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1、鄂爾多斯市準格爾旗油松王旅游風景區控制性詳細規劃修編目 錄前 言1規劃依據11規劃概述11.1 規劃范圍11.2 規劃實施11.3 區位條件12景區用地現狀與資源分析22.1 規劃用地周邊情況22.2 土地現狀分析22.3 植被現狀分析22.4 資源現狀分析23總體定位23.1 主題定位23.2 功能定位23.3 空間布局24項目規劃與設置34.1 項目總體構想34.2項目規劃與設置35景觀建筑設計55.1景觀建筑定位與控制56旅游服務設施56.1 景區主入口56.2 綜合服務區56.3 旅游管理處（公德林）57道路系統規劃67.1期交通現狀67.2 對外交通67.3 對內交通67.4 停車場2、68綠地綠化規劃68.1 規劃原則68.2 規劃目標68.3 綠地綠化規劃68.4 綠地綠化樹種選擇69環境容量估算79.1 所采用的計算方法79.2 瀏覽區面積統計79.3 環境容量估算710電力規劃810.1設計依據810.2 供電電源及負荷等級810.3 照明系統910.4 電纜通道910.5 電訊910.6 電力電訊投資估算911給排水規劃911.1設計依據911.2 給水規劃911.3 園區消防規劃1011.4 排水規劃1011.5 給排水投資估算1112經濟技術指標與投資估算1112.1 主要經濟技術指標1112.2 投資估算13內蒙古鄂爾多斯市準格爾旗油松王風景旅游區詳細規劃（修3、編）前 言此次油松王控制性詳細規劃修編工作，是在甲方提供的原有控制性詳規（已通過評審的基礎上進行的，由于一些特殊情況甲方沒有提供相應比例的電子版測圖，我們的這次修編以甲方提供的圖件為標準，在尊重原來設計成果的同時，來進行景區的規劃與設計。通過這次修編工作，在整個景區的功能布局上，項目的設置上，都進行了合理的布置。0規劃依據法律依據1、中華人民共和國文物保護法2、中華人民共和國土地管理法3、中華人民共和國環境保護法4、中華人民共和國水污染防治法5、保護世界文化和自然遺產公約6、中華人民共和國森林法7、中華人民共和國野生動物保護法8、中華人民共和國城市規劃法行業標準1、旅游資源分類、調查與評價2、4、旅游區(點)質量等級的劃分與評定3、旅游涉外飯店星級的劃分與評定4、游樂園（場）安全和服務質量1規劃概述1.1 規劃范圍油松王旅游觀光區占地約3.14平方公里，整個景區呈規則的圓形。1.2 規劃實施在對內蒙古自然人文景觀資源、人文歷史、民俗風情的深刻認識，及油松王這一特殊文化符號理解的基礎上，對景區進行全面規劃設計，并實行分區控制，分步實施。作到空間次序和時間次序的合理性。1.3 區位條件油松王景區地處鄂爾多斯高原東南部，海拔高度1444M左右。地勢西北高，東南低。地貌屬典型的丘陵溝壑區。2景區用地現狀與資源分析2.1 規劃用地周邊情況本片區域北側為油松王及周邊寺廟群，南側有少量建筑外觀簡陋的5、商鋪，和一座建筑風格獨特、體量較大的劇場，具有一定的景觀價值。2.2 土地現狀分析本片區域地勢較為平坦、多為黃土地，道路較少。2.3 植被現狀分析景區內部，植被覆蓋率較低，植被品種單一，以楊樹和松柏為主，低矮灌木目前沒有大面積種植。2.4 資源現狀分析景觀資源較為貧乏。在景區內只有一棵千年古樹油松王，及周圍三座寺廟，具備一定的景觀價值。3總體定位3.1 主題定位實施特有的蒙古族民俗風情建設，以油松王所代表的“壽”文化為核心。提供以觀光旅游，休閑互動的多元化旅游產品。真正做到具有文化性、可持續發展的旅游品牌。3.2 功能定位通過蒙古族特色建筑、人性化的景觀營造，結合油松王和其他項目的設置使之成為6、富有濃郁蒙古族文化特色，民間朝拜，祭祀文化為主的旅游觀光區，打造成為內蒙古西南部旅游精品項目，創造特色品牌。3.3 空間布局景區由八個功能分區組成。 主入口區設置停車場、旅客接待等服務設施。 商業服務區 壽文化展示區 松文化展示區 祭敖包 功德林 祭祀區 朝拜區4項目規劃與設置4.1 項目總體構想 再現與升華以油松王為代表的內蒙古民族文化，并且賦予鮮明形象。 通過營造民間祭拜油松王的盛大場面，提升油松王的文化深度。 結合地理地貌、原始生態環境、及民族風情進行景觀打造。 通過景區規劃，開辟市場，達到效益的攀升與可持續發展。4.2項目規劃與設置 游客接待中心由入口廣場、停車場、公廁、游客服務中心、7、售票處和員工宿舍等組成的。商業街內蒙古富有民族藝術特色的器物很多，有馬靴、蒙古袍、牛角、蒙古刀、銀碗、哈達、天然水晶鏈、石制品，各類銅制品、錫制品、景泰藍制品，牛皮畫、工藝羊頭、牛頭、牛角杯及各種禮品套合、木刻畫、金箔畫、掛毯、地毯等等。游客不僅可買到地道內蒙古工藝品，還可以采用互動的交換形式淘到得自己喜愛的商品。參觀并參與酥油花制作。自做酥油花可以作為紀念品讓客人帶走。 香客酒店蒙古族的飲食非常講究，品種多樣。奶茶(蒙語叫蘇臺柴)是蒙古民族日常飲用的一種茶，也是蒙古人民招待客人的必備飲料. 炒米(蒙語為胡日森布達)是蒙古族日常的主要食品之一,炒米香脆味美，可口耐饑，是蒙古族農牧民的傳統食品。8、奶皮、馬奶酒、黃油、全羊席蒙古族招待貴賓的傳統佳肴(又稱整羊席)。是蒙古民族最古老、最隆重的一種宴席，一般只在盛大宴會、隆重集會、舉行婚禮或接待高級貴賓時擺設。游客可以在這里盡情的品嘗內蒙古的眾多美食。同時根據不同的祭祀活動不同內容，在香客酒店內推出不同特色齋飯，吃齋飯。葷素皆備，分廳設置，四月份以素齋為宜。齋飯堂有廟堂音樂作為背景音樂，齋飯前講解齋飯程序和用餐注意事項；使游客真切的感受到，祭拜油松王等祭祀活動的隆重與神秘。 祭祀區在祭祀區內，對原有的3座寺廟不做搬遷和拆除的處理，在外觀上進行改造，游客可進入三個不同的殿內，求藥頌經，祈求平安、保佑吉祥。 圣水池在祭拜油松王處設置圣水池，游客請9、圣水、敬神樹。在領略油松王的神秘的同時，游客購買一小杯“圣水”，傾灑于通向油松王根部的迂回、蜿蜒的水渠中，不僅表達了對油松王的敬意，對油松王又形成了保護。 香薰殿、凈手閣游客進入祭祀區以后，首先到祭祀神道東、西側的香薰殿、凈手閣里接受洗禮。香薰殿、凈手閣均引用當地“井”字架玉米倉結構理念，搭建成外表粗獷、內設講究的吊角樓式密閉房。藥浴房內設藏藥浴池和蓮花噴頭，香熏房內有藏香熏蒸設施。客人可以到藥浴房進行藥浴凈身，也可到香熏房里香熏凈身，以便干干凈凈地進入油松王朝拜區拜神游覽觀光。 戲臺（恰特）每年的春節，和每月的初一、十五，都可以在戲臺表演當地的具有民族特色戲種，游客可以參與其中。 油松王文化10、廣場在廣場兩側設立外觀古樸的景墻，同時用側柏、油松等高大喬木作為配景，以營造出幽靜、神秘的氣氛，設置自由，迂回的園林小徑，游客游走其中，觀看印刻在景墻上的，關于油松王的奇聞趣事。 祭敖包蒙古族的傳統祭祀活動很多，如祭天、祭火、祭祖、祭敖包等。其中祭敖包是最重要的祭祀活動。“敖包”是蒙古語音譯，亦作“鄂博”、“腦包”等，漢語的意思為“堆子”。原是指在游牧交界之處及道路上用石塊或泥土堆積起來以作標記的石堆或土堆。群眾都紛紛扶老攜幼，攜帶著哈達、整羊肉、奶酒和奶食品等趕來敖包處。先獻上哈達和供祭品，再由喇嘛誦經祈禱，眾人跪拜，然后往敖包上添加石塊或以柳條進行修補，并懸掛新的經幡、五色綢布條等。最后參11、加祭祀的人都要圍繞敖包從左向右轉三圈，祈神降福。游客可以在此處真實體驗內蒙古這種特殊的祭祀儀式。祭祀敖包，是蒙古族和當地其它民族的傳統習俗。 掛袍塔塔為木質結構成敖包狀游客在祭祀活動時，可根據紅綢長短橫掛或豎掛在塔身，滿足了并表達了游客的崇敬心理 草藥園蒙醫藥是蒙古族豐富的文化遺產之一，也是祖國醫學的重要組成部分。是一門具有鮮明民族特色、地域特色的醫學科學。游客可以在草藥園里采到自己需要的蒙藥。 公德林以油松為主要樹種，進行大面積種植，同時預留適當的空地，每當游客進行完祭祀活動，都可在此處種植一棵油松，作為紀念，來表達對油松王的祭拜和敬仰。 壽園以壽臺、壽碑、壽星雕塑、為主體，做“壽文化”展示12、，游人行走與錯落、肅穆的壽文化廣場中，不由自主對這棵千年古樹，產生敬畏。更突顯了“千年古樹，福壽滿園”文化氛圍。百壽碑為高6米的正立方體石碑，碑體四個面，刻滿100個形態各異壽字。同時，兩側設置景墻，以浮雕形式，書法形式，將壽文化與油松王的歷史久遠、神秘相結合，使游客進入景區在心理、視覺上形成沖擊，與震撼。 同時，在舉行大型的祭祀、朝拜活動都可以在壽文化廣場進行。在廣場中，還可以舉行壽文化節，油松王文化節，油松王民間論壇的活動。 萬樹朝王以油松王為核心，每間隔15米，環形種植植被，共九環，地被 灌木喬木的植物層次向外擴散種植，同時根據季節的變化，樹木的顏色也會發生變化，油松王在環形的圓心處，所13、出地理位置也最高，九環植被，簇擁在油松王的周圍，好似油松王放射出的神秘光芒，又似這棵千年油松的千萬子孫，敬仰、朝奉，這位神秘，神圣的祖先。 油松王紀念品游客還可以購買到，油松王在不同年份所結的松籽，松塔和油松王微型雕塑等紀念品，不僅滿足了游客的崇拜心理，而且使游客對油松王這棵千年古樹有了更加深刻的印象和理解。5景觀建筑設計5.1景觀建筑定位與控制居室，用氈塊、木料構成。蒙古語稱“蒙古勒格爾”。圓形尖頂，用一屋或兩層羊毛氈子覆蓋。在大風雪中阻力小，不積雪，包頂不存雨水。包門方而小，且連地面，寒氣不易侵入。遷徙拆散，定居安裝。蒙古包的最大優點是拆裝容易，搬遷簡便。架設時將“哈納”拉開便成圓形的圍墻14、，拆卸時將哈納疊合體積便縮小，又能當牛、馬車的車板。一頂蒙古包只需兩三小時就能搭蓋起來。 在建筑體量和建筑風貌都以內蒙古族民居建筑為主，內部材料使用混凝土結構，外部使用木質原始材料或貼面。與景區的生態環境相互融合。因此，本次規劃立足長遠發展的眼光，對景區全新設計，使之在功能、形象等個方面均滿足旅游的需要。原有寺廟建筑，只進行外觀改造，不做拆遷處理。6旅游服務設施油松王景區旅游服務設施分兩級布置：第一級為景區主入口；第二級為若干旅游服務點。6.1 景區主入口設游客中心、旅游管理處、郵政金融中心、醫療救護中心等設施。6.2 綜合服務區設置旅游住宿、小商店等服務設施。 6.3 旅游管理處（公德林）設15、置醫療救護中心、銀行、網絡查詢處等設施。7道路系統規劃7.1期交通現狀景區目前未形成成形的交通網，僅有一條道路通向景區。7.2 對外交通通向景區道路正在修建，同羊市塔各個景點相連。7.3 對內交通休息小道設于林蔭帶，同時根據需要臨時設置小型游覽車，道路與各個景點相結合，集散步道、觀景、交往、休息為一體，充分感受自然環境對身心的熏陶。 道路性質與等級一級道路：人行步道6-8米。二級道路：人行步道2-4米。三級道路：休閑小路1.52米。7.4 停車場在出入口處均設有停車場，保證足夠車位。8綠地綠化規劃8.1 規劃原則植物保留了原生樹，配置以鄉土樹種為主。在保持整體協調統一的基礎上，突出各功能區的特16、點，注意喬、灌、地被植物之間的層次和色彩搭配，及季相性變化。各個功能分區以觀賞價值高，易成活的植物種類為主。 本著“因地制宜、適地適樹”的原則； 保護好現有林木，綠化美化旅游環境； 運用小群落、大色塊的規劃設計原則； 要以鄉土樹種為主，適當引進外來樹種，不斷豐富樹木種類；8.2 規劃目標景區的綠化應盡可能的體現地方特色，以鄉土樹種杏樹、油松、側柏、沙地柏等為主，結合景觀需要種植色彩豐富的灌木，從而營造獨特而自然、具有地方特色的生態景觀，又豐富了植物種群。8.3 綠地綠化規劃行道樹以自然式風景林為主，使用當地的喬木、灌木、地被合理組合構造出“雖由人造，宛若天開”的自然植物景觀。內蒙古民族文化展示17、區采用喬木和色彩艷麗的灌木、地被。娛樂活動區采用高大的喬、灌木、草本花卉，與場內活動相映成趣，真正打造休閑，富有情趣的氣氛。在朝拜區與祭祀區使用姿態挺拔、灌幅較大的油松，側柏，來烘托內蒙古佛教文化厚重和油松王神奇魅力。8.4 綠地綠化樹種選擇喬木：胡楊、油松、紅皮云杉、側柏、樹錦雞兒、榆樹、白樺、饅頭柳灌木與地被：沙地柏、沙冬青、杏樹、榆葉梅、丁香、沙棘、月季9環境容量估算9.1 所采用的計算方法根據本片區的實際情況，其環境容量計算將采取面積法進行計算。該片區以100m2/人平均來計算（區內面積）。9.2 瀏覽區面積統計整個景區規劃面積3140000，游覽面積 350000平方米。朝拜區44018、00平方米；祭祀區11000平方米；壽文化36800平方米；功德林116600平方米；松文化展示區5000平方米；祭敖包區200000平方米；商業服務區25200平方米；入口區20600平方米。9.3 環境容量估算 正常開放時日正常開放時日指的是旅游區（景區）一般情況下的正常開放（時、日）管理的景區環境容量估算。本片區正常開放時日、年環境容量估算見表91。表91 正常開放時日、年環境容量計算一覽表計算指標可游覽面積計算面積（平方米）350000計算依據單位規模指標（平方米/人）100平均游覽時間（小時）4日開放時間（小時/天）6年開放時日（天/年）180景區日容量（萬人/日）5250景區年容量19、（萬人/年）94.5 節慶時期指的是景區在節假、節慶日（春節、五一、十一等三個旅游黃金周及新年元旦）情況下的高強度開放（時、日）管理的景區環境容量估算。見表92。表92 節假、節慶時期日環境容量計算一覽表計算指標可游覽面積計算面積（公頃）350000計算依據單位規模指標（平方米/人）50平均游覽時間（小時）4日開放時間(小時/天)8年開放時日（天/年）景區日容量（萬人/日）1.4景區年容量（萬人/年）以上指標參考風景園林綠化規劃設計與施工技術實用手冊所列標準而定。公式：C=(A/a)*D 其中C為日容量；a為單位規模指標；A為可游覽面積；D=日開放時間/平均游覽時間。【注】：將節慶時期環境容量20、理解為極限容量，故確定單位規模指標為該類旅游區（景區）的最小值（50平方米/人）。同時，平均日開放時間為8小時。 環境容量估算油松王區在正常開放時日的環境容量估算：日容量0.525萬人/日年容量94.5萬人/年。而在節假、節慶日（春節、五一、十一等三個旅游黃金周及新年元旦）的最大環境容量估算：日容量1.4萬人/日。10電力規劃10.1設計依據國家現行有關的設計規程、規范及標準：供配電系統設計規范(GB50052-95)民用建筑電氣設計規范(JGJ/T16-92)低壓配電設計規范(GB50054-95)民用建筑照明設計標準(GBJ133-90)建筑物防雷設計規范(GB50057-94)建筑設計防21、火規范(GBJ16-87)10.2 供電電源及負荷等級園區的負荷等級為三級，三級負荷的電源由市政電網引一路10KV電纜至變配電站，再送至各用電負荷。 負荷計算根據建設規模、客流量及動力設備要求，在園區入口處設置一個10/0.4千伏箱式變電站，用電負荷為：Pe=374kwPjs=225kwSjs=250kvaCos0.9 低壓供電系統本景區電力、照明系統均采用TN-S系統，由一個10KV/0.4KV箱式變電站分別對各用電負荷供電。變電的低壓配電量至各動力及照明設備用電線路，均根據實際情況以放射式和樹干式進行配電。10.3 照明系統配電方式采用放射式或樹干式由變電站低壓配電柜直接供電，再供給各照明22、配電箱。室外夜景照明采用大功率高效泛光燈。正常照明按照國家有關的規范、規程及標準所要求的照度設計。照明電源電壓均采用220V，燈具以配電子鎮流器的高效節能燈為主。10.4 電纜通道規劃區內的電纜全部采用埋地式。規劃的電纜通道沿用電建筑外圍就近敷設。規劃的電纜排管管材為塑料管或鋼管，管徑為150，其容量為8根或10根。10.5 電訊根據實際需要在客服中心、商業街、香客酒店及各管理處鋪設電話管線，規劃總用電話門數為200門。在整個園區設一個200對線的電話交接箱，并在適宜位置分布公共電話亭，電訊電纜線路采用穿管埋地敷設。設置數據通訊網，通信數據接入以LAN為主，通過電信及有線電視網的網絡接入。1023、.6 電力電訊投資估算表101 電氣電訊投資估算表序號項目名稱項目規模單位數量估價（萬元）備注電氣1箱式變壓器400kVA臺1202室外線路米2500133配電柜面364燈具5電訊1室外線路米110032設備53網絡及設備4合計70不可預見費取15%11給排水規劃11.1設計依據國家現行有關的設計規程、規范及標準：建筑給水排水設計規范（GB500152003）；室外給水設計規范（GBJ1386）；室外排水設計規范（GBJ14-87）；城市排水工程規劃規范（GB50318-2000）；室外排水工程設計規范（GBJ14-87（97版）；污水綜合排放標準（GB8978-1996）；建筑中水設計規范（24、GB503362002）；城市污水再生利用、城市雜用水水質（GB/T18920）；城市工程管線綜合規劃規范（GB50289-98）；生活飲用水衛生標準（GB574985）；地表水環境質量標準（GHZB 1-1999）；建筑設計防火規范（GBJ16-87）。11.2 給水規劃 給水現狀 用水量計算.1 生活用水量計算園區規劃日容量為0.78萬人；極限客容量2.08萬人；散客水量標準：15L/人日；平均時用水量=13.00m3/h；時變化系數K時=2.5；最高時用水量=33m3/h；日變化系數取K=3.0；則最大日生活用水量為：208000.0153=936m3。.2 未預見水量按最大日生活用水量25、的15計。.3 總用水量計算936（115）1076.4m3/d。.4 消防用水量計算室外消防用水量：15L/s；消防用水量按同一時間發生火災1次，滅火水量15L/S，持續時間為2小時計，則消防用水量Q3=108m3；室內消防用水量：10L/s；總消防用水量：25L/s。 園區給水規劃.1 給水水源：園區給水管接入點由主入口處市政給水管接入。.2 規劃給水景點：沿線房屋及景點廁所。.3 給水管網規劃：管網布置為枝狀，從市政給水管網引兩條管線為園區的主干給水管。主管網與支管網皆鋪設DN100的主管網，以滿足園區生活及消防用水量。給水管網正常供水壓力要求不小于0.28Mpa。給水管道埋深大于1.026、米。給水管道除可采用常規給水鍍鋅鋼管，還可以采用塑鋼復合管和硬質PVC管等新型管材。11.3 園區消防規劃園區內建筑皆為仿古建筑，多數為木結構，因此應提高園區的防火等級。園區內室外消火栓采用地下安裝方式。地下式消火栓結合園區規劃，沿給水管網布置，并要求由主給水管引入建筑庭院及建筑室內，以提高古建的防火能力。消防由給水管道供水與給水管同步實施，每個室外消火栓保護半徑80-100米，以提高火災反應速度。尤其油松王的200米范圍內，加強消防措施，禁止各種明火的出現。采用移動滅火裝置能夠滿足消防要求的區域不鋪設給水管道，不設置室外消火栓。園區內建筑室內和重點防火單位按需要配備消火栓和規定數量的移動滅火27、裝置。11.4 排水規劃 園區排水現狀 園區排水規劃.1 排水體制：建立雨污分流的排水體制，便于污水的收集和處理。.2 污水量預測：按生活用水量的30%計,污水量預測為322.8m3/d。.3 污水處理規劃：廁所糞便污水先經過化糞池預處理再入排水管道，其它污水直接排入排水管道。排水管道采用DN300鋼筋混凝土管道。園區設置中水系統，污水經處理后循環使用。.4 污水處理設施：污水處理設備主要以生物接觸氧化等工藝為技術核心，輔以格柵除污及混合液回流硝化脫氮工藝及深度處理工藝，處理后水的水質達到國家標準城市污水再生利用、城市雜用水水質（GB/T18920）的規定。可供沖廁、道路清掃、綠化、車輛沖洗等28、雜用，最大限度的減少水資源的消耗，保護環境，并進一步為當地節約水資源，降低植被、樹木維護成本。考慮園區的實際情況，可選用中型成套污水處理設備，以節約開支與工期。該凈化裝置采用埋地式，頂部可覆土栽植草皮與綠化，美化環境。.5 雨水：根據本區特點，園區內雨水經道路雨水管匯總收集過濾后，接入中水回用管路，以補充園區用水的不足。道路雨水主干管d500，采用鋼筋混凝土管。.6 污水排放劃定范圍，進入朝拜區后，禁止污水的排放，對油松王形成保護。a.設計標準設計重現期取一年，按5年校核。b.徑流系數綜合值取0.6c.暴雨強度公式暴雨強度公式采用當地的暴雨強度公式。11.5 給排水投資估算給排水投資估算詳見表29、111。表111 油松王景區給排水投資估算表序號項目名稱項目規模單位數量估價（萬元）備注1給水主管線DN100鋼管米2700542污水處理站處理能力：150m3/d套套21503排水主管線DN300混凝土管米2600384不可預見費用（總費用的15%計）37合計28012經濟技術指標與投資估算12.1 主要經濟技術指標 用地指標表121 各功能分區用地指標功 能 區面 積（公頃）朝拜區4.40祭祀區1.10壽文化展示區3.68功德林11.66松文化展示區0.50祭敖包區20商業服務區2.52入口區2.06合計45.92 各景區詳細規劃建筑面積統計表122 詳細規劃建筑項目一覽表功 能 區建筑面30、積（平方米）朝拜區654祭祀區3094壽文化展示區215功德林1000松文化展示區280祭敖包區860商業服務區3300入口區700合計10103 各景區詳細規劃綠化面積統計表123 各景區詳細規劃綠化面積統計一覽表功 能 區綠化面積（平方米）朝拜區40690祭祀區5206壽文化展示區13422功德林區109600松文化展示區2865祭敖包區177780商業服務區13400入口區10050合計373013 各景區詳細規劃道路面積統計表124 各景區詳細規劃道路面積統計一覽表功 能 區道路面積（平方米）朝拜區2656祭祀區1200壽文化展示區0功德林6000松文化展示區355祭敖包區11320商31、業服務區3500入口區400合計25431 各景區詳細規劃廣場面積統計表125 各景區詳細規劃廣場面積統計一覽表功 能 區廣場面積（平方米）朝拜區4200祭祀區1500壽文化展示區23163功德林0松文化展示區1500祭敖包區10040商業服務區5000入口區3450合計48853 各景區詳細規劃停車場面積統計表126 各景區詳細規劃停車場面積統計一覽表功 能 區停車場面積（平方米）朝拜區0祭祀區0功德林0壽文化展示區0松文化展示區0祭敖包區0商業服務區0入口區6000合計600012.2 投資估算表127 油松王景區投資估算項目工程量單價投資量（萬元）備注（一）建筑安裝工程10103（）1100元1111.330不包含室內裝修工程（二）室外場地工程1295.5321、道路廣場工程74284（）80元/549.2722、理水工程（）1000元03、綠化工程373013（）20元746.26（三）前兩項不可預見費194.33不可預見費取15%（四）基礎設施工程01、給、排水280含15不可預見費2、電力、電信70同上（五）拆遷補償費07.5萬元/戶（六）合計2951注：一期投資建筑安裝工程可先完成主要景點，預算為總建筑安裝工程的60%，為666.798萬元；綠化工程可先完成主要景點綠化，預算為總綠化工程的40%，為298.504萬元；一期投資為1864.574萬元。