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1、信陽涉外職業(yè)技術學院20122013學年第一學期農業(yè)園區(qū)規(guī)劃與管理課程期終結課論文潢川縣農業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案院(系)：農業(yè)技術系班級：2011級設施農業(yè)技術學號：110501008姓名：宋海俊E-mail:742918772日期：2013年1月2日潢川縣農業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案1總體規(guī)劃提要1.1背景意義潢川縣，位于河南省東南部，南依大別山，北臨淮河，地處豫、鄂、皖三省的連接地帶，東距合肥227公里、南離武漢223公里、北至鄭州413公里、西抵西安696公里，為豫東南重要的交通樞紐與物流中心。“十一五 ”期間，潢川經濟發(fā)展較快，但總體經濟水平仍然不高。潢川在政治上屬于河南省，但在經濟上受安徽、武漢的影響很2、大。信陽潢川似乎夾在河南湖北之間，經濟受鄭州，武漢經濟的排擠。這也是信陽潢川經濟發(fā)展緩慢的原因之一吧。 1.2區(qū)域地理 潢川縣城是一個歷史悠久的名城，一水東流，城分南北，兩橋相連，獨具一格。建國以來，特別是改革開放后，區(qū)域優(yōu)勢進一步凸現(xiàn)。京九鐵路、寧西鐵路及規(guī)劃中的衡（水）潢（川）鐵路，G45大廣高速、G40滬陜高速，國道G312干線、國道G106干線，京九、烏滬兩條光纜和西氣東輸兩條支線均經過潢川，形成了五個黃金“十字交叉”，使潢川縣具有溝通南北、承東啟西的獨特交通通訊中樞條件。 潢川地處大別山側洪積扇向淮北平原過渡地帶，屬合肥-潢川盆地，地質結構屬淮陽古陸邊緣的一部分，地貌為剝蝕侵蝕類型，3、地勢南高北低，略向東北傾斜。境內淮鳳崗、七里崗、黃寺崗與寨河、潢河、白露河、春河 “三崗四河”相間分布，淮河沿縣北側東流，將全縣地貌分為三個類型：南部為低山丘陵，面積占11.4%；中北部為壟崗，面積占65.7%；沿河為平原洼地，面積占22.9%。 1.3資源 潢川自然資源豐富，氣候溫和，雨量充沛，光熱豐裕，四季分明，盛產稻米、小麥、油菜、紅麻、水產、畜禽、花卉、茶葉等。特色農業(yè)甲魚年產35萬公斤，有“甲魚王國”之稱；櫻桃谷鴨養(yǎng)殖量達2400萬只，居亞洲第；花卉面積5萬多畝，有200多個屬類，是全國花木示范基地縣和國家授牌的“花木之鄉(xiāng)”。 潢川水資源充足。水資源年均總量73.47億立方米，地表徑4、流占7.9%、地下水占1.3%、過境水占87.9% 1.4交通 潢川區(qū)位優(yōu)勢獨特，交通通訊發(fā)達。位于鄂、豫、皖三省交界的“黃金”地帶。 公路 國道G312、G106線，滬陜高速公路G40和大廣高速公路G45分別在縣城交匯，縣際交通便利，離豫南大部，分縣區(qū)均在1.5小時公路車程內。 鐵路 潢川是河南7個重要鐵路樞紐中唯一的縣。寧西鐵路、京九鐵路兩條國家鐵路交匯于此，為潢川縣域經濟的發(fā)展提供了重要的機遇和基礎。潢川火車站現(xiàn)為武漢鐵路局麻城車務段下轄的國家二等車站。 1.5經濟地理 區(qū)域中心城市。優(yōu)化城區(qū)空間結構，依托一河（潢河）兩路（京九大道、工業(yè)大道），推進開發(fā)區(qū)、產業(yè)聚集區(qū)、城市拓展區(qū)“三區(qū)”5、充分融合。推進“潢光一體化”，沿京九大道往南、潢河往上，規(guī)劃建設城市新區(qū)，充分彰顯水城花鄉(xiāng)城市個性特色，提升城市品位。 特色產業(yè)基地。提升“鱉、鴨、花、豬”等傳統(tǒng)特色產業(yè)，把畜禽肉類綜合加工、優(yōu)質糧油精深加工、水產品加工、飲料制造等四大產業(yè)培育成上規(guī)模、具特色、有品牌的區(qū)域特色產業(yè)，加快發(fā)展新型建材、木材加工、紡織服裝等優(yōu)勢產業(yè)，積極培育生物醫(yī)藥、電子信息、新能源等新興產業(yè)，使潢川在“十二五”時期發(fā)展成為傳統(tǒng)產業(yè)與新興產業(yè)并舉的特色產業(yè)基地。 2目標定位2.1展現(xiàn)現(xiàn)在農業(yè)高科技 2.2示范帶動作用2.3 漁業(yè)養(yǎng)殖新技術2.4水稻制種與優(yōu)質糧油種植區(qū)規(guī)劃2.5精品果蔬種植區(qū)規(guī)劃2.6設施農業(yè)示范6、區(qū)規(guī)劃2.7鄉(xiāng)村休閑與農業(yè)生態(tài)觀光旅游產業(yè)規(guī)劃3規(guī)劃的基本原則 3.1科技先導原則3.2可持續(xù)發(fā)展原則 3.3市場導向原則 3.4以生產為主，結合生態(tài)觀光的原則 4分區(qū)規(guī)劃 4.1主入口區(qū) 4.2農業(yè)生產科技示范區(qū) 4.3農業(yè)生產區(qū)4.4農業(yè)開發(fā)項目推廣區(qū) 5農業(yè)政策優(yōu)勢 在潢川縣發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，縣委、縣政府“整縣推進”等背景下，潢川縣農業(yè)發(fā)展獲得了宏觀層面上的政策、經濟、環(huán)境等方面支持，而 “返鄉(xiāng)農民工萬畝創(chuàng)業(yè)園”項目本身也制定了一系列的貸款政策、補貼政策等。因此農業(yè)園農業(yè)政策環(huán)境具有比較優(yōu)勢。6風險分析6.1自然災害風險 農業(yè)生產需要良好的氣候環(huán)境，本身抵御自然災害的能力較差，今年潢川縣的旱7、災也致使園區(qū)部分虧損嚴重，因此自然災害威脅是園區(qū)農業(yè)生產面臨的主要威脅之一。 6.2資金鏈斷裂的威脅擴大再生產以及抵御市場風險，都需要資金保障。而租用流轉土地，不能用于抵押貸款，農業(yè)企業(yè)的優(yōu)惠政策，較難落實，導致業(yè)主們貸款的手續(xù)繁瑣，難度大。大部分業(yè)主無法貸到款。資金問題成為園區(qū)業(yè)主農業(yè)生產的主要問題。 6.3土地集中經營的風險 土地集中經營在取得規(guī)模效益的同時，也會使自然災害的威脅加大，將土地分散經營的風險集中到園區(qū)內集中經營的業(yè)主身上，風險加劇。同時規(guī)模經營產生的大量農產品更需要穩(wěn)定的銷售市場作保障，因此，也會加大一定的市場風險。園區(qū)今年的大量蔬菜產品就由于市場的飽和出現(xiàn)了虧損。制定了一系8、列的貸款政策、補貼政策等。因此，園區(qū)農業(yè)政策環(huán)境具有比較優(yōu)勢。7優(yōu)勢與機會 利用滬陜高速路展示界面，充分展示田園，生態(tài)園區(qū)的風光特色。抓住“返鄉(xiāng)農民工 萬畝農業(yè)園”項目機遇，加強創(chuàng)業(yè)培訓、人才培訓、科技培訓，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，精品農業(yè)。對園區(qū)農產品進行重點宣傳，打響田園、生態(tài)農業(yè)品牌知名度。 本次農業(yè)園現(xiàn)代農業(yè)規(guī)劃也正是結合了“整縣推進”的發(fā)展契機，并秉承農業(yè)園的發(fā)展宗旨以及潢川縣“十二五”鄉(xiāng)村現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃等相關政府文件精神，以期為萬畝農業(yè)園未來農業(yè)發(fā)展的操作與控制提供科學合理的指導依據，進一步提高農業(yè)園農業(yè)產業(yè)化經營水平，同時也有利于推動潢川縣農業(yè)農村經濟社會的新發(fā)展。8 水稻制種與優(yōu)質9、糧油種植區(qū)規(guī)劃 8.1規(guī)劃面積本農業(yè)園區(qū)水稻種植共占園區(qū)土地面積500畝。8.2規(guī)劃思路調整優(yōu)化糧油生產結構和區(qū)域布局，重點發(fā)展以水稻制種、優(yōu)質糧油為重點的糧油產業(yè)，強化規(guī)模化、標準化生產基地建設，推動糧油產業(yè)向綠色農產品集中成片發(fā)展。 8.3種植項目雜交水稻制種200畝、單產達到300公斤，優(yōu)質糧油300畝，預計可實現(xiàn)年生產優(yōu)質水稻600噸,，糧食200噸，油料400噸。 8.4基礎設施建設改建完善水利基礎設施，控水設備，漿砌溝渠和鋪筑U型槽；統(tǒng)一對水稻示范基地內的田塊進行格田化建設；實施工廠化育秧技術，按照高產優(yōu)質高效生態(tài)安全的要求進行標準化生產。 8.5效益分析該項目可吸納2000余個勞10、動力，輻射帶動周邊農民在2 萬余畝有限耕地內充分利用科技，按照高產優(yōu)質高效生態(tài)安全的目標，促進糧食生產，確保人均占有糧食在400公斤以上的水平，為國家的糧食生產安全作出應有的貢獻。9精品果蔬種植區(qū)規(guī)劃 9.1規(guī)劃面積本農業(yè)園區(qū)果蔬種植共占園區(qū)土地面積900畝。 9.2規(guī)劃思路綜合考慮農作物的經濟效益與景觀效果，優(yōu)化種植結構，突出優(yōu)勢品種，建設有機蔬菜標準化種植基地，按照綠色、安全、高效的原則生產高檔、精品果蔬，把發(fā)展生態(tài)、高效果業(yè)與觀光農業(yè)相結合，帶動相關產業(yè)發(fā)展，從而推動當?shù)亟洕陌l(fā)展，達到優(yōu)化產業(yè)結構、增強農業(yè)產出效益、增加農民收入的目的。 9.3效益分析將實現(xiàn)年產年產值2億元以上。輻射帶11、動潢川1500戶農民從事優(yōu)質蔬果生產，促使大量的農村剩余勞動力向農業(yè)企業(yè)轉移，吸收轉移了當?shù)厥Ｓ鄤趧恿?000余人。對提高農民收入和建設社會主義新農村具有重要意義。10設施農業(yè)產業(yè)規(guī)劃10.1規(guī)劃面積本園區(qū)設施農業(yè)產業(yè)占地500畝。 10.2規(guī)劃思路控制用地規(guī)模，突出土地集約利用，建設高投入高產出高效益的設施農業(yè)示范基地。產業(yè)結構以反季食用菌生產為主體，以設施園藝為補充，以設施農業(yè)博覽園為亮點。人才引進為關鍵，設施農業(yè)發(fā)展與土地整治結合起來，充分利用復墾土地發(fā)展設施農業(yè)，處理好用電政策、資金保障等細節(jié)。 10.3項目內容主要以夏季生產反季節(jié)中高檔食用菌，建設4000平米中央空調控溫的智能化生產12、用房，結合花卉苗木培育區(qū)可開展規(guī)模食用菌生產展示，增加食用菌種植的收入。利用農村建設用地，建設工廠化、智能化食用菌生產廠房，購置先進生產設備，引進先進生產技術，達到一年四季均可生產；建設食用菌初加工及冷鏈物流設施。 10.4建設內容土地整治、田間道路修繕、土壤改良、菌渣生態(tài)處理廠，智能化生產用房及配套設施建設。 10.5重點建設項目1051項目名稱現(xiàn)代食用菌產業(yè)示范園建設項目 10.5.2項目背景工廠化、智能化生產食用菌，可人為控制溫度、濕度和光照等自然條件、創(chuàng)造食用菌各生長階段所需的最佳環(huán)境條件，可以解決周年生產食用菌存在的問題，使其達到一年四季均可生產出適應市場需求的產品。同時，工廠化、智13、能化生產食用菌，也是現(xiàn)代食用菌產業(yè)發(fā)展的方向。 10.5.3建設條件宋圍子村種植食用菌已有二十年的歷史，室內栽培及露地栽培均有，同時也培育了大量的食用菌種植能手，有一批熟練的食用菌技術操作工人。2、當?shù)赝寥馈夂蚨挤浅＿m合食用菌的生長，同時栽培原料資源也較豐富。 10.5.4項目內容利用農村建設用地修建工廠化、智能化食用菌生產廠房，購置現(xiàn)先進生產設備，引進先進生產技術，達到一年四季均可生。2、建設食用菌初加工及冷鏈物流設施。3、大棚搭建、廠房、菌渣處理廠等占地約200畝，占項目總用地的40%。 10.5.5總投資本農業(yè)項目共花費1500萬元建設。 10.6市場分析 食用菌工廠化生產的特點是集約14、化生產，占地面積小，單位面積的出產量高，且不受自然條件的影響，可反季節(jié)生產，實現(xiàn)四季均衡上市。其產品質量好、產品供不應求，價格高而穩(wěn)定，尤其夏季市場缺口更大，其價格是冬春時節(jié)的3-5倍，利潤空間大，市場競爭力強。據考察，工廠化周年生產珍稀食用菌“雞腿菇”，在我國較發(fā)達的東部沿海地區(qū)也只有少數(shù)幾家企業(yè)在生產，而四川、成都也僅有幾家食用菌生產企業(yè)。因此，該項目具有很好的商機和市場競爭優(yōu)勢，同時潢川縣又鄰近鄭州市、武漢市，消費市場相當廣闊，市場前景十分樂觀。隨著人們對身體健康、生活品質要求的提高，迫切需要市場提供無污染、無公害、標準化生產的綠色有機食用菌產品。因此，工廠化周年生產食用菌，優(yōu)質率高，深15、受商家及消費者的歡迎，有著廣闊的市場需求。 10.7經濟效益以2000平米加工化種植雞腿菇計算，日產菇3000斤以上，夏季生產期約180天，年生產雞腿菇35萬公斤，市場均價7-8元/斤，年產值達400萬左右，毛利潤200萬元，年可獲利潤100余萬元，兩年多可收回成本，投資回報率25%。 11發(fā)展階段 11.1第一階段魚塘硬件建設 建設8個魚塘面積12畝 購買增氧機 12 臺 建設玫瑰園休閑娛樂餐廳 2 第二階段投產期 投入育苗100萬尾魚 11,2第二階段成本回收期 11.3第三階段利潤增長期和發(fā)展壯大期計劃在穩(wěn)定當前產量同時優(yōu)化養(yǎng)魚的品種根據市場需求調研新增高營養(yǎng)甲魚等養(yǎng)殖項目吸引高端消費者16、發(fā)展立體化養(yǎng)殖充分利用水平養(yǎng)鴨、魚塘兩邊種植桑樹養(yǎng)蠶等實現(xiàn)生態(tài)低成本養(yǎng)殖。 12銷售策略12.1銷售渠道大客戶送貨。以集團公司食堂為主要銷售目標把潢川縣工業(yè)園區(qū)內企業(yè)作為主要銷售對象實現(xiàn)訂單式穩(wěn)定銷售。12.1.1吸引批發(fā)商采購。制定優(yōu)惠舉措歡迎潢川縣魚產品商販到魚塘采購。12.1.2積極拓展潢川縣以外市場建立專門營銷隊伍到信陽市及外區(qū)域跑市場拉訂單。12.2產品策略 開發(fā)高中低多檔次魚類產品滿足不同收入水平消費者需求觀賞魚、營養(yǎng)豐富魚類以城市中高收入為主要銷售群體普通與類品種以農村為主要市場。12.3促銷策略 12.3.1媒介、廣告宣傳。通過電視臺、報紙、廣播等渠道開展廣發(fā)的宣傳報道，開展農17、家樂休閑旅游農業(yè)項目，吸引城鎮(zhèn)人口來此游玩。 12.3.2建立垂釣協(xié)會。建立垂釣協(xié)會會員俱樂部實行會員制定期開展垂釣大賽促進垂釣愛好者在此交流游玩從而增大玫瑰園村的客流量13財務分析 13.1項目總投資魚塘8個，占地12畝，共80萬元，飯店150平米，共投資20萬元。增氧機12臺，共40萬元。上述投資資金來源全部為自籌共計140萬元。13.2經營成本13.2.1魚苗、飼料30萬元/年水電費、人工費 25萬元/年13,2.2餐廳工作人員餐廳廚師4人，1500-2000元/人，廚師幫手7人800-900元/人，服務員6人600-700元/人，按全年正常營業(yè)時間8個月計算，共計人工費用121600118、48000元，餐廳月材料費用105000120000元，年共計840000960000元，費用總計961600110800013.2.3固定資產折舊魚塘使用壽命15年，飯店30年，增氧機10年。根據平均年縣折舊法各項固定資產年折舊額 折舊合計=5.33+0.67+4=10萬元/年 成本合計16116001758000元由此可知項目整體上具有很強的盈利能力但在初期魚產品項目是虧損的利潤率是負的而魚產品相關的垂釣和餐飲項目卻據有很高的盈利能力。 原因魚產品養(yǎng)殖是個具有較長生產周期的事業(yè)初始投資額大且在生產過程需要巨大的原料、人力等的投入經營成本比較高我們預計魚產品項目前3年可能會連續(xù)虧損3年后隨著19、對養(yǎng)魚技術的深入掌握和對市場大力開拓預計會逐漸扭虧為盈。 雖然魚產品項目并盈利但是我們的產業(yè)是個整體我們依托漁業(yè)養(yǎng)殖項目發(fā)展集餐飲娛樂休閑為一體的綜合服務項目成本低利潤空間大因此未來的發(fā)展?jié)摿薮蟆?14風險估計及應對措施14.1可能存在的風險因為漁業(yè)養(yǎng)殖是我們農業(yè)園區(qū)的基礎項目垂釣和餐飲要靠養(yǎng)魚來帶動客源養(yǎng)魚的風險是整個產業(yè)鏈條的根本風險。14.1.1自然風險。養(yǎng)魚是一個具有較高自然風險的項目天氣的變化對魚的生產生長有很大的影響在陰雨等天下會出現(xiàn)魚死亡等現(xiàn)象。14.1.2技術風險養(yǎng)魚是一個要求有較高技術的事業(yè)要掌握養(yǎng)魚的基本經驗。如果操作不當魚也會出現(xiàn)死亡現(xiàn)象14.1.3水面污染。水質污染對魚類的影響極大若污染嚴重可能會全部死亡。14.2應對措施 加強對不良天氣的預警及時檢查增氧機的運行情況若有問題及時報修。加強與農業(yè)技術推廣和漁業(yè)局的溝通和聯(lián)系不斷提高養(yǎng)魚的技術水平。加強對水質的監(jiān)控對水中物質的含量定期進行檢測防患于未然。15總結園區(qū)的規(guī)劃融入了科技農業(yè)、綠色農業(yè)等現(xiàn)代農業(yè)的先進理念，需要先進的農業(yè)科學技術為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供源源不斷的技術保障。一方面要加強與 農業(yè)高等院校及科研院所的合作，不斷引進農業(yè)創(chuàng)新成果及先進技術。另一方面，通過多種渠道、多種形式的培訓，加強項目區(qū)農業(yè)技術人員及農民隊伍建設，做到技術x引進和消化吸收相結合，提高園區(qū)農業(yè)產業(yè)競爭力。