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1、匯報框架 Presentation Categories 背景&機遇 Background&Opportunities 概況&定位 Profile&Positioning 村莊建設規劃 Village construction planning IV 村莊環境提升 Village environment promotion V 實施&保障 Implementation&Guarantee 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 背景&機遇 Background&Opportunities 2、更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 山東省 青島汽車產業新城 背景 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 背景 1 Chapter PAGE 8 一汽商用車基地建成一汽商用車基地建成 青龍高速連接線的修建青龍高速連接線的修建 青島市重點培育發展的青島市重點培育發展的1010個產業集聚區之一個產業集聚區之一 204204國道的拓寬改造國道的拓寬改造 已累計投資已累計投資6.56.53、億元億元 捷能汽輪機項目落戶捷能汽輪機項目落戶 省級汽車零部件出口基地省級汽車零部件出口基地 20122012年，青島汽車產業新城成立年，青島汽車產業新城成立 新的里程碑 2014年，一汽大眾整車項目落戶 青島汽車產業新城迎來新的發展機遇 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 背景 汽車產業新城，引入預計年產值超2000億元的一汽大眾（青島）華東生產基地，投資44億元的一汽商用車基地項目建成投產 ，投資54億元的青島捷能集團發電設備產業基地青島汽車新城正式開啟即墨汽車時代，成為高端項目！4、更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 背景 隨著汽車產業新城的建設，新城范圍內的自然村莊逐步搬遷，未來將有30萬人口在產業新城工作生活。龍泉安置區 小莊安置區 北安安置區 確定安置區 現狀村莊 規劃確定安置區 現狀商品住宅 衍 變 共 生 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 背景 現 在 未來未來 未 來 TodayToday TomorTomorrowrow 更多好資料 h t5、 t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 美麗鄉村的源起 十六屆五中全會：建設社會主義新農村任務要求：生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主 2007年10月十七大：推進社會主義新農村建設 2013年7月22日，習近平：“建設美麗鄉村，是要給鄉親們造福，不能大拆大建，特別是古村落要保護好。”“十三五”規劃綱要指出：加快建設美麗宜居鄉村，加大傳統村落和民居、民族特色村鎮保護力度，傳承鄉村文明，建設田園牧歌、秀麗山水、和諧幸福的美麗宜居鄉村。政策 美麗鄉村的發展 2015年中國十大最美鄉村 山東沂南縣常6、山莊村 重慶武隆縣豹巖村 四川郫縣青杠樹村 河北館陶縣壽東村 內蒙古西烏旗諾干寶力格噶村 陜西興平市李家坡村 新疆阿勒泰禾木村 云南德宏州喊沙村 廣東江門市茶坑村 浙江安吉縣高家堂村 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 案例研究 生態、文化特色資源突出旅游個性 充分利用村中竹、泉等生態資源優勢，形成家家有竹、戶戶臨泉的良好景觀形象。景區結合傳統文化設置了大量與游客生活息息相關的加工項目，土法榨油、攤煎餅、竹篾編織、制作黑陶茶壺等項目，同時挖掘整理當地傳統民間小戲，使游客充分體驗當地民間7、文化。協同周邊打造沂南旅游品牌 打造節會平臺：通過諸葛亮文化旅游節、彩蒙山櫻桃節、竹泉村潑水節、紅石寨帳篷露營節、南泉冰棗節等擴大區域旅游影響力。加強網絡宣傳：推出“沂南旅游一票通”與同程網、攜程網、淘寶網、途牛網、去哪兒網等知名網站合作，擴大沂南旅游知名度、影響力。保護與開發并進，新舊兩村和諧共存 將原有的古村變為“一古一新”兩個竹泉村：古村保留原有風貌，成為旅游度假區；新村按照社會主義新農村的標準建設安置村民，同時村民圍繞“古村”做旅游生意，極大提高收入。此開發模式被譽為“竹泉模式”。臨沂沂南縣竹泉村美麗鄉村建設 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b 8、a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 政策“望得見山,看得見水,記得住鄉愁。”“綠水青山就是金山銀山。”習近平 美麗鄉村建設指南美麗鄉村建設指南 G B /T 32000 2015 國務院辦公廳印發國務院辦公廳印發關于改善農關于改善農 村人居環境指導意見村人居環境指導意見 安吉縣建設安吉縣建設“中國美麗鄉村中國美麗鄉村”精品示范村考核驗收辦法精品示范村考核驗收辦法 山東省人民政府辦公廳關于貫山東省人民政府辦公廳關于貫 徹國辦發徹國辦發 2014 25 號文件改善農號文件改善農 村人居環境的實施意見村人居環境的實施意見 青島市創建國家生態市三年行青島市創建國家生態9、市三年行 動計劃（動計劃（2014-2016 年）年）2016 年即墨市農村環境綜合整年即墨市農村環境綜合整 治實施方案治實施方案 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 概況&定位 Profile&Positioning 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 為何選擇柳林？歷史 文化 區位 機遇 生態 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a 10、o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 現狀建筑風貌分析 村域總面積1152.1畝，建設用地229.2畝，其中農村居民點65.1畝，獨立工礦用地160.4畝，特殊用地3.7畝；未利用地275.4畝，其中荒草地74.3畝，河流水面201.1畝；農用地647.5畝，其中耕地603畝，其他農用地（道路、坑塘水面、農田水利用地）44.5畝。類別 面積（公頃）所占比重（%）建設用地 15.28 19.9 耕地 40.21 52.34 自然河流 13.41 17.45 坑塘溝渠 0.41 0.5 農村道路 2.55 3.3 未利用土地（荒草地）4.95 6.4 總計 76.81 11、100 權屬 類別 面積 所占集體建設用地比例(%)建設用地 村莊住宅建設用地 2.75 17.99%村委會用地 0.16 1.05%獨立工礦用地 10.69 69.96%廣場用地 0.2 1.3%道路用地（硬化）1.48 9.7%小計 15.28 100 村域用地情況表 村駐地用地情況表 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 現狀建筑風貌分析 建筑質量評價 主要村莊東側新建建筑、村莊西側新住宅區的建筑質量好。對村莊各類建筑進行質量等級劃分：建筑質量好：主要在村東頭和龍泉河西畔的新住宅區12、，多為新建建筑，大部分為2層以上建筑。建筑質量較好：村莊大部分建筑均劃分為該類。多為70年代后新建，以及70年代前建造，但后期有翻建和整修的建筑。建筑質量差：以村內有一定歷史年頭，殘破但無修繕的建筑為主。該類建筑多為空置多年無人居住。更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 現狀建筑風貌分析 住宅建筑新舊不一，風貌多樣 年代 建筑層數 建筑結構 建筑墻面 建筑屋頂 其它細部 典型建筑照片 第一階段 60年代之前 多為1層 磚木、磚石結構 墻體多為青島地區傳統磚石，原色；灰瓦屋頂 木質門框構件13、，院墻基本全部為當地石塊砌筑 第二階段 60.70年代 多為1層 磚木、磚石結構 墻體多為青島地區傳統磚石，磚石原色或青灰色墻面；部分建筑已用水泥粉刷 灰瓦屋頂，部分建筑翻新后為紅瓦 木質門框構件，經修繕后偶爾有鋁合金門窗；院墻為石塊砌筑，修繕后補加紅磚 第三階段 80.90年代 多為1層 磚混結構 墻體以紅磚為主，部分建筑已統一粉刷為暖黃+朱紅，部分建筑為清水墻 部分建筑墻面粉刷廣告、彩繪藝術 紅瓦屋頂或平屋頂 鋁合金門窗；院墻基本為紅磚砌筑 第四階段 2000年至今 多為2層 建筑 磚混結構 墻體以紅磚、水泥磚為主，墻面形式多樣，部分建筑已統一粉刷為暖黃+朱紅，部分建筑為清水墻，部分建筑貼14、瓷磚，部分建筑粉刷水泥 部分建筑墻面粉刷廣告、彩繪藝術 紅瓦屋頂或 灰瓦屋頂 鋁合金門窗，部分為不銹鋼防盜門；院墻基本為紅磚砌筑，有部分為水泥磚砌筑 從發展歷史看，可以分為四個發展階段，受經濟技術條件的影響，每個階段的村民建房有顯著的時代特征。但隨著建筑技術和形式的更新，近期修建的建筑逐步失去青島地區傳統民居的外觀風貌。更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 打造開放的美麗鄉村發展新模式打造開放的美麗鄉村發展新模式 政府政府 職能的改變：政府主導 政府指導 企業企業 角色的轉型：企業主體 15、企業帶動（大平臺戰略）農民農民 身份的轉換：農民從被動 農民為主體 項目策略 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 規劃總則 規劃年限 根據山東省美麗鄉村總體要求，結合柳林村的發展實際，確定本規劃的期限為：1）近期建設（2016年-2017年）：以文化體驗軸兩側為主要范圍。2）中期建設（2017年-2020年）：以龍泉河濱水部分為主要范圍。3）遠期建設（2020年-2030年）：以玉石一路南側及北側部分為主要范圍。規劃范圍 村莊建設規劃范圍 柳林村域規劃范圍即為村域行政邊界范圍。總村域面16、積約為76.81公頃。村莊建設范圍為現在的村莊駐地。面積約為7.2公頃。村莊環境提升規劃范圍 主要以解放大道南側的村域范圍為主，規劃范圍面積約為72.05公頃。規劃原則 以人為本、村民參與 因地制宜、突出特色 合理布局、協調發展 整體推進、重點突破 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 村莊建設規劃 Village construction planning 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，17、送資料+抽紅包 鳥瞰圖 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 尚湖 南湖 五福臨門 清風竹園 新村 古村 花溪野趣 葡園朝歌 蔓蔓櫻園 桃溪柳岸 柳暗花明 果園咖啡 菜園吐翠 楊柳堆煙 柳浪聞鶯 和園 楊柳依依 柳岸垂蔭 兒時記憶 古柳 涌泉 清風柳林 桃花島 縱橫阡陌 村西入口廣場 楊柳拂堤 規劃總平面圖 竹林茶室 古柳廣場 民俗館 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 道路交通18、 結合汽車生態公園的綠環系統，將休閑自行車道及休閑步行道的設計融入其中，形成完整的生態公園“雙綠環”。、城市道路 休閑自行車道 休閑步行道 生態停車場 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 IV 村莊環境提升 Village environment promotion 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 桃花島 現狀照片 更多好資料 h t t p:/a r c h 22277719、.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 濱河風情美食街 現狀照片 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 柳林民居改造 現狀照片 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 柳林民居改造 正南立面圖 正西立面圖 局部透視圖 局部透視圖 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：20、1115955733，送資料+抽紅包 民俗館 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 村莊巷道整治 現狀照片 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 場地景觀 現狀照片 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 場地景觀 現狀照片 更多好資料 h t t p:/a r c h 22221、777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 市政設施建設 實行計量用水，引導節約用水，減少管網漏損 實施“一戶一表制”改造工程，全面實現計量用水，引導居民節約用水；改造老化給水管線，更換優質管材，采用橡膠圈柔性連接、采用節水型器具等措施，從而減少輸配水量漏損。加強防凍措施，防止管網爆裂，減少水源浪費 實施管網改造工程的同時，應密切做好管網防凍鋪設工作，給水室外主次管線須埋至冰凍線以下，室內外水龍頭和水管須做好防凍措施，可采用棉麻布、塑料泡沫進行包裹；經濟條件允許下，可自來水防凍栓、防凍閥，以防止水管凍裂造成水資源浪費。加強節水宣傳，普及節水常識22、，實現一水多用 通過廣播、微信、宣傳欄，開展節水宣傳，傳授、普及節水小知識，提高居民節水意識和技巧；引導居民對廚房洗菜水、拖地水等廢水的利用，實現一水多用、回用。自來水防凍栓 使用說明：打開水龍頭上的防凍閥門，水龍頭由給水主管正常供水，關閉開關，切斷給水主管供水，水龍頭內余水從底部排水孔排出至滲水坑，將棄水回收。自來水管防凍措施：棉麻布、塑料泡沫包裹 給水管材更換：PE管 水龍頭防凍措施：防凍栓安裝 實行計量用水 節水整治措施 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 市政設施建設 污水源頭23、收集整治：居民生活污水盡可能實行污、廢分離。衛生間污水收集通過戶外現狀單格化糞池接至污水管網，戶廁內蹲式便池需設置節水型水箱或采用節水型馬桶，以防止糞便不能及時排出；廚房、庭院廢水收集出戶排入污水管網前，采用方格濾網截留大顆粒菜渣等垃圾，以防管道堵塞。集中式污水處理實行污水終端化處理 經濟條件允許下，建議采用一體化污水處理設施，其特點具有占地面積小、高效節能、智能化控制、能耗低、出水水質穩定、可無人看管、施工周期短等特點，廣泛應用于高速公路服務區、新農村建設、旅游風景區、別墅小區等沒有市政排水系統的地區。設施可實現模塊化設計，適用于分期建設。可根據條件設置成全地下式、地上式和半地下式。分散式污24、水處理實現污水源頭化處理 以戶或幾戶為單位，建立家庭分散式濕地、三格式化糞池、沼氣池等分散式處理；廚房與盥洗池廢水，以戶為單位設置廢水收納池收集、利用。廁所改造：對新建污水管網近期無法覆蓋的居民或建設管網確實有難度的區域，可通過建設“三格化糞池廁所、雙翁漏斗式廁所”對糞便進行無害化處理。戶廁按水沖式廁所改造建筑衛生要求不小于二類標準，戶廁衛生標準值達到一類。三格化糞池廁所設計要點：化糞池的有效容積應保證糞便的貯存時間不少于標準的要求：第一池20天，第二池10天，第三池30天。總容積不得小于1.5立方米，第1池、第2池、第3池的容積比可按2:1:3 控制。化糞池深度：有效深度不少于1.2米，化糞25、池的上部應留有空間。雙翁漏斗式廁所設計要點：要求糞液在前甕的停留時間30天以上。前甕應加排氣管設計。不得從前甕掏取糞液施肥。不得向后甕傾倒糞便。室外的前、后甕口的上沿要高出地面100毫米，防止雨水流入。(MBR膜處理)結構示意(MBR膜處理)工藝流程 污水一體化處理設施案例展示 分散式污水處理三格化糞池 污水收集方格濾網 污泥定期外排 混合液回流 上清液回流 COD:30 BOD:8 SS:接近于0 調節池 前端處理池 鼓風機 消毒 清水池 污泥池 格柵 MBR處理池 回用或排放 分散式污水處理雙翁漏斗化糞池 集中式污水處理污水一體化處理設施 污水規劃 更多好資料 h t t p:/a r c26、 h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 市政設施建設 利用廣播時效快、覆蓋面廣的特點，以柳林村為試點，將公共廣播打造為開展農村服務管理工作的“利器”。主要廣播內容 轉播：政策宣傳、知識普及宣傳即墨市及龍泉街道各部門不同時期的中心工作，講解當前政策法規、民生熱點時事信息、法律知識和農業技術知識等內容，及時向村民傳遞政策信息和實用知識。直播：村莊建設村莊改造、垃圾分類、網格化管理等村莊建設內容。傳遞“溫暖”的平臺村中好人好事、點播歌曲表達祝福等內容。設施形式 草坪音箱，結合公共休閑空間打造為景觀小品 立體音箱，結合主要道路設置 村級27、有線調頻光纜傳輸 通信規劃公共廣播系統 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 V 實施&保障 Implementation&Guarantee 更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 實施保障機制 規劃調研規劃編制規劃公示與動態調整 規劃調研 規劃編制 規劃公示與 動態調整 根據村莊發展與集議決議，反饋調整意見 村民訪談 意愿收集 以“五議兩公開”的形式參與規劃編制 尊重群眾意愿。按28、照“專家設計、公開征詢、群眾討論”的辦法，經過“五議兩公開”程序（即村黨支部提議、村兩委商議、黨員大會審議、村民代表會議決議、群眾公開評議，書面決議公開、執行結果公開），確保村莊規劃設計科學合理，達到群眾滿意。規劃設計單位 村民、村委會 倡導村民全程參與式的規劃編制模式。更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 實施保障機制 實施事項 責任主體 實施主體 實施策略 產業發展 休閑農業 村委 村委組織或聯合專業開發公司 村委組織村民分片承包，或以土地入股，聯合開發運營，鼓勵村民參與，增加收入 29、鄉村旅游 村委 村委聯合專業開發公司 村委以土地入股，聯合開發運營，鼓勵村民參與，增加收入 近期重點 建設 道路硬化-村委 村民施工隊 巷道透水路面做法 綠化美化 道路綠化 村委 村民施工隊 與設計公司溝通確定實施方案 公共建筑庭院內綠化 村委 村民施工隊 與設計公司溝通確定實施方案 宅前屋后綠化 村民個人 村民個人 自助綠化計劃 河道整治 河道疏浚 村委 村民施工隊 與設計公司溝通確定實施方案 河道綠化 村委 村民施工隊 與設計公司溝通確定實施方案 建筑整治 公共建筑 村委 村民施工隊 改造整治村民活動中心 民房外立面 村委 村民施工隊 清洗、粉刷、修補 民房屋頂與巷道門 村民個人 村民個人30、 清理屋頂雜物，統一堆放位置，拆遷巷道門 民房庭院 村委 村民施工隊 與設計公司溝通確定實施方案 公共設施完善 柳林游園 村委 村民施工隊 場地環境美化 文化展示牌 村委 村民施工隊 設計公司將展牌方案交由專業制作公司完成后由村民施工隊安置 市政設施完善 給水管網 村委 村民施工隊 完善一戶一表 污水管網 村委 村民施工隊 完善分流制排水，增加污水支管 雨水溝 村委 村民施工隊 完善溝渠蓋板，修整或新建宅前排水溝 電力線路 村委 村民施工隊 新增變壓器，整治電線斜拉，入戶線采用線槽掛墻方式美化 通信線路 村委 村民施工隊 以線槽掛墻方式美化，主要路口增設安防系統 供熱設施 村民個人 村民個人 31、近期統一太陽能熱水器位置，鼓勵采用天然氣與電力取暖 環衛系統 村委 村民施工隊 旱廁改造 村委 村莊保潔員 聘請村民負責主要街道的日常衛生保潔 村民個人 村民個人 自助衛生計劃 建立村民自治為基礎的監督管理模式，探索村民為實施主體的建設模式。更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 實施保障機制 硬性監管策略制定村規民約、加強分層考核 軟性監管策略發揮村莊鄉賢、黨員、先進個人的示范影響作用 將鄉村規將村規民約交由立村委會、村民議事會進行議定。劃中一些簡單易管的規劃要素（如違法搭建、環衛垃圾等32、），轉化為村規民約。將議定后的村規民約，交由村民監督委員會負責組織實施。制定 內容 宣傳 試行監管 成立草案小組“五要、五不要”宣傳欄 宣傳組 簽訂遵規守約承諾書 成立責任督查組 定期修訂 座談會 入戶走訪 發放征求意見涵 建立村民自治為基礎的監督管理模式。更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包 實施保障機制 編號編號 項目名稱項目名稱 規模規模 單位單位 單價（萬元）單價（萬元）合計（萬元）合計（萬元）1 水利建設 河道改造 24000 0.02 480 418 景觀橋改造 6 座 3 33、18 2 交通建設 道路建設 22800 0.015 342 402 停車場 4000 0.015 60 3 房屋建設 危房拆除 1050 0.01 10.5 618.5 翻建住宅 1350 0.02 27 新建住宅 0 0.03 0 新建公建 4000 0.14 560 立面整治 41 戶 0.5 21 4 景觀打造 綠化改造 920 0.008 7.36 723.32 新增綠化 27680 0.008 221.44 廣場 19020 0.026 494.52 5 合計 2161.82 本項目依照國山東省建設工程計價辦法和山東省市政、園林工程定額中的有關要求和委托方提供的有關資料進行編制。項目總建設投資包括：建筑安裝工程費用、設備器具購置費、工程建設其他費用、預備費部分組成。本方案對建設方案進行了投資估算，并進行了匯總。本項目環境提升專項建設合計投資總額為 2161.82 萬元。更多好資料 h t t p:/a r c h 222777.t a o b a o.c o m，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包