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1、 項 目 名 稱：廈門綠苑新城居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃 委 托 單 位：海滄土地開發(fā)有限公司 編 制 單 位：上海建筑設(shè)計研究院有限公司 審 定：卓 非 工程負(fù)責(zé)人：朱榮亞、卓非 專業(yè)負(fù)責(zé)人：朱榮亞 設(shè) 計：施宏毅、曾榮海、許志欽 目錄 目錄 一、扉頁 二、設(shè)計說明 三、圖紙 一、扉頁 二、設(shè)計說明 三、圖紙 1、1、區(qū)位分析 2、區(qū)位分析 2、基地現(xiàn)狀 3、基地現(xiàn)狀 3、總平面圖 4、總平面圖 4、道路系統(tǒng)圖 5、道路系統(tǒng)圖 5、靜態(tài)交通規(guī)劃圖 6、靜態(tài)交通規(guī)劃圖 6、規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖 7、規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖 7、綠地系統(tǒng)圖 8、綠地系統(tǒng)圖 8、配套公共服務(wù)設(shè)施分布圖 9、配套公共服務(wù)設(shè)施分布圖 9、幼兒園服2、務(wù)半徑示意圖 10、幼兒園服務(wù)半徑示意圖 10、分期建設(shè)示意圖 11、分期建設(shè)示意圖 11、周邊學(xué)校分布規(guī)劃圖 12、周邊學(xué)校分布規(guī)劃圖 12、豎向規(guī)劃圖 13、豎向規(guī)劃圖 13、道路坐標(biāo)圖 14、道路坐標(biāo)圖 14、道路橫斷面圖 15、道路橫斷面圖 15、鳥瞰圖 16、鳥瞰圖 16、沿滄林路透視圖 17、沿滄林路透視圖 17、花園洋房透視圖 18、花園洋房透視圖 18、住宅單體透視圖 19、住宅單體透視圖 19、住宅單體選型一 20、住宅單體選型一 20、住宅單體選型二 21、住宅單體選型二 21、住宅單體選型三 22、住宅單體選型三 22、花園洋房平面圖 23、花園洋房平面圖 23、花園洋房3、及幼兒園平面圖 24、花園洋房及幼兒園平面圖 24、沿街商業(yè)平面圖一 25、沿街商業(yè)平面圖一 25、沿街商業(yè)平面圖二 26、沿街商業(yè)平面圖二 26、沿街商業(yè)平面圖三 27、沿街商業(yè)平面圖三 27、沿街商業(yè)平面圖四及配套用房 28、沿街商業(yè)平面圖四及配套用房 28、給水規(guī)劃圖 29、給水規(guī)劃圖 29、污水規(guī)劃圖 30、污水規(guī)劃圖 30、雨水規(guī)劃圖 31、雨水規(guī)劃圖 31、電力工程規(guī)劃布置圖 32、電力工程規(guī)劃布置圖 32、電信工程規(guī)劃布置圖 33、電信工程規(guī)劃布置圖 33、有線電視工程規(guī)劃布置圖 34、有線電視工程規(guī)劃布置圖 34、總體規(guī)劃布置詳圖及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 35、總體規(guī)劃布置詳圖及技術(shù)經(jīng)濟(jì)4、指標(biāo) 35、分組團(tuán)規(guī)劃布置詳圖及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 分組團(tuán)規(guī)劃布置詳圖及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一、總則 一、總則 1、1、規(guī)劃背景 規(guī)劃背景 綠苑新城居住區(qū)位于海滄新市區(qū)東側(cè)，南靠綠苑濱海居住小區(qū)，與綠苑小區(qū)南區(qū)相呼應(yīng)，所處區(qū)域處于快速發(fā)展中，規(guī)劃區(qū)處于“海滄新城”規(guī)劃范圍內(nèi)，周邊正逐步建成一批居住環(huán)境較好的居住小區(qū)。為了更好的建設(shè)海滄，提升人居生活品質(zhì)，海滄土地開發(fā)有限公司委托上海建筑設(shè)計研究院有限公司編制綠苑新城修建性詳細(xì)規(guī)劃，力求從功能，環(huán)境，品質(zhì)，形象等各方面綜合考慮，塑造一個嶄新的活力社區(qū)。2、2、規(guī)劃依據(jù) 規(guī)劃依據(jù) 1、廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2006 年版）2、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（205、02 年修改版）3、3、規(guī)劃范圍 規(guī)劃范圍 根據(jù)海滄（2004）選址 100 號提供的用地邊界圖范圍。二、分析篇 二、分析篇 1、區(qū)位分析區(qū)位分析 綠苑新城居住區(qū)位于海滄新市區(qū)東側(cè)，南靠綠苑濱海居住小區(qū)，所處區(qū)域為居住區(qū)規(guī)劃，處于快速發(fā)展中，規(guī)劃區(qū)處于“海滄新城”規(guī)劃范圍內(nèi)，周邊正逐步建成一批居住環(huán)境較好的居住小區(qū)。2、2、基地現(xiàn)狀分析 基地現(xiàn)狀分析 2.1 用地周邊情況：用地西南面為滄林路，與綠苑小區(qū)南區(qū)隔路相鄰，西北面為濱湖南路，東北面緊鄰滄虹路，東南面為支二路。用地內(nèi)部為支一路穿越。2.2 用地現(xiàn)狀：用地現(xiàn)狀為較為平整的空地，建設(shè)條件良好。2.3 用地現(xiàn)狀市政設(shè)施：本地塊市政設(shè)施的接入引6、出均通過周邊城市道路的管網(wǎng)。3、設(shè)計條件分析 3、設(shè)計條件分析 3.1 與業(yè)主的多次討論，確定該項目的產(chǎn)品定位，定位于中端及高端的產(chǎn)品，與周邊的樓盤形成差異化的產(chǎn)品定位。3.2 基于用地現(xiàn)狀的具體情況，做好分期分組團(tuán)的規(guī)劃設(shè)計，合理進(jìn)行地塊劃分，明確公建、市政配套設(shè)施規(guī)模，開發(fā)時序的靈活性。3.3 嚴(yán)格控制各等級道路周邊的建筑退線，保證城市空間景觀的需要。2、規(guī)劃設(shè)計方案 2、規(guī)劃設(shè)計方案 本地塊規(guī)劃用地性質(zhì)以居住用地為主，沿滄林路及濱湖南路設(shè)置沿街商業(yè)，規(guī)一個綠化帶一個商業(yè)帶四個居住組團(tuán)的規(guī)劃格局 連四個居住組團(tuán)，在中心綠化帶三 規(guī)劃篇 三 規(guī)劃篇 1、1、設(shè)計原則 綠色生態(tài)及人文性原則設(shè)計7、原則 綠色生態(tài)及人文性原則。強(qiáng)調(diào)能夠在生態(tài)上相互作用的整體綠地系統(tǒng)的建立。創(chuàng)造一個高效、健康、潔凈、持續(xù)的綠色新城。城市尺度景觀規(guī)劃原則城市尺度景觀規(guī)劃原則。使景觀構(gòu)建與社區(qū)開發(fā)建設(shè)相統(tǒng)一，加強(qiáng)新區(qū)與南區(qū)的連續(xù)性和統(tǒng)一性。合理組團(tuán)構(gòu)成，理性分期原則。合理組團(tuán)構(gòu)成，理性分期原則。形成結(jié)構(gòu)完整，組團(tuán)院落統(tǒng)一，配套設(shè)施完善，交通體系合理的居住區(qū)。人車分流原則，人車分流原則，通過合理的組織各組團(tuán)的交通關(guān)系，機(jī)動車和人行流線相對獨(dú)立，提升小區(qū)品質(zhì)。2.1 功能布局 2.1 功能布局 劃片區(qū)從規(guī)模上可以作為一個居住小區(qū)，規(guī)劃人口 12000 人。2.2 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 2.2 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 中心綠化景觀帶，是整個小8、區(qū)的中心客廳，串上安排了組團(tuán)的主要人行出入口。是小區(qū)的公共人行集中帶。沿街商業(yè)集中帶，在滄林路上設(shè)置沿街集中商業(yè)，結(jié)合人行主要入口設(shè)置，方便居住人群，并且與已建成的綠苑小區(qū)南區(qū)鄰里中心相呼應(yīng)，形成規(guī)模效應(yīng)。四個居住組團(tuán)，各自形成自己的內(nèi)部中心庭院。規(guī)劃設(shè)計上利用四個組團(tuán)綠地的營造，讓每個組團(tuán)的住戶都有良好的景觀朝向。2.3 居住組團(tuán)設(shè)計特點 2.3 居住組團(tuán)設(shè)計特點 居住組團(tuán)為 1、2、3、4 組團(tuán)，其中 1、2、3 組團(tuán)均為小高層，高層住宅組合而成，在組團(tuán)的內(nèi)部形成中心綠化院落，4 組團(tuán)是以多層體量的住宅組合而成，加強(qiáng)了院落的圍合感。居住組團(tuán)面對城市道路的退線均滿足規(guī)劃管理條例的要求，各個組9、團(tuán)因為建設(shè)的時間性有所不同，在管理上有所區(qū)分，因此單獨(dú)設(shè)立了車行出入口，滿足各個組團(tuán)車輛的出入要求，提高便捷性，減少車輛在小區(qū)內(nèi)部的穿插流動。組團(tuán)的人行出入口都設(shè)置在中心景觀軸線上，通過中心景觀軸的營造，使得公共活動空間相對集中，達(dá)到人車分流的設(shè)計目標(biāo)。各個組團(tuán)之間既開敞又封閉，便于管理及高效組織交通，同時試圖營造出一種更具活力，親切感的社區(qū)文化和人居模式。2.4 商業(yè)組團(tuán)設(shè)計特點 2.4 商業(yè)組團(tuán)設(shè)計特點 在滄林路上設(shè)置沿街集中商業(yè)，結(jié)合人行主要入口設(shè)置，方便居住人群，并且與已建成的綠苑小區(qū)南區(qū)鄰里中心相呼應(yīng)，形成規(guī)模效應(yīng)。其中沿滄林路設(shè)計了局部的獨(dú)立商業(yè)，2-3 層的商業(yè)體量可以滿足各種商10、業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營要求。正對綠苑小區(qū)南區(qū)鄰里中心設(shè)計了地下商業(yè)形態(tài)，通過地下涵洞與南區(qū)相聯(lián)系，使得南北區(qū)的人行緊密聯(lián)系。業(yè)態(tài)相互補(bǔ)充。成為整體設(shè)計的一個亮點。3、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃 3.1 車行出入口設(shè)置：3、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃 3.1 車行出入口設(shè)置：于濱湖南路、滄虹路，支一路設(shè)置機(jī)動車出入口，在滄林路上設(shè)置消防車緊急出入口。3.2 人行出入口設(shè)置：3.2 人行出入口設(shè)置：沿滄虹路及支一路中段設(shè)置人行出入口，通過中心綠化景觀軸有效連接南北兩個主要人行出入口。3.3 道路寬度設(shè)計 3.3 道路寬度設(shè)計 連接機(jī)動車出入口的小區(qū)主要道路均按 9 米寬設(shè)計。作為消防輔助道路的其他小區(qū)車行道路按照 4-7 米的11、等級設(shè)計。組團(tuán)內(nèi)的人行道路按照 2.5-4 米的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。3.4 靜態(tài)交通設(shè)置 3.4 靜態(tài)交通設(shè)置 結(jié)合各個組團(tuán)的車行口設(shè)置地面停車帶，主要是在小區(qū)車行道路邊緣及建筑架空部分設(shè)置，其他的停車泊位可通過設(shè)置地下停車庫。商業(yè)的停車主要是沿街退線范圍內(nèi)設(shè)置。具體地塊停車數(shù)量參照廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2006 年版）相關(guān)條例指引。建設(shè)項目配建車位一覽表 建設(shè)項目配建車位一覽表 商業(yè) 車位/100 m2建筑面積 0.4 餐飲、娛樂 車位/100m2建筑面積 1.2 別墅 1.0 建筑面積150m21.0 建筑面積90-150m20.8 住宅建筑面積90m2車位/戶 0.5 4、公共服務(wù)配套 4、12、公共服務(wù)配套 本次規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施包括為小區(qū)服務(wù)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配置、教育設(shè)施配置等。商業(yè)服務(wù)設(shè)施主要是沿街獨(dú)立店面，超市等。配套公共服務(wù)設(shè)施為社區(qū)活動用房、物業(yè)管理等。本小區(qū)居住人口為 12600 人，依據(jù)廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2006 年版）第五十九條規(guī)定及廈門市標(biāo)準(zhǔn)基層社區(qū)（一萬人）公共服務(wù)設(shè)施配置項目指標(biāo)表相關(guān)規(guī)定，設(shè)置社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站 1000 平方米，社區(qū)文體設(shè)施 200 平方米，社區(qū)服務(wù)管理用房 600 平方米，郵政所 100 平方米，公共廁所 60 平方米，環(huán)衛(wèi)工人休息站30 平方米，生鮮超市 1200 平方米。垃圾收集站結(jié)合各個居住組團(tuán)設(shè)置。本小區(qū)居住人口為13、 11200 人，依據(jù)廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2006年版）第五十九條規(guī)定，公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn) 12 班幼兒園可服務(wù) 1-1.5萬人，按技術(shù)規(guī)定設(shè)置 12 班幼兒園一個，占地 4000 平方米，建筑面積 3900平方米。本用地規(guī)劃中，未設(shè)置小學(xué)及中學(xué)。根據(jù)廈門市海滄區(qū)公共設(shè)施專項規(guī)劃（2005-2010）關(guān)于教育設(shè)施的近期規(guī)劃，橋南學(xué)校設(shè)置于本地塊北側(cè)，與本地塊僅間隔滄虹路，與本地塊的距離滿足服務(wù)半徑要求。（附：橋南學(xué)校，性質(zhì)：九年一貫制；規(guī)模：54 班；學(xué)生數(shù)：2.3 萬人）5、綠化景觀設(shè)計 5、綠化景觀設(shè)計 一帶連四心的開放式綠化系統(tǒng) 一帶一帶連四心的開放式綠化系統(tǒng) 一帶：中心綠化景14、觀帶，作為整個小區(qū)的中心客廳，串連四個居住組團(tuán)，在中心綠化帶上安排了組團(tuán)的主要人行出入口。是小區(qū)的公共人行集中帶。四心 四心：四個居住組團(tuán)，各自形成自己的內(nèi)部中心庭院。規(guī)劃設(shè)計上利用四個組團(tuán)綠地的營造，讓每個組團(tuán)的住戶都有良好的景觀朝向。生態(tài)原則 生態(tài)原則 構(gòu)建大型的集中生態(tài)綠地，形成東西及南北主要的綠化軸線。視覺通廊視覺通廊 強(qiáng)化與南區(qū)的溝通和聯(lián)系，形成中心下沉式景觀廣場，構(gòu)建南北視線通廊。景觀節(jié)點景觀節(jié)點 布置多種尺度的景觀廣場和綠化造景空間，在視線焦點部位重視景觀構(gòu)建，形成景觀節(jié)點。同時，強(qiáng)調(diào)景觀的均好性和視線的通達(dá)性，做到戶戶有景，家家進(jìn)綠。6、豎向設(shè)計、豎向設(shè)計 區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀地勢大體上較15、為平坦，整體地勢東北略高，西南略低，最大高差1.3 米左右。規(guī)劃綜合考慮地形、地質(zhì)條件、城市道路走向和城市景觀美化，在滿足各項要求的前提下，盡量減少土方填挖，以減少工程量。7、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 戶型面積統(tǒng)計表戶型面積統(tǒng)計表 注：本工程戶型設(shè)計按國六條規(guī)定，套型建筑面積 90 平方米以下住房面積所占比重，須達(dá)到住宅建筑面積 70%以上。四、安全篇四、安全篇 1、1、消防 消防 小區(qū)內(nèi)消防車均可到達(dá)各個組團(tuán)和每棟高層建筑，車道寬 4-9 米，上空 4 米范圍內(nèi)無障礙物，盡端式車道均有 15*15 米回車場，高層建筑周邊消防車均能到達(dá)，。2、防災(zāi)防災(zāi) 根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)定，每個組團(tuán)內(nèi)設(shè)置防空地16、下室，根據(jù)平戰(zhàn)結(jié)合的原則，部分防空地下室平時作為車庫使用。五、市政配套規(guī)劃篇五、市政配套規(guī)劃篇 給水規(guī)劃：給水規(guī)劃：用水量 用水量 本工程最大日用水量約為 4338 m3/d，用水量詳見下表：用水部門 用水量標(biāo)準(zhǔn) 最大日用水量 備 注 住 宅 300 升/人日 3600 m3按 12000 人計 商 業(yè) 8 升/m2日 160m3按 23000 m2計 綠 化 2 升/m2日 160 m3按 80000 m2計 小 計 3920 m3 未預(yù)見水量 392m3按 10%計 合 計 4312 m3 2、給水水源 2、給水水源 水源由市政給水管網(wǎng)提供，在市政給水管網(wǎng)上引二路 DN400 給水管，經(jīng)水17、表計量后在基地內(nèi)環(huán)通。3、給水系統(tǒng) 3、給水系統(tǒng) 為充分利用市政壓力供水，五層及五層以下直接采用市政水壓供水，五層以上采用二次加壓供水（變頻加壓供水方式）。5.2 污水規(guī)劃：5.2 污水規(guī)劃：1、污水量 1、污水量 污水量按總給水量的 80%計，約為 3500m3/d。2、污水系統(tǒng) 2、污水系統(tǒng) 室內(nèi)生活污廢水采用合流制，污廢水匯集后經(jīng)室外化糞池作簡單處理后排至市政污水管網(wǎng)。5.3 雨水規(guī)劃：5.3 雨水規(guī)劃：1、雨水量、雨水量 室外雨水重現(xiàn)期采用 Te=2 年，徑流系數(shù)=0.75，降雨歷時 t=8 分鐘，匯水面積 F=20 公頃 采用雨量公式：q=1432.348（1+0.582LgTe）/18、（t+4.560）0。633=339.24（升/秒/公頃）雨水量 Q=qF=0.75X339.24X20=5088.6L/S 2、雨水系統(tǒng) 2、雨水系統(tǒng) 屋面及道路雨水匯集后直接排入市政雨水管網(wǎng)。6 電力工程規(guī)劃 6 電力工程規(guī)劃 6.1 電力現(xiàn)狀電力現(xiàn)狀 綠苑新城目前由位于新城外 110/10KV 東坑變電站。在區(qū)內(nèi)一組團(tuán)設(shè)一開關(guān)站，供小區(qū)四個組團(tuán)的用電。由東坑變電站至小區(qū)開閉所及由小區(qū)開閉所至各組團(tuán)的變配電室均采用電纜埋地敷設(shè)，使小區(qū)電力設(shè)施既安全又可靠，同時又不會影響小區(qū)景觀。6.2 電力負(fù)荷預(yù)測電力負(fù)荷預(yù)測 采用單位建筑面積負(fù)荷密度法對本規(guī)劃區(qū)的用電負(fù)荷進(jìn)行預(yù)測，詳見下表：編號地塊 用19、地性質(zhì)占地面積(m2)建筑面積(m2)單位建筑面積電力負(fù)荷(W/M2)需要系數(shù)預(yù)測負(fù)荷(KW)住宅 85865.5 100 0.35 3005 1 一組團(tuán) 37532 住宅 101308.5 100 0.35 3546 2 二組團(tuán) 30434 住宅 78328 100 0.35 2741 3 三組團(tuán) 25616 住宅 52971 100 0.4 2119 4 四組團(tuán) 50141 5 幼兒園 幼兒園 1600 4000 70 0.8 224 6 會所 會所 1300 4500 110 1.0 495 7 商業(yè) 商業(yè) 47209 19000 110 0.8 1672 總計 193832 3459720、3 13802 總同時系數(shù)取 0.9 12422 預(yù)計該片區(qū)電力負(fù)荷為 12422KW，規(guī)劃總建筑面積 34.5973 萬平方米，平均負(fù)荷密度為 36.0 瓦/平方米。6.3 電力設(shè)施規(guī)劃電力設(shè)施規(guī)劃 6.3.1 供電電源供電電源 規(guī)劃本小區(qū)由市政 10KV 開關(guān)站兩段母線引兩路 10KV 高壓電源至本小區(qū)開關(guān)站。6.3.2 小區(qū)小區(qū) 10KV 開關(guān)站、配電站開關(guān)站、配電站 規(guī)劃的主要原則：0.4KV 供電半徑小于 150m；配電網(wǎng)線路采用電纜沿電纜溝（排管）敷設(shè)；新建 10KV/0.4KV 配電站采用戶內(nèi)式，每組團(tuán)均設(shè)有區(qū)街變，最大單臺容量不宜超過 1000KVA，應(yīng)為配網(wǎng)自動化預(yù)留環(huán)網(wǎng)開關(guān)21、柜的空間；積極建設(shè)節(jié)能型的建筑以及采用新技術(shù)、節(jié)能型的電氣設(shè)備。區(qū)內(nèi) 10KV供電電源由 10KV開關(guān)站提供，開關(guān)站采用單母線分段，兩路電源互為備用，開關(guān)站到配電站一級采用環(huán)網(wǎng)供電方式，以提高供電的安全可靠性。根據(jù)負(fù)荷預(yù)測結(jié)果和負(fù)荷分布情況，本規(guī)劃區(qū)需設(shè) 10KV開關(guān)站 1 座。設(shè)于一組團(tuán)建筑物一層。需建筑面積約 160200m2，開關(guān)站的長度尺寸應(yīng)滿足，長20m，寬8m，凈高3.9m，開關(guān)站采用兩進(jìn)十出的接線方式，兩路 10KV電源引用市政 10KV開關(guān)站不同的 10KV母線段。結(jié)合開關(guān)站的布置，在規(guī)劃區(qū)設(shè)置 10KV/0.4KV配電站 10 座，均設(shè)于建筑物一層，每座配電站的建筑面積為 822、0-150m2。配電站的電源引自小區(qū)的開關(guān)站。具體情況如下表：配電站基本情況一覽表配電站基本情況一覽表 配電站編號 容量 電源來源 備注 1 21000KVA 開關(guān)站 2 21000KVA 開關(guān)站 3 4800KVA 開關(guān)站 4 21000KVA 開關(guān)站 5 21000KVA 開關(guān)站 6 21000KVA 開關(guān)站 7 2800KVA 開關(guān)站 8 2800KVA 開關(guān)站 9 4800KVA 開關(guān)站 專用變 10 1315KVA 開關(guān)站 專用變 另外，各地塊內(nèi)的多層建筑單體采用設(shè)置在樓梯間內(nèi)的 0.4KV 動力箱供電。開關(guān)站、配電站和動力箱的位置詳見電力工程規(guī)劃圖。6.3.3 電力線路規(guī)劃電力線路23、規(guī)劃 本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的電力線路均應(yīng)采用電纜埋地敷設(shè)。居住區(qū)外圍主要道路的 10KV線路均采用電纜埋設(shè)于綠化帶內(nèi)。開關(guān)站進(jìn)出的 10KV 電纜采用 YJV22-10KV 沿電纜溝、排管敷設(shè)到各地塊后，再穿管徑 100mm 或 150mm 的電力套管埋設(shè)到各配電站，埋深不低于 0.7 米，過機(jī)動車道時需穿鋼管保護(hù)。配電站的 0.4KV 電纜出線采用 YJV22-1KV 沿電纜溝、排管敷設(shè)或沿小區(qū)綠化帶直埋敷設(shè)到各高層配電房或各地塊內(nèi)的 0.4KV 動力箱。6.4 道路照明規(guī)劃道路照明規(guī)劃 小區(qū)道路照明的 0.4KV 電源引自周邊地塊內(nèi)的配電站，且單獨(dú)計量。路燈低壓供電系統(tǒng)采用三相五線制，單燈電源為 A24、C220V，燈具配線采用 L1、L2、L3、L3、L2、L1相序配置，以滿足三相負(fù)荷平衡及負(fù)荷力矩平衡。道路照明采用微電腦路燈控制器控制，具有光控、時鐘控制和手動三種控制方式，以節(jié)約能源。為減少線路中無功損耗，應(yīng)對氣體放電燈加裝單燈無功補(bǔ)償裝置，選用節(jié)能型鎮(zhèn)流器，同時定期對燈具進(jìn)行清掃，提高光效。照明燈具采用光效高、透光好的高壓鈉燈、金鹵燈光源，功率 125W-250W，配以半截光型燈具，其它宅間路采用節(jié)能燈。小區(qū)路每隔 20-25 米設(shè)一盞照明燈，宅間路每隔 10-15 米設(shè)一盞亭院燈。照明電纜采用四芯 YJV22-1KV 交聯(lián)電纜，電纜主要采用穿硬塑管敷設(shè)方式，沿人行道邊緣或綠化帶敷設(shè)，電25、纜埋深 0.7m，過機(jī)動車道段加穿鍍鋅鋼管保護(hù)。設(shè)計采用 TN-C-S 接地系統(tǒng)。要求電纜金屬外皮和保護(hù)鋼管與接地系統(tǒng)可靠連接，路燈每隔兩、三盞設(shè)制重復(fù)接地裝置，接地采用鍍鋅扁鋼接地帶和鍍鋅接地極；可觸及的金屬燈桿和照明控制箱需保護(hù)接地，接地電阻不大于 10 歐姆。7、電信工程及有線電視規(guī)劃、電信工程及有線電視規(guī)劃 7.1 電信工程及有線電視現(xiàn)狀電信工程及有線電視現(xiàn)狀 規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)一電信總機(jī)房，規(guī)劃區(qū)的電信服務(wù)均由該機(jī)房提供。電信線路采用埋地敷設(shè)。規(guī)劃區(qū)有線電視由廣播電視事業(yè)局提供服務(wù)，區(qū)內(nèi)設(shè)有總機(jī)房，直接拉光纖到區(qū)內(nèi)的各放大器箱。有線電視光纖均為埋地。7.2 電話容量預(yù)測電話容量預(yù)測 采用電話26、單位建筑面積密度法預(yù)測規(guī)劃區(qū)的電話容量。電話容量預(yù)測表 編號 地塊 用地性質(zhì) 占地面積(m2)建筑面積(m2)電話密度(門/戶)預(yù)測電話(門)1 一組團(tuán) 住宅 37532 85865.5 2 2348 2 二組團(tuán) 住宅 30434 101308 2 2668 3 三組團(tuán) 住宅 25616 78328 2 1912 4 四組團(tuán) 住宅 50141 52971 2 572 5 幼兒園 學(xué)校 1600 4000 10 6 商業(yè) 47209 19000 400 7 會所 1300 4500 10 8 公用電話 1 部/200人 60 總計 7980 預(yù)測本區(qū)電話容量為 7980 門 7.3 電信設(shè)施規(guī)劃27、電信設(shè)施規(guī)劃 根據(jù)電信容量預(yù)測結(jié)果，本規(guī)劃區(qū)內(nèi)考慮設(shè)一座容量為 1 萬門左右的電信模塊局。模塊局結(jié)合商業(yè)建筑建設(shè)，需建筑面積 200 平方米左右，設(shè)置在建筑的一層。另外，居住區(qū)或配套公建區(qū)每 1000 門電話用戶設(shè)電信交接機(jī)房一處，在從各交接機(jī)房配線到末端用戶，電信交接機(jī)房按光纖接入預(yù)留建筑面積，每處需建筑面積約 20-30 平方米(30 平方米是與有線電視機(jī)房以及其他通信機(jī)房合并建設(shè)的要求)，電信機(jī)房可設(shè)于建筑的一層。規(guī)劃區(qū)內(nèi)共需電信交接機(jī)房 8 座，具體位置詳見電信規(guī)劃圖。7.4 電信線路規(guī)劃電信線路規(guī)劃 電信光纜敷設(shè)于規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要道路的非機(jī)動車道下或小區(qū)的綠化帶下的電信管道內(nèi)，規(guī)劃的電信28、管道均為電信綜合管道，內(nèi)含中國電信、移動電信、聯(lián)通公司等多家運(yùn)營商的管線。電信綜合管道孔數(shù)根據(jù)道路兩側(cè)地塊功能分別設(shè)為24孔、12 孔、6 孔等型式，部分地段硬質(zhì)塑料管敷設(shè)。電信線路在規(guī)劃區(qū)內(nèi)小區(qū)非機(jī)動車道下的主干電信管道采用直徑為110mm的PVC 波紋管；人行道或綠化帶下的電信管道采用直徑為 90mm 的 PVC 波紋管，進(jìn)入各樓道采用直徑為 50mm 的 PVC 波紋管。在機(jī)動車道下穿鋼管，埋深不小于 0.7米，人行道或綠化帶下穿管埋深不小于 0.4 米。7.5 有線電視規(guī)劃有線電視規(guī)劃 本規(guī)劃有線電視由廣播電視事業(yè)局提供服務(wù)，規(guī)劃在本小區(qū)設(shè)置一座有線電視二級機(jī)房，接收市政有線電視信號，再由該機(jī)房向各組團(tuán)配線，然后由綜合機(jī)房配線至用戶端。有線電視二級機(jī)房結(jié)合公建一同建設(shè)，機(jī)房需建筑面積約 40 平方米。有線電視光纜進(jìn)入各地塊內(nèi)，每 500 個用戶一個有線電視綜合機(jī)房，每處需建筑面積 10-15 平方米，共需 8 個，有線電視綜合機(jī)房與電信交接機(jī)房合建，設(shè)于建筑的一層。在小區(qū)道路上有線電視用戶線路與電信綜合用戶管道同管位敷設(shè)，共用電纜排管。