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2017年西安銘鴻中心寫字樓項目營銷策劃方案（32頁）.pptx

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上傳人：焦** 編號：122556 2021-05-10 31頁 6.65MB

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1、銘鴻中心營銷策劃案 PART1 ：西安寫字樓市場發展 PART2 ：市場、競品分析 PART3 ：北客站商圈-西安國際化大都市的集中展示窗口 PART4 ：合作模式推盤節奏及定價銷售策略模式 PART1 1990 2000 2010 2017 鐘樓小寨高新曲江西咸新區城北港務區 1990年的鐘樓是西安文化，產業經濟的中心，年的鐘樓是西安文化，產業經濟的中心，2000小寨的崛起從而讓西安的人流與企業流向了遠郊，小寨的崛起從而讓西安的人流與企業流向了遠郊， 2010年的高新區、曲江新區的飛速發展讓高新區印上西北高新技術經濟中心的烙印，讓曲江新區穿上文年的高新區、曲江新區的飛速發展讓高新2、區印上西北高新技術經濟中心的烙印，讓曲江新區穿上文化、旅游的外衣，化、旅游的外衣，2017年隨著西安城市的擴張，政府的北遷，政府的招商引資讓城北、西咸新區、港務年隨著西安城市的擴張，政府的北遷，政府的招商引資讓城北、西咸新區、港務區及浐灞新區站在了風口浪尖。區及浐灞新區站在了風口浪尖。城市格局的變遷帶動了經濟、文化、產業、資本、人口的轉移。城市格局的變遷帶動了經濟、文化、產業、資本、人口的轉移。根據戴德梁行發布2017年西安寫字樓與零售市場概況報告顯示，2017年第一季度，西安全市沒有優質寫字樓入市，全市甲級寫字樓總存量為154萬平方米，空置率大約為26%。寫字樓市場供應量為何持續3、走高？ 2017-2019年供應方面，西安全市將有16個寫字樓項目供應。其中2017年預計入市的有萬眾國際、禾盛京廣中心、寶德云谷國際、邁科中心、高新newworld、藍海風中心、賽高總部大廈、榮華國際中心和金輝環球廣場1期9個項目，2018年則有永利國際金融中心、萬科匯智中心、永威時代中心、中鐵立豐國際廣場和海悅廣場5個，2019年則有國瑞西安金融中心和萊安中心2個項目。大資本的流入一帶一路政策的實施十三五西安鐵路網的初步形成萬達落戶港務區，中小企業扶持政策的出臺住宅市場的調控政策西安-成都西安-蘭州高鐵的通車西安市人才落戶的出臺機遇？ 2017大事記在這個供需量都很高的市場中拔得頭籌？我們該何去何從？產品品質？項目位置？周邊發展？性價比？ PART2 客戶分析從2000年到2017年經過長達17年的發展，寫字樓市場也在市場的洪流中逐漸的進行更新

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