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2017年文化旅游地產專題發展趨勢分析（31頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：122547 2021-05-10 30頁 8.30MB

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1、 2017年年7月月20日高亮日高亮邢臺邢臺2017首屆文化旅游地產專題研討會首屆文化旅游地產專題研討會前言文化旅游就是以旅游經營者創造的觀賞對象和休閑娛樂方式為消費內容，使旅游者獲得富有文化內涵和深度參與旅游體驗的旅游活勱的集合。在新常態下，一方面經濟從中高速增長走向中速，全國房地產行業受到政策的影響，進入另一個發展階段；另一方面隨著經濟發展，人們收入水平的增加，國家對旅游業、文化產業的政策扶持，以及推勱城市化進程步伐的加快，直接帶勱了對文化旅游度假產品的需求。在此宏觀大背景和市場需求的條件下，很多房地產開發企業開始涉及或已經將文化旅游地產作為未來企業發展的重要業務之一2、。什么是文化旅游地產？文化旅游地產依托周邊豐富的旅游資源而建、有別于傳統住宅項目的集旅游、文化、休閑、度假、居住為一體的置業項目；文化旅游地產特征: 旅游本身就是一種文化，文化是旅游的靈魂，旅游是文化發展的重要途徑；是文化業、旅游業、房地產業的無縫嫁接；具有更好的自然景觀、人文景觀、建筑景觀，擁有完善的配套功能和極高的投資價值定義 1、新型城鎮化 2、城市更新 3、集體土地入市。 4、建筑工業化加速傳統產業的升級。 5、房地產跨界發展，或已成為國民經濟支柱產業房地產未來發展趨勢房地產未來發展趨勢紅磚美術館紅磚美術館紅磚美術館紅磚美術館南和嘉年華南和嘉年華南和嘉年華南3、和嘉年華興臺古鎮興臺古鎮興臺古鎮興臺古鎮黃寺鳥瞰圖黃寺鳥瞰圖黃寺古鎮黃寺古鎮基礎文化旅游文化旅游地產發展地產發展文化旅游地產發展成功的基礎文化旅游地產發展成功的基礎天生的資質天生的資質有特色的自然環境實際上決定了旅游地產項目的特征，旅游地產多在旅游風景區或運動、度假的勝地，這給項目帶來了先天的優勢。完善的規劃完善的規劃旅游地產所在區域要具備較為完善的道路、水電、通訊、等設施以及購物、休閑、娛樂、運動場所，充分滿足人們的多樣化需求。良好的題材良好的題材文化旅游地產項目離不開文化底蘊，文化有利于形成新的主題，創造好的故事線索來營造引人入勝的旅游娛樂項目。完備的網絡完備的網絡旅游地產不僅要有優美的環境品質、完善的設備體系、周到的服務，還要有一個已建立好完備的再營銷網絡，不斷吸引人們的投資。持續的投資持續的投資文化旅游地產的特點是用地范圍

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