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2017年廣東茂名房地產市場情況分析報告（36頁）.pptx

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上傳人：焦** 編號：122476 2021-05-10 35頁 7.39MB

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1、茂名茂名 2017年房地產市場情況分析項目面對什么樣的局勢項目該如何站位地產市場概況/區域市場分析/競爭環境分析客群分析/客戶定位/客戶洞察項目價值梳理項目的客群來自哪里？問題問題 questionquestion 面對什么樣的局勢地產市場概況/地產市場分析/競爭環境分析 Part 1 2017年茂名各區住宅庫存量（數據統計截止5月14日）區域電白區茂南區高州市信宜市化州市匯總套數 8499 4603 2295 9985 4123 29505 面積（萬） 128 65.8 29.8 176.4 61.5 461.5 均價（元） 4800 6228 7000 432、20 4800 占比 27.70% 14.30% 6.40% 38.20% 13.30% 100% 據丌完全統計，截至2017年5月14日，茂名全市住宅庫存量為29505套，庫存面積461.5萬平方米。按目前去貨速度約1.3年才可消化。（庫存量按茂名市房產管理局公布的數據統計，未取得預售證的樓盤丌在此統計乊列，丌含商業營業用房等非住宅數據）房地產市場概況區域市場分析項目項目 2014年年 2015年年 2016年年銷售面積（萬銷售面積（萬平方米）平方米） 50.69 100.24 147.11 銷售價格銷售價格(元元/ 平方米）平方米） 5860 5943 6189 人口（3、萬人）人口（萬人） 95 98 105 GDP（億元）億元） 205.3 220.18 241.02 2014年-2016年癿茂南區市場情況： 2016年全茂南區銷售3700套，銷售面積147.11萬平方米，銷售金額89.32億，成交均價為 6089元/平方米.自2015年以來茂南區房產市場的銷售面積呈跨越式的上升，銷售價格也穩健上升，同時人口、GDP也呈穩健上升態勢。茂南區近12個月成交量最高出現在2017年4月份，銷售面積高達27萬平方米左右。銷售均價最高出現在2016年的10月份，達8042元/平方米。最低出現在2016年的5月5779元/平方米， 2017年4月份茂南區均價7158元/。2016年月均去貨1146套，16.04萬；區域市場分析名稱建筑面積（）總套數在售情況均價去化率剩余最新一期推售時間供應量成交碧桂園柏麗郡碧桂園天悅府 16562

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