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1、臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一、區(qū)位及范圍規(guī)劃區(qū)位于中心城區(qū)北部，南至向陽西路；西至汾河?xùn)|堤壩；東部界限為沿鼓樓北大街向北至坂下信用社、向東沿坂下界限至建設(shè)路、向北至北外環(huán)、向東至南同蒲鐵路；北至澇洰河泄洪南堤壩。規(guī)劃面積為7.8平方公里。二、功能定位通過臨汾城市行政中心的項目入?yún)^(qū)的契機(jī)，依托汾河景觀帶與澇洰河生態(tài)景觀帶的吸引力，將臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)成為臨汾市行政辦公中心和臨汾高端商貿(mào)聚集地，集辦公、商務(wù)、商貿(mào)、醫(yī)療、教育、居住為一體的，承接老城區(qū)人口轉(zhuǎn)移、臨汾中心城區(qū)的城市副中心。行政辦公中心區(qū)：以建設(shè)臨汾市行政辦公聚集區(qū)為目標(biāo)，以發(fā)展“政務(wù)中心”為重點，大力發(fā)展行政辦公樓宇經(jīng)濟(jì)，配套一定數(shù)2、量的商務(wù)辦公，集中打造臨汾城市行政辦公與商務(wù)辦公的示范區(qū)。高端商貿(mào)聚集地：立足黃河三角區(qū)域，在太原、西安和鄭州三大城市之間的黃河三角區(qū)域，形成臨汾開發(fā)區(qū)高端商貿(mào)業(yè)聚集地。和諧宜居新板塊：妥善安置被拆遷居民、整治都市村莊環(huán)境、完善公共與基礎(chǔ)設(shè)施的配套，形成功能完善、配套完備、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化、高品質(zhì)的宜居之地。三、總體結(jié)構(gòu)結(jié)合臨汾市城市的總體發(fā)展思路、規(guī)劃區(qū)所處的區(qū)位與交通條件，規(guī)劃形成“一核、兩帶、三區(qū)、六軸、多點”的功能結(jié)構(gòu)。一核 城市行政辦公功能集聚核兩帶 鼓樓北大街城市生活服務(wù)帶、河汾路城市功能發(fā)展帶三區(qū)北城行政辦公區(qū)、北城城市發(fā)展區(qū)、北城城市提升區(qū)六軸中大街北城辦公發(fā)展軸、河汾一路北城3、生活服務(wù)軸、河汾二路城市綠化景觀軸、西大街片區(qū)功能服務(wù)軸、東大街片區(qū)功能服務(wù)軸、建設(shè)路片區(qū)功能服務(wù)軸多點五個片區(qū)綜合服務(wù)中心；河汾一路片區(qū)服務(wù)中心；東大街片區(qū)服務(wù)中心；北孝片區(qū)服務(wù)中心；建設(shè)路片區(qū)服務(wù)中心；郭家莊片區(qū)服務(wù)中心。四、土地使用規(guī)劃1、居住用地規(guī)劃根據(jù)開發(fā)時序、開發(fā)主體、主干道分隔和人口分布等諸多因素，將開發(fā)區(qū)的居住用地劃分為甲、乙、丙、丁、戊、己等6個居住小區(qū)。居住用地面積為138.29公頃，占總用地面積的28.15%。按照臨汾市市區(qū)公租房和廉租房配建實施細(xì)則（臨保辦字20122號），除舊城改造還遷區(qū)外，其他居住區(qū)均配建居住總面積5%的保障性住房；工業(yè)路與規(guī)劃五路東北角0302-04、4地塊規(guī)劃設(shè)置廉租房小區(qū)一個，面積0.95公頃。2、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃規(guī)劃區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施用地分為兩個層次，其中位于河汾路、鼓樓北大街兩側(cè)的公共服務(wù)設(shè)施是為臨汾市提供服務(wù)，這些公共設(shè)施將起到帶動本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，展示開發(fā)區(qū)城市風(fēng)貌的重要作用；沿中大街、河汾二路兩側(cè)的公共服務(wù)設(shè)施以為開發(fā)區(qū)服務(wù)為主。規(guī)劃區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施用地面積為67.58公頃，占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地的13.76%。3、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地包括商業(yè)用地、商務(wù)用地以及其他服務(wù)設(shè)施用地。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積為78.51公頃，占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地的15.98%。中大街商業(yè)商貿(mào)服務(wù)核心：依托中大街兩側(cè)5、良好的綠化景觀帶，形成包括行政辦公、商業(yè)服務(wù)、商貿(mào)辦公、文化娛樂等多種功能集聚的綜合服務(wù)中心。鼓樓北大街商貿(mào)服務(wù)核心：依托鼓樓北大街街良好的交通條件，形成包括商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公、酒店、文化娛樂等多種功能集聚的綜合服務(wù)中心。4、道路與交通設(shè)施用地規(guī)劃規(guī)劃區(qū)道路廣場用地主要包括道路用地、交通場站用地，道路用地面積為123.77公頃，占本次規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地的25.2。（1）交通組織道路規(guī)劃基本呈棋盤狀布局，由三橫四縱七條主要干道構(gòu)成規(guī)劃區(qū)內(nèi)部交通方格網(wǎng)型道路網(wǎng)骨架，并通過多條次干道、支路相聯(lián)系，構(gòu)成完整的道路系統(tǒng)。（2）道路系統(tǒng)規(guī)劃臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城市道路分為主干道、次干道和支路三個等級。（3）主干道主6、干道設(shè)計為“三橫四縱”?！叭龣M”為河汾一路、規(guī)劃北外環(huán)路和河汾路；“四縱”為濱河?xùn)|路、中大街、鼓樓北大街和平陽北街（迎春街北沿）。主干道寬度控制在40-60米之間。（4）次干道主要的次干道有南北向的西大街、東大街、科教西路（規(guī)劃五路）、建設(shè)路，東西向的工業(yè)路與河汾二路。次干道寬度控制在20-31米之間。（5）支路其他道路斷面小于20米的道路。（6）公交系統(tǒng)規(guī)劃1) 規(guī)劃設(shè)公交首末站1個，即保留現(xiàn)狀公交總公司公交首末站。2) 規(guī)劃公交?？空局饕獮I河?xùn)|路、鼓樓北大街、河汾路、規(guī)劃北外環(huán)路及河汾一路等城市干道布局，主要為規(guī)劃站點周邊居民提供服務(wù)。3) 出租車?？空荆涸谥鞔胃傻郎厦扛?00米設(shè)置出租車7、?？空荆鲎廛囃？空静坏门c公交車?？空竞喜⒃O(shè)置，道路交叉口附近站位安排在距離交叉口50-100米的交叉口出口道。（7）停車場1) 停車場的建設(shè)應(yīng)以建筑配建為主，社會停車場為輔。停車場的設(shè)置應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求和道路交通組織的要求，以就近、分散、方便為原則均衡分布。2) 自備停車場：大型的公共場所、單位、住宅應(yīng)配建相應(yīng)規(guī)模的停車場。配建的停車場可采用地下車庫、立體停車樓、地面停車等多種形式，嚴(yán)禁占用規(guī)劃批準(zhǔn)為綠地和道路為停車泊位。3) 社會停車場：根據(jù)城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范，本次規(guī)劃社會停車場共1處。5、公用設(shè)施用地規(guī)劃公用設(shè)施用地主要包括供應(yīng)設(shè)施與環(huán)境設(shè)施用地，共計4.68公頃，占本次規(guī)劃區(qū)8、建設(shè)用地的0.95。（1）基礎(chǔ)教育設(shè)施結(jié)合六個居住小區(qū)的人口分布情況，根據(jù)城市居住區(qū)設(shè)計規(guī)范主要設(shè)施有中學(xué)2所、小學(xué)5所、幼兒園15所等基礎(chǔ)教育服務(wù)設(shè)施。（2）醫(yī)療衛(wèi)生、社會服務(wù)設(shè)施1) 醫(yī)院醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地共3處，分別位于建設(shè)路和工業(yè)路交口西北角的臨汾市第四人民醫(yī)院，規(guī)劃十二路和河汾二路交口西北角的臨汾市婦幼保健醫(yī)院，以及鼓樓北大街和河汾二路交口西南角的開發(fā)區(qū)立新醫(yī)院。2) 社區(qū)健康服務(wù)中心根據(jù)衛(wèi)生部每萬人設(shè)置一所社區(qū)健康服務(wù)中心的要求，規(guī)劃在各居住組團(tuán)內(nèi)共布置10個置社區(qū)健康服務(wù)中心，為開發(fā)區(qū)的居民提供基本醫(yī)療服務(wù)。（3）文化設(shè)施文化設(shè)施用地共3.85公頃，分別位于西大街西側(cè)、市民廣場南側(cè)9、，鼓樓北大街與河汾一路交叉口東北角。6、綠地規(guī)劃規(guī)劃區(qū)綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地兩部分組成，總占地面積約70.33公頃，占中心區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地的14.32%。本次規(guī)劃采用點、線、面相結(jié)合，通過利用沿道路兩側(cè)的大型線性綠化和延伸至居住區(qū)內(nèi)部的小型線性綠化，將居住區(qū)內(nèi)部點狀綠化和多個街頭公園、小型公園等聯(lián)系起來，構(gòu)成臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)“外圍生態(tài)綠化帶綠化軸綠化節(jié)點”構(gòu)成的完整的綠化體系。（1）外圍生態(tài)綠化帶外圍生態(tài)綠帶主要有兩條，分別是汾河生態(tài)綠化帶和澇洰河生態(tài)綠化帶。這兩條外圍生態(tài)綠帶奠定了規(guī)劃區(qū)的生態(tài)綠化基礎(chǔ)，是整個規(guī)劃區(qū)綠軸與綠化節(jié)點的起源。（2）綠化軸規(guī)劃綠化軸分為兩類，分別是城市綠化主軸和10、城市線性綠化次軸（聯(lián)系軸）。城市綠化主軸指沿整個河汾二路、北環(huán)路及中大街兩側(cè)布局的沿路綠化，三條軸先形成了“工字型”綠化軸帶，是貫穿臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的三條最為主要綠化軸線，起到整個臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)綠化脊梁的作用。（3）城市綠化次軸一共四條，分別是工業(yè)路、規(guī)劃十二路、河汾一路和規(guī)劃五路兩側(cè)布局的沿路綠地，形成兩條東西向的綠化聯(lián)系軸，兩條南北向的綠化聯(lián)系軸。起到豐富綠化景觀，聯(lián)系西側(cè)與南側(cè)外圍生態(tài)綠化帶的作用。（4）綠化節(jié)點綠化節(jié)點分為兩類，分別是城市主要綠化節(jié)點和城市次要綠化節(jié)點。城市主要綠化節(jié)點共設(shè)8個，分別位于0101-01，0202-02，0301-01，0304-01，0502-03，0604-01，0701-04，0902-01地塊。城市次要綠化節(jié)點共3個，以城市街頭游園為主，主要沿綠化軸布置，具體位置分別在河汾一路與中大街交叉口、河汾路與中大街交叉口北側(cè)、河汾一路與平陽北街交叉口西側(cè)。