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2016年長沙東塘薈商業項目市場調研報告（20頁）.pptx

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上傳人：焦** 編號：122446 2021-05-10 20頁 17.09MB

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1、市場調研報告 Market research reportMarket research report 招商部 2016/06/16 目錄 content 項目總體概況一項目區位二項目交通三建筑規劃四業態規劃五主力店介紹六商務條件七運營情況八項目優劣勢總結九東塘薈由瀟湘影視大廈5層商業裙樓組成，體量約為16000。項目位于東塘商圈中心，韶山路與勞動路交匯處東南角，以體驗型業態為主，定位面向年輕時尚人群，打造集餐飲、購物、娛樂、休閑于一體的都市時尚生活場。一、項目概況位置韶山路與勞動路交匯處東南角物業類型商業裙樓建筑面積 1.6萬經營樓層共52、層，L1-L5，單層面積3400 主題定位集餐飲、購物、休閑于一體的都市時尚生活場市場定位區域級購物中心客群 1635歲年輕客群物業費 50元/月運營公司潮尚商業管理有限公司項目地址：韶山路與勞動路交匯處東南角（瀟湘影視大廈裙樓）項目所處的東塘商圈擁有30萬日人次，60萬人次的節假日人流量二、項目區位東塘薈項目地址：韶山路與勞動路交匯處東南角（瀟湘影視大廈裙樓）項目位于四通八達的東塘交通樞紐中心，周邊30條以上的公交線路，20分鐘可直達武廣高鐵，25分鐘可達黃花機場，即將開通的地鐵3號線距離本項目僅60 余米，區位交通十分發達、便捷。三、項目交通主入口設計：主入3、口設計：商場主入口，停車場入口以及影院入口皆臨韶山中路。由于商城規模以及周邊道路限制，商城僅一個主入口。四、建筑規劃平面布局友誼商城勞動路商業停車場入口商城主入口影院入口商場主入口影院入口僅有地下停車場，地下停車場3層，停車位約 300個。停車場內導視系統較為簡單，顯得比較低端。入口出有空閑車位電子屏。四、建筑規劃停車位停車場入口指示空閑車位電子屏建筑外立面在造型上雖簡單，但是運用了豐富的色彩，昭示性得到加強。外立面僅有海報廣告面，無電子屏。四、建筑規劃建筑外立面平面動線：平面動線：商場主動線呈環狀，無中庭。垂直動線：垂直動線：商場僅在中間位置有一個自動扶梯，東北角有一個直升電梯四、建筑規劃內部交通動線內部裝修延續外立面的豐富色彩，打造了一個時尚活潑的室內空間。且每一個樓層都有各自的主題。四、建筑規劃內部裝修 1F 2F 4F 3F 1F以

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