午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、崇文區鮮魚口地區控制性詳細規劃目 錄 規劃說明規劃附件附件1：北京市城市規劃設計研究院技術委員會2002年19期會議紀要規劃圖紙1位置示意圖2用地航空數字影像圖3區位分析圖4現狀單位分布圖5現狀有價值建筑分布圖6現狀胡同分布及寬度示意圖7規劃路網圖8規劃路網系統圖9功能分區圖10用地功能規劃圖11建筑高度控制規劃圖12地塊編號及指標圖則113地塊編號及指標圖則2附圖：原“控規”用地功能規劃圖原“控規”高度控制規劃圖規劃說明1規劃緣起崇文區鮮魚口地區位于中軸線中部的東側，是北京歷史悠久的傳統商業區之一，與前門大街西側的大柵欄商業區共同構成前門地區商業圈的兩翼。鮮魚口地區不僅是南城重要的商業、文化2、圈的一部分，它所代表的傳統商業也是北京歷史文化名城特色的重要組成，是北京舊城至今仍保留有濃厚舊京風俗和純樸市井文化的最后遺存。前門地區區位重要，歷史資源豐富，宣武、崇文兩區政府均把這一地區作為發展本區經濟、文化復興的戰略要地。為從根本上貫徹總體規劃的要求，早日改變前門地區落后的基礎設施水平狀況，改善居民住房生活條件，實現商業結構的更新調整，兩區政府均需編制操作性較強的實施規劃。宣武區政府已于2001年委托我院編制了琉璃廠文化園控制性詳細規劃，并根據規劃成果對大柵欄地區（前門大街以西至南新華街）110公頃范圍進行了國際性的方案招標，充分征集了對大柵欄地區的保護、更新和發展的策略，取得了一定的成果3、。本著兩區協調發展的原則，我院按市政府及首都規劃委員會的要求對崇文區鮮魚口地區編制控制性詳細規劃，為該地區下一步工作建立基礎。本次規劃結合本地區實際情況和發展目標，對1999年編制的北京市區中心地區控制性詳細規劃（下文簡稱“控規”）相關內容進行了調整，充分體現了舊城保護和地區發展的要求。先期通報了北京市規劃委員會和崇文區政府有關部門后，經我院技術委員會2002年第19期會議審查通過。2現狀條件概述2.1規劃范圍 本次規劃四至范圍為：北起前門東大街，南到珠市口東大街，西到前門大街，東至祈年殿大街，規劃范圍108.4公頃。常住人口約4.5萬人，現狀單位37處（建筑面積約12萬平方米），絕大部分用地4、為居住。2.2區位鮮魚口地區位于北京傳統中軸線東側，北接前門、天安門廣場，南與天壇等著名景區相望，西有聞名遐邇的大柵欄商業街，有明顯的區位優勢。2.3歷史價值鮮魚口地區歷史文化積淀深厚，源遠流長，距今已有580多年的歷史。歷史文化資源豐富，有會館、旅館、商店、娛樂、餐館、故居、四合院、寺廟等多類有保留價值的建筑和文物單位幾十處。規劃范圍內有鮮魚口、草場三到八條兩片歷史文化保護區，總面積35.8公頃，占總用地的33.4%。發展具有民族特色的文化旅游商業區，從根本上要靠充分發掘獨具魅力的歷史底蘊。2.4文化價值該地區是古都北京最古老的地段之一，長巷頭條東部的胡同有元大都通惠河港汊倉儲肌理，記載著元5、明、清三朝城市發展變遷的歷史信息。此地眾多名人故居、會館、祠廟、商號、戲院等記載著豐富的人文典故。全聚德、便宜坊、都一處等老字號傳統商業名氣大，在北京人的心目中具有不可替代的地位，這些不可再生的無形資源是街區活力的源泉，是本地區文化的精髓。3現狀分析 從該地區現有格局看，上述優勢遠遠沒有充分開發利用，主要問題是：3.1交通狀況差：區域內胡同狹窄，臨建較多，機動車通行困難。能通車的幾條胡同寬約6-8米。沒有停車場。城市級道路只在用地外圍，造成了該地區逐步衰落。3.2人口密集：外來人口多、流動人口多、比例大。人口密度為400人/公頃，甚至更高，嚴重超標。3.3現有建筑嚴重老化：四、五類建筑占506、%左右，加上三類建筑則近90%。3.4市政基礎設施差：各項設施陳舊老化，供水管細小，電力電信都為明線，雨污水合流，承載力差，負荷重，增加困難，居民生活不便。肉市街、果子胡同還保留有清代的排水溝。3.5商業缺乏競爭力：前門大街長800多米，沿街現有建筑面積約8.5萬平方米，多為商業，有商店近百家，但名牌店不多，小商店居多，且業態不甚合理，如僅皮貨店就有20幾家，占了近30%。3.6整體形象差：由于各方面的歷史原因，鮮魚口地區的環境功能退化，已不適應現代生活的需求。禁不起市場經濟的競爭風浪，逐步退出了現代北京市民的生活舞臺，局部地區甚至淪為假冒偽劣小商品的市場。4規劃目標和方法4.1規劃目標改善該7、地區基礎設施和居民生活條件與保護歷史文化和古都風貌是本地區發展的雙重目標，不可偏廢。前者是手段，后者是目的，應提高認識水平，以整體保護為目標，小規模更新結合危房改造為具體措施，避免運動式的改造，逐步實現規劃目標。4.2規劃方法以1999年我院編制的“控規”為基礎，以北京歷史文化名城保護規劃的要求為原則，具體落實北京25片歷史文化保護區保護規劃鮮魚口地區對本地區的要求，結合本地區遠期發展目標，提出地區更新的控制性規劃條件和指標。5.發展戰略框架鮮魚口地區處于舊城重要位置，有大量歷史遺存和深厚的文化積淀，是重要的歷史文化保護區，雖然基礎設施條件和房屋質量較差，但不宜采取“推平頭”式的全面改進方法。8、規劃建議區別情況，采用“微循環”改造的方式，嚴格區分危房與舊房的劃分標準，走整修、改造、有機更新的路子。堅持保護與利用相結合、保護與發展相結合的原則，妥善保護歷史風貌，發揮歷史文化街區的特色，改善道路交通，更新市政設施，實現社會、經濟、環境效益的統一和協調發展，把這一地區建成北京一處極具代表性的傳統文化旅游商業區。5.1一街前門大街：既是首都中軸線的一部分，也是本區商業、旅游的主干。街道兩側現有許多著名飯莊、商店，應著重解決人流與車流的合理銜接問題。5.2一片以打磨廠街、鮮魚口-興隆街、大江胡同三條街巷為骨架組織旅游商業，整體形成以居住形態為主的混合發展的歷史風貌區。5.3五重點區以打磨廠街和9、前門火車站為基礎，重點發展供外埠來京“住商”使用的便于交際、富有商業特色的旅游服務區。其標志建筑是“第一賓館”、老火車站。以鮮魚口街為基礎，發展以祥聚公、天興居、全聚德、都一處等為代表的餐飲一條街，可利用舊門店，并改造一些四合院為餐館。5.3.3鮮魚口街南側的大江胡同、得豐巷附近有大量的會館，如臺灣會館、吉州會館、貴州會館，還有具有保留價值的民居，可改建成具有文化內涵的旅社。南側的陽平會館作為文物，周圍開辟綠地，形成歷史文化廣場。南部珠市口地段進行適當開發，建立高檔酒店，補充完善旅游配套設施。5.4兩翼的平衡發展 作為前門大街商業圈的兩翼，鮮魚口和大柵欄的關系是密不可分的，兩區政府應注重協調發10、展，根據實際情況調整發展方向，互相補充，共同推進。6交通規劃6.1目標定位根據鮮魚口地區以居住形態為主的旅游文化商業混合區的功能發展目標，結合“微循環”改造方式的要求，交通規劃采取以滿足區內到達和出行及必要市政基礎設施建設要求為主、疏導過境交通為輔的方式，合理組織區內的機動車流量，避免產生過大的交通吸引。壓縮道路斷面的寬度，避讓歷史建筑和文物，保護古樹和成材的大樹，保證合理的路網密度，滿足發展的需求。 6.2路網調整 根據上述原則，本次規劃對原“控規”路網進行了調整。為保護歷史形成的胡同肌理將正義路南延（紅線寬40米）繞開草廠三條、四條，最大限度的保護了草廠歷史文化保護區的完整格局。由于前門大11、街規劃為公交步行街，開辟前門東路（紅線寬25米）代替前門大街城市干道的交通功能。原歷博東側路南延不再穿越歷史文化保護區，并壓縮紅線為城市支路（紅線20米）。西打磨廠街和新革路也對線型和道路斷面進行了調整（紅線寬20米），使之適于歷史文化保護區的要求。利用一些寬度合適的胡同規劃為7米的單行路，完善地區內部交通組織，提高路網的密度。 經過調整后路網格局順應了歷史保護區的胡同肌理，保護了歷史遺存。調整后道路占地率28.8%（舊城范圍平均為27.2%），路網密度7.65KM/平方公里（舊城范圍平均7.47KM/平方公里），道路間距260米（舊城范圍平均270米）。6.3公交線路規劃本地區應以優先發展公12、共交通為主，以軌道交通、公共電汽車、出租車、區內穿梭巴士等組成公交系統?，F狀地鐵2號線由前門東西大街穿過，根據北京市軌道交通線網規劃，還將有4條地鐵線通過本地區，它們是地鐵7號線、地鐵8號線、地鐵12號線、地鐵14號線。遠期將形成公交網絡四通八達的狀況，充分滿足旅游文化商業區的人流集散要求。6.4停車場站規劃為滿足鮮魚口地區的旅游商業發展的需求，在前門東路沿線和文物集中地區周邊規劃了5處地面停車場供旅行車停放，總面積達到1.0公頃，可停放約150輛旅行客車，可服務商業面積約6-8萬平方米。一般的機動車也可利用旅行車停車場分時段停放，街區內部的居民停車可利用胡同口開辟單側停車位，寬度在6米以上的13、胡同也可實行夜間單側停車，須加強管理。7市政規劃7.1規劃原則 鮮魚口地區在市政基礎設施的建設順序上也要參照“微循環”理論。在外部市政道路上，能夠結合城市基礎設施建設計劃進一步完善市政管網系統；在街坊內的主要胡同應結合地區內的改建統一規劃、設計、建設，一次性將市政管道實施到位；對于街坊內的次要胡同和院落里的市政設施，應會同院落的改建一并實施，這部分將是一個緩慢的、逐步的過程，不能操之過急。7.2措施排水設施按雨污分流制進一步完善鮮魚口地區的主要雨污水排除系統，將符合排水要求的合流管道用做雨水管道，解決現狀管道能力不足、地勢低洼、排水出路不暢等問題。在街坊內合流管道接入外部市政排水管道前修建污水14、截流設施。在鮮魚口地區內的雨水管道接入外圍市政雨水管道前修建污水截流設施。在鮮魚口地區內提倡設置“低綠地”（或降低綠地高程），使雨水能夠充分滲透，不僅可以涵養地下水，還可以減少城鎮的洪澇損失。供水設施隨大柵欄地區內的房屋改建和道路系統的建設，逐步完善供水干、支線系統。供氣設施區內的街道和胡同將維持現有風貌，逐步完善供氣干、支線系統和中低壓調壓設施，并將燃氣采暖負荷考慮在內，以滿足居民使用燃氣采暖的需要。燃氣管道供應不到的地區以供應液化石油氣為主。供熱設施鮮魚口地區供熱應結合具體情況分別對待。能夠利用城市熱力管網的地區應充分利用城市集中熱力系統；熱力管道無法覆蓋的地區可以結合居民要求采用燃氣采暖15、或電采暖，在供電設施和供氣設施規劃中均應考慮采暖負荷。電信設施隨著鮮魚口地區內的房屋改建和道路系統的建設，逐步完善電信干、支線系統和電信局所。有線廣播電視網、寬帶網絡應與通信線路統一規劃、建設。供電設施逐步完善供電干、支線系統和開閉站、配電室；有條件地區應逐步將架空線入地，全部采用電纜線路。8用地功能規劃8.1總體功能布局 前門地區功能總體布局依托傳統胡同網絡體系，形成以前門商業街大柵欄鮮魚口兩大傳統商業組團為主的一線兩翼的發展結構。大柵欄地區側重發展傳統商業和旅游商業，鮮魚口地區側重發展民俗文化和餐飲服務業。鮮魚口地區的功能規劃應服從前門地區的整體功能定位。8.2商業區 鮮魚口地區的傳統商業16、功能應集中分布于前門大街到前門東路之間的狹長地帶，以鮮魚口街和大江胡同為發展軸線，結合全聚德、都一處、天興居、便宜坊等餐飲業老字號，發展以飲食特色為代表的旅游商業、服務業。 兩廣路和祈年殿大街的沿線用地作為現代化的綜合商貿發展區，與鮮魚口形成現代商業和傳統商業遙相呼應的格局。8.3居住混合區除上述區域外，還應保持較大面積的居住區域作為鮮魚口地區傳承文化、不斷演進的物質基礎，在這些區域內，應以院落的整治更新為主，避免大規模的改造，其中散布的一些重要歷史建筑，如會館、商店、銀行票號、娛樂、餐館、故居、寺廟等應予以保留，創造條件搬遷居民，將其作為文化、娛樂和商業設施。對于本地區的居民，在降低密度的基17、礎上，應努力保留其原社會結構和文化群，讓老居民的生活活動成為這一地區文化、旅游資源的重要組成部分。8.4護城河控制范圍 根據北京歷史文化名城保護規劃的要求，應積極創造護城河河道恢復的條件。在沿前門東西大街南側70米寬的范圍內，有條件騰退的用地劃定為綠地，現階段沒有實施條件的原則上保持現有功能和高度，不得進行新的建設，待條件成熟后予以拆除，恢復歷史河道景觀。（具體參照北京歷史文化名城保護規劃相關內容）8.5教育用地整合 結合我院編制的全市教育資源整合規劃，將本地區原有的4所小學、3所中學、1所職高，予以合并調整，取消了編制不健全和配套設施嚴重不足的學校。調整后本地區將有2所標準小學、1所完全中學18、和1所外語專業學校。9高度控制規劃9.1規劃原則根據城市總體規劃和北京歷史文化名城保護規劃，北京舊城應作為一個整體保護。鮮魚口地區作為北京舊城內的一個重要區域，應統一于北京舊城平緩開闊的總體風貌當中。 中軸線是北京城市的脊梁，其中傳統中軸線又是保護的重點。北京歷史文化名城保護規劃確定嚴格控制傳統中軸線兩側建筑高度和形態。鮮魚口地區正在這一區域當中，應按照以上規定嚴格執行。9.2規劃依據1993年北京城市總體規劃1999年北京市區中心地區控制性詳細規劃2000年北京25片歷史文化保護區保護規劃鮮魚口地區2002年北京歷史文化名城保護規劃9.3高度控制分區根據上述依據，鮮魚口地區的建筑高度可按以下19、三個層次進行控制：9.3.1歷史文化保護區內按照北京市已經批準的北京25片歷史文化保護區保護規劃鮮魚口地區要求執行，在核心區維持原貌，在建控區可按照原歷史建筑高度進行控制，普遍高度不應超過9米。9.3.2歷史文化保護區以外的傳統風貌保留較好的區域，應比照鮮魚口歷史文化保護區建控區的建筑高度控制標準執行，盡量原貌保護，按照具體情況分為9米、12米、18米三檔。9.3.3前門大街兩側的建筑高度應按照現狀高度控制，其他一般地區的建筑高度可按原“控規”的有關規定進行控制。外圍與城市干道相臨的地區是建筑高度控制的最后一個圈層，是鮮魚口地區與周邊城市環境相結合的區域，應綜合考慮保護與發展的關系，控制在1820、30米以下。9.4護城河控制范圍 護城河70米寬控制范圍內的建筑高度按現狀高度控制，原則上不進行新的建設。9.5景觀保護要求 正陽門城樓、箭樓至天壇祁年殿的對景線是北京重要的城市景觀線，應受到嚴格保護，鮮魚口地區正在這一景觀線上，一方面其總體建筑高度應得到嚴格控制，另一方面景觀線穿過的地區（正義路南延和前門東路之間地區）建筑高度應合理降低。10地塊劃分和控制指標10.1原則 結合落實25片歷史文化保護區規劃，體現小規模更新和“微循環”理論的實踐，本次規劃地塊的劃分在依據路網格局的基礎上進一步細化，結合不同的功能、不同的風貌要求將用地劃成小塊，相應提出各自的控制指標，具體指導實施。10.2規劃經21、濟技術指標表1：原“控規”用地平衡表 用地分類代號用地面積（公頃）百分比商業金融C223.5821.8%文化用地C32.622.4%居住R233.2330.7%綠地G12.182.0%中小學R53.653.4%行政辦公C11.391.3%市政U1.951.8%工業用地M10.990.9%道路廣場S0.340.3%醫療衛生C50.540.5%道路用地37.9334.9%總計108.4100%表2：本次規劃用地平衡表用地分類代號用地面積（公頃）百分比商業金融C222.9621.2%文化用地C32.772.6%居住R238.6935.7%綠地G12.852.6%中小學R53.953.6%行政辦公C122、1.411.3%市政U1.91.8%工業用地M11.010.9%道路廣場S0.990.9%醫療衛生C50.690.6%道路用地31.1928.8%總計108.4100%表3：原“控規”分地塊指標表地塊編號用地功能用地面積（公頃）容積率建筑面積（M2)建筑高度(M)建筑密度綠地率人口密度備注4012-01C30.18 文物（鐵路工人俱樂部）4015-01C30.65 16500 1840%30%廣和劇場4015-04C30.97 19700 1840%30%4015-09C30.30 文物汀州會館4015-14C30.52 文物陽平會館戲樓4012-03C21.16 223200 1840%2023、%有地鐵地下線4012-06C21.12 222400 1840%20%4015-02C20.81 216200 1840%20%4015-03C21.13 1.516950 1245%20%4015-07C21.94 1.529100 1245%20%4013-06C20.56 316800 3040%30%4013-16C20.43 28600 2440%30%4013-17C20.99 219800 2440%30%4014-06C20.91 218200 2440%30%4015-23C21.09 1.516350 70%20%原貌區4015-05C22.03 240600 1840%24、20%4015-06C22.30 1.534500 1245%20%4015-11C22.36 1.535400 1245%20%4015-15C21.47 2.536750 3040%30%4015-17C22.21 1.533150 1245%20%4015-22C20.48 1.57200 1245%20%4014-11C21.02 220400 2440%30%4014-13C20.63 212600 2440%30%4014-16C20.94 218800 2440%30%4012-05R20.46 2.210120 4530%30%9204012-09R21.19 1.61904025、 1830%30%740含加油站4012-14R21.40 1.622400 1830%30%7404012-15R21.45 1.623200 1830%30%7404012-10R20.37 2.59250 4530%30%10404012-12R21.18 223600 2430%30%8304012-16R22.42 248400 2430%30%8304013-01R21.19 4.249980 4545%20%17004013-03R20.63 2.515750 4530%25%10404013-05R20.90 2.118900 3025%30%8804013-07R21.23 26、224600 2430%30%8304013-09R20.76 1.612160 1830%30%7404013-10R20.59 1.69440 1830%30%7404013-11R20.33 文物四合院4013-12R20.71 214200 2430%30%8304015-10R22.39 1.228680 1230%30%6004015-12R22.18 1.634880 1830%30%7404015-20R21.39 1.318070 1230%30%6004014-01R27.12 0.642720 60%20%300原貌區4014-03R20.53 1.68480 1830%27、30%7404014-09R21.10 1.617600 1830%30%7404014-12R20.67 213400 2430%30%8304014-14R21.72 234400 2430%30%830含加油站4014-15R21.32 226400 2430%30%8404015-08G10.99 4015-13G10.79 4014-10G10.40 4012-07R50.99 0.54950 1814%30%中學4013-02R50.99 0.54950 1814%30%中學4013-04R50.67 0.64020 1816%30%小學4014-04R51.00 0.55000 28、1814%30%中學4012-11C10.70 214000 3035%35%4012-13C10.37 1.86660 2435%35%4013-15C10.32 1.85760 2440%30%4013-18U1.16 223200 2440%30%電信局4015-19U0.39 0.62340 1250%20%三級消防站4015-21U0.40 0.1400 1210%20%出租車運營站4013-08M10.99 1.514850 2440%25%4012-04S0.34 18停車場4015-18C50.54 1.47560 1835%35%總計70.47 1062560 表4：本次規劃29、分地塊指標表地塊編號用地功能用地面積（公頃）容積率建筑面積（M2)建筑高度(M)建筑密度綠地率人口密度備注C2-01C20.184.0 7200原貌區文物（前門火車站）C2-02C20.682.0 136001840%20%護城河控制地帶C2-03C20.942.0 188001840%20%*C2-04C20.611.5 9150960%20%*C2-05C20.21.5 3000原貌區*C2-06C20.411.8 73801250%20%*全聚德C2-07C20.241.8 43201250%20%*C2-08C20.861.5 12900原貌區*C2-09C20.621.5 9300原30、貌區*C2-10C21.551.8 279001250%20%C2-11C20.682.5 170003040%30%C2-12C20.512.5 127503040%30%大都市商業街C2-13C20.931.5 13950原貌區參照歷史文化保護區要求C2-14C20.131.5 1950原貌區*C2-15C20.291.5 4350原貌區*C2-16C20.251.5 3750原貌區*C2-17C20.682.0 136001840%20%護城河控制地帶C2-18C20.772.0 154001840%20%C2-19C20.312.0 62001840%20%護城河控制地帶C2-20C231、0.241.8 43201250%20%*C2-21C20.111.8 19801250%20%*C2-22C20.191.8 34201250%20%C2-23C20.261.5 3900原貌區*C2-24C20.381.5 5700原貌區*C2-25C20.411.5 6150原貌區*C2-26C20.341.5 5100原貌區*C2-27C20.581.5 8700原貌區參照歷史文化保護區要求C2-28C20.721.5 10800原貌區參照歷史文化保護區要求C2-29C20.571.8 102601250%20%C2-30C21.151.8 207001250%20%大都市商業街C2-32、31C20.781.8 140401250%20%大都市商業街C2-32C20.542.0 108002440%30%大都市商業街C2-33C20.583.0 174003040%30%C2-34C21.22.0 240002440%30%C2-35C20.892.0 178002440%30%C2-36C20.732.0 146002440%30%C2-37C20.752.0 150002440%30%C2-38C20.42.0 80002440%30%大都市商業街C2-39C21.32.0 260002440%30%大都市商業街R2-01R21.841.0 18400960%20%300*33、R2-02R20.61.0 6000960%20%300*R2-03R20.441.0 4400960%20%300*R2-04R20.212.2 46204530%30%920護城河控制地帶R2-05R20.621.6 99201835%20%740含加油站R2-06R22.611.0 26100960%20%300*R2-07R20.531.2 63601240%20%350參照歷史文化保護區要求R2-08R21.241.6 198401835%20%740R2-09R22.591.0 25900960%20%300*R2-10R21.881.0 18800960%20%300*R2-1134、R21.111.0 11100960%20%300參照歷史文化保護區要求R2-12R21.761.0 17600960%20%300*R2-13R21.841.6 294401835%20%740R2-14R20.632.0 126002430%30%830R2-15R20.351.6 56001835%20%740護城河控制地帶R2-16R20.352.5 87504530%30%1040護城河控制地帶R2-17R20.314.2 130204530%30%1700護城河控制地帶R2-18R20.511.6 81601835%20%740R2-19R20.322.5 80004530%30%35、1040護城河控制地帶R2-20R20.331.0 3300960%20%300護城河控制地帶R2-21R20.994.2 415804530%30%1700護城河控制地帶R2-22R20.762.1 159603030%30%880護城河控制地帶（局部）R2-23R20.431.6 68801835%20%740R2-24R21.061.6 169601835%20%740R2-25R20.51.2 60001240%20%350參照歷史文化保護區要求R2-26R23.080.6 18480原貌區200*R2-27R24.040.6 24240原貌區200*R2-28R23.350.6 2036、100原貌區200*R2-29R20.080.6 480原貌區200*R2-30R21.882.0 376002430%30%830含加油站R2-31R20.881.6 140801835%20%740R2-32R20.591.2 70801240%20%350參照歷史文化保護區要求R2-33R20.981.6 156801835%20%740C1-01C10.752.0 150003035%30%C1-02C10.341.8 61202435%30%C1-03C10.321.0 32001240%20%參照歷史文化保護區要求R5-01R51.020.5 51001814%30%中學（局部為護37、城河控制地帶）R5-02R50.740.6 44401816%30%小學R5-03R51.440.5 72001814%30%外語學校R5-04R50.750.6 45001816%30%小學C3-01C30.531.0 53001240%30%*廣和劇場C3-02C30.350.8 2800原貌區*C3-03C30.341.0 3400960%30%參照歷史文化保護區要求C3-04C30.090.8 720原貌區文物陽平會館戲樓C3-05C30.421.0 4200960%30%參照歷史文化保護區要求C3-06C30.790.8 6320原貌區*文物汀州會館C3-07C30.250.8 2038、00原貌區文物四合院S-01S0.28旅游停車場S-02S0.16旅游停車場S-03S0.18旅游停車場S-04S0.17旅游停車場S-05S0.2旅游停車場U-01U0.360.6 21601250%20%三級消防站U-02U0.410.1 4101210%20%出租車運營站U-03U1.132.0 226002440%30%電信局C5-01C50.691.4 96601835%35%M1-01M11.011.5 151502440%25%G1-01G10.71文物保護綠地G1-02G10.47文物保護綠地G1-03G10.29*G1-04G10.84G1-05G10.54護城河控制地帶總計39、77.221034480說明：標注*的地塊為鮮魚口歷史文化保護區范圍，規劃指標還應參考北京25片歷史文化保護區保護規劃鮮魚口地區的相關要求。 標注“參照歷史文化保護區要求”的地塊是保護區周邊與保護區聯系緊密地地塊，應參照25片歷史文化保護區內的風貌要求控制。 標注“護城河控制地帶”的地塊處于歷史河道70米控制范圍內，各項指標應按照現狀建筑控制，原則不建新建筑。11分期實施建議11.1近期建設 結合大柵欄地區的改造，開辟前門東路建設基礎設施，實現前門大街東側商業區的構建，整治鮮魚口街和大江胡同，維修、利用一批有價值建筑做出旅游的亮點，吸引游客，帶來人氣、商氣，招商引資。11.2中期建設 逐步完善居住混合區功能調整，以小規模危房改造和舊房更新為手段循序漸進的恢復歷史文化保護區的風貌。并配合出臺相應的政策疏散部分人口，提高街區環境水平和居民生活水平，基本實現規劃目標。