo)、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng) 視屏探測器、管線、查詢器、引導(dǎo)屏、定制尋車軟件906門禁一卡通系統(tǒng)讀頭、一卡通軟件、發(fā)卡器、梯控1807訪客管理系統(tǒng)訪客機、定制軟件708通道閘系統(tǒng)通道閘、人臉識別攝像機、軟件9、二維碼槍509無線對講系統(tǒng)對講機、天線、管線、分合路器、中控40404010信息設(shè)施 系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)線槽、網(wǎng)線、管、網(wǎng)絡(luò)電話面板301206011室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)由當?shù)赝ㄐ胚\營商設(shè)計施工12無線上網(wǎng)覆蓋系統(tǒng)由當?shù)赝ㄐ?運營商設(shè)計 施工含在計算 機網(wǎng)絡(luò)中由當?shù)赝ㄐ?運營商設(shè)計 施工13程控交換機系統(tǒng)程控交換機由當?shù)赝ㄐ?運營商提供150由當?shù)赝ㄐ?運營商提供14計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)交換機、AP、無線控制器、防火墻、路由器10030015015衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)衛(wèi)星接收器、解碼器、編碼器、本地信號接入解碼、混合器、放大器、傳輸網(wǎng)絡(luò)30016公共廣播系統(tǒng)主機、音源、功放、音頻管線、喇叭401310、64517信息發(fā)布系統(tǒng)發(fā)布系統(tǒng)定制軟件、播放屏20252018酒店體驗 系統(tǒng)酒店客房控制系統(tǒng)控制器、空調(diào)面板、門外面板20019多媒體面板系統(tǒng)高清口與USB4020電視伴音系統(tǒng)喇叭、調(diào)音開關(guān)、線1021多媒體會議系統(tǒng)會議室建筑條件暫未提供，暫不股價22環(huán)境管理 系統(tǒng)樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)控制器、箱、傳感器、執(zhí)行器、管線20020020023智能照明系統(tǒng)模塊、面板、傳感器、定時器、軟件60806024能源管理系統(tǒng)BIM+定制軟件、水、電、空調(diào) 表具、管線10010010025IBSS+IBMS+云平臺服務(wù)器、云、虛擬化軟件、定制集成軟件15026配套設(shè)施機房工程靜電地板、天花及墻面、UPS供配電、防雷11、接地系統(tǒng)10010010027合計7531914149828總計4165三、商業(yè).扶梯商業(yè).室內(nèi)街道辦公.大堂辦公.電梯前室物管.停車場辦公.走廊辦公.電梯三、方案設(shè)計 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)字系統(tǒng)；高清數(shù)字系統(tǒng)；高清720P720P、1080P1080P物管.機房三、方案設(shè)計 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)制高點 8#地室外監(jiān)控聯(lián)動報警人密分析酒店酒店商鋪商鋪三、方案設(shè)計 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)T2T3商鋪 商業(yè)：3個地面入口，1個B2地下室地鐵入口T1B2地鐵口商鋪商鋪人流統(tǒng)計室內(nèi)商業(yè)通道室內(nèi)商業(yè)通道商業(yè)次主入口商業(yè)次主入口商業(yè)次主入口商業(yè)次主入口商業(yè)主入口商業(yè)主入口會議會議 中心中心-1F地鐵地鐵無障礙衛(wèi)生間無12、障礙衛(wèi)生間l 總線結(jié)構(gòu)；總線結(jié)構(gòu)；l 云平臺；云平臺；l 電子地圖；電子地圖；l 聯(lián)動監(jiān)控、聯(lián)動監(jiān)控、門禁門禁三、方案設(shè)計 入侵報警系統(tǒng)前臺、收銀臺腳踏報警開關(guān)前臺、收銀臺腳踏報警開關(guān)財務(wù)、庫房紅外防盜財務(wù)、庫房紅外防盜車位、冷庫求助車位、冷庫求助三、方案設(shè)計 （道閘、梯控、訪客、門禁）門禁 辦公服務(wù)梯控人臉識別指紋非接觸式卡人工前臺物業(yè)工作人員使用者授權(quán)單位憑證終端設(shè)備辦公梯控-呼梯日常辦公人員非接觸式卡手機APP訪客機二維碼手機訪客考勤閘機VIPl 自助登記終端：8臺l 閘機：17通道（1F）l 普通刷卡門禁：約300臺l 酒店只使用IC卡；l 與酒店無線門鎖刷卡系統(tǒng) 做對接。-無線門鎖系13、 統(tǒng)酒店自理三、方案設(shè)計 （道閘、梯控、訪客、門禁）2區(qū)門禁門禁衛(wèi)生間衛(wèi)生間3、4區(qū)樓梯：去往 B1地面出口門禁門禁CEO 大堂大堂辦公辦公 大堂大堂1區(qū)1F1F三、方案設(shè)計 （道閘、梯控、訪客、門禁）通過驗證，人均過閘時間約2秒，早高峰30分鐘，單通道通過人數(shù)=30*60/2=900。區(qū)域區(qū)域1區(qū)6層 5-10F2區(qū)12層 11-22F3區(qū)8層 26-33F4區(qū)13層 34-46FCEO11層 50-61F6層 62-67F理論通道數(shù)理論通道數(shù)1100/900=1.22300/900=2.61400/900=1.62200/900=2.52400/900=2.7預(yù)計人流量預(yù)計人流量1100214、3001400220024009400通道閘機通道閘機ABCD總計建議數(shù)值建議數(shù)值246517三、方案設(shè)計 （道閘、梯控、訪客、門禁）CPU卡手 機 NFC二維碼僅VIP通道呼梯呼梯:刷卡+二維碼+派梯顯示;設(shè)置位置設(shè)置位置：26F、50F電 梯前室；梯內(nèi)刷卡梯內(nèi)刷卡：僅服務(wù)梯三、方案設(shè)計 （道閘、梯控、訪客、門禁）*CEO辦公B3層設(shè)置雙向門禁，只允許常駐辦公人員使用電梯前室閘機入口客梯建議采用首層派梯系統(tǒng)，轎廂內(nèi)不設(shè)刷卡設(shè)備，各區(qū)首層上行刷卡呼梯，其他采用傳統(tǒng)方式；早高峰首層派梯，選層按鈕限時無效；服務(wù)梯內(nèi)設(shè)置刷卡器，僅工作人員可用；高峰分流期間服務(wù)梯只開放中轉(zhuǎn)層和首層按鈕供選擇。三、方案15、設(shè)計 （道閘、梯控、訪客、門禁）辦公服務(wù)梯限時開放權(quán)限(地下與 設(shè)備層不開放)信息發(fā)布系統(tǒng)發(fā)布文字或動畫分流聯(lián)動聯(lián)動早、午、晚高峰分流預(yù)案樓內(nèi)廣播播放錄音，指引分流人流密集 后臺報警人密分析在26樓、50樓中轉(zhuǎn)層再加兩臺訪客機，用于 用戶卡、二維碼失效時與前臺對講重新獲取 授權(quán)三、方案設(shè)計 （道閘、梯控、訪客、門禁）團訪可登記一人，輸出多張二維碼登記預(yù)約訪客乘梯離開三、方案設(shè)計 （道閘、梯控、訪客、門禁）設(shè)置位置：設(shè)置位置：1、前臺；2、26樓、50樓中轉(zhuǎn)層再加兩臺訪客機，用于用戶卡、二維碼失效時與前臺對 講重新獲取授權(quán)；3、50樓酒店擺渡梯電梯前室；4、酒店各消費單位前臺。T1大堂大堂辦公辦16、公 大堂大堂三、方案設(shè)計 停車場管理系統(tǒng)T2T34個機動車入口，2個自行車入口8#地-地面出入口總圖商業(yè)次主入口商業(yè)次主入口商業(yè)次主入口商業(yè)次主入口商業(yè)主入口商業(yè)主入口會議會議 中心中心酒店酒店 大堂大堂地鐵地鐵CEO序號類型樓層管理備注1非機動車庫 自行車摩托B2夾層擺閘長期停車刷卡，臨時停車入庫取二維碼，繳費后獲得新二維碼出庫2自用車庫B2F遙控車鎖物業(yè)管理人員現(xiàn)場操作開鎖 17+4=21個車位3機動車庫B3F車牌識別、視頻車位 引導(dǎo)、車牌尋車約1000個車位B4FB5F充電樁車位B3FOffice+預(yù)約12個車位三、方案設(shè)計 停車場管理系統(tǒng)地下三層設(shè)置：2套一進一出，1套二進二出；實時記17、錄車輛進出情況，司機無需下車，通過車牌圖像識別確認可直接通行。將每一出入口都與中心進行聯(lián)網(wǎng)，可實現(xiàn)管理中心對車輛進出資料、收費記錄等信號的查詢。三、方案設(shè)計 停車場管理系統(tǒng)隨機布放的車位誘導(dǎo)屏1 485線纜電源線和網(wǎng)線l RRPP環(huán)網(wǎng)，雙鏈路保證，支持斷網(wǎng)保護。需要選擇支持RRPP協(xié)議的交換機l 有效傳輸車位狀態(tài)、車牌號碼、車位照片、錄像視頻流、實況視頻路分為車位識別（成本高分為車位識別（成本高1:31:3）和區(qū)域識）和區(qū)域識別（成本低別（成本低1:101:10）三、方案設(shè)計 停車場管理系統(tǒng)l 支持跨車位占用報警l 支持無牌車輛提醒l 預(yù)約車位占用報警l 支持人員徘徊檢測報警（預(yù)防對車輛的犯罪18、）分為動態(tài)查找（成本高）和國定自助終端查找分為動態(tài)查找（成本高）和國定自助終端查找（成本低）兩種方式。（成本低）兩種方式。三、方案設(shè)計 停車場管理系統(tǒng)安防增值功能三、方案設(shè)計 停車場管理系統(tǒng) 車位預(yù)約 反向?qū)ぼ?停車記錄查詢 月卡延期多種停車功能：1套機房套機房設(shè)備設(shè)備第一套：酒店酒店+會議會議，4信道信道，附 加功能：錄音、短 信第二套：辦公辦公+商業(yè)商業(yè)，6信道信道，附 加功能：與程控交 換機連接三、方案設(shè)計 無線對講系統(tǒng)1、數(shù)字對講系統(tǒng)2、智能信道（動態(tài)分配）23位置：B1消控中消控中 心心注意：與當?shù)叵?防鏈路合網(wǎng)防鏈路合網(wǎng)光纖光纖主干7分區(qū)饋線+天線公用饋公用饋 線網(wǎng)絡(luò)線網(wǎng)絡(luò)2套調(diào)19、度套調(diào)度14765l 暫定各業(yè)態(tài)巡更點100個，巡更棒5個，后期根據(jù)需 要增減；l 系統(tǒng)采用離線式電子巡更系 統(tǒng)；三、方案設(shè)計 電子巡更系統(tǒng)l 巡更線路工程后期制定。室內(nèi)由使用室內(nèi)由使用者自行建設(shè)者自行建設(shè)每個辦公室、預(yù)留一個弱電箱:（573+128個）l1根室內(nèi)2芯單模光纜（運營商提供）l2組5孔電源插座（強電需引線至此）三、方案設(shè)計 綜合布線系統(tǒng)B1F弱電 井23F通信機 房1、2區(qū)辦公室弱電箱573根只是示意，具體根據(jù)運營商提資預(yù)留4芯單模光纖辦公B1F(49FCEO辦公分控)、酒店85F的消控中心兩兩之間敷設(shè)12芯單模（多模）光 纖用于主干數(shù)據(jù)B1M進線間（運營商設(shè)備）288芯單模光纖20、三、方案設(shè)計 綜合布線系統(tǒng)3、4區(qū)辦公室弱電箱裙房及 其他8根公共區(qū)域機房和功能用房預(yù)留數(shù)據(jù)點和語音點大堂、首層電梯廳等預(yù)留信息發(fā)布信息點、監(jiān)控點、門禁點、電子信箱信息點弱電井、地下車庫預(yù)留智能化其它系統(tǒng)信息點三、方案設(shè)計 綜合布線系統(tǒng)辦公：門禁+監(jiān)控+信息發(fā)布+停車場+入侵報警+BA+物業(yè)辦公1000點CEO辦公：門禁+監(jiān)控+信息發(fā)布+BA+物業(yè)辦公500點三、方案設(shè)計 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)序號機房大分區(qū)緊急 廣播背景 音樂業(yè)務(wù) 廣播聯(lián)動1B1主控機房停車場停車場8#8#地面地面地下商業(yè)街地下商業(yè)街辦公辦公1-21-2區(qū)區(qū)2裙樓分控機房會議中心會議中心326F分控機房辦公辦公2-42-4區(qū)區(qū)44821、F分控機房CEOCEO辦公辦公1-21-2區(qū)區(qū)585F分控機房酒店普通區(qū)域酒店普通區(qū)域酒店餐廳、酒店餐廳、SPASPA等功能區(qū)等功能區(qū)會所會所l 辦公衛(wèi)生間單獨一個分區(qū)，8：00-18：00播放音樂l 管線按照消防要求選擇耐火或者阻燃材料l 會議大堂將來與裙樓統(tǒng)一考慮 每個機房連接揚聲器 不超過30層 各機房可獨立運行 平時功能區(qū)相互獨立平時功能區(qū)相互獨立 緊急廣播時需要全面緊急廣播時需要全面 控制控制三、方案設(shè)計 背景音樂系統(tǒng)三、方案設(shè)計 背景音樂系統(tǒng)普通質(zhì)音質(zhì)區(qū)高品質(zhì)音質(zhì)區(qū)避難層大堂三、方案設(shè)計 背景音樂系統(tǒng)設(shè)置一主一備主光纖切 換器主 NCO從光纖切換器備份NCO時鐘系統(tǒng)三、方案設(shè)計 背22、景音樂系統(tǒng)通過 TCP/IP 實現(xiàn)在主控機房的總控與遠程監(jiān)控NCO 1NCO 2控制中心中控終端呼叫站工呼叫站2IP 電話三、方案設(shè)計 信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)l會議大堂將來與裙房統(tǒng)一規(guī)劃云平臺+屏l商業(yè)街l戶外大堂IDS：日歷；天氣；大廈商務(wù)信息；大廳pm2.5、溫度、濕度、二氧化碳濃度公布；配合大企業(yè)接待信息發(fā)布；緊急情況輔助疏散；無線投屏。三、方案設(shè)計 信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)電梯IDS：分流信息發(fā)布；電梯按鈕不可用提示；樓層顯示；3D圖滾動發(fā)布各區(qū)域PM2.5、溫度、濕度、二氧化碳濃度。緊急情況自動播放應(yīng)急措施 動畫。三、方案設(shè)計 信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)三、方案設(shè)計 信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)三、方案設(shè)計 樓23、宇自控系統(tǒng)擬監(jiān)控內(nèi)容及方式擬監(jiān)控內(nèi)容及方式空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)機、新風(fēng)機；監(jiān)控通風(fēng)系統(tǒng)：送排風(fēng)機；監(jiān)控給排水系統(tǒng)：給水泵、污水泵、膨脹水箱、消防水箱、補水箱、集水坑；（只監(jiān)不控）公共照明系統(tǒng)：照明回路控制 監(jiān)控以下幾個系統(tǒng)通過軟硬件接口做集成：冷源群控系統(tǒng)、熱源群控系統(tǒng)、發(fā)電機組、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)。（只監(jiān)不控）地下室為T2、3服務(wù)的機電設(shè)備與T2、3主體一起設(shè)計；本次方案涉及的三業(yè)態(tài)一共約6000個硬件點。各風(fēng)機盤管對應(yīng)的控制面板建議由風(fēng)機盤管廠家提供。三、方案設(shè)計 樓宇自控系統(tǒng)云平臺云平臺IBMS中建設(shè)PMV模型指導(dǎo)區(qū)域目標溫度值設(shè)定，在BA系統(tǒng)穩(wěn)定運行1-2年后加 載采用PMV的區(qū)域：辦公公24、共區(qū)域、地下商業(yè)街、酒店公共區(qū)域三、方案設(shè)計 樓宇自控系統(tǒng)三、方案設(shè)計 樓宇自控系統(tǒng)三、方案設(shè)計 樓宇自控系統(tǒng)風(fēng)管溫度、過濾網(wǎng)阻塞報警、送風(fēng)機運行狀態(tài)、故障報警、手/自動狀態(tài)、送風(fēng)機啟停控制、盤管水閥調(diào)節(jié)。監(jiān)測新風(fēng)量，低于設(shè)定值的10%或以上時報警。三、方案設(shè)計 樓宇自控系統(tǒng)新風(fēng)機組：空調(diào)機組：運行狀態(tài)、故障報警、啟停控制、手/自動狀態(tài)顯示、濾網(wǎng)報警、送風(fēng)溫濕度、回風(fēng)溫濕度、新風(fēng)閥調(diào)節(jié)控制、回風(fēng)閥調(diào)節(jié)控制、冷熱水閥調(diào)節(jié)在辦公標準層每層預(yù)留至少4個CO2點位二氧化碳傳感器，可根據(jù)CO2濃 度來調(diào)節(jié)新、回風(fēng)閥的開度，達到 節(jié)能、以及滿足人體舒適環(huán)境要求 的目的。送排風(fēng)機：運行狀態(tài)、故障報警、啟停控25、制、手/自動狀態(tài)顯示地下車庫設(shè)置一氧化碳檢測報警裝置對地下室的一氧化碳濃 度進行數(shù)據(jù)采集、分析,并與 地下室送排風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動，當?shù)?下室一氧化碳濃度超標時進行 實時報警，并啟動送排風(fēng)通風(fēng) 系統(tǒng)。三、方案設(shè)計 樓宇自控系統(tǒng) 空調(diào)按日程表自動運行；自動夜風(fēng)凈化：系統(tǒng)可在程序中設(shè)定，利用夜間空氣涼爽、溫度較 低的特點，自動啟動機組使室內(nèi)溫度降低，并使空氣清新。最佳啟停程序控制：系統(tǒng)可在程序中設(shè)定機組的啟停時間，以便 在上班前，機組提前啟動，使員工上班時，室內(nèi)空氣條件已達到要 求，給人以溫馨的感覺。在下班前，則可提前關(guān)閉機組，使室內(nèi)的 余溫正好保持到下班，以節(jié)約能源消耗。間歇運行控制：系統(tǒng)可在程序中設(shè)定26、機組采用間歇運行方式，即 使機組運行一定時間后，停機一段時間，以利用余溫，又使人無明 顯的不適，以便節(jié)約能源消耗。順序控制與連鎖控制：正常運行時，先開水閥、風(fēng)閥再開風(fēng)機。停機時，先停風(fēng)機連鎖關(guān)閉風(fēng)閥與水閥。三、方案設(shè)計 樓宇自控系統(tǒng)簡稱為電梯五方對講或電梯五方通話，五方是指電梯對講系統(tǒng)中管理中心主機、電梯轎 廂轎廂分機、電梯機房機房分機、電梯頂部機 房分機、電梯底部機房分機五方之間進行的通 話。l 電梯生產(chǎn)廠家提供接口與圖紙，智能化公司 按照圖紙布線要求，從電梯機房預(yù)留管線至消 防控制室，各電梯隨行電纜部分由電梯安裝單 位負責(zé)。l 五方對講的設(shè)備、群控設(shè)備由電梯生產(chǎn)廠家 提供。三、方案設(shè)計 電27、梯五方對講類別類別序號序號樓層樓層名稱名稱面積（）面積（）配電容量配電容量kwkw通信網(wǎng)絡(luò)機房185F酒店通信網(wǎng)絡(luò)機房6230247F商務(wù)公館通信網(wǎng)絡(luò)機房2730324F辦公通訊網(wǎng)絡(luò)機房40302F會議宴會區(qū)弱電機房6030B1T3通信網(wǎng)絡(luò)機房2520T2通信網(wǎng)絡(luò)機房2020運營商機房(南部進線間)7070北部弱電進線間（備）910消控中心485F酒店消防安保分控7765549F商務(wù)公館消防安保分控4230B1T2&T3消防安保分控80306T1辦公消防安保中心100607B2無線覆蓋機房3620電視885F酒店電視及音響控制機房533095F衛(wèi)星電視前端機房3520各層弱電井63l 機房內(nèi)氣28、體滅火由消防負責(zé)；空調(diào)為分體式空調(diào)；通排風(fēng)由空調(diào)專業(yè)完成；市電配電由強電專業(yè)負責(zé)；含機房內(nèi)的裝修（靜電地板、天花及墻面）、UPS供配電及防雷接地系統(tǒng)、配合 其他專業(yè)安排機房的布局。三、方案設(shè)計 機房工程三、方案設(shè)計 能耗管理系統(tǒng)系統(tǒng)架構(gòu)專家服務(wù)符合LEED認證要求辦公l 水：按用途分大類計量，各層衛(wèi)生間用 水、園林用水、空調(diào)系統(tǒng)用水、消防用 水、中水；l 空調(diào)：總管計量；l 電表計量：計量業(yè)主電力分配情況(按照 冷熱源、空調(diào)系統(tǒng)、輸配系統(tǒng)、照明系 統(tǒng)、電梯、設(shè)備)，并為將來的租戶設(shè)置 分租戶計量或預(yù)留計量接口；酒店：餐飲區(qū)、全日餐廳、SPA、會所、行政酒廊、各廚房、洗衣房、空調(diào)系統(tǒng)、大堂、大堂29、吧、泳池等。酒店的每處廚房的水、電、燃氣均須單獨設(shè)表進行計量空調(diào)設(shè)置總表，分表結(jié)合空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計與建筑區(qū)域劃分綜合設(shè)置三、方案設(shè)計 能耗管理系統(tǒng)三、方案設(shè)計 能耗管理系統(tǒng)參考行業(yè)均值和自身歷史值 設(shè)定年能耗目標 a.總電耗/b.單平米電耗逐時定額定額與對標管理法平臺內(nèi)嵌智能算法+人工修正平臺內(nèi)嵌智能算法+人工修正逐月定額大堂預(yù)設(shè)場景式照明，設(shè)計手動/自動模式,自動模式根據(jù)日光感應(yīng)器，結(jié)合室外環(huán)境0-100%調(diào)光，預(yù)設(shè)多種模式貴賓迎接模式、上班模式、午休模式、下班模式、全關(guān)模式、節(jié)能模式及節(jié)日模式，由前臺電腦、移動端、機房管理電腦共同管理；三、方案設(shè)計 智能照明系統(tǒng)陰天的實用性照明晴天的節(jié)能性照明30、定時+感應(yīng)模式，工作時 間保留最低工作照明，通 過紅外感應(yīng)開關(guān)控制鏡前 燈開關(guān)，實現(xiàn)人來燈亮，人走延時熄滅，工作時間 之外使用感應(yīng)模式；定時+感應(yīng)模式，排風(fēng)工作 日工作時間持續(xù)開啟，其他 時間感應(yīng)開啟。照明早中晚 高峰時段持續(xù)開啟，其他時 間感應(yīng)開啟。l 辦公大堂、電梯前室、走廊、酒店智能照明均需根據(jù)燈光設(shè)計來設(shè)計；l 泛光照明不包含在本系統(tǒng)內(nèi)；l 辦公部分的智能照明納入BA建筑設(shè)備管理系統(tǒng)；l 酒店設(shè)置獨立的智能照明系統(tǒng)。室內(nèi)公共區(qū)域：地下室、走廊定時分組控制，非工 作時間保留最低工作 照明；三、方案設(shè)計 智能照明系統(tǒng)衛(wèi)生間、吸煙室電梯三、方案設(shè)計 IBMS1.視頻監(jiān)控系統(tǒng)2.入侵報警系統(tǒng)3.出入口控制系統(tǒng)4.停車場管理系統(tǒng)5.電子巡更系統(tǒng)6.信息發(fā)布系統(tǒng)7.背景音樂系統(tǒng)8.樓宇自控系統(tǒng)9.計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)10.電梯五方對講系統(tǒng)11、智能照明系統(tǒng)12、電梯IC卡系統(tǒng)13、閘機系統(tǒng)14、車位引導(dǎo)及繳費15、電梯群控系統(tǒng)16、火災(zāi)報警系統(tǒng)實現(xiàn)“降低人工成本”、“保證運行品質(zhì)”、“降低運行能耗”的目標。三、方案設(shè)計 IBMS三、方案設(shè)計 信報箱與寄存建議引入豐巢系統(tǒng)謝謝觀看 ！