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1、岳陽 金融財富中心 建筑方案設計 Architecture Concept Design 2020.112020.11桃蕊兔玉 shop175866246總體鳥瞰 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 城市夜景鳥瞰 桃蕊兔玉 shop175866246沿街效果 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 沿街效果 桃蕊兔玉 shop175866246商業半鳥瞰 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 特色商業入口 桃蕊2、兔玉 shop175866246特色商業入口 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 商業內街 桃蕊兔玉 shop175866246展示中心 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 總技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 131627.9 2 計容建筑面積 484747.8 其中 住宅建筑面積 313443 商業建筑面積 165684.8 幼兒園建筑面積 3220 物業管理用房面積 1270 社區用房面積 830 垃圾站建筑面積 160 對外公廁建筑面3、積 140 3 建筑密度 36.00%25%4 容積率 3.69 5 綠地率 30%6 停車位 4850 5150 A地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 33194.8 2 計容建筑面積 163058.4 其中 金融財富中心 73920 街區商業面積 47730 住宅建筑面積 30000 對外公廁建筑面積 80 物業管理用房面積 150 地下商業(超市)11178.4 3 建筑密度 46%37%4 容積率 4.91 4.23 5 綠地率 20%25%6 停車位 1631 1615 7 建筑限高 150米 B地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用4、地面積 11245.2 2 計容建筑面積 27556.4 其中 街區商業面積 16556.4 住宅建筑面積 11000 3 建筑密度 37%26%4 容積率 2.45 3.35 5 綠地率 18%6 停車位 276 453 7 建筑限高 80米 C地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 4028.8 2 計容建筑面積 21250 其中 住宅建筑面積 19050 商業建筑面積 2200 3 建筑密度 31%20%4 容積率 5.28 4.34 5 綠地率 25%35%6 停車位 213 175 7 建筑限高 100米 D地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 5、規劃凈用地面積 45118 2 計容建筑面積 136078 其中 住宅建筑面積 122578 商業建筑面積 12200 物管用房建筑面積 470 社區用房建筑面積 830 3 建筑密度 25%20%4 容積率 3.02 3.28 5 綠地率 35%6 停車位 1361 1482 7 建筑限高 100米 E地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 28038.2 2 計容建筑面積 105705 其中 住宅建筑面積 99875 商業建筑面積 1900 物業管理用房面積 650 幼兒園建筑面積 3220 對外公廁建筑面積 60 3 建筑密度 20%20%4 容積率 3.77 6、3.77 5 綠地率 35%6 停車位 1058 1058 7 建筑限高 100米 F地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 10002.9 2 計容建筑面積 31100 住宅建筑面積 30940 垃圾站建筑面積 160 3 建筑密度 16%20%4 容積率 3.11 3.67 5 綠地率 35%6 停車位 311 367 7 建筑限高 100米 總技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 139972 2 計容建筑面積 545677.8 其中 住宅建筑面積 313443 商業建筑面積 226614.8 幼兒園建筑面積 3220 物業管理用房面積 7、1270 社區用房面積 830 垃圾站建筑面積 160 對外公廁建筑面積 140 3 建筑密度 36.00%25%4 容積率 3.9 5 綠地率 30%6 停車位 5459 5150 A地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 41538.9 2 計容建筑面積 223988.4 其中 金融財富中心 133320 街區商業面積 49260 住宅建筑面積 30000 對外公廁建筑面積 80 物業管理用房面積 150 地下商業(超市)11178.4 3 建筑密度 46%37%4 容積率 5.39 4.23 5 綠地率 20%25%6 停車位 2240 1615 7 建筑限高 8、150米 B地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 11245.2 2 計容建筑面積 27556.4 其中 街區商業面積 16556.4 住宅建筑面積 11000 3 建筑密度 37%26%4 容積率 2.45 3.35 5 綠地率 18%6 停車位 276 453 7 建筑限高 80米 C地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 4028.8 2 計容建筑面積 21250 其中 住宅建筑面積 19050 商業建筑面積 2200 3 建筑密度 31%20%4 容積率 5.28 4.34 5 綠地率 25%35%6 停車位 213 175 7 建9、筑限高 100米 D地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 45118 2 計容建筑面積 136078 其中 住宅建筑面積 122578 商業建筑面積 12200 物管用房建筑面積 470 社區用房建筑面積 830 3 建筑密度 25%20%4 容積率 3.02 3.28 5 綠地率 35%6 停車位 1361 1482 7 建筑限高 100米 E地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 28038.2 2 計容建筑面積 105705 其中 住宅建筑面積 99875 商業建筑面積 1900 物業管理用房面積 650 幼兒園建筑面積 3220 對10、外公廁建筑面積 60 3 建筑密度 20%20%4 容積率 3.77 3.77 5 綠地率 35%6 停車位 1058 1058 7 建筑限高 100米 F地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 10002.9 2 計容建筑面積 31100 住宅建筑面積 30940 垃圾站建筑面積 160 3 建筑密度 16%20%4 容積率 3.11 3.67 5 綠地率 35%6 停車位 311 367 7 建筑限高 100米 桃蕊兔玉 shop175866246Contents 目錄 0101 上位條件 POSITIONING 0202 設計愿景 VISION 0404 設計策11、略 STRATEGY 0404-A A 匯聚 城市人流 CIRCULATION 0404-B B 編織 商業系統 COMMERCIAL 0404-CC 處理 城市界面 INTERFACE 0404-D D 完形 城市形象 IMAGE 0303 案例分析 CASE STUDY 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ Contents 目錄 0101 上位條件 POSITIONING 0202 設計愿景 VISION 0404 設計策略 STRATEGY 0404-A A 匯聚 城市人流 CIRCULATION 0404-B B 編織 商12、業系統 COMMERCIAL 0404-CC 處理 城市界面 INTERFACE 0404-D D 完形 城市形象 IMAGE 0303 案例分析 CASE STUDY 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 01 上位條件Positioning 岳陽城市定位 岳陽市門戶型中心城市，“一帶一路”節點城市；文化定位最具文化軟實力的魅力之城。湘東北區域中心城市 岳陽市 長江經濟帶重要沿線城市“一帶一路”戰略節點城市 岳陽市 區域定位 中華文化重要的始源地 文化定位 名13、山 名樓 名水 名文 名人 海內外聞名的旅游勝地 最具幸福感和最具文化軟實力之城 岳陽市 江西省 河南省 安徽省 貴州省 重慶市 湖南省 湖北省 14 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 15 上位規劃定位 項目位于岳陽市城中心板塊，核心地段高端住宅和傳統商業區，在售項目少，城市面貌逐漸更新。城北板塊 經開區板塊 岳陽樓 板塊 城中心板塊 地段價值突出，城市核心地段 傳統工業區，房地產開發項目增多14、，但價格相對偏低 前期城市重點開發區域，主打城市配套及規劃；房地產開發項目多；當前區域開發基本成熟，未來可開發用地較多 城市旅游區，當前房地產開發少，未來3571城市更新將釋放較多土地 東 洞 庭 湖 傅家坡 君山區 南湖板塊 城市高端居住聚集區，主打宜居；未來環湖沿線土地開發基本以綜合體開發為主 01 上位條件Positioning 城市發展方向 城市發展方向 SITE 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 16 商業布局定位 項目位于岳陽市商業發展潛力軸的腹15、地位置，中心城區核心圈以內，成為南北商業的重要紐帶。天倫城商圈 步步高 商業中心 步行街商圈 友阿商圈 百盛商業中心 土橋商業帶 01 上位條件Positioning SITE 項目基地 未來 商業中心 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design SITE 項目基地 17 01 上位條件Positioning 17 產業轉型升級 岳陽市產業轉型，致力于從傳統產業向金融服務業置換，實現產業升級。遷出 遷入 16、傳統產業 金融業 傳統產業 傳統產業 金融業 金融業 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 區位分析區域層面 SITE 岳臨高速 杭瑞高速 千畝湖 扁山 君山 岳陽樓 長江 東洞庭湖 易家湖 黃峁山 琵琶山 趕山 項目位于岳陽市岳陽樓區中心地理位置；五公里覆蓋主城區域；十公里范圍內有較好的自然環境及旅游景區；基地位于南湖大道中段東側。18 01 上位條件Positioning 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 h17、ttps:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design SITE 岳陽火車站 岳陽高鐵站 南湖廣場 岳陽樓景區 金鄂山 公園 岳 陽 大 道 千畝湖 東風湖 本案位于岳陽市核心區，緊鄰西側城市主要道路南湖大道，各項資源均衡，區位優勢明顯。區位分析市域層面 01 上位條件Positioning 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 地塊概況 用地面積：139971.1 容18、積率3.69 凈用地面積：41538 用地性質：金融保險用地 凈用地面積：11245.2 用地性質：金融保險用地 凈用地面積：4028.8 用地性質：服務設施用地 凈用地面積：45118.0 用地性質：二類居住用地 凈用地面積：28038.2 用地性質：二類居住用地 凈用地面積：10002.9 用地性質：二類居住用地 A B C D E F B C D E F A 20 01 上位條件Positioning 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 把握時代機遇 發揮區域優勢 挖掘地塊潛力 打造標桿項目 桃蕊兔玉 shop175866219、460101 上位條件 POSITIONING 0202 設計愿景 VISION 0404 設計策略 STRATEGY 041041 匯聚 城市人流 CIRCULATION 042042 編織 商業系統 COMMERCIAL 043043 處理 城市界面 INTERFACE 044044 完形 城市形象 IMAGE 0303 案例分析 CASE STUDY Contents 目錄 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptu20、al Design 23 一個創新引領的金融中心 02 設計愿景 Vision 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 24 一座活力四射的商業旗艦 02 設計愿景 Vision 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 0101 上位條件 POSITIONING 0202 設計愿景 VISION 0404 設計策略 STRATEGY 041041 匯聚 城市人流 CIRCULATION 042042 編織21、 商業系統 COMMERCIAL 043043 處理 城市界面 INTERFACE 044044 完形 城市形象 IMAGE 0303 案例分析 CASE STUDY Contents 目錄 桃蕊兔玉 shop175866246案例分析日本六本木新城 03 案例分析 Case Study 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 案例分析日本東京六本木新城 無縫銜接城市公共資源 多重維度匯聚各方人流 03 案例分析 Case Study 27 桃蕊兔玉 shop175866246案例分析日本東京六本木新城 充分利用自然地形高差 多首層進22、入的商業系統 03 案例分析 Case Study 28 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 案例分析日本東京六本木新城 充分利用自然地形高差 多首層進入的商業系統 03 案例分析 Case Study 29 桃蕊兔玉 shop175866246上海綠地繽紛城 03 案例分析 Case Study 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 案例分析上海綠地繽紛城 無縫銜接城市公共資源 多重維度匯聚各方人流 03 案例分析 Case Study 31 桃蕊兔玉 shop17523、866246案例分析上海綠地繽紛城 充分利用自然地形高差 多首層進入的商業系統 03 案例分析 Case Study 32 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 重要節點互動城市空間 積極響應處理城市界面 案例分析上海綠地繽紛城 屋面景觀步行系統 架空景觀步道 城市公共綠地 親子平臺 入口廣場 03 案例分析 Case Study 33 桃蕊兔玉 shop175866246景觀屋面串聯商業體量 案例分析上海綠地繽紛城 塔樓組團形成集聚效應 面向城市呈現完形形象 03 案例分析 Case Study 34 桃蕊兔玉 shop1758624、6246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 0101 上位條件 POSITIONING 0202 設計愿景 VISION 0404 設計策略 STRATEGY 0404-A A 匯聚 城市人流 CIRCULATION 0404-B B 編織 商業系統 COMMERCIAL 0404-CC 處理 城市界面 INTERFACE 0404-D D 完形 城市形象 IMAGE 0303 案例分析 CASE STUDY Contents 目錄 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area25、 Conceptual Design 36 04 設計策略 Strategy 匯聚城市人流 Gathering Urban Flow 編織商業系統 Weaving Commercial System 處理城市界面 Dealing with Urban Interface 完形城市形象 Demonstrate An Urban Image 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 0101 上位條件 POSITIONING 0202 設計愿景 VISION 0404 設計策略 STRATEGY 0404-A A 匯聚 城市人流 CIRCU26、LATION 0404-B B 編織 商業系統 COMMERCIAL 0404-CC 處理 城市界面 INTERFACE 0404-D D 完形 城市形象 IMAGE 0303 案例分析 CASE STUDY Contents 目錄 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 38 匯 聚 Gathering 城市人流 Urban Flow 活力點 Activity 集散點 Gathering 交匯點 Intersection 04 設計策略 Strategy 桃蕊兔27、玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 39 04 設計策略 Strategy 匯聚城市人流 現狀青年中路與南湖大道于基地一側空間感受消極，不利于人流匯聚。現狀 問題 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 40 04 設計策略 Strategy 匯聚城市人流 在地塊東北和西南28、兩側設置城市客廳，向城市開放，吸引并匯聚城市人流。解決方案 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 41 04 設計策略 Strategy 匯聚城市人流 綜合分析周邊公交站，公園、學校、商業出入口，人行橫道線等活力點，明確人流導入點。城市客廳 公交站 出入口 人行橫道線 出入口 人行橫道 圖例 Legend 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yuey29、ang Yangshutang Area Conceptual Design 42 04 設計策略 Strategy 匯聚城市人流 連接活力點形成商業動線和貫穿路徑，并于路徑交點設置商業節點，激活地塊潛力。城市客廳 下沉廣場 公交站 出入口 人行橫道線 商業節點 出入口 人行橫道 商業 節點 圖例 Legend 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 43 04 設計策略 Strategy 匯聚城市人30、流 根據路徑劃分形成功能分區，綜合設置財富中心、商業裙房、住宅塔樓和展示中心。財富中心 住宅塔樓 底層商業 展示中心 城市客廳 下沉廣場 商業節點 圖例 Legend 商業 節點 桃蕊兔玉 shop17586624604 設計策略 Strategy A、B 地塊總平面圖 44 總技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 139972 2 計容建筑面積 545677.8 其中 住宅建筑面積 313443 商業建筑面積 226614.8 幼兒園建筑面積 3220 物業管理用房面積 1270 社區用房面積 830 垃圾站建筑面積 160 對外公廁建筑面積 140 3 建筑密度 331、6.00%25%4 容積率 3.9 5 綠地率 30%6 停車位 5459 5150 A地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 41538.9 2 計容建筑面積 223988.4 其中 金融財富中心 133320 街區商業面積 49260 住宅建筑面積 30000 對外公廁建筑面積 80 物業管理用房面積 150 地下商業(超市)11178.4 3 建筑密度 46%37%4 容積率 5.39 4.23 5 綠地率 20%25%6 停車位 2240 1615 7 建筑限高 150米 B地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 11245.2 2 32、計容建筑面積 27556.4 其中 街區商業面積 16556.4 住宅建筑面積 11000 3 建筑密度 37%26%4 容積率 2.45 3.35 5 綠地率 18%6 停車位 276 453 7 建筑限高 80米 C地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 4028.8 2 計容建筑面積 21250 其中 住宅建筑面積 19050 商業建筑面積 2200 3 建筑密度 31%20%4 容積率 5.28 4.34 5 綠地率 25%35%6 停車位 213 175 7 建筑限高 100米 D地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 45118 33、2 計容建筑面積 136078 其中 住宅建筑面積 122578 商業建筑面積 12200 物管用房建筑面積 470 社區用房建筑面積 830 3 建筑密度 25%20%4 容積率 3.02 3.28 5 綠地率 35%6 停車位 1361 1482 7 建筑限高 100米 E地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 28038.2 2 計容建筑面積 105705 其中 住宅建筑面積 99875 商業建筑面積 1900 物業管理用房面積 650 幼兒園建筑面積 3220 對外公廁建筑面積 60 3 建筑密度 20%20%4 容積率 3.77 3.77 5 綠地率 35%34、6 停車位 1058 1058 7 建筑限高 100米 F地塊技術經濟指標表 序號 名稱 指標 原指標 1 規劃凈用地面積 10002.9 2 計容建筑面積 31100 住宅建筑面積 30940 垃圾站建筑面積 160 3 建筑密度 16%20%4 容積率 3.11 3.67 5 綠地率 35%6 停車位 311 367 7 建筑限高 100米 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 匯聚城市人流 桃蕊兔玉 shop1758662460101 上位條件 POSITIONING 0202 設計愿景 VISION 0404 設計策略 ST35、RATEGY 0404-A A 匯聚 城市人流 CIRCULATION 0404-B B 編織 商業系統 COMMERCIAL 0404-CC 處理 城市界面 INTERFACE 0404-D D 完形 城市形象 IMAGE 0303 案例分析 CASE STUDY Contents 目錄 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 47 編 織 Weaving 商業系統 Commercial Syste36、m 商業動線 Commercial Flow 商業節點 Commercial Node 特色空間 Feature 04 設計策略 Strategy 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 48 04 設計策略 Strategy 編織商業系統 依據現狀高差將基地劃分成若干臺地，創造多首層概念，強化人流導入。桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyan37、g Yangshutang Area Conceptual Design 49 04 設計策略 Strategy 編織商業系統 基地4個不同標高的臺地均可由城市界面直接進入，各標高之間相互串聯形成有機整體。桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 50 04 設計策略 Strategy 編織商業系統 36.50標高與青年中路、道路交叉口、金鶚山公園等城市功能實現同標高無縫對接。桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 htt38、ps:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 51 04 設計策略 Strategy 編織商業系統 41.00標高與青年中路、南湖大道、金鶚山公園等城市功能實現同標高無縫對接。桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 52 04 設計策略 Strategy 編織商業系統 45.50標高與南湖大道、金鶚山公園、內部社區等城市功能實現同標高無縫對接。桃蕊兔玉 shop1739、5866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 53 04 設計策略 Strategy 編織商業系統 50.00標高與文昌路實現同標高無縫對接。桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 54 04 設計策略 Strategy 編織商業系統 54.50標高平面圖 59.00標高平面圖 桃蕊兔玉 shop140、75866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 04 設計策略 Strategy 編織商業系統 1-1 剖面圖 2-2 剖面圖 1 1 2 2 商業系統編織成網，與南湖大道、青年中路、金鶚山公園和文昌路在4個不同標高上實現無縫銜接。南湖大道 南湖大道 青年中路 文昌路 55 桃蕊兔玉 shop175866246編織商業系統 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 編織商41、業系統 桃蕊兔玉 shop1758662460101 上位條件 POSITIONING 0202 設計愿景 VISION 0404 設計策略 STRATEGY 0404-A A 匯聚 城市人流 CIRCULATION 0404-B B 編織 商業系統 COMMERCIAL 0404-CC 處理 城市界面 INTERFACE 0404-D D 完形 城市形象 IMAGE 0303 案例分析 CASE STUDY Contents 目錄 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyan42、g Yangshutang Area Conceptual Design 59 處 理 Dealing with 城市界面 Urban Interface CBD組團 CBD Cluster 城市地標 City Landmark 商業旗艦 Retail Center 開放社區 Open Community 04 設計策略 Strategy 桃蕊兔玉 shop175866246現狀南湖大道青年中路街角建筑風貌落伍時代 04 設計策略 Strategy 處理城市界面 60 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 金融財富中心 CBD組團 43、高端商業旗艦 品質開放社區 04 設計策略 Strategy 處理城市界面 著力設計打造富有 時代感的城市界面 61 桃蕊兔玉 shop175866246三塔樓產品形成組團 三住宅產品未形成組團 對北側商業入口形成壓迫 三塔樓產品未形成組團 三住宅產品未形成組圖 東北角打開一個商業入口 三塔樓產品形成組團 三住宅產品形成組團 東,西北角商業入口均被打開 金融中心 金融中心 金融中心 品質住宅 品質住宅 品質住宅 04 設計策略 Strategy 處理城市界面 塔樓位置 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設44、計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 63 04 設計策略 Strategy 處理城市界面下沉廣場 匯聚人流 活化城市界面 多樣化空間行為 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 64 04 設計策略 Strategy 處理城市界面下沉廣場 人流導入 為超市早晚場營業提供可能 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建45、筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 65 04 設計策略 Strategy 處理城市界面地下通道 人流導入 充分挖掘城市空間潛力 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 66 04 設計策略 Strategy 處理城市界面南廣場 設立標志形象 輻射相鄰地塊 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 處理城市界面 桃蕊兔玉 sh46、op175866246處理城市界面 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 0101 上位條件 POSITIONING 0202 設計愿景 VISION 0404 設計策略 STRATEGY 0404-A A 匯聚 城市人流 CIRCULATION 0404-B B 編織 商業系統 COMMERCIAL 0404-CC 處理 城市界面 INTERFACE 0404-D D 完形 城市形象 IMAGE 0303 案例分析 CASE STUDY Contents 目錄 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xi47、angyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 70 完 形 Demonstrate 城市形象 An Urban Image 金融中心 Financial Center 標志體量 Iconic Volume 展示中心 Sales Center 辦公塔樓 Office Tower 04 設計策略 Strategy 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 04 設計策略 Strategy 完形城市形象 71 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangy48、uan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 04 設計策略 Strategy 完形城市形象 景觀步行系統串聯商業體量 72 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 04 設計策略 Strategy 完形城市形象 面向交通干道完形城市形象 73 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yang49、shutang Area Conceptual Design 04 設計策略 Strategy 完形城市形象 東北商業入口佇立精神堡壘 74 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 04 設計策略 Strategy 完形城市形象 西南商業入口開放城市廣場，輻射相鄰地塊 75 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang A50、rea Conceptual Design 04 設計策略 Strategy 完形城市形象 展示中心面向城市的時尚文化中心 76 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ Sales Center 展示中心 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 01 效果圖 78 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangy51、uan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 02 平面圖 一層建筑面積：720平米 總建筑面積：1135平米 二層建筑面積：415平米 購房人流 商業人流 辦公區 兒童活動區 展示區 VIP區 后勤人流 圖例 Legend 功能流線分析 79 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 03 室內意向圖沙盤展示區 80 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 52、岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 04 室內意向圖洽談區 81 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 05 室內意向圖兒童活動區 82 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 06 室內意向圖交通動線 83 桃蕊兔玉 shop175866246岳陽金融財富中心建筑方案設計 Xiangyuan Yueyang Yangshutang Area Conceptual Design 07 室內意向圖vip洽談區 84 桃蕊兔玉 shop175866246僅供學習交流，請24小時內刪除，桃蕊兔玉資料鋪 https:/ 共 贏 Co-win 成就 Growth 成 長 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