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2017年廣州花都寫字樓項目調查報告(24頁)
2017年廣州花都寫字樓項目調查報告(24頁).pptx
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上傳人:焦** 編號:122487 2021-05-10 23頁 7MB

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1、1 花都寫字樓調查 2 1、明高中心、明高中心中小型企業創業孵化中小型企業創業孵化基地基地 地址 花都區迎賓大道123號 開發商 名高集團 物業管理公司 廣州盈高物業管理有限公司 規模 總建筑面積70000,其中1至3層為商業群樓,4至13層 為辦公寫字樓 車位 約800個,車位免費使用 2017年租金 68元/,帶簡單裝修,免租期:10-20天 2016年租金 59元/,租金升幅約+15% 管理費用 6元/(包含水電公攤),獨立室內機空調(各單元自 行控制空調開關) 電費:1.3元/度 現時出租率 約90% 3 1、明高中心、明高中心平面圖平面圖 明高中心標準層面積:1500m , 每層共12、1個單元,單元面積段為 61-372 4 公共部分 電梯:4臺日立高速電梯 外墻:采用國際標準高檔雙層Low-E玻璃,外保溫低輻射 大堂:墻身及地面均用高檔石材鋪設,配備松下空調 各層公共空間:地面鋪設高檔地磚,墻面白色乳膠漆,各層均設茶水間,公共衛生間使用TOTO潔具 消防及安防系統,公共主要通道閉路電視監控 室內部分 空調系統:各單元配裝松下分體空調,自行控制開關,配施耐德開關插座 門窗:全鋼化玻璃門窗,配窗簾 內墻:墻身油刷高級乳膠漆 天花:采用高級天花吊頂,配吸頂式煙感及隱藏式消防噴淋 地面:鋪設高級地毯 照明:配LED節能燈盤 水電設備:按80瓦/m用電負荷量配置,每戶獨立電表、配電3、箱 數據通訊系統:單元內設有電話線及光纖預留位 1、明高中心、明高中心裝修交標裝修交標 5 1、明高中心、明高中心裝修交標裝修交標 6 1、明高中心、明高中心租戶情況租戶情況 現時明高中心大廈內租戶行業包括互 聯網科技、金融投資、企事業單位、 化妝品、貿易、咨詢、服裝紡織等; 其中金融投資公司占比最大,其次為 互聯網科技,企事業單位及生物環保 化工等行業; 租賃面積段在200m 以上的公司行業 包括金融投資、咨詢服務、化妝品、 服裝紡織品、企事業單位。 7 2、高晟廣場、高晟廣場 地址 花都區迎賓大道163號 開發商 名高集團 物業管理公司 廣州盈高物業管理有限公司 規模 總建筑面積25萬,其中1至3層為商業群樓,4至16層 為辦公寫字樓 面積 92-234,每層共7個單元,標準層面積:1200m 2017年租金 68-73元/,帶簡單裝修,免租期:10-20天 管理費用 6元/(包含水電
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