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1、Altoon+PorterArchitects&ArchasiaDesignGroupNovember20th,2010WALSINPROPERTYJINANWESTNEWTOWNMIXEDUSEPROJECT華新置業(yè) 山東濟南西部新城項目 概念規(guī)劃設計西客站片區(qū)東到二環(huán)西路，西到京福高速公路，北到小清河，南到臘山分洪 河，總面積約 26平方公里平方公里，總建設規(guī)模約 3000萬平方米萬平方米，規(guī)劃居 住人口居 住人口35萬人萬人。規(guī)劃定位為“齊魯新門戶、泉城新商埠、城市新中心齊魯新門戶、泉城新商埠、城市新中心”，以會 展、文化、交易、總部經濟為主，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)；濟南西部新城濟南西部新城西客2、站片區(qū)核心區(qū)西客站片區(qū)核心區(qū)雙軸雙心三區(qū)雙軸：臘山河生態(tài)休閑景觀軸/東西公共服務發(fā)展軸雙心：綜合樞紐中心、文化藝術交易會展中心三區(qū)：高鐵臘山河總部商務區(qū)臘山河臘山北路文化商業(yè)區(qū)臘山北路西外環(huán)商務金融區(qū)空間結構空間結構高鐵站街區(qū)圖書館,藝術館,群 藝館街區(qū)會展中心街區(qū)綜合住宅區(qū)標志性地景街區(qū)中央商務區(qū)中央商務區(qū)金融商務區(qū)創(chuàng)意,設計產業(yè)區(qū)創(chuàng)意,設計產業(yè)區(qū)文化,研究產業(yè)區(qū)商務商業(yè)綜合街 區(qū)西部新城中心區(qū)西部新城核心區(qū)河三中心區(qū)東部中心區(qū)濟南西部新城中 央區(qū)空間分析核心區(qū)東南鳥瞰圖地鐵地鐵1號線號線地鐵地鐵6號線號線站 前 路站 前 路站東路濟西東 路站東路濟西東 路大金路大金路站東路站東路禮樂廣場北3、綜合體南綜合體公交樞紐長途停車場出租車停車場出租車停車場西廣場進站高架平臺長途客運樞紐近期建設重點工程近期建設重點工程:場站一體化場站一體化位置：東到站東路、西鄰站西路，南至橫支10號線，北至濟西東路。規(guī)模：占地約60公頃，建筑總規(guī)模約50萬平方米。內容：以高鐵、地鐵、長途、城市交通為核心的綜合大型交通集散中心，兼顧酒 店、商業(yè)、辦公、車庫、人防等市政配套設施。提煉山東、濟南及齊魯文化的獨有文化特色山東山東山東省別稱齊魯、東魯、魯東，簡稱魯，省會濟南市。山東省別稱齊魯、東魯、魯東，簡稱魯，省會濟南市。山東省總面積 15.78萬平方千米（占全國國土總面積的 1.6%，第19位），水域面積 約214、00平方千米（湖泊），山東省2008年末常住人口9417.2萬人。山東，古為齊魯之地，位于中國東部沿海、黃河下游、京杭大運河的中北段，省會設于濟南，省內主要特大城市有 濟南、青島、煙臺。西部連接內陸，從北向南分別與河北、河南、安徽、江蘇四省接壤；中部高突，泰山是全境最 高點；東部山東半島伸入黃海，北隔渤海海峽與遼東半島相對、拱衛(wèi)京津與渤海灣，東隔黃海與朝鮮半島相望，東 南則臨靠較寬闊的黃海、遙望東海及日本南部列島。山東歷史悠久，在中華文明的發(fā)祥與發(fā)展過程中有很多重要貢 獻，其中最廣為人知的是孔子及其儒家思想。濟南濟南濟南是山東省省會，黃河中下游和環(huán)渤海經濟帶南翼的重要戰(zhàn)略城市，國務院公布的國家5、歷史文化名城之一，山東 政治、文化、經濟、金融、教育中心，也是國家批準的沿海開放城市和十五個副省級城市之一。濟南別名泉城濟南別名泉城、濟；面積8,227平方千米；人口660萬；市樹是柳樹，市花是荷花；市鳥是白鷺，吉祥動物是金牛。具有4000多年的 歷史，是中華文明的重要發(fā)祥地之一是中華文明的重要發(fā)祥地之一，是聞名世界的史前文化龍山文化的發(fā)祥地。濟南誕生了許多中國歷史上的 著名人物，像中醫(yī)科學的奠基人扁鵲，陰陽五行學派大師鄒衍，唐代（公元618907年）開國元勛房玄齡、秦瓊，中國著名文學家李清照、辛棄疾等。另外，李白、杜甫、蘇軾、曾鞏等歷代杰出的作家學者，都先后在濟南生活游 歷，故有“濟南名士多6、濟南名士多”的佳譽。齊魯文化齊魯文化齊魯文化，確切地說，不是一種單一的文化，而是齊文化和魯文化的融合齊文化和魯文化的融合。春秋時期的魯國，產生了以孔 子為代表的儒家思想學說，而東臨濱海的齊國卻吸收了當?shù)赝林幕|夷文化）并加以發(fā)展。兩種古老文化存在 差異，相對來說，齊文化尚功利，魯文化重倫理；齊文化講求革新，魯文化尊重傳統(tǒng)齊文化講求革新，魯文化尊重傳統(tǒng)。兩種文化在發(fā) 展中逐漸有機地融合在一起，形成了具有豐富歷史內涵的齊魯文化。儒學在山東有著廣泛而深厚的社會基礎，影響 了一代又一代山東人的性格。比如，山東人淳樸厚道，與人為善，任勞任怨，顧大局，重實干。齊魯文化之所以能夠成為中國傳統(tǒng)文化中發(fā)揮重7、要作用，其凝聚力和生命力來自其基本精神。齊魯文化的基本精 神，大體歸納如下幾點：自強不息的剛健精神、崇尚氣節(jié)的愛國精神、經世致用的救世精神、人定勝天的能動精神、民貴君輕的民本精神、厚德仁民的人道精神、大公無私的群體精神、勤謹睿智的創(chuàng)造精神等自強不息的剛健精神、崇尚氣節(jié)的愛國精神、經世致用的救世精神、人定勝天的能動精神、民貴君輕的民本精神、厚德仁民的人道精神、大公無私的群體精神、勤謹睿智的創(chuàng)造精神等。北京三里屯SANLITUN，BEIJING上海新天地XINTIANDI，SHANGHAI200 m200 m城市及商業(yè)街區(qū)規(guī)模比較城市及商業(yè)街區(qū)規(guī)模比較上海大寧國際DANING LIFE HUB，S8、HANGHAI34172561234567建筑體量研究1.Lot61mu:40,687sqm 計入容積總建筑面積：162,748203,435sqm2.Lot71mu:47,357sqm 計入容積總建筑面積：189,428236,785sqm3.Lot25mu:16,675sqm 計入容積總建筑面積：66,70083,375sqm4.Lot21mu:14,007sqm 計入容積總建筑面積：56,02870,035sqm5.Lot26mu:17,342sqm 計入容積總建筑面積：69,36886,710sqm6.Lot22mu:14,674sqm 計入容積總建筑面積：58,69673,370sq9、m7.Lot35mu:綠地 23,345sqm16地塊總面積約 226畝（畝（150,742sqm）。按容積率4.05.0計算，計入容積總建筑面積為602,968sqm 753,710sqm。地下室按開挖率90%，地下二層計算，約271,000sqm。總計建筑面積約為 874,0001,024,000sqm1.餐飲 45,042sqm2.零售 85,237sqm3.超市 11,271sqm4.百貨 50,834sqm5.四星級酒店 18,390sqm6.五星級酒店 18,390sqm7.辦公 156,192sqm8.SOHO辦公 101,728sqm9.復式公寓 100,399sqm10.公寓10、 152,592sqm11.會所 2,903sqm12.文化中心 5,988sqm13.公共空間 45,628sqm14.后場 9,189sqm801,759sqm(FAR:4.31)15.地下停車及機房 140,157sqm總計開發(fā)面積總計開發(fā)面積:943,940sqm開發(fā)量體計劃開發(fā)量體計劃概念主題關鍵詞1.縱橫阡陌，融通天下2.擁自然靈秀，享城市美好3.孔孟之鄉(xiāng),山水泉城4.多層次立體連通5.城市綠洲（立體綠化城市）5.GatetoJinan/“齊魯之門”6.未來城/次世代城市7.LivingTown全生活城8.創(chuàng)意產業(yè)總部基地9.More.總體平面設計概念REFERENCE IMAGE11、STHE FORBIDDEN CITY-BEIJINGPRINCE GONGS MANSION-BEIJINGLAMA TEMPLE-BEIJINGREFERENCE IMAGES-YUYUAN GARDEN總體平面設計研究總體平面設計研究INIFNITY+NUMBER 8塔樓研究方案塔樓研究方案塔樓研究方案塔樓研究方案塔樓研究方案經濟技術指標樓層面積分布業(yè)態(tài)面積分布PLAN LEVEL:1F一樓平面圖地下一樓平面圖PLAN LEVEL:B1地下二樓平面圖PLAN LEVEL:B2二樓平面圖PLAN LEVEL:2三樓平面圖PLAN LEVEL:3四樓平面圖PLAN LEVEL:4REFERE12、NCE IMAGES-GATEWAYSREFERENCE IMAGES-PROPYLAEAREFERENCE IMAGES-BRIDGESREFERENCE IMAGES-PETRONAS TOWERSREFERENCE IMAGES-BAHRAIN WORLD TRADE CENTER總體透視圖總體透視圖總體透視圖總體透視圖總體透視圖中央花園透視圖中央花園意象圖復式公寓&SOHO 透視圖HIGH TECHNOLOGY BUILDING SKINSSKY LOBBIESGREEN ROOFSCARARY WHARF-LONDONPOTSDAMER PLATZ-BERLINA+P FASHION SHOW LAS VEGAS