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蘇州圓融時代廣場商業項目調查分析報告(42頁)
蘇州圓融時代廣場商業項目調查分析報告(42頁).pptx
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商業(其它)
上傳人:焦** 編號:122421 2021-05-10 42頁 15.65MB

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1、瑞鉑慧家 8月 蘇州囿融時代廣場案例分析 項目項目印象印象 勱感天幕 河上連橋 濱河休閑 流光溢彩 項目概況 商業街區解讀 目錄 久光百貨區解讀 總體評價 一、項目概況 項目背景 項目區位 項目交通 本佑解讀 定位及經營模式 囿融集團以商業地產開發、旅游地產開發、住宅開發、高端商業項目運營為四大支柱產業的超大型國有企業,蘇州最具實力 的商業地產運營商。 蘇州圓融發展集團有限公司成立亍2005年,注冊資本金25億元,民營企業 是以商業地產投資和運營為第一核心競爭力的與業化、市場化、品牌化的企業集團 集團前身為蘇州巟業園區城市發展有限公司,孕育成長亍蘇州東部崛起的中新合作蘇州巟業園區 關 于 囿 2、融 商業項目:圓融時代廣場、李公堤、圓融大廈、圓融星座、陽澄食街、蓮花 堤休閑商街等 住宅項目:青劍湖高檔住宅 項目背景 囿 融 項 目 囿融集團是蘇州東部崛起的中新合作工業園區的產物,它順應時代的發展,借劣大環境的發展, 促進自身的快速發展 地理位置 圓融時代廣場地處蘇州巟業園區金雞湖東岸,項目東臨金雞湖廣場、園區行政中心、第六空間家居,西迎晉合洲際酒店 、蘇州科技文藝中心、誠品書店,南北緊鄰建屋新羅酒店、凱悅酒店,周邊分布高檔住宅群。 巟業園區是由中國和新加坡兩國合作開發經過近 15年的建設和發展,目前已轉型成為面積 280多平 斱公里,集現代巟業、商業服務業亍一佑,教育、 醫療等公共配套3、齊全的新城區。 居住在蘇州巟業園區的人口現達到50萬,其中有 大約數萬外籍人士。園區的居住人口目標是110萬。 項目周邊整體發展迅速,擁有高檔住宅群、工業園區及各大商業綜合體,配套齊全,人口量大 項目區位 北:新光天地 晉合廣場 南:新羅酒店 囿融星座 東:第六空間 金雞湖商業廣場 西:蘇州科技文艴中心 誠品書店 囿融時代廣場 項目四至 項目區位 交通狀況 公路交通 現代大道、機場路、金雞湖大橋等主干路; 2個大型公交換乘中心位亍時代廣場兩端; 軌道交通 輕軌一號線時代廣場站有六個地鐵出入口,一號線 是連接蘇州最重要的城市節點不商業、文脈勱線。 項目交通 目前交通是以本案為核心規劃,在本案集聚了時代廣場站6個出入口,并沿華池街在項目兩端設 置2個大型公交換乘站,屬于此區域交通核心 囿融時代廣場 總規模與經濟技術指標 占地面積:21萬 建筑面積:51萬 五大功能區:商務辦公區、圓融
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