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1、恒怡灣 項目介紹 .區位概況 .項目介紹 .商家介紹 .商業運營 時代教育城 Times Educational City 恒怡灣 Heng Yi Wan 2021/5/10 項目介紹 城市 教育 文化中心 恒怡灣，位于城央CBD之上的都會領地，東面依海濱大道,海景 盡收眼底，南面緊臨南國熱帶花園。總建筑面積約293648.64 。商業綜合體涵蓋購物中心、高層住宅、酒店式公寓、寫字 樓等多種建筑業態。 恒怡灣，開創湛江首個城市標桿教育主題商業廣場，引入國際 國內高端教育資源，全方位打造兒童成長式教育中心，引領湛 江教育騰飛，旨在打造成湛江國際人才培育中心。 商業廣場 經濟技術指標 恒怡灣，可出2、租商鋪面積25808 ，35%公共空間極大實現 商業休閑體驗價值。 以五層的商業格局實現教育的“一站式”體驗， 借鑒國外成熟的教育商業模式，匯集兒童+青少年學習、文化 、休閑等多種功能于一體，引領最新教育模式。 未來的城市教育在哪里？就在恒怡灣。 商業中心面積統計 面積 公共空間面積 商鋪面積 負一層 14950 3896 11285 一層 4685 1959 1830 二層 4685 2054 3153 三層 5540 2055 3100 四層 5540 2055 3220 五層 5540 2055 3220 總面積 40940 14074 25808 占總平方百分比 100% 35% 653、% CBD區域東接海東新區，西通麻章，北至赤坎，南臨霞山。城市幾何中 心，黃金岸線上的璀璨“寶石”，“一灣兩岸”的心臟地帶，“三環四 通”的重要樞紐。在湛江“一灣兩岸”城市新格局中，這里是城市東擴 的新起點，湛江環灣發展的中心。 “湛江海灣的心臟” 搶灘城市CBD中心 項目區位： 恒怡灣恒怡灣 2021/5/10 項目交通： 恒怡灣 湛江市政府 湛江機場 湛江南站 快 速 鏈 接 老 城 市 市 中 心 ， 各 大 交 通 要 點 恒怡灣位于湛江市赤坎區體育南路與海濱大 道交匯,東面依海濱大道,與城市主要干道人 民大道，海灣大橋聯通。距離老城中心僅4 公里。湛江南站及機場都在10公里范圍內， 區域優勢，盡顯項目獨特城市地位。 交通網絡達 形成立體化交通 2021/5/10 項目周邊環境： 城市商務商業核心，居住富豪區 恒怡灣 住宅：金沙灣、保利、萬科、奧海城、中澳等大型高端住宅， 居住人群