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1、 1、城市概況 2、城市發(fā)展現(xiàn)狀 3、未來城市發(fā)展 4、人口及投資環(huán)境狀況分析 第一部分 濰坊濱海新區(qū)城市情況 5、濱海國民經(jīng)濟發(fā)展分析 6、社會消費品零售額及人均收入分析 7、城市商業(yè)市場格局 城市總體概況 濰坊濱海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)位于濰坊市北部，渤海萊州灣南畔。區(qū)內(nèi)交通便利，海陸空 交通網(wǎng)絡四通八達。濟青、榮烏等高速公路連接區(qū)內(nèi)外，大萊龍鐵路、德大鐵路、黃 大鐵路、濱濰諸鐵路、疏港鐵路、城海輕軌等7條鐵路將在這里交匯。 2010年4月升 級為國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)陸域面積677平方公里，轄兩個街道，51個行政 村，人口15萬。 全福元 城市北部化工企業(yè)較多， 空氣污染指數(shù)較高；南部距 2、化工廠相對較進，空氣環(huán)境 相對較好，居民生活區(qū)向南 部轉移，城市發(fā)展重心南 移。 老城區(qū)形成了北部工業(yè) 區(qū)，南部居民居住區(qū)，商業(yè) 與住宅聯(lián)系緊密，成熟的商 業(yè)圈尚未形成。 城市生活區(qū)南移、商圈尚未形成 濱海國際購物廣場 萬家福 城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)確定了 “一城四園” 的總體發(fā)展格局。“一城”就是規(guī)劃 面積150平方公里的濱海水城，“四園” 就是規(guī)劃建設160平方公里的先迚制造 業(yè)產(chǎn)業(yè)園、70平方公里的生態(tài)海洋化 工園、50平方公里的綠色能源產(chǎn)業(yè)園 和80平方公里的海港物流園四個產(chǎn)業(yè) 功能園區(qū)。 濱海老城區(qū)未來規(guī)劃為生態(tài)化工產(chǎn) 業(yè)園。 新城區(qū)快速發(fā)展 老城區(qū)持續(xù)發(fā)展 未來城市發(fā)展 目前3、濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總人口17萬人，其 中常住人口為10萬，外來流動人口約7萬 人，主要開發(fā)區(qū)內(nèi)外來企業(yè)較多。 未來隨著開發(fā)區(qū)的進一步發(fā)展，城市濱海 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)將形成以外來務工人員為主， 農(nóng)村城市化居民相結合的人口結構狀況。 城市人口結構特點明顯，城市人口的機械增長是濱海主要的人口增長方 式；擁有較好的投資環(huán)境，國家政策的扶持為濱海經(jīng)濟開發(fā)的招商引資提供 有力保障。 目前，開發(fā)區(qū)在建 5000 萬元以上的項目 218 個，其中過億元的 130個，過10 億元的 12 個，百億元左右的 5 個，項目計劃總投資1000 多億元，一個沿海藍色增長極迅猛崛起。 隨著濱海老城區(qū)東部的臨港產(chǎn)業(yè)園內(nèi)各大企業(yè)的相繼進駐，對東西城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展具有較 強的帶動作用。 人口及投資環(huán)境狀況分析 濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，戶籍人口規(guī)模較少僅有 10萬人，但經(jīng)濟總量較高2009年GDP總量 突破百億大關；2010年濱海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國民