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1、業態分析業態剖面分析圖例次主力店零售餐飲兒童娛樂超市特色餐飲電影院停車僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 業態配比分析購物中心業態分布5F戶外運動影院影院特色餐飲次主力店次主力店零售零售餐飲餐飲兒童娛樂 戶外休閑4F3F2F1F-1F11%主力店電影院13%次主力店快時尚、兒童成長樂園、動漫37%零售服裝、配飾配件、箱包皮具、集合店24%餐飲主題餐飲、特色餐飲、輕餐、國際連鎖快餐15%主力店超市停車超市屋頂與退臺分析僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 屋頂利用分析案例：合肥萬象城活力生活中心露天生態運動場屋頂利用分析案例：長風大悅城浪漫、2、運動山丘式 Sky Park 高登公園+屋頂凌空粉紅跑道僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 退臺利用分析案例：成都大悅城體驗式商業內核國內首個體驗游憩式潮玩購物公園退臺利用分析案例：武漢群星城華中首創生態購物中心僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 商業后勤模式分析后勤模式一：萬象城模式：有四個后勤點位，后勤有專門的后勤車行通道和推車通道。可保證客流與貨流有效的分離CEC供貨動線貨梯廳安全樓梯圖例 LEGEND 地下供貨動線貨梯C客梯ECC卸貨區卸貨區卸 貨 區卸貨區CCCCEB12F后勤模式一萬象城模式僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊3、兔玉資料鋪 https:/ 后勤模式二：萬達模式：地下后勤貨車與客車不分流，分時段管理B12F供貨動線貨梯廳安全樓梯圖例 LEGEND 地下供貨動線貨梯C客梯E商鋪區域CECCECCC后勤模式二萬達模式辦公酒店流線分析僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 車行廣場分析7m3m27m4m7m7m30m3m宴會廳酒店辦公車行最小距離落客區-環島式適用于建筑入口前車行道為盡端不環通，單向進出適用于地塊內車行道為環路，并經過建筑主入口處落客區-直行式門廳門廳16m12m僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 酒店流線分析酒店車行流線宴會落客地下停車酒店4、落客宴會車行流線宴會廳酒店辦公辦公流線分析辦公車行流線辦公人行流線辦公落客宴會廳酒店辦公僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 辦公酒店入口案例其他塔樓方案僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案A塔樓其他方案A僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案A塔樓其他方案B僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案B塔樓其他方案B僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案C塔樓其他方案C僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 ht5、tps:/ 塔樓其他方案C塔樓其他方案D僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案D塔樓其他方案D僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 削切的孔雀石塔樓其他方案E塔樓其他方案E僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案E塔樓其他方案E僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 流水塔樓其他方案F塔樓其他方案F僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案F塔樓其他方案F僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案G塔樓其6、他方案G僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案G塔樓其他方案H僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案H塔樓其他方案H僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案H塔樓其他方案I僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案I塔樓其他方案I僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案J塔樓其他方案J僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 塔樓其他方案J塔樓其他方案K僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉7、資料鋪 https:/ 塔樓其他方案K塔樓其他方案K僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 其他方案體塊模型OP2 僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 總平面圖&經濟技術指標商業主入口商業主入口商業次入口酒店入口辦公入口32F30F辦公/酒店辦公/酒店4F商業4F商業4F商業4F商業2F商業3F商業5F影院劉韋線月亮山路指標單位備注28200m154000m110000m商業60000m辦公27000m酒店23000m44000m1080輛地下停車數量1050輛地上停車數量30輛18000.00m3.9064%地下建筑面積其中商辦綜合體地塊經8、濟技術指標建設用地面積總建筑面積地上建筑面積其中總停車數量建筑密度建筑基底面積容積率OP2 空間節點意向參考OP2 僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 體塊模型OP3 總平面圖&經濟技術指標指標單位備注24717m154000m110000m商業60000m辦公27000m酒店23000m44000m1080輛地下停車數量1050輛地上停車數量30輛13000.00m4.4553%地下建筑面積其中商辦綜合體地塊經濟技術指標建設用地面積總建筑面積地上建筑面積其中總停車數量建筑密度建筑基底面積容積率商業主入口商業次入口商業次入口酒店入口辦公入口32F辦公/酒店5F商業49、F商業5F5F商業影院劉韋線月亮山路NOP3 僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 空間節點意向參考OP3 04規 劃 設 計 篇僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 1.商辦南側道路割裂了 MALL 與入口廣場的聯系2.社區中央入口廣場兩側道路過近3.缺少獨立社區醫院建設用地4.北區不同功能區之間的路網規劃仍需優化調整5.商辦地塊低、高層可建范圍過窄建設用地147650 平方米小學12 班幼兒園12 班幼兒園商辦地塊社區配套文化廣場原方案問題分析方案對比退界調整退界調整消防專用車道8048646469698653原方案調整退界方案后減少場地10、東北角住宅樓1棟，6棟住宅樓由28層增加為33層，住宅用地面積減少4600m2，總體住宅面積減少1720m2。調整退界方案原方案指標用地面積158145住宅面積265390商業110000容積率2.37調整退界方案指標用地面積153545住宅面積263670商業110000容積率2.43退界調整后增加商 業 用 地 面 積3300m2僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 社區醫院專篇醫療機構基本標準（試行）Project Basis項目依據規定床位總數20至99張的鄉（鎮）、街道衛生院需滿足以下內容：科室設置臨床科室至少設有急診（搶救）室、內科、外科、婦（產）科、兒科11、預防保健科。醫技科室至少設有藥房、化驗室、X光室、治療室、處置室、手術室、消毒供應室、信息統計室。人員至少有3 名醫師、5名護士和相應的藥劑、檢驗、放射線技術人員至少有1名具有主治醫師以上職稱的醫師。房屋每床建筑面積不少于45平方米。制訂各項規章制度、人員崗位責任制，有國家制定或認可的醫療護理技術操作規程，并成冊可用。注冊資金到位，數額由各省、自治區、直轄市衛生行政部門確定。老年人照料設施建筑設計標準JGJ 450-20185.1.8 老年人日間照料設施的用房設置應符合下列規定：1生活用房：應設就餐、備餐、休息室、衛生間、洗浴等用房或空間。2文娛與健身用房：應設至少1個多功能活動空間，宜按動12、態和靜態活動的不同需求分區或分室設置。3康復與醫療用房：當提供康復服務時，應設相應的康復用房或空間；醫療服務用房宜設醫務室、心理咨詢室等。4管理服務用房：應設接待、辦公、員工休息和衛生間、廚房、儲藏等用房或空間，宜設洗衣房。黃石市城鄉規劃管理技術規定（試行版）2019.02各類建筑配建停車場車位指標參考值：醫療衛生（綜合、專科醫院）：1.2輛/100平方米建筑面積僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ Project Quantity項目規模社區醫院（4200）門急診（1200）住院部（2200）老年人日間照料（800）方案一O P T I O N 1僅供學習交流，請213、4小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ Master Plan&Indexes總平面圖&經濟技術指標OP1MALL1633F住宅住院部+醫技部5F1F門診部主入口后勤口急診門診后勤項目數值單位備注用地面積4600總建筑面積4200其中門急診部1200日間照料及康復中心800住院部220030間，84床容積率0.91 建筑密度24.39%停車位51輛1.2輛/百平方米Function&Block Analysis功能體塊分析OP1大廳門診急診醫技后勤康復及日間照料病房僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 33F住宅住院部+醫技部5F1F門診部Streamline 14、Analysis流線分析OP1城市道路內部道路內部流線主入口次入口門診入口急診入口員工入口污物出口機動車停車位救護車停車位Solar Analysis日照分析OP1本日照分析由眾智日照分析軟件計算得出，按照黃石市城鄉規劃管理技術規定的要求設計：1、住宅滿足大寒日有效時段內能獲得日照的有效時間不少于累計2小時的日照要求；2、社區醫院用房滿足冬至日有效時段內能獲得日照的有效時間不少于累計2小時的日照要求。1-2小時2-3小時3-4小時4-5小時5-6小時6小時僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ Plane Of Each Layer各層平面圖一層平面圖Plane Of 15、Each Layer各層平面圖二層平面圖三至五層平面圖僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 方案二O P T I O N 2Master Plan&Indexes總平面圖&經濟技術指標OP236班小學住院部+醫技部5F1F門診部主入口后勤口急診門診后勤項目數值單位備注用地面積5200總建筑面積4800其中門急診部1200日間照料及康復中心900住院部270036間，84床容積率0.92 建筑密度25.73%停車位58輛1.2輛/百平方米僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ Function&Block Analysis功能體塊分析OP2大廳門16、診急診醫技辦公康復及日間照料病房住院部+醫技部5F1F門診部Streamline Analysis流線分析OP2城市道路內部流線主入口次入口門診入口急診入口員工入口污物出口機動車停車位救護車停車位僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ Solar Analysis日照分析OP2本日照分析由眾智日照分析軟件計算得出，按照黃石市城鄉規劃管理技術規定的要求設計：1、住宅滿足大寒日有效時段內能獲得日照的有效時間不少于累計2小時的日照要求；2、社區醫院用房滿足冬至日有效時段內能獲得日照的有效時間不少于累計2小時的日照要求。1-2小時2-3小時3-4小時4-5小時5-6小時6小時P17、lane Of Each Layer各層平面圖一層平面圖僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ Plane Of Each Layer各層平面圖二層平面圖三至五層平面圖Spatial intent空間意向圖導醫藥庫治療X光檢查搶救室診室僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ Spatial intent空間意向圖醫務辦公多功能活動大廳洗浴就餐休息室洗浴Ward Unit單元病房僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ Comparison方案對比優點：1.占地較小（4600），住宅總量減少1棟T4不足：1.對周邊住宅及商業影18、響較大2.與城市聯系較弱，可達性較差3.醫院用地面寬緊張，內部空間較局促優點：1.位于項目西北角，與城市關系緊密，可達性強；2.對住宅區及其他配套影響較小3.醫院用地面寬較大，內部空間較舒適不足：1.基地開口距離道路交叉口較近2.占地較大（5200），住宅總量減少2棟T4方案一方案二住院部+醫技部5F1F門診部住院部+醫技部5F門診部1F主入口后勤口后勤口主入口項目數值單位備注用地面積4600總建筑面積4200其中門急診部1200日間照料及康復中心800住院部220030間，84床容積率0.91 建筑密度24.39%停車位51輛1.2輛/百平方米項目數值單位備注用地面積5200總建筑面積4800其中門急診部1200日間照料及康復中心900住院部270036間，84床容積率0.92 建筑密度25.73%停車位58輛1.2輛/百平方米感謝觀看!僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/