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山東泰安房地產圣誕元旦雙節活動提案(34頁）.pptx

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上傳人：焦** 編號：122606 2021-05-10 34頁 2.42MB

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1、圣誕、元旦雙節活動提案市場淺析：泰城進10月份以來，房產整體銷售并未出現大的起色，銷售量維持在每月一千套左右； 10月份泰安市共完成住宅成交1067套、成交面積12.24萬平方米，住宅成交數量較上個月略有減少，較去年同期亦出現下降。10月，泰城住宅的成交均價為5915元/平米，環比上升8.04%，同比下降5.24%，土地出讓情況，進入10月份，公開出讓兩宗土地，無成交地塊。 11月份，土地市場仍很安靜，無成交土地，市場在新華城南郡、永盛世紀康城，長城一品，金色領域等項目的開盤活動帶動下，整體銷量略有上升，但整體波動不大，從網簽情況來看，11月中旬每周平均成績維持在300多套，而2、在11月24日-11月30日，泰安市一手房住宅市場共計成交 253套，環比下降24.3%；成交面積 27979.08，環比下降0.3%；成交均價為 5337元/，環比下降 9.9%；成交金額 1.5億，環比下降21%。因此，泰城樓市的調整期還在繼續，臨近年末，樓市整體進入淡季，各大房產都在加快進度，不惜降價、利用各有優惠活動，來刺激購房，加快銷售，力爭在元旦前后完成最后一次沖量。一、活動背景淺析：項目銷售現狀：在售產品：已購房客戶約：組剩余在售產品：住宅x套、公寓x套、商鋪x套公寓滯銷戶型 x m，總套數 x, 公寓滯銷戶型x m，總套數 x 即將認籌產品：B區、3、H區住宅及公寓總數：xx套 B區、H區蓄客量：8月份11月份已有來電、來訪總量xx組一、活動背景淺析：項目目前自身（SWOT）簡析： S：項目住宅產品競爭力小，周邊一級競爭市場幾乎空白，地段優勢無與倫比。 W：項目SOHO產品體量較大，且分布較散，銷售周期較長，對于銷售策略要求較高。 O：項目商業產品SOHO，在泰城比較新穎，低總價，商住兩宜的特點，有利于刺激新貴階級以及新興第三產業從業者購買；住宅產品均占據泰城別墅級住宅的絕版地段，加之引進躍層設計、半自動停車位；使得項目產品自身價值提升很大。 T：在泰城整體樓市低迷的情況下，如何以最具優勢的價格，最優質的品質，最快速度的完成銷售，是一項極具挑戰的任務。一、活動背景淺析： 12月作為2014年的年末，各大房產都在做最后的沖刺，如何利用好即將到來的圣誕、元旦等時間節點，對于項目在來年的銷售至關重要。結合項目銷售進度，舉辦此

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