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山東威海景文院社區(qū)沿街商鋪營銷策劃方案(69頁)
山東威海景文院社區(qū)沿街商鋪營銷策劃方案(69頁).ppt
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上傳人:焦** 編號(hào):122624 2021-05-10 69頁 2.81MB

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1、帝景文院沿街商鋪帝景文院沿街商鋪 營銷策劃案營銷策劃案 序:序:一個(gè)產(chǎn)品的超附加值,一個(gè)產(chǎn)品的超附加值, 除了產(chǎn)品內(nèi)在的特質(zhì)外,還需要除了產(chǎn)品內(nèi)在的特質(zhì)外,還需要 傾心的策劃與運(yùn)作。對(duì)于帝景文傾心的策劃與運(yùn)作。對(duì)于帝景文 院沿街商鋪而言,也是如此。院沿街商鋪而言,也是如此。 第一章:市場分析第一章:市場分析 位于位于帝景文院帝景文院周邊半徑周邊半徑1公里公里之內(nèi)之內(nèi) 產(chǎn)品形態(tài)以沿街商鋪為主產(chǎn)品形態(tài)以沿街商鋪為主 市調(diào)范圍市調(diào)范圍Market range 威高花園 市 調(diào) 區(qū) 域 示 意 圖 市 調(diào) 區(qū) 域 示 意 圖 地址:宮淞嶺路與遠(yuǎn)遙墩路交匯處地址:宮淞嶺路與遠(yuǎn)遙墩路交匯處 結(jié)構(gòu):結(jié)構(gòu):22、層層 售價(jià)售價(jià): 9800元元/平米平米 戶型:戶型:87平米、平米、105平米平米,還剩余兩套還剩余兩套 示例示例1:盛世家園:盛世家園 示例示例2:金威:金威 怡園怡園 地址:帝景文院北門對(duì)面,地址:帝景文院北門對(duì)面, 宮淞嶺路路北宮淞嶺路路北 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu): 2層層 售價(jià):售價(jià):1.2萬元萬元/平米平米 戶型:東部兩鋪面積為戶型:東部兩鋪面積為60多平米,南部均為多平米,南部均為200平米左右平米左右 其他:其他:10月份開盤,商業(yè)入市價(jià)擬定月份開盤,商業(yè)入市價(jià)擬定1.2萬萬/平米平米 示例示例3:安馨苑:安馨苑 地址:欽村小學(xué)東面地址:欽村小學(xué)東面 結(jié)構(gòu):結(jié)構(gòu):2層層 面積:面積:48平米3、平米 租金:租金:200元元/平米平米/年年 示例示例4:文鑫嘉園:文鑫嘉園 地址:欽村小學(xué)西面地址:欽村小學(xué)西面 結(jié)構(gòu):結(jié)構(gòu):2層層 售價(jià)售價(jià): 14000元元/平米平米 租金:租金:153元元/平米平米/年年 出租現(xiàn)狀:基本未售出,以出租為主出租現(xiàn)狀:基本未售出,以出租為主 投資回報(bào)率:投資回報(bào)率:5.4% 示例示例5:遠(yuǎn)遙墩路西沿街商鋪:遠(yuǎn)遙墩路西沿街商鋪 地址:遠(yuǎn)遙墩路西與帝景文院一路之隔地址:遠(yuǎn)遙墩路西與帝景文院一路之隔 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu): 2層層 租金:租金:383元元/平米平米/年年 投資回報(bào)率:投資回報(bào)率:7.7 示例示例6:古寨西路與花園中路:古寨西路與花園中路 交匯處沿街商鋪交匯處沿街商鋪 地址:古寨西路與花園路交匯處地址:古寨西路與花園路交匯處 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu): 2層層 租金:租金:216元元/平米平米/年年 示例示例7:文化東路古玩市場:文化東路古玩市場 地址:小商品批發(fā)市場西古
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