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1、昆明大板橋下李其村農貿市場規劃方案設計 2011年9月2目 錄一、規劃依據1二、現狀分析1（一）地理位置及區域環境1（二）建筑現狀分析1（三）開發條件分析1三、規劃區性質及規劃目標2（一）規劃區性質2（二）規劃目標2四、規劃構思3（一）規劃理念3（二）空間結構形態3（三）功能分區及規劃布局3（四）景觀規劃4（五）建筑環境及色彩控制5六、專項規劃6（一）道路豎向規劃6（二）給水排水工程規劃7（三）電力電信工程規劃9七、主要技術經濟指標及投資估算10（一）主要技術經濟指標10（二）投資估算108一、規劃依據1、中華人民共和國城市規劃法（1990年4月1日）；2、城市規劃編制辦法（2005年12月32、1日）；3、城市規劃編制辦法實施細則（1995年6月8日）；4、昆明市技術管理條例；5、國家相關規范、規定及昆明市政府和規劃部門相關規定和規劃要求；6、1：1000地形圖；7、建設項目的規劃條件要求：地面硬化及停車場面積不小于市場面積的5%。二、現狀分析（一） 地理位置及區域環境1、地理位置大板橋下李其村果蔬農貿市場位于昆明主城區至昆明新機場的高速公路旁，規劃區周邊常住人口2萬多人，所在地具有良好的區位優勢。規劃區總用地面積為14491.1331平方米（約合21.74畝），東側為城市公共綠化帶。 規劃區現狀地勢平坦，地勢東南高，西南低，場地中東部有少量巖石山體，建設中會有少量拆遷，用地條件較好3、，適宜建設。（二）建筑現狀分析規劃區內有少量臨時性建筑，用地條件較好，適宜建設。（三）開發條件分析對規劃區現狀綜合分析可知有利于建設的因素有如下幾點：1、區位優越，交通便捷，發展前景好大板橋下李其村果蔬農貿市場是介于昆明主城和新機場空港經濟區之間必經區域，為了滿足周邊社區人群購買蔬菜及日常用品的需求，我們將開發一個集農產品配套服務，日常用品銷售及生鮮蔬菜銷售為一體標準化農貿市場。新機場空港經濟區現正在發展階段，其今后將與新螺螄灣國際商貿城、世紀城商住片區一起構成了連接昆明主城和呈貢新城的黃金商務中心。同時，大板橋的特殊地位以及周邊四通八達的交通道路，行業資源豐富，是實現集鎮區域化經濟的地利條件4、，是建設以服務群眾為本，方便群眾日常買菜、買生鮮等日常生活必需品的福祉之地。什么樣的菜市場才能被稱為標準化菜市場呢？按照標準化菜市場設置與管理規范要求，標準化菜市場首先應具備良好的環境設施。以菜市場周邊環境為例， 1公里內，無有毒有害等污染源，無生產儲存易燃、易爆、有毒等危險品場所；市場內還必須具備良好的通風條件和采光條件。按照管理規范，還統一設置消防、檢驗、通風、排水、廢棄物處理、公廁等配套設施，做到食品安全、環境整潔、標識統一等。當標準菜市場建成后，居民去菜市場買菜的過程可能就是這樣：首先進門看一下市場導購圖，然后到不同的經營區域購買食材，沿著寬敞干凈的通道轉了幾圈后，出門還能去食品檢測室5、測一下蔬菜的農藥殘留情況，對周邊居民的日常生活衛生是一個極大的改善，同時又可以提供大量的就業崗位，使得日常沒有管理以及規范的街邊市場得到統一的管理與監督，構建健康、和諧、穩定的購物環境。 2、建設用地條件好規劃區內大部分用地地勢較平坦，現狀建設條件較好。場地面積能夠滿足標準化農貿市場對于場地的需求。標準化農貿市場對于周邊社區配套的成熟化與便捷性起到了至關重要的作用。三、規劃區性質及規劃目標（一）規劃區性質根據規劃要求將規劃區的性質定為：面向群眾、服務周邊、以銷售果蔬生鮮為主導,兼有生鮮倉儲功能的現代化標準農貿市場。（二）規劃目標1、建設項目積極響應昆明市 “建設標準化農貿市場”的號召，充分利用6、場地現狀周邊資源，發展可持續的農產品貿易產業鏈，彌補一般菜市場功能單一，經濟效益地下的不足。2、運用“果蔬生鮮市場” +“功能模塊化”的規劃理念，通過精心規劃、設計、實施，使規劃區最終成為區域一流果蔬生鮮市場，同時依靠規劃區內的倉儲功能為農貿市場提供必要場所。3、努力創造出一個與城市總體環境相協調、空間豐富的、功能協調的、環境優美的標準化農貿市場，塑造嶄新的農貿市場形象。4、利用標準化農貿市場的優勢：(1)、購買的便利性。(2)、環境的衛生性。(3)、應用的方便性。(4)、價格實惠性。(5)、觀念的實用性。四、規劃構思（一）規劃理念“果蔬生鮮市場”+“功能模塊化”1、果蔬生鮮市場：1購買的便利7、性。政府為了保障市民的生活必需品供應，在一定區域內都設立了標準化菜市場。這些市場一般都開在居民聚居區，已經提供了相當便利的購買條件。生鮮超市從便利性上來講，未必能超過這些菜市場。2環境的衛生性。即使是生鮮超市，在環境方面也不能和敞亮的標準化菜市場比，這是優勢。3應用的方便性。這一點，相信標準化菜市場可以做到很好，包裝菜的賣相很好，使用也很方便。同時，標準化菜市場里可以提供免摘的干凈蔬菜，回家用水一沖，就可以做菜了，也很方便。而且包裝起來的菜看起來不如展開的菜新鮮，對消費者而言，未必會有我們預期中那樣的強烈吸引點。 4價格實惠性。目前，美國、日本和歐洲等先進國家的物流園區已經發展得十分完善，不僅8、能夠滿足日常消費者對于新鮮果蔬及生鮮的要求，同時能夠滿足第三方批發、規模化倉儲的要求。并為周邊買菜人群提供一定的信息，以便于獲得較好的經濟效益和寬松的消費環境。2、功能模塊化：標準化農貿市場明確了城市工業發展的整體思路，農貿交易指明了產業發展的模式。模塊化作為一種快速工業化的產物，更有利于建設整個農貿市場，使得整個市場更加有秩序。模塊化產業組織作為信息經濟時代一種新興的產業組織形態,是隨著現代信息技術和計算機制造技術的迅速發展而興起的一種以虛擬運作為特征的社會生產組織形式和企業組織管理模式。（二）空間結構形態考慮到整個標準化農貿市場在結構上對功能、景觀的需要景觀融合環境，交易結合倉儲、銷售，采9、用功能獨立、空間穿插、嵌入式景觀的布局形式，以展示交易活動、購物人員流線，創造景觀層次豐富的環境，營造多樣、流動的展示和信息交流空間。（三）功能分區及規劃布局通過認真、仔細調研、園區的主要功能劃分為三個區。1、農貿市場區農貿市場區，建筑面積為1513.48平方米。建筑立面簡潔、時尚、大方、由大面積的橫條窗和屋頂拱形構架組成。屋頂設計為玻璃頂，局部區域透光，使建筑內部有良好的采光，建筑造型別致，色彩明快，體量大，滿足日常人們消費的需求。2、生鮮倉儲區整個園區由2個單體尺寸為48.2米 X 24.2米的果蔬生鮮倉庫組成，總建筑面積4665.76平方米，周邊場地道路環通，滿足日常物流快速高效的要求。10、為了節約土地，果蔬生鮮倉庫建筑層數為兩層，高度為7.5米，兩側開啟橫向條窗，從而不但提高了倉儲效率，同時保證倉儲質量。3、配套服務區配套服務區為整個標準化農貿市場的生活、辦公、管理用房，滿足市場管理人員日常的工作和生活等基本要求。總建筑面積8187.2平方米，建筑形式統一，立面簡潔、大方，由大面積的豎向帶形窗組成。建筑布局充分契合用地形態，留出足夠的綠化休閑空間，構建出豐富多彩且富于韻律感的空間形態，創造出多樣化的配套服務空間。（三）道路交通規劃合理的交通組織是工業快速發展的基礎，本項目的道路交通組織分動態交通與靜態交通兩部分進行規劃。1、動態交通組織規劃區交通系統呈樹枝狀。規劃從人流及車流疏11、散及消防等因素考慮，結合現狀條件，在規劃區中心布置一組環狀的車行道作為園區主要通道，規劃在園區主干道和城市規劃道路的交通節點上設置出入口，保證園區交通的暢行。園區道路有8米和14米兩種道路寬度，輔助交通系統發達，通過建筑間硬質鋪地組織環形交通系統，滿足園區快速疏散及消防的要求，提供了優美的道路景觀。2、靜態交通組織在規劃區內各區都布置了停車場，滿足農貿市場的日常停車需求。（四）景觀規劃1、原則規劃區內的景觀規劃以保護生態、美化城市環境、塑造現代城市景觀為出發點，充分利用現有自然景觀基礎，同時建筑與開放空間有序結合，在滿足功能要求的同時塑造空間變化豐富的、各具特色的區域景觀，注重建筑景觀與綠化景12、觀的配合。、規劃手段（1）注重與自然環境的協調為了使內部景觀融入城市景觀，與大環境取得共鳴，主要交通入口位置均放大景觀，形成主要景觀節點。園區道路景觀結合主要景觀節點給整個園區增添了無限的生機與活力。同時建筑間的院落景觀，也進行了精心的設計和處理，形成了宜人的城市空間，創造了優美的城市景觀。（2）注重與城市空間的結合規劃注重與城市空間的結合，通過建筑的合理布局，使園區的內部景觀之間和內部與外部城市景觀之間形成景觀滲透帶，使園區內部環境形成一種曲徑通幽的意境，使其與外部環境更加和諧，形成了一種有序變化的空間系列。使得整個園區建筑布局疏密有致，營造良好的購物環境。（3）注重建筑景觀的塑造建筑是規劃13、區內最重要的景觀要素之一，各項建設應根據建筑功能性質的不同，在其造型、色彩、體量等方面既有所區分，又協調統一，以此創造優雅的建筑景觀環境，提升整個農貿交易園區的景觀品質。規劃區內建筑采用現代建筑材料，建筑形式簡潔、流暢、時尚，色彩淡雅明快，體現現代國際產業園區的新形象。（4）注重綠化景觀的塑造規劃以建設花園般的農貿園區為其綠化景觀塑造的目標，以合理的綠地率為基礎，配以多層次的綠化配置，以精心的設計塑造變化豐富的綠化景觀。規劃中注重綠化的層次搭配結合，沿城市道路及內部道路兩旁均布置綠化帶，各個層次的綠化協調配合，共同塑造優美的綠化景觀。（五）建筑環境及色彩控制建筑環境和色彩的處理在很大程度上影響14、到人群的參與感受，優美和諧的環境景觀對人群有良好的心理引導作用。本規劃區建筑總體空間的設計處理在滿足生產工藝要求的前提下，對園區內的所有建筑物、構筑物的體量、位置和空間組合做綜合的協調與全面的規劃處理，使它們的外形特征整齊、統一、比例適度、勻稱、色調明快、和諧；進出自然，起伏有度，共同構建有機建筑藝術群體由于工廠類型復雜，其總體空間處理也考慮因地制宜，隨其生產規模、特點和要求不同而有區域性的變化。根據功能需求和所處位置，道路四周邊沿的建筑體量較大，造型挺拔、簡潔、大方、時尚，使之成為果蔬市場與農貿交易的經典之作。除此之外，地面鋪裝、小品也是美化、綠化環境的重要元素。車行道以外的路面可依據不同的15、分區“性格”趨向，采用色彩、造型具審美個性或識別性的鋪裝。各式小品點綴在其中，活躍小環境，增加了規劃區的情趣。五、建筑單體設計 農貿市場形象效果直接影響到園區整體視覺效果，如今各個城市社區的農貿市場已不再是過去人們印象中的簡易鋼架搭接的建筑物，而是把建筑藝術中的風格、意義、內涵、形式、功能等融進設計中。農貿市場遵循“形式服從功能”的建筑原則，建筑形體簡潔、明快，運用美學觀點處理好空間大尺度、大比例、大色塊的相互關系，通過建筑造型表現建筑的特性，同時依據建筑功能對形式進行指導與修改。 (1)入口和門的處理：主入口部分進行適當的變化處理，可突出入口位置而增強指示性，改善墻面虛實關系，并可豐富立面效16、果。 (2)窗的組合：合理的進行窗組合可有效的協調墻面的虛實關系，同時可增加市場建筑立面的藝術效果。 (3)墻面的劃分：利用建筑構件、線腳、抹灰等手法，將墻面采用水平或垂直或混合進行劃分，以達到簡潔舒展、挺拔雄偉、和諧等藝術效果。 (4)建筑的色彩處理應強調其整體性，在統一中求變化，產生均衡、適度、和諧的韻律感、序列感和統一感。建筑物色彩對于人們的感官是很有影響力的，同時也在一定程度上反映了建筑物本身的功能。因此此次建筑設計市場部分采用暖色系與配套服務設施融為一體，采用了暖色調，使得更加貼近人心。倉庫采用冷色調和淺色調，首先是可以較多的反射白天太陽的能量，從而保證果蔬等的新鮮度；其次為標識性，17、使得人們在市場中能夠清楚識別市場與倉庫。為了美化市場的購物環境，所有標準化市場地面還應鋪設防滑地磚，并在墻面上粘貼墻磚。另外，攤位面積也有嚴格的控制，每個攤位面積將統一按長1.52平方米、寬0.750.9米、高0.70.8米進行設置。農貿市場外觀的藝術處理如果得當，它不僅使整個貿易園區的色彩、造型都賞心悅目，人在其中工作心曠神怡，而且有特色的農貿市場和配套服務區等，也會給人留下深刻的印象，對提升園區的形象與知名度大有好處。單體外觀主要采用大面積的條窗或點窗，滿足天然采光、自然通風、遮陽擋雨等問題以減少照明暖通耗費的能量等等。配套五福建筑的立面風格在與果蔬倉庫建筑風格統一的同時也考慮了作為整塊用18、地的標志性建筑的要求，多采用極具現代感的鋼結構與大面積橫向玻璃采光帶來滿足市場內的采光要求。裝修及場內布局 農貿市場地面鋪設防滑地磚,并吸水、防滑、易清掃，向通道兩邊傾斜；內墻(含立柱四周)應貼墻面磚，高度不低于1.8米；房頂采用防霉涂料，吊頂采用燃燒性能為A級的裝修材料；室內空中除必須懸掛的證照、燈具線路外，無明管道、攔板以及其他線路等。 市場內經營者字號標牌統一規范，按照商品種類劃行歸市設置交易區。同類商品區域要相對集中；分區標志清晰。活禽經營區應相對獨立，與其他經營區隔開，相隔間距不得小于5米； 經營早點區或快餐配套服務應相對集中設置在專門區域，以1-2家為宜,周圍不得有污水或其他污染源19、，20米范圍內無經營、貯運鮮活家禽; 熟食鹵品、豆制品、醬菜等直接入口食品的柜臺距離活禽專柜、廁所、垃圾房的間隔大于20米。設置獨立的凈菜處理室，配備給排水設施、清洗水池、操作臺及垃圾收集設施,在蔬菜上市銷售前進行無泥沙、無腐葉、無根須、無過量水份處理。 六、專項規劃（一）道路豎向規劃1.概況規劃區內道路紅線寬分別為8m和14m。2、道路平面設計平面線型主要依據規劃及甲方提供設計條件所確定，道路走向與規劃保持大體不變，并根據意見對道路線型進行了優化處理。3、道路橫斷面設計道路紅線寬度分別為8m和14m，設計車速為20km/h。道路橫斷面形式為：8米路段：24.0(車行道)= 8 m14米路段：20、2 m（人行道）+ 25.0m（車行道）+2m（人行道）= 14 m機動車道橫坡為1.5%，人行道橫坡為2.0%。4、道路縱斷面設計縱斷面線形充分考慮園區及周邊的用地建設情況，結合現狀標高、交通需求，統一考慮，力求平順，盡量減少波浪型起伏，保證行車的平順、迅速、舒適。而道路高程及縱坡設置應滿足控制因素要求，適應所處的自然條件，同時應滿足防洪、排水要求。設計中，道路的標高結合現狀道路標高，經設計計算，求算出道路各點標高，使其與周圍地坪在高程上協調統一，盡量避免大挖大填，降低投資費用，縱斷面變坡處設置豎曲線。道路所經現狀地形比較復雜，其間零星地分布著一些丘陵，以山地為主；地勢起伏較大。考慮附近水體21、對道路的影響，使道路路基標高盡量高于最小臨界高度。方案設計充分利用現狀地形，盡可能使道路縱坡均衡、場地填挖方數量較小，并與現狀地形地物協調一致，場地規劃標高與片區周圍現狀標高順暢銜接，有利于近期建設與可持續發展。本次所設計道路最大縱坡3.0%，最小縱坡0.3%。在滿足規范要求前提下，充分考慮平縱結合。 5、道路豎向排水場地地勢為東北指向西南方向，故場地及道路排水均為東北指向西南。規劃范圍內雨污水均經由片區內道路雨污水管網收集排放，片區內最低點位于場地西南邊界線附近，所有雨污水均匯集至該處排出。（二）給水排水工程規劃1、給水工程規劃（一）給排水設施 園區內經營用水應保證足夠的水量、水壓,衛生符合22、國家生活飲用水衛生標準（GB 5749-2006）的要求,設施配置符合國家節約用水的規定。在保證滿足用水衛生標準的條件下使用循環用水。 水產區供水到商位,肉類區供水到經營區,熟食經營區專間供水到加工間。同時,市場內設置供水點供消費者使用，并配置高壓水沖洗裝置,便于沖洗地面墻體和設備設施。 （1）規劃供水量預測根據城市給水工程規劃規范GB50282-98標準化菜市場設置與管理規范和實際情況確定規劃區內用水量：項 目指 標（平方米）用水量標準（L/（m2d）用水量（m3d） 蔬菜倉庫面積4665.762.09.33辦公樓面積8187.25.040.9農貿市場面積1513.483.04.5道路、廣場23、澆灑5270.3625.27綠化澆灑321923.22其 它上述之和的106.3合 計69.54（道路、廣場及綠化澆灑用水量按每日澆灑總面積的一半計）最高日澆灑用水量為8.49m3/d. （2）管網規劃園區內用水由規劃區外城市干道下供水干管引入（從2個方向引入）,引入管管徑為DN100。規劃區建筑層數包括4層的配套服務用房、單層的農貿市場和2層的果蔬倉庫，室外消防用水直接取自市政給水管,室內消防需做消防水池和泵房,采用臨時高壓給水供應室內消防用水。給水管網以環狀為主，以保證供水安全，部分為支狀供水管。給水管管徑80mm采用PE塑料給水管,粘接。 管徑80mm采用PP-R塑料給水管，熱熔接。具體24、布置形式及管徑標注詳見給水排水工程規劃圖。（3）消防消防用水量按建筑設計防火規范（GB50016-2006）要求，室外消防用水根據最大一棟建筑的體積確定,室外消防用水量為30L/s（同一時間內的火災次數為1次）。室外消防用水量：Qx=153.62=108m3。室外消防栓沿道路設置，并靠近十字路口及主要建筑物，承擔消防任務的給水管道最小管徑為DN100。消火栓布置間距不大于120m，具體布置形式及管徑標注詳見給水排水工程規劃圖。2、排水工程規劃（1）排水體制場內上下水道確保暢通,采用沉井式暗渠(安管)排水系統,并設防鼠隔離網。主通道與購物通道交叉處設窨井,窨井間距不宜大于10米,柜臺內側設地漏。25、有地下車庫的市場按照建筑要求另行設計。 購物通道下水道必須設計為暗道,防止異味上傳,設置暗溝。 柜臺外地面排水槽寬度0.08米-0.1米,弧度深度0.03米-0.05米,用不銹鋼材料或耐腐蝕、易清洗消毒的材料制作并設地漏。污水排放系統應當按環保設置過濾處理設施,符合污水綜合排放標準（GB8978-2002）。農貿市場污水隔渣過濾處理后接入城市污水管網。水產、冰鮮禽類經營區的污水排放增設初級隔渣過濾設施。 規劃采用雨、污分流排水體制。規劃區生活污水經化糞池預處理后，集中設置中水處理系統，處理后的水用作綠化澆灑，多余污水排入市政污水管，最后匯入污水處理廠。地表雨水經雨水管（溝）匯集后排入市政雨水管26、。 （2）排水量預測污水量：污水量按最高日供水量的80計：規劃區內最高日污水量為：55.6m3/d。雨水量：暴雨量計算參照昆明地區暴雨強度公式。q=700（1+0.775lgP）/t0.496 （L/sha）式中：q設計暴雨強度； P設計重現期，取 1年； t降雨歷時，t=t1+mt2。t設計降雨歷時t1地面集水時間t2管渠內流行時間m折減系數，暗管2，明渠1.2（3）排水設施規劃排水管道按規劃區道路依坡就勢布置。污水管管徑200mm采用UPVC塑料管，粘接；管徑200mm采用砼管，水泥砂漿抹帶接口；雨水管采用砼管,水泥砂漿抹帶接口。管網具體布置形式及管徑標注詳見給水排水規劃圖。（三）電力電信27、工程規劃（一）電力工程規劃1規劃區用電負荷預測本規劃區為面向群眾、服務周邊、以銷售果蔬生鮮為主導,兼有倉儲功能的現代化標準農貿市場。 總負荷估算容量：351.6KW； 農貿市場區：1513.48平方米40W/平方米=60KW生鮮倉儲區：4665.76平方米60W/平方米=280KW配套服務區：8187.2平方米30W/平方米=246KW總計算容量：（60+280+246）0.6=351.6KW 210KV變配電室規劃及變壓器容量選擇本規劃本片區擬新建1座10KV變配電室。根據負荷預測，變壓器負荷率取0.85，功率因數cos取0.9（達不到此值時，采取補償設施至達到為止），需要在變配電室設置一臺28、500KVA的10KV干式變壓器。注意事項：因以上負荷預測為估算，施工圖時應按實際負荷對變壓器容量進行調整。3.高低壓電力線路敷設為創造一個優美的空間環境，規劃區內高低壓線路均規劃以埋地 敷設為主。埋地可采用電纜溝形式和穿管埋地形式。該片區低壓配電接地形式采用TN-C-S制，供電方式主要采用放射式。（二）電信工程規劃電信電纜及由變配電室引出的380/220V三相四線電纜敷設于同一電纜溝中，電信電纜敷設于電纜溝底層支架上，為了防止強電對弱電的干擾，電信電纜采用屏蔽電纜或在溝內穿鋼管敷設。（三）有線電視線路規劃有線電視線路由公共有線電視網引入，可與電信線路并排綜合埋地或電纜溝敷設(不共管)。七、主29、要技術經濟指標及投資估算（一）主要技術經濟指標主要技術經濟指標：總用地面積14491.1311平方米凈用地面積14491.1311平方米用地約合21.74畝容積率1.0總建筑面積14475.04平方米建筑密度41.42%建筑基底面積6001.76平方米小車停車位27個道路面積3107.1089平方米綠地面積3219平方米硬地面積2163.2622平方米綠地率22.21%（二）投資估算一）投資估算范圍：1、工程費用：昆明大板橋果蔬農貿交易園區規劃方案設計紅線范圍內工程。項目區內農貿市場和生鮮倉儲區采用鋼結構，配套服務區辦公用房采用框架結構。2、其他費用：與本項目直接有關的建設單位管理費、工程勘察30、設計、監理、造價、招標代理費、審圖費等。3、預備費：基本預備費，按第一、二部分費用之和的5計。4、本次估算不含以下費用：土地費。固定資產投資方向調節稅流動資金等。二）投資估算依據:1、云建標2003668號關于發布施行云南省2003版建設工程造價計價依據的通知2、建設部建設工程量清單計價規范（GB50500-2008）3、2003版云南省建設工程造價計價規則4、2003版云南省建筑工程消耗量定額5、2003版云南省安裝工程消耗量定額6、2003版云南省建設工程措施項目計價辦法7、2003版云南省施工機械臺班費用計價辦法8、云建標2005661號關于將意外傷害保險、安全防護文明施工費用列入建安工31、程造價的通知9、云建標2011454號云南省住房和城鄉建設廳關于調整建安工程造價稅金計算系數的通知10、云建標2011452號“云南省住房和城鄉建設廳關于2003版建設工程造價計價依據人工綜合工日單價調整的通知”。每工日53.23元。11、云建標2008713號“關于停止征收工程定額測定費有關事項的通知”12、市政工程投資估算編制辦法建標2007164號文13、建設主管部門2011年9月頒發的云南省昆明地區價格信息及現行有關市場信息20、環評費按云南省環保局2002125號三）投資估算主要建材價格：建材價格：2011年10月價格信息鋼筋 5830元t水泥P.S 32.5 包裝 450元t水泥P32、.S 42.5包裝 460元t板枋材 1380元立方米碎石 66元立方米砂 92.15立方米磚 326.4元塊柴油0# 8.67元/公斤汽油93# 10.26元/公斤工日單價： 53.23元工日12農貿市場部分投資估算表建設項目名稱：昆明大板橋果蔬農貿交易園區規劃方案設計估算序號工程費用名稱估算金額（萬元）技術經濟指標備注建筑安裝設備及運雜費其他費用合計單位數量單位價值（元）一建安工程費用861.94 m6368.48 1353.45 1農貿市場143.78 6.05 149.83 m1513.48 990.00 1層6m簡易輕鋼結構1.1土建及內裝飾工程143.78 143.78 m151333、.48 950.00 1.2給排水工程（含清洗）2.27 2.27 m1513.48 15.00 1.3電氣工程3.78 3.78 m1513.48 25.00 2配套服務區（辦公建筑）474.64 78.32 552.96 m4746.40 1165.00 4層框架結構，局部玻璃幕墻2.1土建工程474.64 474.64 m4746.40 1000.00 2.2給排水工程23.73 23.73 m4746.40 50.00 2.3電力工程47.46 47.46 m4746.40 100.00 2.4弱電、綜合布線系統7.12 7.12 m4746.40 15.00 3配電室7.92 m7234、.00 1100.00 1層磚混4垃圾收集點2.20 m36.60 600.00 1層磚混5室外工程部分149.03 5.1道路、停車場105.41 105.41 m5270.37 200.00 5.2土方工程7.25 7.25 m14491.13 5.00 5.3綠化工程9.66 9.66 m3219.00 30.00 5.4室外管網管線8.49 8.49 m8489.37 10.00 5.5消防工程（含消防水池）12.73 12.73 m8489.37 15.00 5.6化糞池5.00 5.00 座1.00 5.7水泵0.50 0.50 臺1.00 5000.00 普通型號二第二部分費用135、14 1土地征用費0.00 0.00 畝21.74 本項目不考慮2建設單位管理費10.00 10.00 萬元861.94 365.58 估算3建設工程監理費0.00 0.00 萬元估算4建設項目前期工作咨詢費5.00 5.00 萬元5工程概算編制費3.00 3.00 萬元861.94 估算6工程勘察費5.00 5.00 萬元861.94 估算7工程設計費20.00 20.00 萬元861.94 8環境影響咨詢服務費3.00 3.00 萬元國家計委、環保總局計價格【2002】125號9工程保險費1.55 1.55 萬元861.94 0.003 國家有關規定10施工圖預算編制費8.00 8.00 36、萬元861.94 0.0013 建安造價1.3%計取11招標代理服務費2.00 2.00 萬元861.94 0.0055 國家計委計價格【2002】1980號12施工圖審查費10.00 10.00 萬元估算13基礎設施配套費30.00 30.00 萬元6368.48 14消防審查費10.00 10.00 項15防雷檢測費0.64 0.64 m6368.48 1.00 16工程結算審查基本收費6.22 6.22 萬元861.94 0.00025 按照建安造價0.25%計取三第一、二部分費用合計976 萬元四預備費（8%）78 萬元976.34 0.08 按照8%計取五建設期利息42.38 萬元488 0.056 建設期貸款按兩年計算，50%從銀行貸款利率5.58%計算六鋪底流動資金0.00 萬元暫不考慮七總投資1097 m6368.48 1722.28