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1、武漢公寓市場分析 2017年4月 房単士策劃部 目目 錄錄 品牌簡介 產(chǎn)品服務(wù) 企業(yè)愿景 2 漢口區(qū)域市場盤點(diǎn) 3 武昌區(qū)域市場盤點(diǎn) 1 武漢市公寓宏觀市場 4 光谷區(qū)域市場盤點(diǎn) 3 Part 1 武漢公寓宏觀市場武漢公寓宏觀市場 公寓供求、成交均價(jià)、市場去化 數(shù)據(jù)來源：克爾瑞數(shù)據(jù)庫 武漢市數(shù)據(jù)：只包含十一個(gè)行政區(qū)域的數(shù)據(jù)，包括江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、洪山、青山、東西湖、沌口、光谷和江夏。 供應(yīng)量：為公寓物業(yè)預(yù)批供應(yīng)量，含持有物業(yè)及銷售物業(yè)。 【公寓公寓/ /供求量價(jià)供求量價(jià)】2016年公寓市場熱度極高，受住房市場熱度影響，普宅嚴(yán)重供不應(yīng)求持續(xù)斷 貨，多數(shù)販買住宅投資的客戶繼而選擇公寓產(chǎn)2、品投資，市場處于去庫存階段。 37 71 82 28 74 140 81 5 18 36 39 27 31 107 7728 10387 10032 10327 11342 11686 12223 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 0 20 40 60 80 100 120 140 160 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 歷年武漢市公寓物業(yè)供求關(guān)系及量價(jià)走勢 供應(yīng)面積 成交面積 成交均價(jià) 數(shù)據(jù)來源：克爾瑞數(shù)據(jù)庫 中心城區(qū)：指7個(gè)行政區(qū)，包括江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、洪山、青山 供應(yīng)量：為公寓物3、業(yè)預(yù)批供應(yīng)量，含持有物業(yè)及銷售物業(yè)。 【公寓公寓/ /供求量價(jià)供求量價(jià)】2016年漢陽區(qū)公寓市場供應(yīng)居全市之最，同時(shí)各區(qū)域的公寓均處在去庫存 階段。 1.9 0.3 15.0 4.8 16.9 29.5 1.8 8.9 1.4 15.2 15.3 16.8 7.1 23.3 20.0 6.0 3.7 0.1 13021 10536 12061 13829 12450 10576 17971 11828 6661 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 35.0 武昌 洪山 沌口 東湖高新 江岸 漢陽 江漢 硚口 青山 2016全年分區(qū)公寓供求關(guān)系及量價(jià)走勢 供應(yīng)面積（ ） 成交面積（） 成交均價(jià)（元/） 2016年1-11月武漢辦公物業(yè)成交面積排行榜