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1、安吉縣教科文新區XY-01單元東區塊控制性詳細規劃文本 目錄第一章 總則第二章 發展定位、規模和布局第三章 土地使用第四章 控制指標第五章 綜合交通第六章 公用設施第七章 其他第八章 附則附錄一：術語解釋附表1：規劃城鄉用地構成表附表2：城市建設用地匯總表附表3：規劃居住服務設施一覽表附表4：地塊指標控制表附表5：道路指標控制表附圖：單元規劃總圖附圖：分幅圖則第一章 總 則1.1為促進本規劃管理單元經濟、社會、環境協調發展，依據現行城鄉規劃法律法規，根據城市總體規劃及有關上位規劃的要求，并綜合考慮單元內資源、文化、公共安全及公眾意愿等因素，制定安吉縣教科文新區XY-01單元東區塊控制性詳細規劃2、，以下簡稱本控規。1.2本控規是城鄉建設和規劃管理的依據，范圍內開展的開發建設活動，應遵守本控規的各項規定，并應同時遵守現行有關法律法規和技術規范的規定。1.3在本控規批復前已簽訂國有土地使用權出讓合同的出讓用地或已取得建設用地規劃許可證的劃撥用地的建設項目，除為了公共利益需要外，其后續規劃許可與管理仍可按原確定的規劃條件執行。1.4現有合法權證的用地或建筑物，即使與本控規不符也無須做出更正，但任何新建、擴建、改建、翻建建筑物、構筑物、道路、管線以及進行其他工程建設的，應符合本控規的規定。1.5本控規的法定文件由文本和圖表組成，重點控制“六線”、配套服務設施和公用設施、建筑容量、使用性質、開發3、強度、建筑限高等內容。1.6本控規的動態維護由安吉縣規劃局負責，并具有與本控規同等的法律效力。1.7本控規的局部調整、修編應按照國家和省、市有關規定執行。第二章 發展定位、規模和布局2.1本控規范圍規劃范圍位于教科文新區分區規劃的東側片區，西至維學街，東至梅園路，北至楊梅塢水庫，南至中德路，規劃面積約4.54平方公里。2.2規劃目標以適地適用為發展原則，以影視文化創意產業和旅游相關產業為主線索，積極發展與之相關的影視制作、文化創意、主題公園、休閑度假、現代社區等功能，將本區打造成為全國一流的特色化、專業化的影視創意產業集聚區啟動區塊。2.3 功能定位國際一流的影視基地，長三角地區大型影視主題旅4、游度假區，安吉重要的旅游休閑服務基地。2.4發展規模規劃總用地面積453.97公頃，其中建設用地面積243.01公頃，建設用地中城市建設用地240.11公頃，區域交通設施用地2.90公頃。規劃人口規模約為1.9萬人（其中包括影視類藝術學校師生約3000人），約6800戶（每戶按照2.8人計）。2.5空間結構規劃總體形成“一軸、三心、一區、三片、多點”的空間結構。一軸：南北向綜合功能服務軸，指的是依托梅園路形成的兼有影視拍攝、商業服務、度假游覽等綜合服務內容的南北向主軸線。三心：影視拍攝主題核心，指的是以上影品牌打造的茶園村莊外景拍攝基地、古代村莊外景拍攝基地和漕運碼頭外景拍攝基地為主要內容的三5、大影視拍攝主題核心。一區：影視拍攝教學區，由影視相關藝術院校組成的影視拍攝教學區。三片：三片休閑養生度假片，依山就勢，以影視觀光、度假游覽、養生度假為主題的北、中、南三大片休閑養生度假片區。多點： 多個服務節點，圖6.19：規劃規劃結構圖圍繞各個主題功能區、度假片區形成的商業、旅游、生活配套服務節點。2.6配套設施2.6.1公共服務設施主要包括幼兒園、農貿市場、社區醫療服務站、文化活動站、公共廁所、變電所、垃圾轉運站、社區服務中心等。2.6.2公共服務設施應按附表4“地塊指標控制表”中的 “配套設施”欄要求控制。第三章 土地使用3.1用地性質3.1.1地塊用地性質應按總圖和附表4“地塊指標控制6、表”控制，控制內容包含虛位和點位控制的配套設施。3.1.2城市道路應按總圖和附表5“道路指標控制表”控制。3.1.3非建設用地可按總圖控制。3.2混合用地性質3.2.1混合用地性質地塊應按總圖和法定圖則控制，控制內容可包含可兼容的用地性質、各功能建筑面積比例和應控制的配套設施。3.2.2居住/商業服務業設施用地（R/B）：共25個地塊。3.2.3商務商業用地（B2/B1）：共3個地塊。商業/娛樂康體用地(B1/B3) ：共1個地塊。娛樂康體/商業用地(B3/B1) ：共2個地塊。第四章 控制指標4.1容積率/建筑面積4.1.1地塊容積率應按附表4“地塊指標控制表”控制，均為上限控制。4.1.27、土地出讓或劃撥前，當地塊邊界按實測少量調整時，容積率控制應不變；土地出讓或劃撥后，當地塊面積與實測用地面積不同時，總建筑面積控制以合同為準，無須對控規指標作出調整。地下空間建筑面積單獨計算，不計入容積率。4.2建筑密度4.2.1建筑密度指規劃地塊內的所有建筑基底總面積與凈地塊面積之比，規劃控制為上限，并按照安吉縣城鄉規劃管理技術規定（試行）（2013）執行。住宅用地（R21）一般不應大于30%，服務設施用地（R22）一般不宜大于30%，特殊類型根據實際要求論證確定。居住/商業服務業設施用地（R/B）一般不應大于45%，特殊類型根據實際要求論證確定。4.2.4商業服務業設施用地（B類）一般不應大8、于45%，特殊類型根據實際要求論證確定。4.2.5具體地塊建筑密度的確定，應滿足綠地、停車、消防、衛生、建筑退界等要求。4.3建筑限高規劃地塊內建筑物地面部分的最大高度限制值，規劃控制為上限，按附表4“地塊指標控制表”控制，均為上限控制，并滿足安吉縣城鄉規劃管理技術規定（試行）（2013）控制要求。居住/商業服務業設施用地（R/B）一般不應大于24米，特殊類型根據實際要求論證確定。4.3.3商業服務業設施用地（B類）一般不應大于36米，特殊類型根據實際要求論證確定。4.3.4具體地塊建筑高度的確定,應滿足日照、消防、安全、通風及相鄰權益等要求，并有利于自然景觀保護、街道景觀的塑造和與周邊建筑相9、協調。4.4綠地率規劃地塊內各類綠地面積的總和與地塊凈用地面積之比，規劃控制為下限，按附表4“地塊指標控制表”控制，均為下限控制，并滿足安吉縣城鄉規劃管理技術規定（試行）（2013）控制要求。居住/商業服務業設施用地（R/B）不應小于20%，特殊類型根據實際要求論證確定。4.4.3商業服務業設施用地（B類）一般不應小于20%，特殊類型根據實際要求論證確定。藝術傳媒 (B22)一般不應小于20%，特殊類型根據實際要求論證確定。4.4.5居住用地（R2）一般不應小于30%，特殊類型根據實際要求論證確定。4.5建筑退界4.5.1建筑后退道路紅線指建筑沿道路部分（整體或局部）的建筑外邊界后退道路紅線的10、距離，建筑后退道路紅線在滿足本規定的同時，必須符合消防、衛生、環保、人防、工程管線和建筑規范等各方面的要求。后退道路紅線的土地嚴格禁止建設，但可以作為綠地或者公益性設施開發并無償向公眾開放使用。4.5.2上述規定之外，應按安吉縣城鄉規劃管理技術規定（試行）（2013）執行。第五章 綜合交通5.1區域交通設施公路用地（H22）：共2條，申嘉湖高速公路控制寬度26米，沿高速公路兩側控制50米防護綠地。商合杭高鐵快速連接線寬度控制33.5米，兩側控制5米防護綠地。5.2城市道路城市道路用地（S1）：主干路、次干路、支路3級控制，見附表5“道路指標控制表”。道路斷面：應按附表5“道路指標控制表”控制，11、局部地段允許設置交叉口展寬和港灣式停靠站。道路交叉口：本次規劃范圍內控制4處分離式立交：梅園路，C9-F4、F7-F8路段下穿申嘉湖高速公路，康山大道下穿申嘉湖高速公路。其余道路之間交叉均采用平交形式。5.3地塊機動車出入口應設于次干路、支路，同一條道路宜為1個，特殊情況除外。一個建設項目原則上同一條道路允許開設1個機動車道口，當相鄰道路為兩條時，則向遠離交叉口的位置開口。在交叉口范圍開設機動車道口時，機動車道中心線至相交道路紅線邊線的距離原則上不小于30 米。各地塊出入口（即內部道路與城市道路的交叉口）的設置位置須符合“分幅圖則”中的有關規定。5.4地塊停車配建地塊配建停車場的配置標準按照浙12、江省工程建設標準城市建筑工程停車場庫設置規則和配置標準中“配建指標”執行。停車方式可依據具體情況采用地面、地下停車方式。規劃區的機動車停車場均為配建停車場，并以自用停車為主，公共停車為輔。公共停車配建比例按照安吉縣城鄉規劃管理技術規定（試行）（2013）執行。5.5公共交通場站、社會停車場、加油加氣站用地5.5.1公共交通場站用地（S41）：共1處，位于C-15地塊內，占地面積0.44公頃。5.5.2公交線路和站點：快速公交共1條，規劃在康山大道布置快速公交1號線，站點少，線路長，聯系教科文新區與縣城的各個主要功能區。公交線路3條為：祥真路2號線、梅園路3號線，以及內部公交環線4號線。其中生態13、區公交站點服務半徑為800米；集中建設區公交站點服務半徑為500米。5.5.3社會停車場用地（S42）：獨立的社會停車場用地共4處，分別位于B-36、B-41、B-47、C-13地塊，用地分別為0.35公頃、0.33公頃、0.37公頃、0.29公頃，停車位分別為不小于80、75、90、70個。加油加氣站用地（B41）：共2處，為地面加油站，一處位于B-25地塊，占地面積0.41公頃；另一處位于D-12地塊，占地面積0.34公頃。第六章 公用設施6.1給水供水水源：規劃區近期由城西水廠供水，到2030年，由城西水廠、山源水廠2座水廠聯合供水。給水量預測：6700立方米/最高日。供水方式：地面高程14、低于20米的多層建筑（六層及其以下）由市政管網直供，不設置屋頂水箱；地面高程高于20米的建筑（六層以上多層建筑），視其與給水加壓泵站的距離，及其建筑高度決定是否自行加壓；高層建筑自設加壓設施供水。管網布置：規劃區供水規劃采用環狀管網方式布置，最不利點水壓滿足六層樓最高時與事故時自由水頭28米水壓。供水主干管沿區塊主干路祥真路、梅園路、職教路布置，管徑為DN300，其他道路根據用水量需求大小，鋪設不同管徑供水管道。供水管道管材推薦采用球墨鑄鐵管（DN200及以上）和PE聚乙烯管（DN200以下）。規劃近期通過祥真路、職教路現狀已經敷設的DN300管與康山大道布置的DN500連通管將規劃區塊供水管15、網與城西水廠進行互聯，遠期供水能力不足時，可擴容祥真路、梅園路的供水管網為規劃區塊及周邊區塊供水。6.2排水6.2.1排水體制：規劃區范圍內采用雨污分流的排水體制。6.2.2污水量預測：5695噸/日。6.2.3污水管網規劃污水收集系統采用重力流形式，申嘉湖高速以北區域、維學街以東科技路以西區域污水經收集后，通過康山大道污水干管接入城市污水廠；科技路以東區域污水經收集后，通過梅園路污水干管轉輸至城北污水處理廠進行處理。6.2.4雨水規劃暴雨強度公式：Q=11.643+7.6351gP/(t+13.122)0.683（L/sha）。雨水管渠布置：雨水系統根據規劃區內用地布局、地形條件，結合豎向規16、劃和城市受納水體位置，按照就近分散、自流排放的原則進行雨水排放。6.3供電6.3.1 供電電源：電源近期由110KV梅園變供電，遠期由規劃的110KV皈山變引入。6.3.2 用電負荷：3.62萬千瓦。6.3.3電力管道規劃規劃區中低壓電力線路均采用電纜線路，需通過電力電纜溝敷設，同方向埋設的電纜8條，可采用普通電纜溝敷設；同方向埋設的電纜條數在916條時，采用排管敷設。電力管道原則上敷設于南北向道路的東面及東西向道路的南面，在新建道路時應預埋電力管道；道路紅線寬度超過40m時，宜在兩側布置電力管道。6.4通信 終端數量預測：固定電話裝機數量1.3萬個。有線電視終端數量0.61萬個。6.4.2 17、電信局所：規劃區內近期新增3處模塊機房，遠期新增規劃基站8座。基站不作用地控制，要求各運營商合建共用。6.4.3 管道布置：采用共同溝敷設方式，新建道路的通信管孔建設在市政道路西、北側人行道下，管道孔數應滿足市話、長話、非話數據通信、有線電視和其它各類公共通信業務的要求，合理分配管孔資源。6.4.4 郵政局所：近期規劃郵政所一座。6.5消防6.5.1規劃范圍設置一處消防站，位于梅園路西側，中德路北側。6.5.2消火栓沿道路布置，在道路一側設置，并靠近十字路口。消火栓距路邊不超過2m，距建筑外墻不宜小于5m（有特殊困難時，可減少到1.5m）。消火栓保護半徑不超過150m，間距不超過120m。6.18、5.3市政消防水池遵循“需要與可能”的原則，盡可能與周邊水體相結合。消防水池保護半徑為150m，消防水池容量宜為100-200m。在重要地區結合觀賞噴水池修建消防水池，以備緊急情況下提供消防水源。6.6環衛垃圾產生量預測：19噸/日。垃圾處置：納入主城區垃圾直運系統，分類收集，統一衛生填埋或焚燒。公廁設置按部頒城鎮環境衛生設施設置標準（CJJ-2005）標準設置。生活垃圾收集點的服務半徑不超過70米，廢物箱設置間距一般道路為80100米。環衛設施的改造應充分體現主題特色，旅游廁所、垃圾桶在取材和造型設計上體現地方特色并與整體環境相融。6.7防洪及豎向6.7.1防洪、治澇標準：截洪溝設計標準采用19、10年一遇的暴雨強度；治澇標準為20年一遇24小時暴雨不受淹。6.7.2地坪標高：地塊地坪標高結合周邊道路確定并滿足城市豎向設計規范要求。第七章 其他7.1人防和地下空間人防工程按一類重點城市級防護標準建設人防設施。人防工程根據控制性詳細規劃人民防空設施編制標準，按人防工事的標準和防空掩蔽人數設置地下室。7.2人防和地下空間人防工程按一類重點城市級防護標準建設人防設施。人防工程根據控制性詳細規劃人民防空設施編制標準，按人防工事的標準和防空掩蔽人數設置地下室。地下空間豎向布局：淺層（0至-10米）主要功能為地下商業、餐飲、文化娛樂、商業步行街、停車場、高層建筑附屬設施及防空地下室、城市水、電、氣20、通訊等“共同溝”的市政公用設施，中層（-10至-30米）主要功能為地下軌道交通、結合地下軌道交通的布置的商業娛樂設施，深層（-30米以下）基本不作開發，應保護控制。地下交通設施：地下社會停車場共6處，共計地下社會停車位約1500個。7.3應急疏散避難人防疏散場所應避開重要目標和易發生次生災害的地區，并按照“就近就地疏散”的原則安置疏散人口。疏散點宜結合公園、廣場、綠地等開敞空間及防空地下室、大型公共場所設置。規劃在本區內結合開敞的水庫周邊、公園綠地設置3-4處小型疏散點，每處可容納1500-2000人，人均用地面積2-2.5平方米。區級疏散通道：維學街。7.4六線控制道路紅線：指城市道路用地（21、S1）等的控制線, 包括主干路3條、次干路7條、支路22條等 ，應按有關規定嚴格控制。城市藍線：指城市地表水體保護和控制的地域界線，應按有關規定嚴格控制。城市綠線：指規劃的各類公園綠地（G1）、防護綠地（G2）的邊界線，應按相關規定嚴格控制。城市橙線：指基礎教育、醫療衛生、文化、體育、社會福利、社區服務、行政辦公等公益性服務設施用地的控制界線，包括幼兒園3所（虛線控制），影視學校1所，應按相關規定嚴格控制。城市黃線：指主要城市基礎設施用地的控制界線，包括水廠1處，加油加氣站2處，通信設施2處，污水廠1處，廣播電視設施1處，環衛設施1處，消防設施1處，社會停車場3處等，應按相關規定嚴格控制。城市22、紫線：規劃范圍內無紫線控制用地。第八章 附則8.1用語說明8.1.1表示嚴格程度的用詞（1）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”；反面詞采用“不應”、“禁止”。（2）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應該這樣做的：正面詞采用“宜”或“可”；反面詞采用“不宜”。8.1.2表示相關規定的用語（1）條文指明應嚴格按其它有關標準或規范執行的用語為：“按執行”或“符合的規定（或要求）”。（2）非必須按所指定的標準或規范執行的用語為：“參照執行”。（3）表示指導性推薦意見的用語為：“建議”，或“為宜”。8.2解釋權本控規由安吉縣規劃局負責解釋。8.3執行日期本控規經市政府批準后生效，原有同23、級別同類型規劃同時廢止。附錄一：術語解釋1、用地性質：指按國標城市用地分類與規劃建設用地標準（GB50137-2011）劃分的土地利用類別。2、混合用地性質：指二種或以上用地性質兼容的土地利用類別，不包括點位控制的配套設施，同時允許在下續選址論證中通過地塊細分進一步明確用地性質。3、選擇性用地性質：指只允許在其中有所選擇和排斥的土地利用類別，代碼表達與混合用地相同，但排列先后體現規劃引導的主、次意圖。4、虛位控制：即在地塊的功能、規模及建設要求不變的前提下，其邊界形狀可變動，位置可在同一街區內作調整的規劃控制方式。5、點位控制：即在設施的功能、規模及建設要求不變的前提下，其位置可結合相鄰地塊開24、發聯合建設，不獨立占地的規劃控制方式。名木古樹古井等保護要素因實體太小無法畫出形狀的，也采用這一方式控制位置。6、公共服務設施：即配套設施，指公共管理和服務、市政公用設施用地，不含商業。7、公益性服務設施：指教育（不含高中及以上）、醫療、文化、體育、社會福利、社區服務、市政公用、行政管理用地，不含商業。8、容積率：地塊內地上總建筑面積與地塊用地面積的比值。9、建筑密度：地塊內所有建筑物的基底總面積與地塊用地面積的比例（%）。10、綠地率：地塊內各類綠地面積的總和與地塊用地面積的比例（%）。11、建筑限高：指存在特殊限制情況下（如機場、氣象臺、微波通道、安全保密、景觀視線等）的建筑限制高度，一般25、應按建筑物室外地面到構筑物最高點的高度計算。附表1：規劃城鄉用地構成表序號用地代碼類別名稱用地面積（ha）占區域總用地比重（%）1H建設總用地243.0153.53其中H11城市建設用地240.11H22公路用地2.902E非建設用地210.9646.47其中E1 水域16.29E2 農林用地194.673合計453.97100.00 附表2：規劃城市建設用地構成表用地性質用地名稱用地面積占建設用地比例（%）人均占地面積(m)(hm)(畝）R居住用地78.67118032.7644.38 R/B居住用地77.27R22 幼兒園用地1.40 A公共管理與公共服務設施用地9.811474.095.26、16A1行政辦公用地0.45 A31高等院校用地9.36B商業服務業設施用地59.9189924.9531.53B1商業用地（商業服務）23.13 B1商業用地（旅館用地）4.94 B2商務用地（影視制作）7.10B22藝術傳媒用地（影視拍攝）18.93 B3娛樂用地5.06 B41加油加氣站用地0.75 S道路與交通設施用地48.5872920.2325.57S1城市道路用地46.84S41公共交通場站用地0.44 S42社會停車場用地1.30 U公用設施用地2.14 32 0.891.13 U11供水用地0.65 U15通信用地0.23 U16廣播電視用地0.32 U21排水用地0.23 27、U22環衛用地0.18 U31消防用地0.53 G綠地與廣場用地41.0061517.0821.58G1公園綠地11.55G2防護綠地29.45 H11城市建設用地240.113602 100.00 129.35 H22公路用地2.90 44 E非建設用地210.963164E1水域16.29E2農林用地194.67合計453.976810 附表3：規劃居住服務設施一覽表類別名稱用地面積備注用地面積（公頃）班級數（班）幼兒園規劃幼兒園0.4312規劃，位于楊梅塢水庫南側，北側休閑養生度假板塊內規劃幼兒園0.4712規劃，位于博奧路南側，中部休閑養生度假板塊內規劃幼兒園0.5012規劃，位于科技28、路、職教路路口西南，南部休息養生度假板塊內合計1.4036根據浙江省普通幼兒園建設標準，規劃區參照縣城住宅小區幼兒園規劃標準，按照每300戶45座的規模配置，每班30人計算，規劃單元預計有6800戶，總計需要提供36個班的幼兒園配置農貿市場/規劃一處，建議配置與梅園路西側的配套商業設施結合設置，主要采用蔬菜超市、凈菜超市的形式醫療衛生（社區醫療服務站）/規劃兩處，分別配置在北側、南側的休閑養生度假板塊內，與社區服務中心、社區商業設施結合設置文化活動（文化活動站）/規劃三處，分別配置在北側、中部、南側的休閑養生度假板塊內，與社區服務中心、社區商業設施結合設置綜合配套街道社區服務中心、派出所/規劃29、一處，位于祥真路南側休閑養生度假板塊內社區服務中心/規劃兩處，分別配置在北側、南側的休閑養生度假板塊內體育健身點/規劃四處，分別配置在北側、中部、南側的休閑養生度假板塊內，與社區活動場地結合設置附表4：地塊指標控制表序號地塊編號用地性質代碼用地面積(ha)容積率建筑密度（%）綠地率（%）建筑限高（米）停車泊位（輛）人口容量（人）配套設施A街區47.371A-01R/B2.751.1452016173 242 2A-02R/B3.511.1452016221 309 3A-03R/B2.141.1452016135 188 4A-06R/B3.261.1452016205 287 社區服務中心130、處、公廁1處、文化活動站1處、體育健身點1處、社區醫療服務站1處5A-07R/B4.471.1452016281 393 6A-08R/B2.161.1452016136 190 7A-09R/B2.071.1452016110 209 8A-10R/B2.51.1452016138 252 9A-11R/B3.571.1452016196 359 10A-12R/B2.351.1452016120 237 11A-13R/B4.381.1452016240 443 12A-14B11.291.445202490 公廁1處、給水提升泵站1處、開閉所1處、文化活動站一處13A-15R/B2.4131、.1452016151 211 14A-16B221.260.645206015 15A-17B223.720.645206045 16A-18B221.760.645206021 17A-19B223.360.645206040 18A-20R220.420.630351510 B街區56.041B-01B11.111.545203098 2B-02B24.022.4452036386 3B-03B21.972.4452036189 4B-04R/B1.141.3452018116 296 5B-05R/B0.761.345201878 198 6B-06R/B1.531.34520211532、6 398 7B-07R/B2.421.3452018247 629 8B-08R/B3.441.3452021351 894 9B-09B223.870.645203046 10B-10B12.081.5452030281 11B-11B12.151.5452030116 12B-12B31.851.8452036250 13B-13B12.771.5452030374開閉所1處14B-14B11.921.5452030259 15B-15B11.891.5452030255 公廁1處16B-16B33.211.8452036400 17B-17G21.218B-18G21.5219B-1933、A10.450.630301620 20B-20U110.65供水泵站1處21B-21G20.2122B-22G20.2823B-23G10.3924B-24G10.3開閉所1處25B-25B410.410.6353010加油站1處、公廁1處26B-26G20.3727B-27R220.470.630351510 幼兒園1所(12班)、體育健身點1處28B-28G10.3429B-29G10.2430B-30G21.5131B-31G10.3632B-32G20.4833B-33B12.071.5452030156 34B-34G21.2935B-35G10.17公廁1處36B-36S420.34、35社會公共停車場1處37B-37G10.7538B-38G10.4539B-39G11.2840B-40G10.4941B-41S420.33公廁1處、社會公共停車場1處42B-42G10.143B-43G10.1744B-44G10.1945B-45G20.6146B-46G20.6547B-47S420.37公廁1處、社會公共停車場1處48B-48G20.2949B-49G20.0650B-50U150.2351B-51G10.4552B-52G10.43C街區57.081C-01A319.341.3353535100 3000 2C-02B10.81.545203684 3C-03R/35、B1.731.3452021177 450 4C-04R/B4.441.3452021454 1154 5C-05B2211.35(5.11)0.6452016616C-06R/B6.311.3452021645 1641 街道社區服務中心1處、派出所1處、體育健身點1處、文化活動站1處7C-07B12.581.5452030348 8C-08B12.871.3452030215 9C-09R/B1.721.3452021176 447 10C-10G20.2911C-11G12.4912C-12G22.64公廁1處13C-13S420.29公廁1處、社會公共停車場1處14C-14G20.3836、15C-15S410.44公交首末站1處、公廁1處、公共自行車停車場1處16C-16G20.4817C-17G20.5518C-18B14.31.5452030581 公廁1處、農貿市場1處19C-19G20.7320C-20B13.361.5452036454 D街區26.561D-03R/B5.41.5452024636 1620 社區服務中心1處、公廁1處、文化活動站1處、體育健身點1處、社區醫療服務站1處2D-04R/B3.531.3452021361 918 3D-05R/B6.251.3452021638 1625 4D-07R/B3.041.3452021311 790 5D-137、2B410.340.6353010加油站1處、公廁1處6D-13U160.32移動通訊基站1處7D-14R220.50.630351510 幼兒園1所（12班）8D-15G21.029D-16U210.23污水泵站1處10D-17U310.53消防站1處11D-18U220.18垃圾轉運站1處12D-19G20.22附表5：道路指標控制表序號道路名稱道路性質規劃紅線寬度(m) 道路起訖點斷面形式（m）2梅園路主干路404+3.5+2+21+2+3.5+43祥真路主干路404+3.5+2+21+2+3.5+44維學街次干路265+4+8+4+55官燕路次干路203+3.5+7+3.5+36次干路38、203+3.5+7+3.5+37官塘路次干路164+8+48職教路次干路302.5+3.5+1.8+14.5+1.8+3.5+2.59次干路302.5+3.5+1.8+14.5+1.8+3.5+2.510科技路次干路265+4+8+4+511中德路次干路292.5+3.5+1.5+14+1.5+3.5+2.512科技路支路164+8+413支路164+8+414支路164+8+415支路164+8+416支路164+8+417博奧路支路164+8+418支路122+8+219支路122+8+220支路6621支路8822支路203+3.5+7+3.5+323支路122+8+224支路91+7+125支路91+7+126支路7727支路7728支路7729支路7730支路7731支路7732支路7733支路91+7+1