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1、西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 2 0 1 0.5 西 來 國 際 養 生 度 假 小 鎮 發 展 規 劃 設 計西 來 國 際 養 生 度 假 小 鎮 發 展 規 劃 設 計 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 2 案例研究案例研究 4 規劃設計規劃設計 5 分區設計分區設計 1 戰略發展戰略發展 3 基地分析基地分析 contents/目錄目錄 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 1 戰 略 發 展戰 略 發 展 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 健康養生服務產業健2、康養生服務產業 財 富 第 五 波 的 傳 導 效 應 哈佛大學健康中心對健康養生服務產業的哈佛大學健康中心對健康養生服務產業的定義定義 健康養生服務產業是服務于維持生命個體和集合的健康質量的綜合解決方案的實施，涵蓋治療、療養、衛生、保健、養生、養老、休閑、健康教育和咨詢等綜合服務，使身體上、心理上和社會上具良好適應狀態。綜合服務方案基本構成要素綜合服務方案基本構成要素 醫療醫療 保健保健 居住居住 產業產業 康復活動基地 養老型陽光社區 療養中心 國際性醫院 健康培訓基地 托老所 輻射范圍輻射范圍 體育運動主題社區 社區醫院 保健商品經營 綠色食品 階段 時間 代表 起因 財富能級 財富第一3、波 60年前 采礦/紡織等制造業 蒸汽動力的發明應用-財富第二波 50年70年 汽車 汽車/冶金/金屬科學突破 千億美元 財富第三波 70年80年 商業零售業 二戰經濟復蘇與人口迅速增長 兆億美元 財富第四波 70年-90年代 網絡/計算機 物理學/二位數字的發明 兆億美元 財富第五波 80年-健康服務業 生物/細胞生化科技的發展 兆億美元 健康養生服務產業成長迅速。健康模式已從單純的“生物”模式向“生物-社會-心理”的綜合模式轉變，經歷20年發展，美國健康產業的收益達2000億美元，從2000年到2010年，健康產業的消費由2000億增長至1萬億美元，增長了5倍 盈利模式帶來產業共贏的“多米4、諾”效應。“健康”的概念貫穿于所有產業，健康產業的發展同時是技術、資本、人才、環境等要素良性互動的結果。由傳媒、健康產業和受眾三者構成的“三贏模式”，是保證健康服務產業持久良性發展的重要盈利模式 未來的財富第五波未來的財富第五波 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 目前大成都圈的消費者已經把養生休閑當作是一種保持和促進健康的必需品，尋求新鮮的體驗是養生休閑度假產品最大的度假動機 國內大健康養生產業發展趨勢國內大健康養生產業發展趨勢 1 1 綜合性養生休閑中心”概念開始流行，并得到迅速發展 家庭Spa假期獎日益增多 城市郊區型養生休閑休閑度假產品市場潛力巨大 男性消5、費者數量將逐漸增多 豪華養生休閑度假目的地日漸流行 政府、公司、組織以及團體的養生休閑度假市場日漸龐大 疾病治療假期將成為養生產業發展的最快領域 養生休閑度假將與第三居所全面融合 項 目 發 展 機 遇項 目 發 展 機 遇（一一）：功 能 業 態 發 展 趨 勢：功 能 業 態 發 展 趨 勢 大成都“綜合性健康養生”需求增長，消費群體日漸廣泛 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 1 1 綜合性養生休閑中心”概念開始流行，并得到迅速發展 1 1 2 2 綜合性養生休閑中心”概念開始流行，并得到迅速發展 1 1 家庭Spa假期獎日益增多 2 2 綜合性養生休閑中心”概念開始6、流行，并得到迅速發展 1 1 家庭Spa假期獎日益增多 2 2 綜合性養生休閑中心”概念開始流行，并得到迅速發展 1 1 家庭Spa假期獎日益增多 2 2 綜合性養生休閑中心”概念開始流行，并得到迅速發展 1 1 城市郊區型養生休閑休閑度假產品市場潛力巨大 家庭Spa假期獎日益增多 2 2 綜合性養生休閑中心”概念開始流行，并得到迅速發展 1 1 城市郊區型養生休閑休閑度假產品市場潛力巨大 家庭Spa假期獎日益增多 2 2 綜合性養生休閑中心”概念開始流行，并得到迅速發展 1 1 男性消費者數量將逐漸增多 城市郊區型養生休閑休閑度假產品市場潛力巨大 男性消費者數量將逐漸增多 西來國際養生度假小7、鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 項 目 發 展 機 遇項 目 發 展 機 遇（二二）目 標 客 群 的 消 費 偏 好目 標 客 群 的 消 費 偏 好 以 中 高 端 人 群 為 主，追 求 全 新 健 康 的 生 活 理 念 家庭收入 中高等以上收入 性別 女性65%，占主導 年齡 25-55歲 教育程度 35%-45%左右以上大學學歷、40%為大專學歷 度假原因 減緩壓力；身體養護、個人健康心理調整、養生培訓課程、戶外運動、健康飲食、按摩、水療、瑜珈、美體 主要功能類型 放松與回春 內心朝圣 健身與運動 生活方式修正 Wellness補充式療法 大自然療法 度假地選擇 濱8、海度假村 鄉村度假村 牧場 除了養生度假以外的活動 探險、培訓、高爾夫、和家人一起 市場消費特征：市場消費特征：放松、回春、減緩壓力放松、回春、減緩壓力 生活方式的修正生活方式的修正 冥想、心里調節冥想、心里調節 家庭收入 中高等以上收入 性別 女性65%，占主導 年齡 25-55歲 教育程度 35%-45%左右以上大學學歷、40%為大專學歷 度假原因 減緩壓力；身體養護、個人健康心理調整、養生培訓課程、戶外運動、健康飲食、按摩、水療、瑜珈、美體 主要功能類型 放松與回春 內心朝圣 健身與運動 生活方式修正 Wellness補充式療法 大自然療法 度假地選擇 濱海度假村 鄉村度假村 牧場 除了9、養生度假以外的活動 探險、培訓、高爾夫、和家人一起 放松、回春、減緩壓力放松、回春、減緩壓力 生活方式的修正生活方式的修正 冥想、心里調節冥想、心里調節 家庭收入 中高等以上收入 性別 女性65%，占主導 年齡 25-55歲 教育程度 35%-45%左右以上大學學歷、40%為大專學歷 度假原因 減緩壓力；身體養護、個人健康心理調整、養生培訓課程、戶外運動、健康飲食、按摩、水療、瑜珈、美體 主要功能類型 放松與回春 內心朝圣 健身與運動 生活方式修正 Wellness補充式療法 大自然療法 度假地選擇 濱海度假村 鄉村度假村 牧場 除了養生度假以外的活動 探險、培訓、高爾夫、和家人一起 放松、回10、春、減緩壓力放松、回春、減緩壓力 生活方式的修正生活方式的修正 冥想、心里調節冥想、心里調節 放松、回春、減緩壓力放松、回春、減緩壓力 生活方式的修正生活方式的修正 冥想、心里調節冥想、心里調節 放松、回春、減緩壓力放松、回春、減緩壓力 生活方式的修正生活方式的修正 冥想、心里調節冥想、心里調節 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 TOUISM 旅游旅游 DAY TRIP 日常旅游 HEALTH TOUISM 健康旅游 BUSINESS TOUISM 商務旅游 OTHER TOUISM 其他旅游 Convalescence tourism 康復旅游 Wellnes11、s tourism wellness旅游 Specific illness prevention 特種病預防 SPA/健身/美體/營養/飲食/放松/冥想/心理調節/教育/醫療 Wellness是一種健康旅游 已經升級為health&wellness為核心的歐美國家休閑度假占有了大部分的旅游市場份額：英國70%、意大利56%、法國60%、美國83%休 閑 養 生 主 題休 閑 養 生 主 題 w e l l n e s sw e l l n e s s 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 產生背景 中年人和接近退休的人員日益龐大，身心修養或者說東方養生是他們主要的需12、求，在美國該類消費占有60%的份額；全世界都流行用健身和替代療法來改善他們的健康和疾病的治愈，醫療旅游目前在全世界范圍悄然興起；消費者喜歡尋找和嘗試新的東西；行業狀況 2003年美國1.36億人使用h&w產品，其中60的人使用日常性的改類產品，占整個行業收入的49；其中20使用度假村和酒店的h&w產品，占整個行業收入的41；在北美，19972001年中，每兩年翻一番，行業增長率非常快；作為一般休閑度假的升級產品，其專業服務素質較高，客戶也是相對挑剔。在美國有27萬的專業人員從事該行業。客戶狀況（加拿大旅游局通過其典型代表SPA來研究）60為女性度假者，大部分是SPA的愛好者（北美）；中年客戶為13、主力：平均年齡42歲，在25歲55歲之間，60已婚（北美）；尋求新鮮的體驗是最大的度假動機（北美）；50客人表示為了享受H&W產品和服務而在酒店里面停留更多的時間，平均入住為8天，女性康復群類平均為10天，男性單純體驗型群類為6.5天；（瑞士酒店行業調查）成為國際酒店業提高收益的重要工具;國際酒店品牌積極介入該產業。W e l l n e s sW e l l n e s s 概 念概 念 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 性靈、自我調性靈、自我調整、教育整、教育 健身健身 美容美容 美體美體 健康健康 營養營養 飲食飲食 身心放松、休身心放松、休息、冥想息、冥14、想 自我負責自我負責 養生培訓養生培訓 養生養生療養療養 養生居住養生居住 養生養生餐飲餐飲 心靈深度體驗：心靈深度體驗：身心放松、冥想 復合式養生度假綜合體復合式養生度假綜合體 以養生產品為基礎，融入濱海資源、身、心、靈平衡理念與健康生活方式三種特質，成為濱海健康生活方式的引領者，提供具有心靈深度體驗、健康品質、美感的養生產品 特征特征 功能業態策劃主題功能業態策劃主題 強調濱水資源+身心靈平衡=引領WELLNESS生活方式 從養生休閑概念產品延伸模型，審視本項目產品功能 健康生活品質：健康生活品質：提升品位，引領生活 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 中 國15、 傳 統 養 生 特 色 與 分 類中 國 傳 統 養 生 特 色 與 分 類 中國的健康養生有自己的文化傳統、宗教基礎和理論系統，可以挖掘的資源非常豐富。儒家重視人倫，主張修身、齊家、治國、平天下；佛家重視心性，在出世和慈悲的基礎上自覺覺他，普度眾生；道家更注重物質身體，通過具體的修煉達到長生久世，羽化登仙。道家的獨特著眼點，決定了在傳統養生、長生的修煉方法方面，地位是最為重要的。道家修煉方法包括：導引、吐納、觀想、服食、房中、攝生、丹藥、辟谷、沐浴等，根據天人合一、陰陽五行理論，煉精化氣、煉氣化神、煉神還虛等，需要的物質條件通常要在遁世的山林間；儒家通過格物、致知、正心、修身、齊家的修行功16、夫，與生活、學習和工作結合得非常緊密；佛家的禪宗理論不僅在中國傳統文化上影響很大，同時在日本更是形成了具體的文化形式：茶道、花道、枯山水等；古代帝王祭天、祭神，都非常注意誠敬氣氛，之前都要齋戒、沐浴、焚香等程序，通過特定的儀式和音樂、舞蹈來展示祭祀文化；西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 2 案 例 研 究案 例 研 究 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 案例研究1：Chiva-Som 奇瓦頌健康渡假村(泰國)泰國華欣Chiva-Som 也可稱之為養生的天堂,提供的課程及療程反映出東方特有的心靈及身體的健康維護方法：SPA、按摩、中17、醫和印度醫學。這里提供超過 50 種的健康療程。奇瓦頌健康渡假村同時獲得2004年泰國最佳SPA、最佳回復療程，以及最佳SPA地點3個獎項。Chiva Som以全套健康養生SPA療程著稱，據傳張曼玉、貝克漢姆也是他們的忠實顧客。亞洲第一家專業的Spa渡假村 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 泰國曼谷之南220公里西貢灣的華欣 泰國皇家渡假圣地，占地7英畝的臨海熱帶花園 首先有一個優美的環境。位置位置 規模規模 環境環境 案例研究1：Chiva-Som 奇瓦頌健康渡假村(泰國)西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 服服 務務 與與 經經18、 營營 完全私人的個性化服務：每位客人光臨的時候，都配備一位專業的wellnesss顧問，共同擬定個人體驗計劃（包括健康、減肥、飲食、營養、美容、按摩、訓練和治療等咨詢），建立個人體檢檔案、飲食菜單、和分類療養服務套餐；養生膳食：獨特風味的礦泉飲食多次獲得國際大獎；國際培訓機構：為了確保國際水平的服務標準，非常重視治療技能、服務標準的培訓，專門設立國際培訓機構。成立“保護華欣團體”，以環境保護的名義展開各種公共活動和節日慶典：保護華欣音樂會、藝術展覽、自行車賽、馬拉松賽，結合泰國國王和女王生日的相關慶典。和國際旅行社、航空公司的合作，世界網絡的咨詢代理，和世界范圍宣傳活動。案例研究1：Chiv19、a-Som 奇瓦頌健康渡假村(泰國)西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 案例總結wellness度假村成功四大要素 優美的非城市環境非常重要：包括優美自然環境和建筑與園林組成的人工環境；深度而特別的體驗項目非常重要：要超越一般的放縱、自由、散漫的休閑，通過特定的環境、修行、服務，按照科學的程序來實現身心平衡、內心滿足和精神愉悅；這個就是wellness的本質。服務技能與水平非常重要：特別而深度的體驗完全依賴專業技師帶領客人來實現，所以高水平的技能培訓和高標準的服務規范久非常重要；從服務方式上，必須采用個性化的服務方式。成功的經營并不完全依賴廣告，務實的代理網絡和幾20、乎免費的媒體PR活動宣傳更加有效。案例研究1：Chiva-Som 奇瓦頌健康渡假村(泰國)西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 案例研究2；休閑城市奧蘭多 Orlando 位于佛羅里達州中部的奧蘭多是世界上最好的休閑城市之一，湖泊眾多，干凈的街道，友善的居民及附近的迪斯尼樂園讓奧蘭多成為健行、露營、水上活動、蜜月及家庭旅行的最佳去處。今日的奧蘭多已被藝術活動、夜生活及節日慶典的熱鬧氣氛所淹沒。在餐館林立的中心區有一個43英畝的湖邊公園Lake Eola ParkLake Eola Park，該公園有大型的露天劇場，夜間的五彩噴水秀點亮了湖光景色。華德迪斯尼樂園Wal21、t Disney World、愛譜卡中心Epcot Center、環球影城、海洋世界及無數的旅館，造就了它無上的觀光地位。20世紀的老房子及商店讓湖邊公園附近的教堂街Church Street成為一個下午慵懶的閑逛點。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 戰略一：資源聚集，輻射全球 戰略三：活動打包，增加效益 戰略二：頻繁節事，擴大影響 戰略四：酒店打折，吸引游客 戰略五：借助媒體，打造品牌 大奧蘭多區域幾乎集合了世界上最頂極的娛樂資源。有迪斯尼樂園Walt Disney World、愛譜卡中心Epcot Center、環球影城、海洋世界。眾多資源使奧蘭多城市成為輻22、射全球的旅游目的地。奧蘭多每個季節都有一場主題盛會。通過大型事件，可以擴大文化市場和社會參與：鼓勵精致藝術與流行藝術的創意交流，增加城市的文化魅力。奧蘭多旅游局將主打節目迪斯尼樂園與多種其他活動靈活組合，延長了游客在奧蘭多的停留時間，增加了消費。據統計，外國游客在奧蘭多的停留時間，平均是15天到20天，明顯高于其他旅游城市。奧蘭多的旅游業特色還在于它善于利用優惠的酒店住宿價格來吸引人流，特別是在度假高峰期，高級酒店價格不僅不上漲，還為提前預定的游客打相當高的折扣。形象宣傳的載體就是各大傳媒機構了。奧蘭多每年在世界各地大型媒介的投入是顯量的，而其成果，也是顯著的，帶來了更豐厚的旅游收入。案例總結23、-奧蘭多旅游營銷策略 案例研究2；休閑城市奧蘭多 Orlando 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 目標：西來國際養生小鎮，以西來先天固有的傳統文化與宜人的環境為依托，以與成都適宜的交通距離為地利，以現代城市中高端人口的需求為契機，適時創造養生旅游度假產業，發展當代旅游的新模式。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 3 基 地 分 析基 地 分 析 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 西來鎮位于蒲江縣北部邊緣，是成都市十大古鎮和十大魅力城鎮之一。規劃區內的古鎮背山面水，兩河環抱，河邊12棵古榕樹枝繁葉茂，24、遮天蔽日，樹干蒼勁挺拔且造型奇特。木結構、小青瓦的川西民居、良好的自然生態環境，與歷史悠久的儒家文化景點、純樸的民風融為一體，構成了獨具魅力的古街區。2000年，西來鎮被四川省列為全省小城鎮建設試點鎮；2001年，被列入蒲江縣川西民風民俗旅游開發計劃；2002年，申報了成都市歷史文化古鎮；2004年，參加首屆中國成都人居環境藝術展；2005年，被評為“成都市十大魅力城鎮”。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 物華天寶物華天寶，人杰地靈人杰地靈。-燈桿燈桿基座基座 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計“茶坊滿座，聽川劇清唱；飯館擁堂，聞美25、酒飄香。茶坊滿座，聽川劇清唱；飯館擁堂，聞美酒飄香。”西來賦西來賦 西來印象西來印象“臨溪之山清且幽，臨溪之水碧如油。臨溪之山清且幽，臨溪之水碧如油。”文峰塔文峰塔 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 邛州先茶記邛州先茶記 宋宋 .魏了翁魏了翁 禿盡春風千兔毫，形容不盡意陶陶。禿盡春風千兔毫，形容不盡意陶陶。可人兩碗春風焙，滌我三千玉色醪。可人兩碗春風焙，滌我三千玉色醪。桐葉分花春意鬧，銀瓶發乳雨聲高。桐葉分花春意鬧，銀瓶發乳雨聲高。試呼陶伎平章看，正恐紅綃未足褒。試呼陶伎平章看，正恐紅綃未足褒。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 項26、 目 基 地項 目 基 地 現狀主要區域交通分析現狀主要區域交通分析 一 級 公 路一 級 公 路 村 鎮 道 路村 鎮 道 路 項目用地遠離城市道路，又被臨溪河小河子兩條河流包裹，與西來古鎮隔街相對，環境安靜宜人，非常有利于休閑旅游項目的打造。現狀停車場現狀停車場 近期擬增設近期擬增設停車場停車場 現 狀 入 口現 狀 入 口 近期調整入口近期調整入口 遠期增設入口遠期增設入口 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 現狀建筑分析現狀建筑分析 項目用地范圍內多為農民自建房，房屋質量與形象都較差。但基地內的公產建筑-“糧站”卻十分有時代特色，且房屋質量較好。古鎮 新鎮27、建筑 擬拆除建筑 糧 店 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 現狀綠化景觀分析現狀綠化景觀分析 基地內景觀綠化豐富，有果樹，農田，濕地，古榕樹，水系等等資源。果樹 農田 古 榕 樹 水 系 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 旅游輻射分析旅游輻射分析 以古鎮為旅游的核心位置，向四周過度，旅游產業價值隨之降低，有效創造符合每個地塊的產業項目是此次規劃設計的重點。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 A 用地價值分析用地價值分析 G F E B D C A:為古鎮核心區，亦為旅游的核心區。B:為糧店舊址，位于整28、個旅游核心區的入口位置。適于進行改造并成為新的旅游核心。C:靠近古鎮核心區與糧店，具有較大的商業價值。D:與古鎮隔街相對，有較大的商業價值，但本身缺乏景觀優勢，有一定的地產價值。E:三面環水，景觀優勢優越，并獨立形成分區，示意設置高端旅游項目，如度假酒店。F:與E地塊擁有相似的景觀優勢，但距離旅游核心區較遠，可與E地塊配合設置項目，或獨立形成片區。G:靠經小河，景觀優勢明顯，但與旅游核心區距離較遠，獨立形成片區，鬧中取靜，具有較大的地產價值及一定的商業價值。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 4 規 劃 設 計規 劃 設 計 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國29、際養生度假小鎮發展規劃設計 N N 經濟技術指標：凈用地面積：164106平方米（246.16畝）容積率：0.6 總建筑面積：98463.6平方米 其中：商業建筑面積：12000平方米 酒店建筑面積：9000平方米 住宅及藝術中心：77463.6平方米 規 劃 總 平 面 圖規 劃 總 平 面 圖 2 3 6 6 6 5 4 入口區（啟動區）1 2 3 古鎮片區 養生主題休閑公園 特色商住區 4 5 6 西來國際度假酒店 養生地產區 1 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 規 劃 結 構 圖規 劃 結 構 圖 一軸：中央養生主 題休閑公園 功 能 組 團“一 軸一30、 軸，兩 片兩 片，六 區六 區”古鎮片 新鎮片 兩 片 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 功 能 分 區 圖功 能 分 區 圖 六大功能分區六大功能分區 1：入口區（啟動區）2：古鎮片區 3：養生主題休閑公園 4：特色商住區 5：西來國際度假酒店 6：養生地產區 1：入口區（啟動區）4：特色商住區 3.西來國際 度假酒店 6：養生地產區 2：古鎮片區 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 交 通 分 析 圖交 通 分 析 圖 人車混行道路 主要商業人流 中央景觀步道 次要商業人流 濱水景觀步道 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國31、際養生度假小鎮發展規劃設計 景觀分析景觀分析 景區入口廣場 主要景觀節點 庭院景觀 景觀軸線 中央景觀帶 濱水景觀帶 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 特色商住 西來古鎮 禪村 沿河地產 西來度假酒店 濕地會所 入口區（啟動區）西來國際養生度假小鎮總體規劃平面圖西來國際養生度假小鎮總體規劃平面圖 N N 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 5 分 區 設 計分 區 設 計 入口啟動區規劃設計入口啟動區規劃設計 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 5.1 入口啟動區規劃設計入口啟動區規劃設計 西來國際養生32、度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 入 口 啟 動 區 規 劃 設 計 入口區作為進入小鎮的門戶空間，充當著非常重要的功能。a:鮮明的形象。b:強烈的引導性 c:縫合幾大功能區域。入口區現狀建筑形象較差，規劃缺乏場所感，無法形成多區域的聯系。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 入 口 啟 動 區 規 劃 設 計 通過入口鮮明的長條形廣場將人流向古鎮，糧倉，中央養生公園，商業區等不同區域分流。連接幾大功能區域。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 入 口 啟 動 區 規 劃 設 計 新建建筑與古鎮原有大門“福從西來”形成33、良好的銜接。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 入 口 啟 動 區 規 劃 設 計 以新的材料，結構表現形式對傳統建筑進行重構，在現代中傳達出傳統的文化內涵。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 入 口 啟 動 區 規 劃 設 計 街 巷 空 間 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 入 口 啟 動 區 規 劃 設 計 廣 場 空 間 室 內 空 間 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 5.2 糧倉改造概念設計糧倉改造概念設計 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮34、發展規劃設計 糧 倉 改 造 概 念 設 計 像舊糧倉這樣的舊建筑是一個城市的寶藏。改造舊建筑方式，在藝術界這樣的作法也甚為盛行，遠有威尼斯雙年展、阿爾勒攝影節、西班牙攝影節，近有北京“798大山子藝術區”、上海“莫干山50號藝術區”糧倉現狀 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 糧倉改造實例1：南新倉 在北京東二環內的南新倉文化社區，留存著9座古糧倉，它曾經是明清兩代京城里儲藏皇糧、俸米的皇家官倉，至今已有600多年歷史，與世界文化遺產北京故宮同齡。如今，這里已經成為北京小有名氣的時尚休閑場所，魅力獨具的特色街區。9座“古建老壽星”在不改變建筑架構的前提下，分別被35、改造為酒吧、特色餐館、畫廊、影視和體育俱樂部等，游客們在這里能充分感受北京豐厚的歷史文化底蘊和古建特色。這間古糧倉每逢周末晚上都會上演廳堂版昆曲牡丹亭 改造后的谷倉內部 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 糧倉改造實例2：連州國際攝影年展 糧倉作為藝術展示空間的實例 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 糧 倉 改 造 意 向 現 狀 建 筑現 狀 建 筑 外 立 面 元 素 改 造外 立 面 元 素 改 造 外環境改造外環境改造 室 內 環 境 改 造室 內 環 境 改 造 最 終 效 果最 終 效 果 根據不同的需求，對現有糧倉的立36、面，外環境以及室內進行改造，保留原有的結構體系及大部分的外墻，通過增加的立面元素表達變化的功能，對室內運用輕鋼結構進行夾層的設置，增大及豐富使用空間。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 糧 倉 改 造 意 向 單 體 改 造 效 果 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 糧 倉 改 造 意 向 濱 水 空 間 效 果 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 糧 倉 改 造 意 向 群 體 效 果 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 群 體 鳥 瞰 圖 西來國際養生度假小鎮發展規劃設37、計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 5.3 商住地產概念設計商住地產概念設計 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 商 住 地 產 概 念 設 計商 住 地 產 概 念 設 計 1 2 3 4 西來國際度假酒店 特色客棧區 養生餐飲區 養 生 文 化 產 品 區 宜商宜居的功能空間為多種經營的模式留有發展余地。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 商業水街 現代中式元素 現代中式元素 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 度假酒店 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 5.4 養生地38、產：第三居所養生地產：第三居所 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 養 生 地 產：第 三 居 所養 生 地 產：第 三 居 所 伴隨著休閑產業的快速發展，專門依托于郊外度假村和生態旅游景點而建的產權式公寓，由于開發的空間較大，很受一些市場人士的推崇。由于此類開發產品，并不完全以普通的居住作為惟一的功能，因而也被稱為“第三居所”，主要提供人們休閑娛樂，放松身心。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 5.5 駁岸設計駁岸設計 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假39、小鎮發展規劃設計 駁岸設計（自然駁岸）自然駁岸自然駁岸 通過使用植物或植物與土木工程和非生命植物材料的結合,減輕坡面及坡腳的不穩定性和侵蝕,恢復為自然河岸或具有自然河流特點的可滲透性的駁岸，同時實現多種生物的共生與繁殖 原始緩坡型自然駁岸原始緩坡型自然駁岸 對于坡度緩或腹地大的河段，可以考慮保持自然狀態，配合植物種植，達到穩定河岸的日的。如種植柳樹、水楊、白楊、揍樹以及蘆葦、芭蒲等具有喜水特性的植物，由它們生長舒展的發達根系來穩固堤岸，加之其枝葉柔韌，順應水流，增加抗洪、護堤的能力，我國傳統的治河六柳法即是這方面的總結 對不同的駁岸空間，運用適宜的駁岸設計方法，自然駁岸對不同的駁岸空間，運用適40、宜的駁岸設計方法，自然駁岸與人工駁岸相結合，解決生態與功能的矛盾。與人工駁岸相結合，解決生態與功能的矛盾。西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 砌塊型自然駁岸砌塊型自然駁岸 對于較陡的坡岸或沖蝕較嚴重的地段，不僅種植植被，還采用天然石材、木材護底，以增強堤岸抗洪能力，如在坡腳采用石籠、木樁或漿砌石塊(沒有魚巢)等護底，其上筑有一定坡度的土堤，斜坡種植植被，實行喬灌草相結合，固堤護岸 駁岸設計（自然駁岸）西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 駁岸設計（人工駁岸）垂 直 駁 岸垂 直 駁 岸 西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小41、鎮發展規劃設計 緩 坡 駁 岸緩 坡 駁 岸 駁岸設計（人工駁岸）西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 階 梯 駁 岸 駁岸設計（人工駁岸）西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 帶平臺的駁岸 駁岸設計（人工駁岸）西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 緩坡、階梯復合駁岸緩坡、階梯復合駁岸 駁岸設計（人工駁岸）西來國際養生度假小鎮發展規劃設計西來國際養生度假小鎮發展規劃設計 特色商住 西來古鎮 禪村 沿河地產 西來度假酒店 濕地會所 入口區（啟動區）福從西來-國際健康旅游發展的大背景下，發揮優勢的規劃和鮮明的中式養生主題，打造獨具特色西來養生國際度假區。有著“幽靜”“秀美”“安詳”的獨特氣質，“西來”在成都乃至中國會成為具領先地位的健康養生旅游目的地 完完 2010.5.31