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1、h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖01 規(guī)劃背景02 設(shè)計(jì)愿景03 總體規(guī)劃04 規(guī)劃綜述05 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則06 生態(tài)與可持續(xù)設(shè)計(jì)導(dǎo)則目錄01 規(guī)劃背景02 設(shè)計(jì)愿景03 總體規(guī)劃04 規(guī)劃綜述05 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則06 生態(tài)與可持續(xù)設(shè)計(jì)導(dǎo)則目錄h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖01 規(guī)2、劃背景規(guī)劃背景h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖該項(xiàng)目所在武漢王家墩商務(wù)區(qū)已完成控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制。在對(duì)每個(gè)地塊進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃之前，希望通過此次概念規(guī)劃方案與設(shè)計(jì)導(dǎo)則對(duì)整個(gè)西部住宅項(xiàng)目進(jìn)行整體的控制，在后續(xù)分期與分地塊開發(fā)過程中保證區(qū)域的完整性與開發(fā)的有序性。以達(dá)到最理想的開發(fā)效果，高效的利用土地資源。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i3、 l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖02 設(shè)計(jì)愿景設(shè)計(jì)愿景h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖設(shè)計(jì)愿景1：綜合性居住群落綜合性居住群落VISION1:INTEGRATED RESIDENTIAL CLUSTERh t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖設(shè)計(jì)愿景2：CBD4、中的城市綠洲中的城市綠洲VISION2:GREEN OASIS IN CBD平面景觀系統(tǒng)三維景觀系統(tǒng)平面景觀系統(tǒng)三維景觀系統(tǒng)h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖設(shè)計(jì)愿景3：將中央公園貢獻(xiàn)給將中央公園貢獻(xiàn)給CBD作為城市休憩空間作為城市休憩空間VISION3:OPEN PARK CONTRIBUTION TO CBD PARK&RECREATION SPACE h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三5、維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖設(shè)計(jì)愿景4:豐富的空間層次豐富的空間層次 公共的，半公共的，私密的公共的，半公共的，私密的VISION4:PUBLIC,SEMI-PUBLIC&PRIVATE SPACESPATIAL SYNERGYh t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖設(shè)計(jì)愿景5：步行從家里去上學(xué)步行從家里去上學(xué),工作工作,娛樂娛樂,運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)VISION5:WALK6、 FROM HOME TO LEARN,WORK AND PLAYh t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖設(shè)計(jì)愿景6：與與CBD中心區(qū)有效聯(lián)通中心區(qū)有效聯(lián)通VISION6:CONNECTIONS TO CENTRAL-CBDh t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖設(shè)計(jì)愿景6：與與CBD中心區(qū)有效7、聯(lián)通中心區(qū)有效聯(lián)通VISION6:CONNECTIONS TO CENTRAL-CBDh t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖設(shè)計(jì)愿景7：和諧生動(dòng)的天際線與和諧生動(dòng)的天際線與CBD中心區(qū)的天際線有機(jī)結(jié)合中心區(qū)的天際線有機(jī)結(jié)合VISION7:HARMONIOUS DANCING SKYLINE TO COMPLEMENT DYNAMIC CENTRAL-CBD SKYLINEh t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典8、尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖設(shè)計(jì)愿景8：享受豐富多彩的生活享受豐富多彩的生活生活，學(xué)習(xí)，工作，娛樂生活，學(xué)習(xí)，工作，娛樂VISION8:LIFESTYLE ENVIROMENT-LIVE,LEARN,WORK&PLAYh t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖設(shè)計(jì)愿景9：可持續(xù)的生態(tài)居住環(huán)境可持續(xù)的生態(tài)居住環(huán)境VISION9:SUSTAINABLE LIV9、ING ENVIROMENT風(fēng)環(huán)境風(fēng)環(huán)境夏季2米高度處水平面速度分布范圍0.3-2.7m/s,由于建筑密度較小，布局合理，通風(fēng)透氣性好，整個(gè)建筑群無通風(fēng)死角。近地面人員活動(dòng)范圍內(nèi)風(fēng)速分布狀況良好。地面處溫度分布范圍33.8-36，近地面最高溫度出現(xiàn)在道路交通帶，小區(qū)內(nèi)部溫度相對(duì)較低屋頂綠化+太陽能空中綠化系統(tǒng)屋頂綠化+太陽能空中綠化系統(tǒng)中水回收與利用中水回收與利用h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖設(shè)計(jì)愿景10:享受享受CBD生態(tài)公園中綜合10、的，精彩的生態(tài)公園中綜合的，精彩的,可持續(xù)的城市生活可持續(xù)的城市生活VISION10:LIVING IN AN INTEGRATED SUSTAINABLE URBAN LIFESTYLE PARK IN CBDh t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖03 總體規(guī)劃總體規(guī)劃h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)11、：三維動(dòng)畫、效果圖總體規(guī)劃平面圖總體規(guī)劃平面圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖04 規(guī)劃綜述04 規(guī)劃綜述h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.1 規(guī)劃關(guān)鍵問題綜述4.1 規(guī)劃關(guān)鍵問題綜述土地價(jià)值最大化城市空間最優(yōu)化特定現(xiàn)實(shí)問題土地價(jià)值最大化城市空間最優(yōu)化特定現(xiàn)實(shí)問題4.2.1 土12、地利用方式最優(yōu)化土地利用方式最優(yōu)化4.2.2 景觀資源利用最大化景觀資源利用最大化4.2.3 業(yè)態(tài)的合理分布業(yè)態(tài)的合理分布4.2.4 社區(qū)合理規(guī)模與良好組織社區(qū)合理規(guī)模與良好組織4.2.5 以公共空間換容積率以公共空間換容積率4.2.6 分期開發(fā)的合理安排分期開發(fā)的合理安排4.2.7 增加文化附加值增加文化附加值4.3.1 對(duì)周邊區(qū)域產(chǎn)生積極影響對(duì)周邊區(qū)域產(chǎn)生積極影響4.3.2 功能分布合理功能分布合理4.3.3 交通便利通達(dá)交通便利通達(dá)4.3.4 生活豐富精彩生活豐富精彩4.3.5 豐富的公共空間系統(tǒng)豐富的公共空間系統(tǒng)4.3.6 街道空間尺度適宜街道空間尺度適宜4.3.7 豐富的景觀視線層級(jí)13、豐富的景觀視線層級(jí)4.4.1 土地邊界問題土地邊界問題4.4.2 規(guī)劃備案規(guī)劃備案h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.2 土地價(jià)值最大化4.2 土地價(jià)值最大化h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.2 土地價(jià)值最大化4.2 土地價(jià)值最大化4.2.1 土地利用方式最優(yōu)化4.2.1 土地14、利用方式最優(yōu)化我們主張變單一功能、單獨(dú)使用的土地利用方式為復(fù)合功能、混合使用的方式。從而充分挖掘土地價(jià)值，規(guī)避以往CBD存在的問題，同時(shí)為人們提供更加精彩、便捷、舒適的生活方式。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.2 土地價(jià)值最大化4.2 土地價(jià)值最大化4.2.2 景觀資源利用最大化4.2.2 景觀資源利用最大化景觀資源通常是反映土地價(jià)值的重要因素。我們?cè)谡麄€(gè)景觀系統(tǒng)的規(guī)劃中，除了充分借用CBD區(qū)域已規(guī)劃的山水資源，形成整個(gè)區(qū)域的景觀核15、心軸以外，還創(chuàng)造了不同以往的三維景觀系統(tǒng)，使得景觀資源得到最大化的挖掘與利用。三維景觀系統(tǒng)三維景觀系統(tǒng)h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.2 土地價(jià)值最大化4.2 土地價(jià)值最大化4.2.3 業(yè)態(tài)的合理分布4.2.3 業(yè)態(tài)的合理分布住宅分布商業(yè)分布建筑密度分布容積率分布我們對(duì)商業(yè)、住宅以及體育公園中各種物業(yè)進(jìn)行合理布置。結(jié)合土地混合利用的方式，使得商業(yè)與住宅之間相互利用，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，在提高居住空間生活便利性的同時(shí)，提升商業(yè)價(jià)值。考慮西部住宅16、區(qū)內(nèi)的商業(yè)與CBD核心區(qū)以及其他各區(qū)商業(yè)的關(guān)系，將該區(qū)域內(nèi)的商業(yè)設(shè)定為以生活性小型商業(yè)為主，輔之以靠近體育公園一側(cè)的時(shí)尚高檔性商業(yè)為輔的商業(yè)布局模式。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.2 土地價(jià)值最大化4.2 土地價(jià)值最大化4.2.4 社區(qū)的合理規(guī)模與良好組織4.2.4 社區(qū)的合理規(guī)模與良好組織住區(qū)組織方式住區(qū)組織方式1住區(qū)組織方式住區(qū)組織方式2社區(qū)合理的規(guī)模有益于土地價(jià)值的合理分配，同時(shí)有益于大規(guī)模社區(qū)中形成不同特點(diǎn)與檔次的小組團(tuán)。17、同時(shí)有利于靈活的管理與靈活的開發(fā)建設(shè)。合理的車行與人行出入口布置以及良好的私密性與公共性的關(guān)系，有利于提高社區(qū)檔次與生活品質(zhì)。三維景觀系統(tǒng)有助于形成三維的公共空間系統(tǒng)，使得公共空間系統(tǒng)更加豐富，鼓勵(lì)更多的公共活動(dòng)，增強(qiáng)社區(qū)活力。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.2 土地價(jià)值最大化4.2 土地價(jià)值最大化4.2.5 以公共空間換容積率4.2.5 以公共空間換容積率以地面層公共空間換容積率以架空層公共空間換容積率h t t p:/w w w18、.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.2 土地價(jià)值最大化4.2 土地價(jià)值最大化4.2.6 分期開發(fā)的合理安排4.2.6 分期開發(fā)的合理安排開發(fā)時(shí)序開發(fā)時(shí)序 1基于理想化的開發(fā)次序，考慮重點(diǎn)在于開發(fā)初期整體居住氛圍的形成與逐步推進(jìn)；開發(fā)時(shí)序開發(fā)時(shí)序 2基于開發(fā)的可行性，選擇沒有復(fù)雜的土地邊界問題的地塊先行開發(fā)h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o 19、m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.2 土地價(jià)值最大化4.2 土地價(jià)值最大化4.2.7 增加文化附加值4.2.7 增加文化附加值社區(qū)文化附加值已經(jīng)成為提高土地價(jià)值的重要組成部分。我們?cè)谝?guī)劃區(qū)域中充分挖掘體育公園的價(jià)值，旨在通過體育公園營造良好城市公共空間的同時(shí)，在滿足基本使用功能的前提下，確保體育公園的可經(jīng)營性。我們還考慮的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)充分利用規(guī)劃教育資源，有效整合優(yōu)勢(shì)教育資源，在滿足教育資源分布要求的基礎(chǔ)之上，使其成為規(guī)劃區(qū)域內(nèi)重要的文化附加值。體育公園定位體育公園定位h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d20、 i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.2 土地價(jià)值最大化4.2 土地價(jià)值最大化4.2.7 增加文化附加值4.2.7 增加文化附加值運(yùn)動(dòng)設(shè)施分布散步慢跑路徑與自發(fā)性活動(dòng)空間h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.2 土地價(jià)值最大化4.2 土地價(jià)值最大化4.2.7 增加文化附加值4.2.7 增加文化附加值學(xué)校的分布h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t21、 t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.2 土地價(jià)值最大化4.2 土地價(jià)值最大化4.2.8 土地價(jià)值分析4.2.8 土地價(jià)值分析h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.2 城市空間最優(yōu)化4.2 城市空間最優(yōu)化h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)22、畫、效果圖4.3 城市空間最優(yōu)化4.3 城市空間最優(yōu)化4.3.1 對(duì)周邊區(qū)域產(chǎn)生積極影響4.3.1 對(duì)周邊區(qū)域產(chǎn)生積極影響經(jīng)過我們概念規(guī)劃對(duì)土地利用方式的調(diào)整，使得西部住宅區(qū)在為CBD核心區(qū)提供居住空間以外，還為CBD核心區(qū)提供了更大范圍與更大面積的公共開放空間。使西部住宅區(qū)成為了真正意義上的CBD后花園。同時(shí)為緊急事件發(fā)生時(shí)提供更多疏散空間。為CBD提供休憩與緩沖的公共空間h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.3 城市空間最優(yōu)化4.3 23、城市空間最優(yōu)化4.3.1 對(duì)周邊區(qū)域產(chǎn)生積極影響4.3.1 對(duì)周邊區(qū)域產(chǎn)生積極影響經(jīng)過我們概念規(guī)劃對(duì)土地利用方式的調(diào)整，使得西部住宅區(qū)的商業(yè)與CBD核心區(qū)的商業(yè)加強(qiáng)聯(lián)系，互為補(bǔ)充。通過商業(yè)的連續(xù)性加強(qiáng)西部住區(qū)與CBD核心區(qū)的關(guān)系h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.3 城市空間最優(yōu)化4.3 城市空間最優(yōu)化4.3.1 對(duì)周邊區(qū)域產(chǎn)生積極影響4.3.1 對(duì)周邊區(qū)域產(chǎn)生積極影響經(jīng)過我們概念規(guī)劃對(duì)土地利用方式的調(diào)整，使得西部住宅區(qū)在為CBD核心區(qū)24、提供居住空間以外，還為CBD核心區(qū)提供了更大范圍與更大面積的公共開放空間。使西部住宅區(qū)成為了真正意義上的CBD后花園。同時(shí)為緊急事件發(fā)生時(shí)提供更多疏散空間。為CBD提供景觀的連續(xù)性h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.3 城市空間最優(yōu)化4.3 城市空間最優(yōu)化4.3.2 功能分布合理功能分布合理合理的功能布局對(duì)于好的城市空間營造起著決定性的作用。我們?cè)诳紤]該區(qū)域功能布局的時(shí)候，首先基于其與整個(gè)CBD的關(guān)系以及自身的定位，對(duì)區(qū)域內(nèi)的功能進(jìn)行合25、理分布。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.3 城市空間最優(yōu)化4.3 城市空間最優(yōu)化4.3.3 交通便利通達(dá)4.3.3 交通便利通達(dá)基地與CBD區(qū)域車行系統(tǒng)的聯(lián)系h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.3 城市空間最優(yōu)化4.3 城市空間最優(yōu)化4.3.3 交通便利通達(dá)4.3.3 交通便26、利通達(dá)基地與CBD區(qū)域步行系統(tǒng)的聯(lián)系h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.3 城市空間最優(yōu)化4.3 城市空間最優(yōu)化4.3.3 交通便利通達(dá)4.3.3 交通便利通達(dá)步行系統(tǒng)圖公共交通系統(tǒng)自行車系統(tǒng)人行系統(tǒng)人行系統(tǒng)在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)鼓勵(lì)步行，建立三維步行系統(tǒng)，包括人行道、人行橫道、人行天橋、地下通道、開放空間等多種步行設(shè)施與空間。提供連續(xù)的步行系統(tǒng)自行車系統(tǒng)自行車系統(tǒng)在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)主要城市道路設(shè)置專用自行車道，在區(qū)域內(nèi)部道路考慮自行車與機(jī)動(dòng)車混行。公27、共交通系統(tǒng)公共交通系統(tǒng)軌道交通站點(diǎn)出口沿綠化帶與公共空間設(shè)置。采用TOD模式，充分帶動(dòng)公共空間的商業(yè)與各種設(shè)施運(yùn)作。公交線路圍繞社區(qū)外圍設(shè)置。沿寬度在30米以上的城市主干道與次干道布置h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.3 城市空間最優(yōu)化4.3 城市空間最優(yōu)化4.3.4 豐富精彩的生活空間4.3.4 豐富精彩的生活空間設(shè)計(jì)改變生活！卓越的設(shè)計(jì)能夠創(chuàng)造出精彩的生活方式。我們的規(guī)劃致力于為工作與生活在CBD區(qū)域的人創(chuàng)造豐富多彩的生活方式。生28、活圖譜h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.3 城市空間最優(yōu)化4.3 城市空間最優(yōu)化4.3.5 豐富的開放空間系統(tǒng)4.3.5 豐富的開放空間系統(tǒng)五種開放空間，編織出層次豐富的開放空間系統(tǒng)，提供不同特質(zhì)的開放空間，滿足不同的需求。開放空間系統(tǒng)h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.3 城29、市空間最優(yōu)化4.3 城市空間最優(yōu)化4.3.6 街道空間尺度適宜4.3.6 街道空間尺度適宜街道空間尺度城市街道的空間尺度會(huì)形成人對(duì)整個(gè)區(qū)域的最初感受。我們將區(qū)域內(nèi)的道路進(jìn)行了分級(jí)，并賦予了不同的特質(zhì)，每條道路從街道高寬比、道路景觀、沿街天際線等諸多方面進(jìn)行定位，旨在給人留下鮮明的影響，加強(qiáng)區(qū)域的可識(shí)別性，并鼓勵(lì)各種城市生活與活動(dòng)的形成，營造良好的社區(qū)形象。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.3 城市空間最優(yōu)化4.3 城市空間最優(yōu)化4.330、.7 豐富的景觀視線層級(jí)4.3.7 豐富的景觀視線層級(jí)第一層次第二層次第三層次第四層次建立層次豐富的景觀視線系統(tǒng)，強(qiáng)化區(qū)域的可識(shí)別性、區(qū)域整體性，加強(qiáng)與CBD的景觀視線聯(lián)系。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.4 特定現(xiàn)實(shí)問題4.4 特定現(xiàn)實(shí)問題4.4.1 土地邊界問題4.4.1 土地邊界問題將中學(xué)布置在地塊西側(cè)的地塊中，減少與被圍合在商務(wù)區(qū)公司紅線內(nèi)的地塊的壓力，與相互不確定的影響將地塊南側(cè)的市政公園完整保留，使其成為公共空間系統(tǒng)的一31、部分，減少土地調(diào)整的問題。地塊西側(cè)的商業(yè)用地建議置換到中央混合用地中，將其變?yōu)轶w育公園的一部分將供水供電用地移至地塊北側(cè)，紅線范圍內(nèi)的地塊，在保證使用功能的前提下，保證居住地塊的完整性該項(xiàng)目具有其自身的特定現(xiàn)實(shí)問題，由于土地出讓邊線并非沿規(guī)劃道路規(guī)則劃分，使得項(xiàng)目在規(guī)劃與操作中均存在相當(dāng)?shù)碾y度。我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)充分的考慮了邊界問題，在規(guī)劃范圍與紅線范圍之內(nèi)努力尋求指標(biāo)的平衡與可操作性。同時(shí)將眼光拓展到更大的整個(gè)業(yè)主在CBD的紅線用地范圍，希望進(jìn)行土地資源的合理整合與置換，從而解決土地邊界問題。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t32、 t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖4.4 特定現(xiàn)實(shí)問題4.4 特定現(xiàn)實(shí)問題4.4.2 規(guī)劃備案4.4.2 規(guī)劃備案在考慮到項(xiàng)目操作在土地問題上的困難，我們?cè)谠欣硐胍?guī)劃方案的基礎(chǔ)上同時(shí)提出了一個(gè)規(guī)劃備案，在項(xiàng)目操作遇到困難的時(shí)候可以考慮啟用規(guī)劃備案。備用方案在體育公園用地調(diào)整不能夠進(jìn)行的條件下適用。保證原有規(guī)劃結(jié)構(gòu)基本不變，將體育公園調(diào)整到原規(guī)劃地塊位置。同時(shí)加大每個(gè)住宅區(qū)的建筑密度與容積率。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u33、 n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖05 開發(fā)導(dǎo)則05 開發(fā)導(dǎo)則h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖開發(fā)導(dǎo)則開發(fā)導(dǎo)則 Development Guidelines城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則Urban Design Guidelines生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展導(dǎo)則生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展導(dǎo)則Sustainable Development Guideline導(dǎo)則的目標(biāo)導(dǎo)則的目標(biāo)Objective導(dǎo)則的目標(biāo)導(dǎo)則的目標(biāo)Objective總體性原則總體性原則P34、rinciples路網(wǎng)密度與地塊尺度用地功能與開發(fā)強(qiáng)度風(fēng)環(huán)境與開放空間交通系統(tǒng)街道特性地塊沿街的處理與退紅線空間軸線建筑態(tài)勢(shì)，建筑高度與建筑密度導(dǎo)則的內(nèi)容導(dǎo)則的內(nèi)容Contents街道設(shè)計(jì)導(dǎo)則開放空間設(shè)計(jì)導(dǎo)則居住社區(qū)設(shè)計(jì)導(dǎo)則分地塊控制圖則分地塊控制圖則導(dǎo)則的內(nèi)容導(dǎo)則的內(nèi)容Contents太陽能利用與遮陽立體綠化自然通風(fēng)中水利用地源熱泵h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖總體性原則總體性原則Principles路網(wǎng)密度與地塊尺度路網(wǎng)密度與地塊35、尺度用地功能與開發(fā)強(qiáng)度風(fēng)環(huán)境與開放空間交通系統(tǒng)街道特性地塊沿街的處理與退紅線空間軸線建筑態(tài)勢(shì)，建筑高度與建筑密度通過適當(dāng)加大路網(wǎng)等級(jí)，將地塊尺度控制在200m200m左右，適于CBD周邊區(qū)域開發(fā)h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖總體性原則總體性原則Principles路網(wǎng)密度與地塊尺度用地功能與開發(fā)強(qiáng)度用地功能與開發(fā)強(qiáng)度風(fēng)環(huán)境與開放空間交通系統(tǒng)街道特性地塊沿街的處理與退紅線空間軸線建筑態(tài)勢(shì)，建筑高度與建筑密度土地利用圖開發(fā)強(qiáng)度圖h t t36、 p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖總體性原則總體性原則Principles路網(wǎng)密度與地塊尺度用地功能與開發(fā)強(qiáng)度風(fēng)環(huán)境與開放空間風(fēng)環(huán)境與開放空間交通系統(tǒng)街道特性地塊沿街的處理與退紅線空間軸線建筑態(tài)勢(shì)，建筑高度與建筑密度開放空間分布圖風(fēng)環(huán)境圖主風(fēng)向?yàn)闁|北方向開放空間的三條軸線順應(yīng)了風(fēng)勢(shì)，將有利于塑造良好的微環(huán)境住宅的布置全部保證南北向布置，偏轉(zhuǎn)角度在15度之內(nèi)同時(shí)保證大戶型均為南北通透戶型h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o37、 m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖總體性原則總體性原則Principles路網(wǎng)密度與地塊尺度用地功能與開發(fā)強(qiáng)度風(fēng)環(huán)境與開放空間交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)街道特性地塊沿街的處理與退紅線空間軸線建筑態(tài)勢(shì)，建筑高度與建筑密度軌道交通系統(tǒng)圖自行車路線圖地鐵出入口及停車系統(tǒng)圖步行系統(tǒng)圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖總體性原則總體性原則Principles路網(wǎng)密度38、與地塊尺度用地功能與開發(fā)強(qiáng)度風(fēng)環(huán)境與開放空間交通系統(tǒng)街道特性街道特性地塊沿街的處理與退紅線空間軸線建筑態(tài)勢(shì)，建筑高度與建筑密度將區(qū)域內(nèi)的街道賦予不同的特質(zhì)，每條道路從街道高寬比、道路景觀、沿街天際線等諸多方面進(jìn)行定位，旨在給人留下鮮明的影響，加強(qiáng)區(qū)域的可識(shí)別性，并鼓勵(lì)各種城市生活與活動(dòng)的形成，營造良好的社區(qū)形象。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖總體性原則總體性原則Principles路網(wǎng)密度與地塊尺度用地功能與開發(fā)強(qiáng)度風(fēng)環(huán)境與開放空間交39、通系統(tǒng)街道特性地塊沿街的處理與退紅線地塊沿街的處理與退紅線空間軸線建筑態(tài)勢(shì)，建筑高度與建筑密度建筑退紅線圖街道界面圖建筑退紅線距離的不同尺度感受街道界面：連續(xù)街墻與開敞界面h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖總體性原則總體性原則Principles路網(wǎng)密度與地塊尺度用地功能與開發(fā)強(qiáng)度風(fēng)環(huán)境與開放空間交通系統(tǒng)街道特性地塊沿街的處理與退紅線空間軸線空間軸線建筑態(tài)勢(shì)，建筑高度與建筑密度第一層次第二層次第三層次第四層次h t t p:/w w w.40、d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖總體性原則總體性原則Principles路網(wǎng)密度與地塊尺度用地功能與開發(fā)強(qiáng)度風(fēng)環(huán)境與開放空間交通系統(tǒng)街道特性地塊沿街的處理與退紅線空間軸線建筑態(tài)勢(shì)，建筑高度與建筑密度建筑態(tài)勢(shì)，建筑高度與建筑密度建筑態(tài)勢(shì)建筑高度圖建筑密度圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖街道斷面出入口及交通控制41、街道圍合系數(shù)連續(xù)街墻比率街道天際線建筑特點(diǎn)景觀特點(diǎn)道路道路區(qū)內(nèi)鄰里街道區(qū)內(nèi)時(shí)尚生活街道區(qū)內(nèi)特色林蔭街道區(qū)內(nèi)活力休閑街道區(qū)域主干街道區(qū)外環(huán)街道與城市交通性干道開放空間開放空間城市公園城市廣場城市街道綠地社區(qū)中心公園社區(qū)組團(tuán)綠地功能定位鼓勵(lì)的活動(dòng)類型可達(dá)性尺度界面景觀設(shè)計(jì)要求居住社區(qū)居住社區(qū)入口及大門社區(qū)道路住宅底層架空層空中花園控制要素控制要素控制要素h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖導(dǎo)則的內(nèi)容導(dǎo)則的內(nèi)容Contents街道設(shè)計(jì)導(dǎo)則（社區(qū)時(shí)42、尚生活街道）街道設(shè)計(jì)導(dǎo)則（社區(qū)時(shí)尚生活街道）開放空間設(shè)計(jì)導(dǎo)則居住社區(qū)設(shè)計(jì)導(dǎo)則h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖導(dǎo)則的內(nèi)容導(dǎo)則的內(nèi)容Contents街道設(shè)計(jì)導(dǎo)則開放空間設(shè)計(jì)導(dǎo)則（城市公園）開放空間設(shè)計(jì)導(dǎo)則（城市公園）居住社區(qū)設(shè)計(jì)導(dǎo)則1、功能定位A:南部體育公園B:中部中心公園C:北部街頭公園2、鼓勵(lì)的活動(dòng)類型A 體育公園健身,戶外活動(dòng),休閑,娛樂B 中央公園南北向-商業(yè),休閑,游覽及娛樂東西向-休閑C 街頭公園商業(yè),休閑3、可達(dá)性公園應(yīng)有良43、好的可達(dá)性，保證行人從各個(gè)方向均可安全進(jìn)入公園4、尺度大尺度公園內(nèi)設(shè)小尺度“子廣場”，滿足小組群的需要5、界面保證公園界面的開敞度,同時(shí)通過建筑植栽道路等多種方式限定空間朝向公園的建筑均應(yīng)設(shè)置豐富的陽臺(tái)系統(tǒng)，充分享用公園的景觀資源，同時(shí)與地面綠地系統(tǒng)互為景觀。6、景觀設(shè)計(jì)要求 滿足停留與休息需要，提供足夠的城市家具 滿足集體聚會(huì)需要，提供足夠的開放空間 提供滿足公共的相互交流等功能的動(dòng)態(tài)空間，同時(shí)也應(yīng)提供相對(duì)休閑及安全的靜態(tài)環(huán)境h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典44、尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖導(dǎo)則的內(nèi)容導(dǎo)則的內(nèi)容Contents街道設(shè)計(jì)導(dǎo)則開放空間設(shè)計(jì)導(dǎo)則居住社區(qū)設(shè)計(jì)導(dǎo)則（空中花園）居住社區(qū)設(shè)計(jì)導(dǎo)則（空中花園）h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖分地塊圖則分地塊圖則h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖06 生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展導(dǎo)則06 生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展導(dǎo)則45、h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖太陽能利用與遮陽太陽能利用與遮陽立體綠化自然通風(fēng)中水回用地源熱泵h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖太陽能利用與遮陽立體綠化立體綠化自然通風(fēng)中水回用地源熱泵h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖46、h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖太陽能利用與遮陽立體綠化自然通風(fēng)自然通風(fēng)中水回用地源熱泵h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖太陽能利用與遮陽立體綠化自然通風(fēng)中水回用中水回用地源熱泵h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖太陽能利47、用與遮陽立體綠化自然通風(fēng)中水回用地源熱泵地源熱泵地源熱泵地源熱泵系統(tǒng)是用電力驅(qū)動(dòng)從自然界獲取冷量/熱量的設(shè)備，地源熱泵系統(tǒng)通常從相對(duì)穩(wěn)定的土壤大地和地下水取冷/熱供給建筑使用，自1940年投入使用以來，在全世界已經(jīng)有超過500,000個(gè)項(xiàng)目安裝和使用地源熱泵系統(tǒng)。地源熱泵系統(tǒng)有三個(gè)主要組成部分（以土壤源熱泵系統(tǒng)為例）1.地埋管1.地埋管換熱設(shè)備，用于從土壤中取冷/熱，主要是由埋入地下的長管子構(gòu)成閉式循環(huán)系統(tǒng)，埋管既可以是垂直鉆孔埋管也可以是水平埋管，管內(nèi)工質(zhì)為防凍劑和水的混合物，在水泵的驅(qū)動(dòng)下，管內(nèi)流動(dòng)的工質(zhì)與周圍土壤進(jìn)行換熱，按照安裝方式不同可以分為三種：垂直埋管，需要在地上鉆孔 水平埋管，48、需要挖掘溝渠 盤管，需要挖掘溝渠對(duì)于地下水或地表水源熱泵系統(tǒng)，除了將地埋管換成用于與水體換熱的換熱器外，其他組成部分均相同，水源熱泵系統(tǒng)一般有開式循環(huán)和閉式循環(huán)兩種(如圖d)2.熱泵2.熱泵熱泵從來源體(地面、水，空氣)抽出熱/冷供應(yīng)需要熱或冷的區(qū)域。3.供熱末端3.供熱末端這部分包括地板供熱或幅射暖氣片提供暖氣/空調(diào)，有些時(shí)候也可能是生活熱水的儲(chǔ)水罐。小結(jié) 地源熱泵系統(tǒng)從相對(duì)穩(wěn)定的土壤/水源取冷/熱，并供給建筑適用，是一種相對(duì)清潔的能源。最大換熱量為6.6MW。h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖讓我們一起享受CBD生態(tài)公園中的精彩生活！讓我們一起享受CBD生態(tài)公園中的精彩生活！h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖匯報(bào)完畢謝 謝！匯報(bào)完畢謝 謝！h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖h t t p:/w w w.d i l l s u n.c o m 典尚設(shè)計(jì)：三維動(dòng)畫、效果圖