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1、俊發空港城市場報告 2 目錄 CONTENTS Part 1 Part 2 Part 3 項目回顧 經濟政策法規 區域市場不競品分析 3 Part 1 項目回顧 4 全盤推售貨包盤點 全盤各業態推售貨包盤點 俊發空港城自2013年開始推售產品，截止2018年7月： 住宅共推售2600套，貨值9.9億元，已售2151套，共計金額7.3億元，未售449套，共計金額2.2億元； 商業共推售342套，貨值4.3億元，已售210套，共計金額1.1億元，未售132套，共計金額2.9億元； 公寓共推售420套，貨值0.86億元，已售387套，共計金額0.74億元，未售33套，共計金額0.1億元； 車位共推售2、2825個，貨值1.5億元，已售534個，共計金額0.29億元，未售2291個，共計金額1.1億元； 業態 套數 總面積 標準總價（萬元）已售套數 已售面積 已售金額（萬元）未售套數 未售面積 未售金額（萬元） 住宅 2600 214655 98900 2151 176632 73170 449 38023 21695 商業 342 30399 42645 210 9624 10983 132 20775 29386 公寓 420 17448 8613 387 15306 7390 33 2142 1018 車位 2825 72048 14534 534 13346 2937 2291 5873、03 11455 合計 6187 334550 164692 3282 214908 94480 2905 119643 63554 5 全盤推售貨包盤點 俊發空港城自2013年開始推售產品，截止2018年7月，住宅去化率82.7%，商業去化率61.4%，公寓 去化率92.1%，車位去化率18.9%； 其中公寓總價較低，迎合了投資客的需求，去化率較高，去化情況理想； 車位主要是投資客對其沒有需求，去化率較低，去化情況丌樂觀； 6 各業態成交情況 住宅成交情況 俊發空港城住宅在2013年-2018年7月間，2014年成交量最低，2016年成交量最高； 價格變化方面，從2014年開始有降價趨勢，2015年有較大降價幅度，2016年開始回漲，2018年有 較大漲價幅度； 價格方面，2016年成交均價最低為3570元/，2018年成交均價歷年最高為5324元/； 348 176 395 602 2