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1、泰安新華商業廣場前期泰安新華商業廣場前期 策劃策劃 如今，來到泰安 一座美麗的旅游文化城市一座美麗的旅游文化城市 泰山“五岳之首”，數千年中國帝皇朝拜之地，泰安位于泰山腳下，“山城相依，山 城一體”的格局，給這座城市帶來無比的山城魅力。僅2011年，共接待海內外游客 3727.9萬人次。 泰安2008年至2011年GDP總值持續增長，從從1513.31513.3億元到億元到2304.32304.3億元億元，人均GDP, 從從2779427794元到元到4185041850元元； 旅游給泰安帶來收入從08年143.5143.5億元億元到11年318.7318.7億元億元，經濟的飛速增長，給經濟的2、飛速增長，給 多種產業帶來的不同的機遇。多種產業帶來的不同的機遇。 一座經濟快速發展的城市一座經濟快速發展的城市 一座能給未來所有人帶來驚喜的城市一座能給未來所有人帶來驚喜的城市 旅游資源不斷給城市帶來發展的同時，政府對城 市未來發展規劃也做出了巨大的努力。 中心城規劃形成“一主一副”“一主一副”的空間布局結構， 主城和副城之間以生態綠廊，并且以快速路和主 干路相連。 泰安規劃“一個中心，兩軸兩帶，六大組團”“一個中心，兩軸兩帶，六大組團”的 空間結構。 城市發展三要素城市發展三要素 城市格局發展城市格局發展 城市商業化發展城市商業化發展 城市人的生活水平城市人的生活水平 新華的目標新華的目標3、 泰安城市化進程中的戰略先行者泰安城市化進程中的戰略先行者 新華地產進駐泰安，如何扎根此地？新華地產進駐泰安，如何扎根此地？ 面臨泰安商業現狀，如何突出重圍，尋找出路？面臨泰安商業現狀，如何突出重圍，尋找出路？ 如何解決項目區位給新華地產帶來的挑戰和機遇？如何解決項目區位給新華地產帶來的挑戰和機遇？ 我們要解決的我們要解決的 新華地產項目商業如何操作？怎樣能夠支撐其新華地產項目商業如何操作？怎樣能夠支撐其 可持續發展？可持續發展？ 壹壹 泰安的商業發展現狀泰安的商業發展現狀 貳貳 業態分析及競爭對手分析業態分析及競爭對手分析 叁叁 項目分析項目分析 肆肆 消費者研究消費者研究 伍伍 市場定位市場定位 陸陸 租戶訪談租戶訪談 柒柒 租金參考租金參考 捌捌 主要商戶工程技術要求參考主要商戶工程技術要求參考 玖玖 百貨公司要求開店參考百貨公司要求開店參考 市場調查市場調查 1212 3 36 6