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1、21基地現狀.1.1 區位1.2 現狀分析2定位與策略2.1 區域特征分析2.2 規劃目標2.3 主題概念闡述 2.4 規劃策略3規劃設計3.1方案演化3.2總平面3.3規劃結構 3.4用地布局 3.5道路交通系統 3.6綠地景觀系統 3.7高程設計分析 3.8天際輪廓線 4青年街休閑娛樂 4.1 青年街 4.2 主要立面4.3 分層平面圖4.4 剖面圖 4.4 設計意向 5青年臺健康體驗5.1 輪滑極限公園 5.2 景觀設計細節 5.3 景觀意向 6青年匯文化展示 6.1 青年匯 6.2 主要立面6.3 分層平面圖 6.4 剖面圖 6.5 設計意向 目錄31基地現狀.41.1區位本基地位于柳2、州河東新區北片區的濱江地帶，北至河東大橋，南至壺東大橋，西至柳江，東至濱江路，規劃面積41.5公頃。基地南臨市級行政辦公中心，東臨河東區行政、商業中心，與馬鹿山公園、三門江風景區僅約1-2公里。交通區位圖 濱水空間區位圖 51.2 現狀分析1.2.1基地印象從柳江向東看，河東區現有建筑群形成了一條高低起伏的天際線，數個高層建筑群成為天際線中的制高點，對遠處山體輪廓線造成了一定遮擋，但整體關系基本和諧。現狀沿江立面圖 6周邊設施配置圖 7基地現狀照片 8濱水公園建成段照片 91.2.2用地建設現狀基地地質狀況良好，除防洪堤以西地塊坡度較大外，其余地塊地勢基本平坦，地面高差均較小。基地用地使用現狀3、除三座泵站外基本為空置地，防洪堤以西沿柳江現狀自然植被茂密，形成綠化景觀。1.2.3交通條件基地交通條件良好，周邊道路發達。南北向有濱江路與，東西向有潭中東路、高新南路、河東路以及規劃中高新一路、高新二路、高新三路、高新四路、高新五路通往河東區腹地，有河東大橋、高新大橋、壺東大橋三座大橋與城中區聯系。基地內部現有一條寬度約3-4米的防洪堤貫穿南北。基地現狀高程分析 基地現狀坡度分析 102定位與策略112.1區域特征分析2.1.1河東新區行政辦公中心按照柳州市政府對河東的規劃，河東新區是面向21世紀建設發展的重點片區，擔負著柳州市新行政中心和金融商貿中心的職能，規劃包括新行政中心、商務辦公中心4、會展中心、國際金融保險商務區、商務服務區、河東新商圈等等。自2000年柳州市政府提出城市東移發展思路之后，整個河東區已成為房地產開發的熱土，政府搬遷加快了城市公建配套和商業生活配套的建設腳步，以行政商務辦公為核心，周邊眾多知名開發商共同打造高品質居住、辦公、商務新區，形成現代新城的功能與規模集聚效應。總體規劃 河東區分區規劃 122.1.2“百里柳江”2007年，柳州市組織編制了“百里柳江”景觀控制概念性規劃，按照規劃，柳江將分為四個景觀風貌區：工業文化景觀區（棕色文化）、都市生活文化景觀區（紅色文化）、山水生活文化景觀區（綠色文化）、現代產業文化景觀區（藍色文化）。基地處于都市生活文化景觀5、區范圍內。都市生活文化景觀區主要是從紅光大橋至文昌大橋的U形河灣，也是城市濱江景觀的核心區，展示古城文化、民族文化、都市文化和山水景觀，是一個城市化的親水江岸景觀區。2.1.3門戶位置基地內河東大橋、高新大橋、壺東大橋三座大橋所在的潭中東路、高新三路、河東路均為城市東西向骨架干道，與向西聯系城中區、柳西區，使基地成為由城中區、柳西區進入河東新區的首站地區，是河東新區重要的西面門戶，和展示河東新區形象的主要窗口。2.1.4 周邊房地產開發情況河東新區是當前政府著力打造的重點區域，也成為高端房地產項目投資的熱點，這些項目的開發對地區發展起著加速推動作用。對基地影響力最大的是緊鄰的“陽光100城市廣6、場”項目。陽光100城市廣場位于與新行政中心隔街相望的優勢地理位置，建筑規模70萬平方米。以全球10強酒店集團之“麗笙”國際五星級酒店為核心，復合了酒店、辦公、商業、居住等多元功能（包括5萬平方米的純商務空間、近8萬平方米國際商業配套）的城市綜合建筑集群。小結：基地在城市濱河景觀中的定位規劃區作為當前城市重點發展區域河東新區的西面門戶，緊鄰新的市級行政辦公中心，是城市功能與空間結構轉型的戰略節點區域，其規劃必須立足于區域整體，以提升與完善城市功能為首要價值目標。同時，規劃區緊鄰柳江，作為柳江四大區都市生活文化景觀區中的一環，背靠河東新區大型現代社區的廣闊腹地，規劃必須突出自身特色，努力打造設計7、精品，為創造城市優質人居環境、提升城市文化形象作貢獻。景觀分區132.2規劃目標通過規劃區的建設，促進城市戰略空間轉移和功能結構完善，成為“百里柳江”都市生活文化景觀區中的重要功能性節點之一。通過規劃區的建設，創造充滿魅力的、市民共享的濱江形象，成為柳州市民重要的游覽目的地之一。通過規劃區的建設，成為推動河東新區建設發展的著力點之一，帶動濱江周邊地區的地產開發與配套集聚。2.3 主題概念闡述2.3.1概念的引發新舊新區、新綠地、新住區、學校區，這個區域的最大形容是“新”，這與城市中心舊區形成強烈的對比，這也正是我們需要定位我們從新和舊的對比中尋找帶動點和引爆點。年輕青年新的區域，新的社區，周邊8、有很多學校，因此這里是年輕人的區域，是充滿活力的區域，能帶給人年輕的感覺。綜合主題區別城市以往的公園，都是綜合、最大化兼容的人群。在這樣一個新興區域，應該用更加明確主題的形式定義建設的特征和吸引力。2.3.2主題概念青年之舟年輕綠地以時尚、健康、活力為特點的東岸主題綠化區；吸引 中青年人群活動的濱江景觀區域；結合開發一定量的景觀性設施，形成休閑娛樂、文化展示、健康體驗結合在綠化環境的景觀區域；具備一定的功能和景觀標識性。14休閑休閑作為人的基本權利和城市的整體福利，比旅游更能體現一種人文關懷，是衡量“宜居”城市的一項重要指標。作為一項重要的城市功能，休閑在城市社會生活中從原來所扮演的“邊緣角色9、”逐漸變成了“時代主角”,構筑城市休閑空間，優化城市形象，已成為新一輪城市競爭的重要手段與新的經濟增長點。文化藝術柳江濱江地區空間開發，對城市發展有著外延與內涵兩方面的長遠影響，除了拓展了景觀和功能空間載體外，更重要的是從精神或文化方面，充實城市空間環境的主題與文脈。大部分城市已意識到文化是人文和經濟發展的一大因素。一座城市吸引高級外來資產的能力相當一部分取決其文化的產出。文化藝術的發展一方面是滿足圍繞行政辦公中心集聚的各類管理、商務的高智力人群的精神需求；另一方面是承托河東新區在城市功能的跨越升級中，從價值觀念、創造力到文化形象、生活方式的全面創新與提升。文化建筑與水總是有著割不斷的淵源，許10、多城市的重要文化建筑都是臨水而建。2.3.3功能需求分析根據規劃目標，在對本區域未來發展圖景深刻解讀的基礎上，具體分析本地區功能需求，在與“濱江”這一區位特質的碰撞中尋找基地的特色定位。交流現代都市快節奏的生活使對人與人之間的溫情關愛的精神需求日益迫切。隨著從前都市人衣食住行都依仗單位的社會結構日漸解體，城市文明的發展也急需培育公共活動和公益性活動。廣場等公共空間為市民提供了自由、寬松的交流與自我表現的空間，可以緩解城市現代生活和市場競爭給人們帶來的緊張、焦躁甚至難以自抑的不安心理，為形成和諧融洽的人際關系提供了一條渠道，有助于形成共同利益和共同的價值取向，對于維系社會的團結穩定大有裨益。1511、2.3.4功能演繹以基地水、綠地、交通周邊環境資源為載體，綜合柳州濱河綠化帶整體格局，提煉景觀元素，以休閑娛樂、文化展示、健康體驗為功能，形成三大主題板塊。規劃區的功能不應僅僅是城市俯瞰中的一小塊綠色基質，而應是復合了“游憩+休閑商業+文化”的多形態生活空間。在具體功能開發上，以綠化景觀開發為主，積極導入各種以休閑為核心的閑暇消費服務和以文化藝術為核心的公共服務，激發城市生活的多樣性，創造濱江地區24小時的活力與吸引力。東堤路青年之舟休閑娛樂青年街娛樂歌舞快樂坊休閑餐飲酒吧街棋牌彈唱消閑谷文化展示青年匯會議交流全景會議中心健康養身白領健康會所個性展示青年創意展示館健康體驗青年臺時尚運動滑板極限12、公園輕松健身青年健康游樂帶健康記憶青年紀念林地東堤路青年之舟休閑娛樂青年街娛樂歌舞快樂坊休閑餐飲酒吧街棋牌彈唱消閑谷文化展示青年匯會議交流全景會議中心健康養身白領健康會所個性展示青年創意展示館健康體驗青年臺時尚運動滑板極限公園輕松健身青年健康游樂帶健康記憶青年紀念林地休閑娛樂青年街時尚。自由健康體驗青年臺動感。浪漫文化展示青年匯前衛。個性休閑娛樂青年街時尚。自由健康體驗青年臺動感。浪漫文化展示青年匯前衛。個性三大功能板塊三大功能板塊的功能演繹16休閑娛樂青年街時尚。自由休閑娛樂青年街娛樂歌舞快樂坊休閑餐飲酒吧街棋牌彈唱消閑谷休閑娛樂青年街娛樂歌舞快樂坊休閑餐飲酒吧街棋牌彈唱消閑谷17健康體驗青13、年臺動感。浪漫健康體驗青年臺時尚運動滑板極限公園輕松健身青年健康游樂帶健康記憶青年紀念林地健康體驗青年臺時尚運動滑板極限公園輕松健身青年健康游樂帶健康記憶青年紀念林地18文化展示青年匯前衛。個性文化展示青年匯會議交流全景會議中心健康養身白領健康會所個性展示青年創意展示館文化展示青年匯會議交流全景會議中心健康養身白領健康會所個性展示青年創意展示館192.4 規劃策略2.4.1綠色的復合開發 以綠色的復合開發模式實現空間增值空間是設計的對象，價值是設計的核心。綠色復合開發有以下三層含義：一、功能的復合開發。城市是“社會活動的劇場”（芒福德），一個充滿魅力和持續吸引力的場所需要多種城市活動的支撐，功14、能的復合開發（尤其是夜間休閑場所的開發）可避免了階段性的人氣聚集與流散。二、將綠化要素融入各種功能空間設計中，以及各個層次的空間組合中。空間的滲透與聯系同空間的分割是相輔相成的，弱化綠化空間與其它功能空間的空間界限，創造多種功能、各種形態的中性空間。三、貫徹“綠色建筑”設計理念，強調建筑生態性、節能性。2.4.2親水的空間設計山和水是柳州城市景觀的骨架和精華。柳州天然形成的一河穿城、群山圍郡模式為柳州這一城市添加了諸多魅力。隨著城市的逐步擴展，柳江在城市整體構架中仍然是串引景觀的靈魂。“都市生活水岸”的規劃設計要增進水、城、人的親密關系，在不同空間設計中強化的對柳江的景觀體驗，將觀江、親水作為15、各功能區景觀設計的統一主題。2.4.3充分保留原生態景觀規劃將保留現狀濱江的一些原生態植物與原有步道，促進新建人工環境、自然環境與原生生態環境的和諧共生。規劃還將保留基地內三座泵站（三橋東泵站、目估沖泵站、王家村泵站）和兩座鐵塔，通過對其進行景觀改造，使其成為富有特色的景觀構筑，集功能性與觀賞性于一體，成為本區標志性景觀要素之一。203規劃設計213.1方案演化3.1.1 空間設計理念：紐帶而非邊界注意基地的可進入性，注重水景環境、建筑、界面等元素的營造，使其成為柳東北片都市生活區和柳江水岸的紐帶。連通南北兩區通過基地將北側居住區和南側的行政中心和商業中心的聯系，通過節點的設置，形成聯動。臨水16、更需親水充分發揮基地濱水價值，增強親水特征，消除防洪堤壩和地面之間的高差，使得水景得以滲透，形成人與水的互動。標志也是場所基地位于柳東北片中段，有必要形成沿江景觀高潮點，營造都市標志性節點，增加基地場所感。引導而非隔離通過節點路徑的設置，吸引周邊生活人群，感受都市生活水岸。223.1.2 方案演進233.2總平面技術經濟指標253.3規劃結構基地南北長約2.8公里，將規劃三大功能分段設置，形成三大板塊。規劃結構圖 26青年街休閑娛樂該區規劃成為河東新區的高檔、特色休閑消費區。規劃集中布置規模化的知名特色餐飲企業，發揮集聚效應和規模效益，打造以休閑餐飲業態的酒吧街為主體、以娛樂歌舞業態的快樂坊、17、棋牌彈唱業態的消閑谷為補充的商業聯合體。主要功能包括特色酒吧、咖啡吧、休閑茶座、小型中西餐廳、SPA、娛樂會所、特色文化經營等。青年臺健康體驗該區規劃成為以休憩、觀賞為主題的濱江廣場公園區，作為規劃區以南行政辦公中心前區濱水公園的延伸。從綠化、廣場、雕塑、環境景觀小品、休憩設施等多方面入手，營造生動、宜人、優美的自然景觀環境和交流環境。以滑板極限公園為核心，沿河形成青年紀念林地和青年健康游樂帶。青年匯文化展示該區規劃成為河東新區主題文化中心，以展示與傳播發布時尚文化、當代藝術為其特色。具體功能包含會議、文化藝術展示、信息發布與推介、文化沙龍、藝術交易等功能的綜合性文化展示區。以青年創意展示館、18、全景會議中心兩座建筑為本區標志性建筑。功能分區圖 休閑娛樂青年街時尚。自由健康體驗青年臺動感。浪漫文化展示青年匯前衛。個性休閑娛樂青年街時尚。自由健康體驗青年臺動感。浪漫文化展示青年匯前衛。個性273.4用地布局用地規劃圖用地平衡表用地規劃圖 283.5道路交通系統機動車與靜態交通由于基地狹長，東西向進深僅米，基地內實現人行主導，地塊主要車行出入口均沿濱江路設置，機動車進入地塊后直接駛入停車場或地下車庫，地面僅設置少量臨時停車位，用于商業貨物配送、消防等。人車分流的模式保證了安靜、優美的人行內院空間，是交通人性化的一種體現。非機動車交通規劃將防洪堤堤頂路作為本區非機動車專用道，該路段除防洪維修19、消防等應急需求外，平時禁止機動車通行。倡導“綠色交通”理念，堤頂路除承擔自行車交通外，同時也是市民步行、晨練的最佳場所，將其建設具有生態、游憩、交通、健身等多種功能的健康景觀道。步行交通步行空間組織上主要考慮人流游線的通暢（包括沿河縱向、橫向兩方面），以及各種功能區塊中的行為空間模式。根據對基地形態、自然地形、水地關系以及規劃功能、業態的綜合考慮，將采取下圖所示的空間組織模式，總結為：“以軸串點、以點放射”。三個功能板塊均以一個廣場作為其空間核心，有秩地組織濱江休閑人流和商業人流，使商業、休閑、綠化有機融合成為一體。同時，用水上廣場、親水平臺、濱水棧道、漫步道等，把整個濱水岸線串聯起來，形成20、一個多途徑的參與性親水空間。道路交通系統圖 步行空間系統 293.6綠地景觀系統3.6.1 綠化種植綠化結構秉承多元性的特質，在充分保留濱水自然林地植被的基礎上，在基地內形成了多類型的綠化元素。從空間層次上，有濱江坡形綠地、臺地形綠地，也有建筑屋頂綠化，建筑前后的景觀綠地。從景觀肌理上，綠化的類型更顯多樣化，有片狀的集中綠化、網格狀的綠化網絡、團狀的島式綠化、以及自由形的綠化。整個綠化結構給市民帶來了多樣的享受。保留濱水自然林地 綠化系統圖 303.6.2 景觀系統景觀控制系統要素包括“一條軸線、兩大界面、三大區塊”。軸：沿防洪堤形成貫穿規劃區的景觀主軸。主軸將各景觀區和主要景點串聯起來，沿主21、軸兩側形成了西側自然景觀為主、東側人工、人文景觀為主的景觀類型分布。界面：濱江路向西、柳江岸向東為兩條主要的景觀界面，也是該區面向城市展示形象的主界面。景觀區：以三大功能區形成三大景觀風貌區塊。各區建筑、綠化種植、環境小品等景觀要素在整體風格統一的前提下，設計中增加反映各區特色的元素，形成不同的景觀識別與體驗。景觀系統圖 313.7高程設計分析由于防洪堤的限制，在垂直水岸方向上形成了三個重要標高柳江水位標高（米）、防洪堤標高（米）、濱江路標高（米）。規劃通過合理的豎向高程設計改造現狀地形，并選擇合理的設計標高，使之滿足使用功能要求，同時盡可能豐富濱江各區塊觀景需求。在豎向高程設計方面，利用濱江22、路和防洪堤之間約2米的高差，設計地景式文化建筑和地下商業內街，利用建筑屋頂、入口平臺抬高觀江視點，消除防洪堤對東側觀江視線的阻擋，形成獨具特色的多層次濱水景觀效果，人文景觀與自然景觀相得益彰。通過坡道、臺階將建筑內部庭院、入口廣場與室外綠化開放空間有效聯系，形成地上地下空間垂直貫通，室內室外空間相互滲透延伸的多向式整體開放空間。高程設計圖 344青年街-休閑娛樂35青年街夜景鳥瞰圖364.1 青年街建筑的形式和體量結合整體關系進行考慮，以不影響整體的綠色景觀氛圍為前提。以風情廣場為中心，建筑呈帶狀分布。建筑造型的高低起伏抽象出“水波”的意向，風情酒吧內街流淌于水波紋理間。折線型的屋頂同時作為觀23、景平臺和坡道使用，屋頂設置綠化、硬地鋪裝與休閑座椅，與建筑內部二層、地面層形成三個層面的觀江視點，在建筑與江、各層建筑與人之間建立起多重視線交流空間。青年街總平面圖374.2 主要立面38青年街沿江立面夜景圖394.3 分層平面圖 4041424.4 剖面圖43444.5 設計意向455青年臺-健康體驗465.1 滑板極限公園青年臺以滑板極限公園為核心，設置主題雕塑、休閑圍廊、花圃、疏林草地和各種環境小品。廣場的開敞面面向柳江，形成綠、水共賞，動、靜兩宜的景觀空間。滑板極限公園設計是一種多維立體的空間藝術與功能相結合的設計，有平面構圖，也有立體構圖，同時又是把各類極限運動設施綜合在一起的功能性24、空間。綠化種植在統一的形式中尋求各個部分的變化，充分利用對比與調和、韻律節奏、主從搭配等設計手法進行規劃設計。滑板極限公園總平面圖475.2 景觀設計細節綠化設計485.3 景觀意向戶外設施設計49鋪裝設計506青年匯-文化展示51青年匯透視圖526.1 青年匯以劇場、文化藝術中心兩座建筑為本區標志性建筑，展示現代、時尚、開放的文化形象。兩座標志性建筑之間的建筑屋頂平臺，謂之文化廣場，以“城市甲板”作為設計意向，作為該區公共空間的核心，融建筑藝術、景觀藝術與環境裝飾藝術于一體，成為本區最富特色的觀江場所之一。規劃一處為游艇碼頭，作為整個柳江水上游線的重要一站，延兩側棧道設置“水之舞”主題藝術裝置，配合夜景燈光設計，成為濱江最具魅力的人造景觀之一。青年匯總平面圖536.2 主要立面54青年匯沿江立面夜景圖556.3 分層平面圖5657586.4 剖面圖59606.5 設計意向61青年臺建筑方案二