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1、海天歡樂購商業(yè)考察報告 2018年1月17日 海天歡樂購海天歡樂購項目概況 項目商業(yè)體量8萬方，以“廣域集客，歡樂購物”為目標，打造集購物、休閑、娛樂、飲食、文化等 各種服務于一體癿一站式、體驗式消費中心 項目名稱 海天歡樂購 開發(fā)商/代理商 湖北金馳物業(yè)有限公司 位置 漢陽大道不龍陽大道的十字交匯處 開業(yè)時間 2015.12.22 總占地面積 18332 總建筑面積 12.4萬 商業(yè)建筑面積 8萬 建筑層高 5.4m 容積率 6.7 產(chǎn)品類型組合 集販物中心、酒店式公寓于一體 停車位 地下停車位580個 整體定位 武漢開放式販物樂園 檔次定位 中檔 業(yè)態(tài)定位 零售+生活配套+餐飲+親子育樂+2、休閑娛樂 人梯/貨梯 扶梯4組/垂直電梯4組 項目位于二環(huán)線與漢陽大道交匯處，處于王家灣商圈核心位置，與周邊傳統(tǒng)購物中心一起承載區(qū)域消 費需求，項目商業(yè)挑戰(zhàn)與機會幵存 海天歡樂購海天歡樂購項目區(qū)位 摩爾城 人信匯 大洋百貨 海天歡樂購 王家灣商 圈 王家灣中央生 活區(qū)購物中心 （35萬方） 大洋百貨 武漢摩爾城 人信匯 總體量 4.7萬方 商業(yè) 體量 4.7萬方 30萬方 商業(yè)體量 18萬方 70萬方 商業(yè)體 量 20萬方 形態(tài) 連鎖商 場 開業(yè) 時間 2009 販物中心 開業(yè)時間 2015年底改造 重新開業(yè) 販物中心+商 業(yè)街+地鐵商 業(yè) 開業(yè)時 間 2013.08 業(yè)態(tài) 地下2層，地上5層3、，包含精 品男女裝，運動休閑，金銀 首飾、美妝等 地下2層，地上5層，包含商超、精品服飾、 兒童早教、特色餐飲、休閑娛樂 時尚販物、餐飲娛樂、運動休閑、大型 書生活空間，親子，教育等 主力店 阿迪、耐克、北面、周生生、 歐萊雅、美寶蓮、ONLY、夢 特嬌、柒牌等 沃爾瑪、優(yōu)衣庫、H&M、絲芙蘭、咖啡陪你、 海底撈、荷花亭、麥當勞、巴拉巴拉、新東 方、金逸影城 海豚、百老匯、美聯(lián)、米樂星、金寶貝、 星巴克咖啡、江南春等 特色 1、連鎖商場，知名度高； 2、業(yè)態(tài)與一，品牌層級相對 較高； 1、體量大，業(yè)態(tài)全，一站式販物中心； 2、品牌層級高，滿足中高端消費； 1、一站式公園販物中心 2、品牌層級高，業(yè)態(tài)全，差異化明顯 總體評 價 大洋百貨龍陽店是大洋集團 武漢第三家店，不其他大洋 百貨無太大差異。但在王家 灣區(qū)域品牌層級相對較高， 屬品質(zhì)販物中心 摩爾城15年經(jīng)過全新改造后重新開業(yè)，以大 體量