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1、武城項(xiàng)目營(yíng)銷策劃思路 報(bào)告思路報(bào)告思路 一、項(xiàng)目遠(yuǎn)景一、項(xiàng)目遠(yuǎn)景 二、武城二、武城市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 三、三、項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 四、項(xiàng)目定位四、項(xiàng)目定位 五、住宅部分五、住宅部分營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 六、商業(yè)部分六、商業(yè)部分營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 七、七、VIVI系統(tǒng)及其延展應(yīng)用系統(tǒng)及其延展應(yīng)用 項(xiàng)目遠(yuǎn)景項(xiàng)目遠(yuǎn)景 通過(guò)項(xiàng)目成功的開(kāi)發(fā)，提升武城縣市容市貌。 打造武城宜居宜商的城市名片，體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商 社會(huì)責(zé)任感。 金馬商城面臨怎樣的市場(chǎng)環(huán)境？ 武城市場(chǎng)分析武城市場(chǎng)分析 結(jié)合我們項(xiàng)目的類型，對(duì)武城住宅及商業(yè)結(jié)合我們項(xiàng)目的類型，對(duì)武城住宅及商業(yè)部分部分重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行 了調(diào)研，調(diào)研項(xiàng)目如下：了調(diào)研，調(diào)研項(xiàng)目2、如下： 物業(yè)類型物業(yè)類型 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 住宅 錦華錦繡園 盛泰莊園 暢和苑 美林花園 濱湖麗都 東方花園 利城金岸安置小區(qū) 商業(yè) 武城商貿(mào)城 嘉泰購(gòu)物中心 嘉泰沿街鋪面 鴻基商城 武城市場(chǎng)分析武城市場(chǎng)分析 各項(xiàng)目分布圖各項(xiàng)目分布圖 武城市場(chǎng)分析武城市場(chǎng)分析 住宅市場(chǎng)個(gè)案分析 武城市場(chǎng)分析武城市場(chǎng)分析 住宅市場(chǎng)個(gè)案分析住宅市場(chǎng)個(gè)案分析盛泰莊園盛泰莊園 項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位置： 武城縣人民醫(yī)院北 鄰 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目概況：小區(qū)共15棟多層， 明年交房，位于武城較繁華的地 段，附近有醫(yī)院、銀行、幼兒園 等配套，屬于較成熟的生活區(qū)域。 項(xiàng)目定位：項(xiàng)目定位：至尊圣地 博世豪宅 主要賣點(diǎn)：地段、建材 銷售情3、況：銷售情況：銷售情況較好，客 戶群基本是周邊醫(yī)院、學(xué)校和政 府等事業(yè)單位及政府公務(wù)員，還 有一部分私營(yíng)業(yè)戶；均價(jià)2150元/ ，最高2400元/，已銷售過(guò)半。 戶型描述：戶型描述：面積從85143 的兩室、三室、四室戶型，臥室 均南向設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)較好。 武城市場(chǎng)分析武城市場(chǎng)分析 住宅市場(chǎng)個(gè)案分析住宅市場(chǎng)個(gè)案分析錦華錦華錦繡園錦繡園 項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位置： 漳南西街4號(hào) 銷售情況：銷售情況：均價(jià)2200元/ ， 銷售已接近尾聲，客戶群基 本是周邊醫(yī)院、學(xué)校和政府 等事業(yè)單位及政府公務(wù)員， 還有一部分私營(yíng)業(yè)戶。 戶型描述：戶型描述：有兩室、三室 戶型。面積從85140 ，簡(jiǎn) 裝修。 武城市場(chǎng)分析武城市場(chǎng)分析 住宅市場(chǎng)個(gè)案分析住宅市場(chǎng)個(gè)案分析暢和苑暢和苑 項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位置：漳南街和古貝 路交界處 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目概況：小區(qū)規(guī)劃建筑 面積3萬(wàn)，三座框架結(jié)構(gòu)商 住一體樓，兩座磚混結(jié)構(gòu)帶 電梯住宅樓