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1、莒南久隆財富廣場項目營銷報告 二一七年七月 謹呈：莒南和瑞置業有限公司 市場研究 PART 1 一、莒南概況-近海臨港 生態宜居 莒南縣地處魯東南魯蘇交界處，總面積1388平方 公里，轄12個鎮街和1個省級經濟開發區，242個 行政村（社區），82.4萬人口。境內地勢東高西 低，東部為低山丘陵區，西部為平原區，莒南屬 典型的暖溫帶季風區半濕潤大陸性氣候，一年四 季分明，氣候宜人。是國家園林縣城、山東省綠 化模范縣、山東省雙擁模范縣、山東省文明縣。 2016年，全縣完成生產總值245億元，實現公共財 政預算收入13.6億元，同口徑增長6.4%；完成固 定資產投資207.2億元，同比增長10.4%2、；實現社 會消費品零售總額132.8億元，同比增長10.6%。 二、城市規劃 （一）城鎮化布局結構日趨合理。（一）城鎮化布局結構日趨合理。全力實施老城提升改 造和新城開發建設，建成區面積達到22平方公里、人口 達到21萬人，全面形成了“兩核、三軸、四區、一帶” 的城市空間發展格局； （二）城鎮基礎設施不斷完善。（二）城鎮基礎設施不斷完善。全面推進市政基礎設施 建設，建成了全市第一個污泥處置中心，在全市率先實 現了天然氣管網“鎮鎮通”，啟用了城區公共自行車系 統，開通了城市公交，城鄉環衛體系逐步完善，城區實 現了雨污分流。 （三）公共服務水平全面提升。（三）公共服務水平全面提升。加快推進棚戶區、3、城中 村改造，深入實施保障性安居工程，累計向社會提供各 類保障性住房9000多套。城鄉居民養老保險實現全覆蓋， 與農民工待遇相關的戶籍、社保、住房、醫療、就業等 政策日益完善。 （四）人居生活環境持續改善。（四）人居生活環境持續改善。城市建設中，打造了環 縣城50公里的設施民生、文化旅游、生態環保相融合的 民生文旅綠色綜合體。 三、宏觀經濟環境 莒南歷史厚重，人文璀璨。莒南歷史厚重，人文璀璨。燦爛的莒文化，莒文化與齊 文化、魯文化并稱為山東三大文化。在幾千年歷史變遷 中，這里走出了抗金名將楊妙真、抗倭英雄孫鏜、明朝 重臣王璟以及文化大家莊瑤、莊陔蘭等一大批歷史名人。 莒南區位優越，交通便利。莒南區位優越，交通便利。莒南近海臨港，地處青島港、 董家口港、日照港、嵐山港、嵐橋港、柘汪港、連云港 等沿海七大港口的強輻射區，是國家“一帶一路”戰略 的重要節點。 莒南生態怡人，宜居宜游。莒南生態怡人