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1、沈陽五礦弘園商業(yè)項目市場調(diào)研報告沈陽五礦弘園商業(yè)項目市場調(diào)研報告 沈陽通和明市場研究有限公司沈陽通和明市場研究有限公司 20162016年年9 9月月 1 1 2 城市宏觀城市宏觀環(huán)境環(huán)境 沈陽商業(yè)沈陽商業(yè)市場市場 項目周邊環(huán)境項目周邊環(huán)境研究研究 項目周邊商業(yè)環(huán)境項目周邊商業(yè)環(huán)境研究研究 消費者研究消費者研究 調(diào)研調(diào)研結(jié)論結(jié)論 3 4 5 CONTENTS 目目 錄錄 6 城市宏觀城市宏觀環(huán)境環(huán)境 CONTENTS 目目 錄錄 城市概況 宏觀經(jīng)濟 沈陽市人口數(shù)據(jù) 城市居民收入支出 2015年人均消費支出類別 沈陽社會消費品零售總額 區(qū)域未來規(guī)劃 城市宏觀經(jīng)濟小結(jié) 城市概況城市概況 沈陽是遼寧2、省省會，是東北地區(qū)的經(jīng)濟、文化、交通和商貿(mào)中心，全國的工業(yè)重鎮(zhèn)和 歷史文化名城。沈陽總面積1.3萬平方公里，市區(qū)面積3495平方公里。全市常住人口 829.1萬人，市內(nèi)戶籍人口728萬人。根據(jù)遼寧省及沈陽市規(guī)劃，沈陽將建成國家中心 城市、國家先進制造業(yè)基地、國家歷史文化名城，以期進一步提升沈陽在國家城市中 的地位。到2020年，沈陽市常住人口將達到1000萬，城鎮(zhèn)化水平達到87%；到2030年， 常住人口達到1200萬，城鎮(zhèn)化水平達到90%，同時全面實現(xiàn)建設國家中心城市和國際競 爭力優(yōu)勢明顯的東北亞重要城市的目標。 沈陽沈陽 SHENYANGSHENYANG 4 宏觀經(jīng)濟宏觀經(jīng)濟 遼寧20163、年上半年GDP增速墊底，是唯一負增長省份，GDP為12812.6億元，增速-1%。 沈陽經(jīng)濟增幅緩慢，沈陽市2016年上半年的GDP為3176.40億元，同比下降5.0%，經(jīng)濟進入低迷期。 5914.9 6606.8 6768.1 7098.7 7280.5 20112012201320142015 沈陽沈陽GDP 單位：億元 單位：元 72648 80480 82112 85816 87833 20112012201320142015 人均人均GDP 5 沈陽市人口數(shù)據(jù)沈陽市人口數(shù)據(jù) 2015年，沈陽市常住人口829.1萬，常住人口增長緩慢，常住人口增長率逐年降低； 沈陽市60歲及以上的老年人口占總?cè)丝诘?0.9%，相當于每5個沈陽人中就有一個老人，老齡人口的規(guī)模十分龐大； 按國際標準，60歲以上老年人比例占總?cè)丝谠?0%以上的就是老齡社會，這意味著沈陽已成為我國率先進入老齡化社會的 城