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1、南京水游城市調(diào)報(bào)告 2016.05 目錄 項(xiàng)目概況 開發(fā)、運(yùn)營(yíng)商及產(chǎn)品線簡(jiǎn)述 區(qū)位交通 項(xiàng)目定位 商業(yè)設(shè)計(jì) 策劃與推廣 關(guān)注品牌 亮點(diǎn) 項(xiàng)目概況 南京水游城是一座大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目，位于夫子廟商圈，總建面約16.7萬(wàn)方，由上海 欣鵬集團(tuán)傾力打造，以流動(dòng)的水為主體，營(yíng)造的一個(gè)集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂、旅游、 文化等為一體的休閑購(gòu)物主題公園。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：南京水游城 項(xiàng)目體量：總建面16.7萬(wàn)m2，購(gòu)物中心部分約10萬(wàn)m2 所在城市：江蘇南京 所在商圈：夫子廟商圈 開發(fā)商 ：上海鵬欣集團(tuán)南京四方建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司 建筑設(shè)計(jì)：上海船場(chǎng)建筑裝飾有限公司（日本） 商業(yè)設(shè)計(jì)：CCD / 上海地慧房地2、產(chǎn)咨詢有限公司（日本） 物業(yè)組合：購(gòu)物中心+公寓+酒店 店 鋪 ：約237個(gè) 停車位 ：860個(gè) 項(xiàng)目投資：15億 開業(yè)時(shí)間：2008年8月29日 開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及產(chǎn)品線簡(jiǎn)述 開發(fā)商及產(chǎn)品線開發(fā)商及產(chǎn)品線 開發(fā)模本開發(fā)模本 運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理 上海鵬欣（集團(tuán)）有限公司是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、礦產(chǎn)實(shí)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、股權(quán)投資 等于一體的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，現(xiàn)資產(chǎn)規(guī)模超百億。 產(chǎn)品與開發(fā)產(chǎn)品與開發(fā) 上上 海海 鵬鵬 欣欣 集集 團(tuán)團(tuán) 沃沃 華華 商商 管管 公公 司司 水游城 星游城 金游城 城市型項(xiàng)目城市型項(xiàng)目 區(qū)域型項(xiàng)目區(qū)域型項(xiàng)目 社區(qū)型項(xiàng)目社區(qū)型項(xiàng)目 定位于10-15萬(wàn)平米，集購(gòu)物、娛樂、休閑、餐飲、 文化、藝3、術(shù)為一體的一站式都市型購(gòu)物中心，以自 然元素為體驗(yàn)亮點(diǎn)，通過陽(yáng)光、空氣、水和綠植營(yíng) 造自然舒適的購(gòu)物體驗(yàn)環(huán)境，將時(shí)間型消費(fèi)、體驗(yàn) 型消費(fèi)和激發(fā)型消費(fèi)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。 定位于5-8萬(wàn)平米，集娛樂、休閑、服務(wù)為一體的區(qū) 域型購(gòu)物中心，是年輕人的娛樂休閑終點(diǎn)站，彰顯 年輕人的個(gè)性和新潮。 定位于2-5萬(wàn)平米，以步行商業(yè)街為特色，通過極具 特色的建筑形態(tài)及主力店的設(shè)置，營(yíng)造客流充沛、 富有活力的社區(qū)型步行商業(yè)氛圍。 鵬鵬 欣欣 地地 產(chǎn)產(chǎn) 集集 團(tuán)團(tuán) 開發(fā)商及產(chǎn)品線開發(fā)商及產(chǎn)品線 開發(fā)模本開發(fā)模本 運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理 水游城系列，國(guó)內(nèi)已運(yùn)營(yíng)水游城系列，國(guó)內(nèi)已運(yùn)營(yíng)4座，籌備座，籌備1座，規(guī)劃若干座，規(guī)劃若干 已運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目已運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目 ：南京、天津、盤錦、丹東：南京、天津、盤錦、丹東 開業(yè)籌備項(xiàng)目：贛州（預(yù)計(jì)開業(yè)籌備項(xiàng)目：贛州（預(yù)計(jì)2016年年6月營(yíng)業(yè)）月營(yíng)業(yè)） 規(guī)劃中項(xiàng)目規(guī)劃中項(xiàng)目 ：武漢、成都、濟(jì)南、呼和