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1、深圳萬(wàn)科第五園九期規(guī)劃方案設(shè)計(jì)一、建筑設(shè)計(jì)1.方案設(shè)計(jì)的主要依據(jù)主要設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：1）總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)2）建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)3）民用建筑設(shè)計(jì)通則4）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范5）汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范6）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范7）托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范8）商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范9）生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站技術(shù)規(guī)范10）人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范11）深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則12）深圳市綠色建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則2.概況2.1宗地位置： 2.1.1宗地城市位置宗地處于深圳市，位于中國(guó)東南部，珠江入海口東岸，與國(guó)際化大都市香港僅一水之隔。2.1.2宗地區(qū)域位置 宗地位于龍華坂雪崗片區(qū)南部，坂雪崗大道和環(huán)城南路的交匯處，臨近南坪快速路和五和大道出口，2、距離深圳地鐵環(huán)中線約300米，交通便利。地塊在萬(wàn)科第五園片區(qū)內(nèi)，坂雪崗和觀瀾組成的深圳城市中部生活服務(wù)發(fā)展軸線上，該軸線被定位為深圳特區(qū)居住、生活配套與第三產(chǎn)業(yè)的拓展區(qū)域，也被定位為深圳特區(qū)外住宅產(chǎn)業(yè)最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域。2.2基地概況：2.2.1宗地用地范圍宗地南側(cè)為環(huán)城南路，西側(cè)為坂雪崗大道，北側(cè)緊鄰規(guī)劃路永寧街。北側(cè)為規(guī)劃中的學(xué)校和圖書(shū)館；東南側(cè)有較好的水系山體和景觀資源；西南側(cè)為萬(wàn)科第五園其他幾期住宅區(qū)，除在建的第五園七期外，都是較成熟的居住社區(qū)。2.2.2宗地現(xiàn)狀地形地貌整個(gè)地塊由周邊道路圍合而成，呈不規(guī)則多邊形；地勢(shì)北高南低，高差約7米。用地面積37982.37平方米。3. 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思3、想及主要原則3.1滿(mǎn)足該地區(qū)城市總體規(guī)劃的要求。根據(jù)場(chǎng)地所在城市的性質(zhì)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、氣候等地方特點(diǎn)和用地周?chē)沫h(huán)境條件，統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局。3.2滿(mǎn)足該片區(qū)城市設(shè)計(jì)的要求，使第五園七期能夠融合在整個(gè)“大五園”片區(qū)內(nèi)，與周邊環(huán)境形成一個(gè)有機(jī)的整體。3.3充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。總體布局上統(tǒng)籌考慮建筑、道路和環(huán)境景觀空間之間的和諧，符合生態(tài)綠色建筑要求。3.4堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)保”的國(guó)策，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。3.5配套建設(shè)各項(xiàng)基礎(chǔ)與公用服務(wù)設(shè)施，提高基礎(chǔ)設(shè)施與公用服務(wù)設(shè)4、施水平。4.總體構(gòu)思4.1 .如何融入整個(gè)“大五園”片區(qū)本項(xiàng)目作為整個(gè)萬(wàn)科第五園片區(qū)中的一部分，在充分尊重整個(gè)第五園片區(qū)現(xiàn)有的城市形態(tài)和空間格局的前提下，力圖通過(guò)合理的規(guī)劃布局，與周邊環(huán)境形成和諧有機(jī)的城市空間形態(tài)。本方案主要從以下幾個(gè)方面著重考慮：（1） 本項(xiàng)目在沿環(huán)城南路和永寧街布置住宅高層，在坂雪崗大道一側(cè)布置商業(yè)裙房， 形成朝向五園一至三期的半圍合空間形態(tài)，城市天際線與整個(gè)第五園片區(qū)已形成的天際線相呼應(yīng)，強(qiáng)調(diào)整個(gè)“大五園”片區(qū)“四周高、中間低”的空間圍合感。（2） 本項(xiàng)目地塊西側(cè)為萬(wàn)科第五園一至三期，劃分一、二期和三期的雅園路已成為整個(gè)大五園片區(qū)重要的軸線，本項(xiàng)目將著力打造的商業(yè)界面置5、于正對(duì)雅園路的位置，使之成為雅園路在“大五園”片區(qū)內(nèi)精彩的節(jié)點(diǎn)空間。（3） 本項(xiàng)目地塊在坂雪崗大道和環(huán)城南路的交匯處布置了一個(gè)商業(yè)出入口和景觀下沉廣場(chǎng)，與第五園五、六、八期形成對(duì)角線關(guān)系，一方面可以為商業(yè)吸引其他幾期的購(gòu)物人群，另一方面與其他幾期已形成的公共空間節(jié)點(diǎn)相呼應(yīng)。4.2如何成為現(xiàn)有城市界面的一個(gè)有益補(bǔ)充（1） 規(guī)劃形態(tài)以點(diǎn)式高層為主，點(diǎn)式布局使住宅能夠保證足夠的間距，獲得良好的通風(fēng)，避免視線的干擾，并減少對(duì)城市道路的壓迫感，使街道上的視覺(jué)感受盡量通透。（2） 環(huán)城南路和坂雪崗大道是重要的城市界面，本規(guī)劃在塑造這兩個(gè)城市界面展示性同時(shí)，盡量使這兩條城市干道的噪音對(duì)社區(qū)住宅影響最小，打造6、宜居安靜的大社區(qū)生活氛圍。（3） 小區(qū)的建筑風(fēng)格注重體現(xiàn)時(shí)尚現(xiàn)代化都市特征，自身的整體風(fēng)格力求統(tǒng)一協(xié)調(diào)，同時(shí)與周邊已建建筑相融合，做到既有傳承又有創(chuàng)新，使其既有自身的標(biāo)識(shí)性和個(gè)性又不會(huì)過(guò)于突兀。4.3如何減少對(duì)周邊區(qū)域的不利影響（1）.本項(xiàng)目在保證自身日照滿(mǎn)足要求的同時(shí)，減少對(duì)周邊建筑的不利影響，提升整個(gè)片區(qū)的城市形象。（2）.商業(yè)的等公共服務(wù)配套設(shè)施的位置不僅滿(mǎn)足本項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)居民的使用的便捷性，同時(shí)考慮到為整個(gè)“大五園”片區(qū)的商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施形成補(bǔ)充，為整個(gè)片區(qū)的居民創(chuàng)造安全、健康、優(yōu)美的生活環(huán)境。5.總平面布置5.1.功能分區(qū)與空間布局本項(xiàng)目以居住和商業(yè)兩大功能為主，兼有社區(qū)服務(wù)用房和幼7、兒園等配套功能。6棟住宅塔樓圍合成一個(gè)中心大庭院，北側(cè)和東北角的住宅塔樓110-117米，南側(cè)兩棟住宅塔樓為100米，使北側(cè)住宅和庭院的日照更充分。商業(yè)形態(tài)滿(mǎn)足自身功能的基礎(chǔ)上，與社區(qū)入口相結(jié)合，滿(mǎn)足商業(yè)界面最大化的要求。5.2場(chǎng)地設(shè)計(jì)及交通組織5.2.1出入口位置（1）.車(chē)輛出入口小區(qū)車(chē)輛出入口共兩個(gè)，場(chǎng)地北側(cè)連接永寧街有一個(gè)車(chē)行出入口；另外一個(gè)車(chē)行出入口設(shè)置在用地東南側(cè)，連接環(huán)城南路，盡量減少對(duì)城市干道的交通壓力。（2）.人行出入口本項(xiàng)目主要人行出入口設(shè)置于坂雪崗大道上，結(jié)合超市人行主入口形成該項(xiàng)目的主要公共開(kāi)放空間，通過(guò)景觀和雨篷的特殊處理，使該入口廣場(chǎng)成為坂雪崗大道城市界面在該區(qū)域內(nèi)的8、一個(gè)重要的空間節(jié)點(diǎn)。另一個(gè)人行出入口在場(chǎng)地北側(cè)，連接永寧街，滿(mǎn)足小區(qū)居民使用的同時(shí)利于幼兒園的使用。5.2.2停車(chē)與交通流線本項(xiàng)目地上停車(chē) 輛，地下停車(chē) 輛，共有三個(gè)地下出入口，北側(cè)兩個(gè)地庫(kù)出入口，其中靠近西北側(cè)的地庫(kù)入口可供商業(yè)貨運(yùn)使用；另外一個(gè)地庫(kù)出入口結(jié)合南側(cè)車(chē)行出入口設(shè)置。從經(jīng)濟(jì)性和人防要求綜合考慮，本方案做到地庫(kù)功能合理，盡量減少土方量和擋土墻長(zhǎng)度。為營(yíng)造良好的地下車(chē)庫(kù)環(huán)境，結(jié)合景觀設(shè)置地庫(kù)采光井，使其具有自然通風(fēng)和采光的條件。交通流線可分為社區(qū)外圍車(chē)行道路和社區(qū)內(nèi)部道路，除場(chǎng)地東南角外，車(chē)行流線結(jié)合車(chē)行入口可沿周邊環(huán)通，形成消防通道，各段車(chē)行道路坡道均滿(mǎn)足消防車(chē)的同行要求。社區(qū)內(nèi)部9、道路以人行為主，但仍可作為小區(qū)應(yīng)急消防車(chē)道使用。5.2.3公共開(kāi)放空間公共空間的組織上注重有周邊環(huán)境的銜接延續(xù)，首先將社區(qū)主入口朝城市界面打開(kāi)，通過(guò)流線型的建筑空間處理，使社區(qū)景觀與城市空間可以有效滲透，同時(shí)提升商業(yè)價(jià)值和社區(qū)入口形象；其次，坂雪崗大道和環(huán)城南路交匯處設(shè)置下沉廣場(chǎng)，形成“大五園”片區(qū)的景觀節(jié)點(diǎn)，也豐富了城市街道空間的趣味性；第三，在項(xiàng)目東北角的社區(qū)次入口，設(shè)置了與永寧街相接小廣場(chǎng)，使社區(qū)與地塊北側(cè)用地在未來(lái)發(fā)展上可以形成公共空間的互動(dòng)。6.建筑單體篇6.1住宅設(shè)計(jì)6棟點(diǎn)式高層住宅的布置，規(guī)避了傳統(tǒng)板式住宅對(duì)城市街道的壓迫感，在保證大戶(hù)型品質(zhì)的同時(shí)，同樣注重小戶(hù)型和安居房的合理使10、用，盡量為公眾提供高品質(zhì)的居住空間。住宅立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的風(fēng)格，注重與第五園七期的呼應(yīng)，通過(guò)材料肌理與材質(zhì)的變化，使得立面多了畫(huà)龍點(diǎn)睛之處，頂部通過(guò)特殊處理，使建筑更具有上升感，同城市環(huán)境形成良好的視覺(jué)關(guān)系。立面色彩以咖啡色為主色調(diào)，配以適當(dāng)?shù)幕疑瑒?chuàng)造出既具有鮮明個(gè)性也具有“大五園”文脈傳承的建筑群體形象。6.2商業(yè)設(shè)計(jì)商業(yè)界面沿場(chǎng)地西側(cè)布置，為避免其過(guò)長(zhǎng)且單調(diào)的，對(duì)約200米長(zhǎng)的界面分段處理；同時(shí)通過(guò)體量的分段和細(xì)節(jié)的刻畫(huà)，體現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)代、時(shí)尚的社區(qū)商業(yè)形象。從整個(gè)地塊的層面上來(lái)看，社區(qū)入口將商業(yè)界面分為南北兩段，南端商業(yè)以超市為主，進(jìn)深較大，由于功能要求，內(nèi)部標(biāo)高沒(méi)有變化，與道路的高差通過(guò)11、西南角的下沉廣場(chǎng)來(lái)化解，在周邊街道不遮擋視線的前提下，較好地解決了“表演區(qū)”和“觀賞區(qū)”的尺度；北段商業(yè)由于以沿街商鋪為主，因此隨地形變化層層跌落，順應(yīng)地勢(shì)的同時(shí)豐富了城市街道空間。從商業(yè)界面天際線的變化上來(lái)看，通過(guò)材質(zhì)和轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的變化南區(qū)商業(yè)又分為五段，北區(qū)分為三段，由南至北形成由高至低的分段式天際線的變化。立面色彩與材質(zhì)強(qiáng)調(diào)橫向肌理，與住宅塔樓的相協(xié)調(diào)，既保證視覺(jué)效果的新穎強(qiáng)烈，又與城市環(huán)境和諧統(tǒng)一。7、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、結(jié)構(gòu)概況：本工程包含6棟高層住宅、2棟二層商業(yè)，1棟3層幼兒園。1#，2#，3#之間帶多層沿街商業(yè)裙房。除幼兒園，商業(yè)及塔樓局部區(qū)域外，設(shè)兩層地下室。2、設(shè)計(jì)依12、據(jù)：建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2010建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ3-2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2011和業(yè)主提出的有關(guān)結(jié)構(gòu)的符合法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)面要求，以及項(xiàng)目所在地的法規(guī)、規(guī)程等。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)：1.0建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期：50年抗震設(shè)防類(lèi)別：丙類(lèi)（幼兒園為乙類(lèi)）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：地下室及塔樓為甲級(jí)，幼兒園及商業(yè)為乙級(jí)基礎(chǔ)安全等級(jí)：二級(jí)4、自然條件：1）、抗震設(shè)防參數(shù)：抗震設(shè)防烈度：7度設(shè)計(jì)地震分組：13、第一組設(shè)計(jì)基本地震加速度：0.10g鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)阻尼比：0.05場(chǎng)地類(lèi)別：類(lèi)場(chǎng)地特征周期：0.45s2）、風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓：0.75kN/m2，建筑高度超過(guò)60米時(shí)，承載力設(shè)計(jì)時(shí)風(fēng)荷載效應(yīng)放大系數(shù)取1.1。地面粗糙度：C類(lèi)3）、工程地質(zhì)和水文條件：3.1、商業(yè)及幼兒園場(chǎng)地開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，出露土層以素填土為主，局部為含礫石黏性土、礫質(zhì)黏性土、全風(fēng)化花崗巖和強(qiáng)風(fēng)化花崗巖。3.2、塔樓地下室及純地下室，坑底標(biāo)高為92.5m，場(chǎng)地開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，出露土層以素填土為主，局部為含礫石黏性土、礫質(zhì)黏性土、全風(fēng)化花崗巖和強(qiáng)風(fēng)化花崗巖。3.3、根據(jù)場(chǎng)地地形地貌、場(chǎng)地周邊市政道路標(biāo)高、設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高及地下14、水位埋深情況，擬建場(chǎng)地抗浮設(shè)防水位分三個(gè)區(qū)域分別取值。A區(qū)設(shè)防抗浮水位建議值為92.50m，B區(qū)設(shè)防抗浮水位建議值為94.00m，C區(qū)設(shè)防抗浮水位建議值為97.00m。5、荷載取值：樓面恒荷載：根據(jù)建筑面層厚度和材料確定樓面活荷載：kN/m2汽車(chē)通道及停車(chē)庫(kù)單向板樓蓋小客車(chē)4.0消防車(chē)35.0雙向板樓蓋或無(wú)梁樓蓋小客車(chē)2.5消防車(chē)20.0通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房7.0儲(chǔ)藏室5.0消防樓梯3.5普通樓梯2.0商業(yè)3.5住宅2.0陽(yáng)臺(tái)2.5廁所2.5上人屋面2.0不上人屋面0.5屋頂花園3.0填充墻荷載：根據(jù)經(jīng)濟(jì)性原則，擬選用容重較小的加氣混凝土砌塊作為填充墻，其綜合容重取8kN/m3。對(duì)于非固定填充墻15、，取每延米長(zhǎng)墻自重的三分之一作為樓面活荷載的附加值計(jì)入，附加值不小于1kN/m2。6、結(jié)構(gòu)選型：6.1、1#,2#,3#,4#,5#,6#采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；6.2、幼兒園和商業(yè)、地下室采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；6.3、地下室樓蓋，擬采用無(wú)梁樓蓋板柱體系，以滿(mǎn)足使用空間的需要和經(jīng)濟(jì)性的要求。商業(yè)和幼兒園樓蓋擬采用肋型樓蓋，板厚根據(jù)實(shí)際荷載待定；高層塔樓樓蓋擬采用肋型樓蓋，標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度一般取100。設(shè)計(jì)時(shí)在固定層高的條件下，盡量采用合理的梁板布置，盡量為使用者提供更高的使用空間，增加使用的舒適性。7、結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：7.1、1#，2#，3#,4#,5#,6#抗震等級(jí)剪力墻為二級(jí)。與主樓連為整16、體的裙房，相關(guān)圍內(nèi)框架抗震等級(jí)為二級(jí)。7.2、商業(yè)抗震等級(jí)為三級(jí)。幼兒園按設(shè)防裂度提高一度（即8度）采取抗震措施，抗震等級(jí)取為二級(jí)。7.3、地下室抗震等級(jí)為四級(jí)。地下室頂板在塔樓及外擴(kuò)2跨范圍框架內(nèi)抗震等級(jí)為二級(jí)。8、材料：8.1、混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，墻柱擬采用C40-C30，梁和樓板等擬采用C30。8.2、鋼筋:構(gòu)件受力鋼筋均采用HRB400，非受力的分布鋼筋采用HPB300。9、基礎(chǔ)選型：高層塔樓及商業(yè)擬采用旋挖樁，幼兒園擬采用管樁，地下室采用筏板基礎(chǔ)。10、地下室構(gòu)造措施：地下室面積較大，采用設(shè)置后澆帶并加強(qiáng)施工養(yǎng)護(hù)措施的方法，避免結(jié)構(gòu)溫度裂縫，后澆帶設(shè)置距離為40米左右，后澆帶寬度為8017、0mm。11、綠色和可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)：采用輕質(zhì)填充材料和輕質(zhì)墻體材料，減小結(jié)構(gòu)荷載；采用高強(qiáng)鋼材、高強(qiáng)鋼筋、高強(qiáng)混凝土，以減小材料用量，并減小構(gòu)件尺寸，得到更大的使用空間；三、給排水設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50015-2003) 2009版2.室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50013-2006)3.室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50014-2006)2011版5.建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50140-2005) 6.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50045-95)2005版7.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50084-2001) 20058.萬(wàn)科第五園（九期）項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)綠18、色建筑專(zhuān)篇9. 建筑專(zhuān)業(yè)提的條件。（二）設(shè)計(jì)范圍包括建筑紅線之內(nèi)的以下項(xiàng)目：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)(包括污水、雨水)、室內(nèi)、外消防系統(tǒng)。（三）系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1. 給水系統(tǒng)：(1).水源及水壓：從用地周邊市政管引入2條DN200mm的進(jìn)水管供給本項(xiàng)目用水，接管點(diǎn)供水壓力不低于0.20Mpa。市政給水管在紅線范圍內(nèi)成環(huán)狀布置，本項(xiàng)目的用水從室外市政給水環(huán)管上引入。(2).用水量：本工程最高日用水量為1255m3/d；最大時(shí)用水量為135.7m3/h。各用水項(xiàng)目詳見(jiàn)下表。 (3).給水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)豎向分為5個(gè)區(qū)。低區(qū)（市政供水）：地下二層一層；加壓一區(qū)（變頻泵組供水）：二層十一層；加壓二區(qū)（變頻泵組供水）19、：十二層二十一層；加壓三區(qū)（變頻泵組供水）：二十二層三十一層；加壓四區(qū)（變頻泵組供水）：三十二層四十層。每區(qū)的供水壓力超過(guò)0.20Mpa時(shí)在給水支管上設(shè)減壓閥。生活水池和生活加壓泵房設(shè)在地下二層，泵房?jī)?nèi)設(shè)兩座總有效容積為250m的鋼筋混凝土生活水池和四套變頻供水加壓泵組，分別給加壓一區(qū)加壓四區(qū)的生活給水系統(tǒng)加壓供水。(4).熱水系統(tǒng)：1、熱水供應(yīng)范圍： 住宅及幼兒園均有生活熱水供應(yīng)。其中頂上的12層設(shè)置集中式熱水系統(tǒng)；其余樓層設(shè)置分散式熱水系統(tǒng)。集中熱水系統(tǒng)的熱源為太陽(yáng)能板，戶(hù)內(nèi)設(shè)燃?xì)鉄崴髯鳛檩o助熱源；分散式熱水系統(tǒng)的熱源為戶(hù)內(nèi)的燃?xì)鉄崴鳌?2、集中熱水供應(yīng)方式： 集中熱水系統(tǒng)采用干管循環(huán)20、，上行下給。3、集中熱水計(jì)量方式： 集中熱水系統(tǒng)采用分戶(hù)計(jì)量的計(jì)量方式。4、熱水設(shè)計(jì)參數(shù)：設(shè)計(jì)人數(shù)：1152人；用水定額：60L/人.日；太陽(yáng)能輻射量：5225MJ/.a；太陽(yáng)能保證率：40%；集熱器年均效率：50%；熱損失率:20%5、熱水用水量計(jì)算集中熱水系統(tǒng)最高日用水量：793，最大時(shí)用水量：12.2m3h。詳下表。2.排水系統(tǒng)(包括污、廢水、雨水)采用雨污水分流制，污廢水合流制。 (1).污水系統(tǒng)：小區(qū)室外污水管道收集各棟塔樓的污水和地下室的廢水，經(jīng)化糞池處理后就近排至市政路的市政污水管道。本工程最高日排水量約1000m3。地面以上部分的污廢水采用重力流系統(tǒng)，由各棟污水立管收集后排至室21、外污水管網(wǎng)。各棟陽(yáng)臺(tái)和空中花園的廢水排至室外污水管網(wǎng)。生活/消防泵房的泄水、地下室及其它地面沖洗廢水等匯至集水坑內(nèi)，由潛水泵提升排至室外污水井內(nèi)；集水坑內(nèi)的潛水泵均設(shè)置2臺(tái)，平時(shí)互為備用，交替運(yùn)行，當(dāng)1臺(tái)泵排水量不足以排出突發(fā)涌水時(shí)，2臺(tái)泵可同時(shí)工作；所有潛水泵均由電水位計(jì)自動(dòng)控制運(yùn)行。 (2).雨水系統(tǒng)：屋面雨水由設(shè)于屋頂?shù)挠晁肥占螅?jīng)雨水立管排至室外雨水井，室外道路雨水由雨水口收集后排入室外雨水井。屋面暴雨取重現(xiàn)期為10年，屋面降水歷時(shí)5min；室外雨水重現(xiàn)期取2年，降雨歷時(shí)10min。本小區(qū)的雨水量Q=985L/s。本項(xiàng)目設(shè)置一套埋地式雨水收集及回用系統(tǒng)，雨水收集系統(tǒng)的處理規(guī)模為3022、m/d，收集池的容積為150m。同時(shí)在室外雨水管網(wǎng)上設(shè)計(jì)雨水入滲設(shè)備。（四）節(jié)能措施 1. 供水采用節(jié)能的恒壓變頻供水裝置； 2. 衛(wèi)生器具五金配件采用建設(shè)部指定的節(jié)水型器具；坐便器沖水箱均采用3/6L節(jié)水型；3. 各用水單位均設(shè)水表，做到用水有量；4. 設(shè)置雨水收集及雨水回用系統(tǒng)、雨水入滲系統(tǒng)。（五）消防給水設(shè)計(jì) 按規(guī)范要求，本項(xiàng)目同時(shí)火災(zāi)次數(shù)按1次計(jì)算。消防工程設(shè)有：室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)和手提滅火器等。消防水池和消防泵房設(shè)置在地下二層。消防設(shè)計(jì)按超過(guò)100m的住宅樓及大于25000m的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)，其消防水量詳見(jiàn)下表。消防用水量表 消防用水名稱(chēng)用水標(biāo)準(zhǔn)(L/s23、)供水時(shí)間(h)一次滅火用水量(m3)室外消火栓用水302216室內(nèi)消火栓用水202144自動(dòng)噴灑滅火用水401144 1. 消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)：a. 室外消火栓系統(tǒng)：在室外消火栓環(huán)管上設(shè)置6支室外消火栓，間距不大于120m，每支消火栓出水量按15L/s。 b. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分2個(gè)區(qū)。低區(qū)：地下二層十五層；高區(qū)：十六層四十層。消防泵房?jī)?nèi)設(shè)有兩臺(tái)消火栓加壓泵給消火栓系統(tǒng)供水，消火栓泵一用一備；在最高建筑物屋頂設(shè)1座18m3的高位消防水箱和高區(qū)消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓設(shè)備；室外道路邊設(shè)有2組各3套水泵接合器分別給高、低區(qū)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)補(bǔ)水用。 消火栓設(shè)置：在室內(nèi)各處均設(shè)置消火栓箱，箱內(nèi)配有24、口徑DN65的消火栓1個(gè)、DN65長(zhǎng)25m的麻質(zhì)襯膠水龍帶1條，19mm直流水槍1支，消防卷盤(pán)一卷，并帶指示燈和啟動(dòng)按鈕各1個(gè)；室內(nèi)任一點(diǎn)均保證有兩支消火栓水柱同時(shí)到達(dá)。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。消防泵房設(shè)在地下二層，設(shè)有一個(gè)容積為288m3的消防水池。2. 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)：本項(xiàng)目的地下室、地上的商業(yè)和建筑高度超過(guò)100m的住宅的公共走道設(shè)置有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。地下室和地上商業(yè)按中危險(xiǎn)II級(jí)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，僅走道設(shè)置自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的住宅按輕危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)豎向分三個(gè)區(qū)。低區(qū)：地下二層地下一層，濕式報(bào)警閥設(shè)在地下一層；中區(qū)：一層十五層，濕式報(bào)警閥25、設(shè)在地下一層；高區(qū)：十六層四十層，濕式報(bào)警閥設(shè)在屋頂。消防泵房?jī)?nèi)設(shè)有兩臺(tái)自動(dòng)噴淋加壓泵給自動(dòng)噴淋系統(tǒng)供水，噴淋泵一用一備；在最高建筑物屋頂設(shè)1座18m3的高位消防水箱和高區(qū)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)穩(wěn)壓設(shè)備；室外道路邊設(shè)有2組各3套水泵接合器分別給高、低區(qū)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)補(bǔ)水用。3.氣體消防柴油發(fā)電機(jī)房、高低壓變配電房等不宜用水滅火的部位，均采用氣體滅火系統(tǒng)。4.手提式滅火器配置遵照建筑滅火器設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。四、電氣設(shè)計(jì)強(qiáng)電設(shè)計(jì)說(shuō)明(一) 設(shè)計(jì)依據(jù)1 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 16-2008）；2 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-2011）；3 住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）；4 高層民用建筑26、設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95 2005年版）；5 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-2010）；6 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-2011）；7 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-98）；8 國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；9 其它專(zhuān)業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通）提供的資料。(二) 設(shè)計(jì)范圍1 10KV供電系統(tǒng)；2 低壓配電系統(tǒng)和備用電源；3 電力及照明系統(tǒng)；4 防雷與接地系統(tǒng)。(三) 供電設(shè)計(jì)1 負(fù)荷等級(jí)：本工程消防水泵、消防電梯、排煙、加壓送風(fēng)機(jī)、消防控制室及消防疏散照明、事故照明、一類(lèi)高層的客梯、生活水泵、地下室潛污泵等為一級(jí)負(fù)荷，其余一般電力及照明為三級(jí)負(fù)荷。2負(fù)荷計(jì)算：1). 本工27、程總建筑面積為113950m2，設(shè)備用電容量為9668KW。計(jì)算有功功率4174KW。在地下一層設(shè)置一個(gè)變電所，共設(shè)公用變壓器800KVA4臺(tái)，專(zhuān)用變壓器800KVA2臺(tái)，變壓器裝機(jī)總?cè)萘繛?800KVA。計(jì)算有功負(fù)荷密度為36.6Wm2，變壓器裝機(jī)密度為42VAm2，補(bǔ)償后高壓側(cè)功率因數(shù)大于等于0.92。2). 本工程消防負(fù)荷設(shè)備容量約為1450KW，計(jì)算有功功率為580KW，設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組600KW/750KVA一臺(tái)。3供電系統(tǒng)1). 10KV電源由供電局提供，采用環(huán)網(wǎng)供電。2). 變電所內(nèi)10/0.4KV變壓器分列運(yùn)行，聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)帶電氣連鎖，兩個(gè)0.4KV電源可互為備用，并在市電0.4KV28、母線處與柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)急母線做電氣與機(jī)械連鎖，自動(dòng)切換，互為備用。3). 設(shè)柴油發(fā)電機(jī)房位于變電所內(nèi)，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)1M3日用油箱間一個(gè)，油箱間加高門(mén)坎做儲(chǔ)油池。油機(jī)布置、油箱管路、排煙由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。機(jī)房消音環(huán)保由專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)施工。4繼電保護(hù)與計(jì)量1). 繼電保護(hù)：環(huán)網(wǎng)配出柜為熔斷器保護(hù)，變壓器設(shè)溫度報(bào)警。變壓器低壓側(cè)和發(fā)電機(jī)主開(kāi)關(guān)為自動(dòng)開(kāi)關(guān)三段保護(hù)，聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)與開(kāi)關(guān)做電氣聯(lián)鎖。出線和聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)為自動(dòng)開(kāi)關(guān)短路瞬時(shí)過(guò)載不限時(shí)保護(hù)。2). 計(jì)量：本工程住宅抄表到戶(hù)，公共設(shè)施用電設(shè)置低壓母線分段集中計(jì)量，商業(yè)用電設(shè)置專(zhuān)變采用高壓計(jì)量。3). 功率因數(shù)補(bǔ)償方式：在變壓器低壓側(cè)裝電容器自動(dòng)補(bǔ)償，使補(bǔ)償后功率因數(shù)0.29、92。(四) 電力設(shè)計(jì)1 動(dòng)力負(fù)荷使用電壓為380V，照明負(fù)荷使用電壓為220V，電腦用UPS裝置由用戶(hù)自配。消防設(shè)備為雙電源供電，在末端自動(dòng)切換。大容量的設(shè)備采用放射式供電，小容量的動(dòng)力設(shè)備、照明為樹(shù)干式供電。2 導(dǎo)線選擇及線路敷設(shè)1). 導(dǎo)線選擇：消防負(fù)荷、疏散及事故照明的供電干線采用低煙無(wú)鹵阻燃耐火電纜WDZN-YJV0.6/1KV，普通負(fù)荷干線采用低煙無(wú)鹵阻燃電纜WDZ-YJV0.6/1KV，末端分支線路消防負(fù)荷、疏散及事故照明采用WDZN-BYJ-450/750V塑料導(dǎo)線,普通負(fù)荷采用WDZ-BYJ450/750V塑料導(dǎo)線。2). 線路敷設(shè)：地下室配電干線沿電纜橋架明敷。住宅豎向干線30、沿豎井垂直橋架明敷，照明分支線穿PVC型阻燃硬塑料管暗敷，小容量動(dòng)力設(shè)備配線穿鍍鋅銅管暗敷。3住宅電度表設(shè)在各層的強(qiáng)電豎井內(nèi),根據(jù)各層戶(hù)數(shù)情況分別每?jī)蓪踊蛉龑釉O(shè)置。 (五) 電氣照明設(shè)計(jì)1 本工程照明設(shè)計(jì)機(jī)包括住宅照明設(shè)計(jì)、地下車(chē)庫(kù)設(shè)備房照明設(shè)計(jì)、應(yīng)急、疏散照明和出口標(biāo)志、出口指示。2 除住宅照明、商業(yè)照明及園林照明由市電供電外，其它照明均由市電和柴油發(fā)電機(jī)連鎖的重要母線供電，火災(zāi)疏散照明采用帶有蓄電池的專(zhuān)用照明燈具。3 光源：地下室照明光源以日光燈為主，公用照明采用電子節(jié)能燈。住宅照明燈具光源由住戶(hù)裝修時(shí)確定。(六) 防雷、接地與用電安全1 本工程為二級(jí)防雷建筑。2 1). 接閃帶：在屋面，31、裙房屋面沿女兒墻、屋面機(jī)房及水箱天面四周明敷接閃帶 （12 熱鍍鋅圓鋼），利用屋面混凝土樓板內(nèi) 10的主筋做不大于 10m10m 或 12m8m 的接閃網(wǎng)格，突出屋面的金屬物體均應(yīng)與接閃帶相連接。2). 20層以上利用建筑物外圈的自然引下線與結(jié)構(gòu)圈梁形成不大于 10m10m 或 12m8m 的側(cè)面接閃器。20層以上建筑外墻上的金屬門(mén)窗及金屬構(gòu)件均應(yīng)與接閃帶相連接。3 引下線：利用所有結(jié)構(gòu)混凝土柱內(nèi)鋼筋作為自然引下線。同時(shí)敷設(shè)在混凝土中作為防雷裝置的鋼筋或圓鋼的截面的總和不小于10。4 接地裝置：利用室外地坪0.5米以下全部柱子基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋網(wǎng)作為接地裝置，利用基礎(chǔ)圈梁將接地裝置圍繞建筑形成環(huán)形。32、防雷、重復(fù)接地、PE及弱電系統(tǒng)等共用接地裝置，接地電阻 1 歐。5 用電安全：低壓配電系統(tǒng)采用TN S系統(tǒng)，建筑物內(nèi)做總等電位聯(lián)結(jié)。插座回路設(shè)30MA漏電開(kāi)關(guān)保護(hù)。住宅衛(wèi)生間設(shè)有局部等電位聯(lián)結(jié)。弱電設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)1 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 16-2008中有關(guān)弱電部分的規(guī)定；2 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95 2005年版）；3 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50200-94）；4 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-98）；5 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50311-2007；6 城市住宅和辦公樓電話(huà)通信設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)YD/T2008-93；7 甲方工程設(shè)計(jì)委托及33、有關(guān)設(shè)計(jì)要求；8 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的設(shè)計(jì)規(guī)定。設(shè)計(jì)內(nèi)容1 有線電視系統(tǒng)；2 電話(huà)系統(tǒng)；3 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4 可視對(duì)講系統(tǒng)；5 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；通信設(shè)計(jì)1 本工程小區(qū)通信機(jī)房及外線設(shè)置由電話(huà)公司負(fù)責(zé)，本工程僅做戶(hù)內(nèi)電話(huà)管線設(shè)計(jì)。2 電話(huà)交接箱設(shè)在地下一層，每層設(shè)置電話(huà)分線盒，每戶(hù)設(shè)有二個(gè)電話(huà)插座。3 線路敷設(shè)：電話(huà)干線沿豎井線槽至各層電話(huà)分線盒，由分線盒至用戶(hù)電話(huà)插座采用PVC40.5電話(huà)線穿PVC管暗敷。電纜電視設(shè)計(jì)1 由城市有線電視網(wǎng)絡(luò)引來(lái)電纜至各棟住宅地下室的有線電視前端設(shè)備箱，經(jīng)線路放大器分別引至各單體住宅，采用分配、分支形式至各用戶(hù)電視插座，每戶(hù)在客廳及主臥室各設(shè)一個(gè)插座。2 線路敷設(shè)：電34、纜采用同軸電纜，由前端設(shè)備箱分別引至各幢樓層分配器，電纜穿PVC管沿豎井明敷，無(wú)豎井則暗敷在墻內(nèi)，由各層分配器至用戶(hù)分支器采用電纜穿PVC暗敷。可視對(duì)講系統(tǒng)1 在各單元入口處設(shè)有對(duì)講電話(huà)機(jī)，各層設(shè)有對(duì)講電話(huà)接線盒，各棟住宅的對(duì)講電話(huà)通過(guò)總線小區(qū)管理中心發(fā)生聯(lián)系。2 對(duì)講電話(huà)線均為穿PVC管暗敷設(shè)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)詳建筑防火篇說(shuō)明。煤氣報(bào)警系統(tǒng)本工程預(yù)留建筑單體的煤氣報(bào)警管、線盒，煤氣報(bào)警外線由煤氣公司負(fù)責(zé)。五、暖通設(shè)計(jì)（一）、工程概況、設(shè)計(jì)范圍及主要依據(jù)：1.1、工程概況詳見(jiàn)建筑說(shuō)明1.2本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)范圍A、建筑物通風(fēng)防排煙系統(tǒng)；B、空調(diào)設(shè)計(jì)；C、人防詳見(jiàn)人防專(zhuān)篇1.3、主要設(shè)計(jì)依據(jù)：1)商店建35、筑設(shè)計(jì)規(guī)范GJ48882)汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100983)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB5003820054)民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50736-20125)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5004595（2005年版）6)人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50098-20097)汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067978)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-969)大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB162971996）10)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883-200211)城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-9312)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBJ118-8813)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（深圳市實(shí)36、施細(xì)則）SZJG 29200914)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-200515)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)節(jié)能條例16)深圳市民用建筑設(shè)計(jì)技術(shù)要求與規(guī)定17)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2003年版）（二）、設(shè)計(jì)參數(shù):2.1、室外設(shè)計(jì)參數(shù)夏季：空調(diào)計(jì)算干球溫度：33.7空調(diào)計(jì)算濕球溫度：27.5空調(diào)計(jì)算日平均溫度：30.5通風(fēng)計(jì)算干球溫度：31.2大氣壓力：100.24kPa平均風(fēng)速：2.2m/s冬季：空調(diào)計(jì)算干球溫度：6空調(diào)計(jì)算相對(duì)濕度：72大氣壓力：101.66kPa平均風(fēng)速：2.8m/s2.2、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)服務(wù)區(qū)夏季每人新風(fēng)量溫度濕度商鋪2660%超市2660%20文化室2660%30物管2637、60%郵政2660%居委會(huì)2660%幼兒園2660%社康服務(wù)中心2660%住宅2660%2.3、通風(fēng)設(shè)計(jì)參數(shù)：衛(wèi)生間：12次換氣/小時(shí)肉菜市場(chǎng)：6次/小時(shí)垃圾收集站：25次/小時(shí)汽車(chē)庫(kù)次數(shù):6次/小時(shí)水泵房：6次/小時(shí)發(fā)電機(jī)房：12次/小時(shí)油箱間：20次/小時(shí)廚房：50次/小時(shí)變壓器間：按散熱量計(jì)算排風(fēng)量變配電室：按散熱量計(jì)算排風(fēng)量電梯機(jī)房:按散熱量計(jì)算排風(fēng)量（三）、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)3.1冷源1超市1)超市建筑面積為10000平米，冷負(fù)荷約2500KW，設(shè)置1臺(tái)250RT螺桿式冷水機(jī)組和1臺(tái)500RT螺桿式冷水機(jī)組。2)冷媒采用R134a；3)冷水進(jìn)出水溫度設(shè)計(jì)為12/7，冷卻水進(jìn)出水溫度設(shè)計(jì)為338、2/37；4)部分負(fù)荷時(shí)可大小機(jī)匹配運(yùn)行，保證主機(jī)在高效率工況下運(yùn)行。5)冷凍機(jī)房設(shè)在地下一層。縮短冷凍水輸配距離節(jié)約水泵能耗。2.文化室1）文化室建筑面積1500平米，冷負(fù)荷約為300KW，采用變冷媒流量中央空調(diào)系統(tǒng)。2）室外機(jī)設(shè)在文化室屋頂。縮點(diǎn)內(nèi)外機(jī)距離，保證系統(tǒng)高效運(yùn)行。3）按文化室內(nèi)房間功能和使用時(shí)間劃分系統(tǒng)，方便管理，節(jié)約經(jīng)費(fèi)。3.住宅：預(yù)留室外機(jī)安裝位置，電氣專(zhuān)業(yè)預(yù)留電源插座，分體空調(diào)設(shè)備由用戶(hù)自理。建議選用節(jié)能型產(chǎn)品。4.消防控制中心、社康服務(wù)中心、幼兒園、郵政所、居委會(huì)、物業(yè)管理用房、弱電機(jī)房預(yù)留室外機(jī)安裝位置，電氣專(zhuān)業(yè)預(yù)留電源插座。建議選用節(jié)能型產(chǎn)品。5.小型商鋪：預(yù)留室外39、機(jī)安裝位置，電氣專(zhuān)業(yè)預(yù)留電源插座，分體空調(diào)設(shè)備由用戶(hù)自理。建議選用節(jié)能型產(chǎn)品。3.2冷卻水系統(tǒng)1.超市冷卻水系統(tǒng)采用橫流式超靜音型冷卻塔，設(shè)在超市屋頂層，與冷水機(jī)組一一匹配。2.冷卻水供回水溫度為32/37。冷卻塔由建筑專(zhuān)業(yè)結(jié)合冷卻塔廠家考慮降噪的措施。冷卻塔的消聲導(dǎo)流罩由冷卻塔廠家考慮。3.冷卻水循環(huán)泵與冷水機(jī)組通過(guò)共用集管連接，以便于水泵和備用泵之間的備用。在每臺(tái)冷水機(jī)組出口管道上設(shè)置電動(dòng)閥，且電動(dòng)閥與對(duì)應(yīng)的冷水機(jī)組和水泵連鎖。4.冷卻水系統(tǒng)設(shè)物化自動(dòng)水處理器進(jìn)行緩蝕，除銹，防垢，除垢，殺菌，滅藻，超凈過(guò)濾等水處理。5.冷卻水補(bǔ)水采用市政給水進(jìn)行補(bǔ)水。6.冷卻塔設(shè)置專(zhuān)用控制器，于夜晚等對(duì)噪40、聲較敏感時(shí)期低速運(yùn)行。3.3系統(tǒng)的定壓膨脹和補(bǔ)水：1)空調(diào)冷水系統(tǒng)定壓膨脹均采用開(kāi)式膨脹水箱。3.4空調(diào)冷凝水空調(diào)冷凝水采用間接排水。空調(diào)機(jī)組冷凝水就近排入機(jī)房地漏，風(fēng)機(jī)盤(pán)管冷凝水經(jīng)冷凝水管匯集后排入冷凝水立管至一層排入就近雨水溝等處。3.5、空調(diào)系統(tǒng)形式1.超市采用一次回風(fēng)定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)。采用組合式空調(diào)器，新、回風(fēng)管上設(shè)電動(dòng)比例積分調(diào)節(jié)閥；在空調(diào)水管上設(shè)電動(dòng)比例積分水閥。在夏季，開(kāi)啟電動(dòng)水閥，按最小新風(fēng)比運(yùn)行；在過(guò)渡季，新風(fēng)閥開(kāi)至最大并開(kāi)啟配套排風(fēng)系統(tǒng)全新風(fēng)運(yùn)行。2.文化室采用暗藏風(fēng)管式室內(nèi)機(jī)加熱泵式全熱交換器新風(fēng)系統(tǒng)。可有效利用排風(fēng)預(yù)冷新風(fēng)，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用。熱泵式全熱交換器新風(fēng)入口處設(shè)置靜41、電除塵器，回風(fēng)入口處設(shè)置粗效過(guò)濾器，保證空氣品質(zhì)，延長(zhǎng)機(jī)器使用壽命。（四）、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)1.所有的設(shè)備房、電房、地下車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、垃圾房、菜市場(chǎng)均設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。配電房、冷凍機(jī)房、變配電房、通風(fēng)系統(tǒng)兼顧事故排風(fēng)。2.公共衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有排風(fēng)系統(tǒng)。3.商用廚房通風(fēng)系統(tǒng)有專(zhuān)業(yè)廚衛(wèi)公司提供，本設(shè)計(jì)僅預(yù)留煙道。4.在地下地車(chē)庫(kù)為每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)/排煙系統(tǒng)；通過(guò)不同的位置將排出的空氣排到對(duì)行人沒(méi)有影響的位置以上。5.變配電房設(shè)有平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)，平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)上的防火閥為70電動(dòng)防火閥，火災(zāi)時(shí)，有氣體滅火控制系統(tǒng)控制電動(dòng)關(guān)閉70電動(dòng)防火閥及風(fēng)機(jī)，災(zāi)后，電動(dòng)打開(kāi)70電動(dòng)防火閥及風(fēng)機(jī)進(jìn)行排氣；平時(shí)排風(fēng)時(shí)，42、排風(fēng)風(fēng)機(jī)由BA控制。6.柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)有平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)，平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)上的防火閥為70電動(dòng)防火閥，火災(zāi)時(shí)，有氣體滅火控制系統(tǒng)控制電動(dòng)關(guān)閉70電動(dòng)防火閥及風(fēng)機(jī)，災(zāi)后，電動(dòng)打開(kāi)70電動(dòng)防火閥及風(fēng)機(jī)進(jìn)行排氣；平時(shí)排風(fēng)時(shí)，排風(fēng)風(fēng)機(jī)由BA控制。柴油發(fā)電機(jī)房預(yù)留發(fā)電機(jī)工作時(shí)送排風(fēng)百葉和豎井，排煙管排至裙房屋面上。運(yùn)行時(shí)的進(jìn)風(fēng)單獨(dú)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，與發(fā)電機(jī)聯(lián)動(dòng)，同開(kāi)同關(guān)。柴油發(fā)電機(jī)組的消煙、降噪由專(zhuān)業(yè)環(huán)保公司完成。7.冷凍機(jī)房、生活水泵房、消防水泵房、水泵房采用機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。送風(fēng)機(jī)與排風(fēng)機(jī)對(duì)應(yīng)設(shè)置并聯(lián)鎖啟停。冷凍機(jī)房平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)兼做事故通風(fēng)。8.油箱間設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，兼做事故通風(fēng)，油箱上應(yīng)設(shè)置通氣管，通43、氣管上應(yīng)設(shè)帶有阻火器。由柴油發(fā)電機(jī)的專(zhuān)業(yè)廠家設(shè)計(jì)并安裝。9.所有事故通風(fēng)均在室內(nèi)室外便于操作的地點(diǎn)設(shè)置啟閉裝置。（五）、防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)5.1防煙系統(tǒng)1、安居房、2#樓、3#樓、4#樓屬于高于100米的住宅建筑，地上部分所有前室、合用前室、樓梯間均采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)系統(tǒng)分段設(shè)置；118層的剪刀梯設(shè)置一套機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)放在架空層；19到屋頂層的剪刀梯設(shè)置一套機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)放在屋頂層；118層的合用前室設(shè)置一套機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)放在架空層；19到屋頂層的合用前室設(shè)置一套機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)放在屋頂層；獨(dú)立前室不設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，僅對(duì)樓梯間送風(fēng)。2、44、5#樓、6#樓不高于100米，合用前室均利用可開(kāi)啟外窗自然排煙，其中剪刀梯中的每個(gè)防煙樓梯間每五層內(nèi)可開(kāi)啟外窗面積大于2m2，合用前室可開(kāi)啟外窗面積大于3m2。獨(dú)立前室可開(kāi)啟面積大于2m2。3、地下室的防煙樓梯間采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)機(jī)在架空層吊頂安裝。合用前室單獨(dú)加壓送風(fēng)，加壓風(fēng)機(jī)在架空層吊頂安裝。4、當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時(shí)，地上部分送風(fēng)系統(tǒng)經(jīng)設(shè)在樓梯間內(nèi)垂直風(fēng)道及自垂百葉風(fēng)口向樓梯間均勻送風(fēng)。前室采用常閉電動(dòng)百葉風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)只打開(kāi)著火層及其上下兩層的風(fēng)口加壓送風(fēng)。5.2排煙系統(tǒng)1、地上區(qū)域優(yōu)先采用自然排煙方式，即利用可開(kāi)啟外窗排煙。可開(kāi)啟外窗的面積不小于實(shí)用面積的百分之二。2車(chē)庫(kù)排煙和補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)45、按防煙分區(qū)設(shè)置，排煙按每小時(shí)6次換氣設(shè)計(jì)。補(bǔ)風(fēng)按排煙風(fēng)量的50%計(jì)算，排煙與平時(shí)排風(fēng)合用風(fēng)機(jī)。平時(shí)通風(fēng)時(shí)，利用送風(fēng)（兼補(bǔ)風(fēng)）風(fēng)機(jī)將風(fēng)送到送風(fēng)機(jī)房井道上的常開(kāi)風(fēng)口處，由誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)將新風(fēng)從送風(fēng)口誘導(dǎo)到排風(fēng)機(jī)房的排風(fēng)口處，排風(fēng)口前端設(shè)置常開(kāi)的70電動(dòng)防火閥。平時(shí)通風(fēng)時(shí)，排風(fēng)（兼排煙）風(fēng)機(jī)及送風(fēng)（兼補(bǔ)風(fēng)）風(fēng)機(jī)選擇性運(yùn)行；火災(zāi)時(shí)由火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)和消防控制室控制70電動(dòng)防閥關(guān)閉，打開(kāi)排煙總風(fēng)道上的常閉280排煙閥，排煙閥可由就地手動(dòng)或由火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)控制、消防控制室控制打開(kāi)，并聯(lián)鎖打開(kāi)所有排風(fēng)（兼排煙）風(fēng)機(jī)和送風(fēng)（兼補(bǔ)風(fēng)）風(fēng)機(jī)。火災(zāi)時(shí)，排風(fēng)（兼排煙）風(fēng)機(jī)和送風(fēng)（兼補(bǔ)風(fēng)）風(fēng)機(jī)運(yùn)行。3、地下室長(zhǎng)度超過(guò)20m46、的內(nèi)走道設(shè)置排煙風(fēng)機(jī)和排煙補(bǔ)風(fēng)機(jī)。地下室超過(guò)50m2的房間設(shè)置排煙風(fēng)機(jī)和排煙補(bǔ)風(fēng)機(jī)。4、超市排煙按照防火分區(qū)設(shè)置排煙系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)劃分若干個(gè)防煙分區(qū)；地下商業(yè)按防火分區(qū)設(shè)置排煙系統(tǒng)，以商鋪為單位設(shè)置防煙分區(qū)，在每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)一個(gè)排煙口，火災(zāi)時(shí)排煙口打開(kāi)，聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)及排煙補(bǔ)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。在排煙風(fēng)機(jī)前設(shè)280的防火閥，常開(kāi)。當(dāng)火災(zāi)溫度達(dá)到280時(shí)，熔斷關(guān)閉，同時(shí)聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)及補(bǔ)風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。5、地下室變配電房采用氣體滅火系統(tǒng)，配電房平時(shí)送排風(fēng)系統(tǒng)兼顧火災(zāi)時(shí)氣體滅火排風(fēng)之用。6、地下室發(fā)電機(jī)房發(fā)電機(jī)采用氣體滅火系統(tǒng)，房平時(shí)送排風(fēng)系統(tǒng)兼顧火災(zāi)時(shí)氣體滅火排風(fēng)之用。（六）、節(jié)能環(huán)保措施1. 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)47、家相關(guān)節(jié)能規(guī)范，從建筑設(shè)計(jì)上滿(mǎn)足建筑的保溫隔熱性能達(dá)到節(jié)能要求指標(biāo)。2. 采用高能效比的水冷螺桿機(jī)組COP不小于5.6。3. 采用高能效比的分體空調(diào)COP不小于3.4。4. 所有風(fēng)機(jī)采用高效節(jié)能型產(chǎn)品。5. 發(fā)電機(jī)排煙經(jīng)凈化處理符合排放標(biāo)準(zhǔn)高空排放。煙氣和降噪處理由專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)。6. 廚房設(shè)有機(jī)械排油煙系統(tǒng)，油煙高排至屋面，要求對(duì)油煙進(jìn)行處理，滿(mǎn)足排放標(biāo)準(zhǔn)。7. 系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)采用了多種消聲、隔聲、減振措施，保證環(huán)境符合使用要求。8. 設(shè)備噪聲和振動(dòng)控制標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求。9. 各種水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備采用高效率、低噪聲型設(shè)備，并設(shè)減振裝置。10. 冷凍機(jī)房、水泵房、空調(diào)機(jī)房等采用吸聲和隔聲措施。11. 制冷機(jī)、水泵進(jìn)出水管處設(shè)柔性接管，在受設(shè)備振動(dòng)影響的管道上設(shè)彈性支吊架。12. 空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)等設(shè)備進(jìn)出口與風(fēng)管連接處設(shè)柔性接管。13. 空調(diào)、通風(fēng)管道設(shè)消聲器，滿(mǎn)足室內(nèi)外環(huán)境對(duì)噪聲的要求。14. 冷卻塔設(shè)于超市屋頂層，采用超低噪音型，并做消聲降噪處理。15. .制冷機(jī)使用環(huán)保冷媒。16. 全空氣空調(diào)系統(tǒng)過(guò)渡季可加大新風(fēng)運(yùn)行，利用新風(fēng)作冷源。