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1、2概念規(guī)劃范圍：北至 312國(guó)道，南至錦繡大道，東至包河大道，西至合安高速，總面積約 15.3 平方公里。城市設(shè)計(jì)范圍：北至繁華大道，南至黃河路，西至合安高速，東至包河大道，總面積約 9.5 平方公里。規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)：1 發(fā)展戰(zhàn)略研究4 產(chǎn)業(yè)謀劃7 文脈研究10 空間形態(tài)13 實(shí)施建議2 生態(tài)格局5 空間布局8 地下空間11 公共空間3 交通研究6 開(kāi)發(fā)強(qiáng)度9 景觀風(fēng)貌12 經(jīng)濟(jì)效益45678910111213141516低影響、高品質(zhì)、生態(tài)型、國(guó)際化、智慧型的現(xiàn)代創(chuàng)新環(huán)境17181920212223242526272829303132333435363738394041生態(tài)影響降低、生態(tài)韌性提2、高，生態(tài)效益倍增生態(tài)效益年生態(tài)效益核算 萬(wàn)元/年現(xiàn)狀4644原規(guī)劃7027規(guī)劃方案1044042就讓她象一支歌別當(dāng)它是一首詩(shī)。聽(tīng)到了聲音才開(kāi)始聽(tīng)不見(jiàn)她已消失曾經(jīng)的滄海桑田，讓駱崗地區(qū)見(jiàn)證了城市的發(fā)生與成長(zhǎng)。機(jī)場(chǎng)的搬離讓我們能夠重新珍視城市中那些讓生命感動(dòng)、回憶、即將消失的的自然、科技、文化的物質(zhì)和非物質(zhì)遺產(chǎn)。保護(hù)性更新基地內(nèi)的圩田、村莊、跑道、機(jī)庫(kù)，讓東方美學(xué)的再生設(shè)計(jì)傳承根脈，展現(xiàn)自信，創(chuàng)造新遺產(chǎn)，不負(fù)時(shí)代賦予的責(zé)任和使命。頌贊遺產(chǎn)啟迪未來(lái)，就讓她象一支歌！Heritage BP434445基礎(chǔ)科學(xué)研究合肥文化遺產(chǎn)文化遺址春節(jié)舞龍有巢文化徽派建筑.故事.中廟廟會(huì)二月二圩田科技展示民俗歌舞三國(guó)3、遺址策略一：自然、工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)和更新STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE菜畦圩田現(xiàn)狀村莊拆遷村莊.遺產(chǎn).東航機(jī)庫(kù)退耕還林現(xiàn)狀林地合肥機(jī)場(chǎng)使建于上世紀(jì) 70 年代于 2013 年結(jié)束 36年運(yùn)營(yíng)機(jī)場(chǎng)跑道遺址.夢(mèng)想.策略一：自然、工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)和更新STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE481 景觀水塘2 速生林生態(tài)提升3 圩田農(nóng)業(yè)遺產(chǎn)景觀帶4 河道景觀提升5 原生林保護(hù)6 跑道文化藝術(shù)公園7 大檢查塘村舊村利用8 4、航油罐更新38 所更新12 航空運(yùn)動(dòng)基地13 城市藝術(shù)雕塑公園14 城市線形活動(dòng)廣場(chǎng)15 圩田民俗活動(dòng)基地16 城市濱水廣場(chǎng)17 世博園（大事件預(yù)留用地）10 航站樓更新11 東航機(jī)庫(kù)更新912534215121617141413111069874文脈傳承和遺產(chǎn)利用采用微更新針灸式再生的原則，為城市市民、訪客提供一系列開(kāi)展文化藝術(shù)、娛樂(lè)休 閑的場(chǎng)所。大型綠地和廣場(chǎng)為城市節(jié)日慶典和舉辦國(guó)際盛會(huì)創(chuàng)造 條件。4950515253城 市 公 共 文 化 藝 術(shù) 軸城 市 公 共 文 化 藝 術(shù) 軸T H ER U N W A YA R T I S T I CP A R K 活動(dòng)聚集 城市森林5455駱5、崗紀(jì)念公園56策略二：創(chuàng)造和激發(fā)文化、科技新遺產(chǎn)STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE57策略二：創(chuàng)造和激發(fā)文化、科技新遺產(chǎn)STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE科技藝術(shù)共融59策略二：創(chuàng)造和激發(fā)文化、科技新遺產(chǎn)STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE60策略二：創(chuàng)造和激發(fā)文化、科技新遺產(chǎn)STRATEGY01：CONSERV6、ATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE61創(chuàng)新成為時(shí)尚6263策略二：創(chuàng)造和激發(fā)文化、科技新遺產(chǎn)STRATEGY01：CONSERVATIONAND RENEWALOFNATURALAND INDUSTRIALHERITAGE646566676869707172737475最美遇見(jiàn)是彼此成就青海路駱崗站7778自行車系統(tǒng)步行系統(tǒng)健跑系統(tǒng)騎行主環(huán)線10.5km慢跑主環(huán)線10.2km漫步道主環(huán)線5.3km0 200 500 1000m0 200 500 1000m0 200 500 1000m798081828384851.依托合肥豐富的科教7、資源優(yōu)勢(shì)和 4 大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，借助國(guó)家科學(xué)中心的政策優(yōu)勢(shì)，從一帶一路的戰(zhàn)略格局出發(fā)，加強(qiáng)區(qū)域分工協(xié)作，在中心商務(wù)區(qū)通過(guò)搭建集約高效的創(chuàng)投體系+國(guó)際商貿(mào)交 易體系+信息流通體系+人才聚集體系，迅速改善合肥淺、散、短的 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新環(huán)境，加速國(guó)際視野的產(chǎn)業(yè)布局、區(qū)域協(xié)作，大力發(fā)展高端總 部經(jīng)濟(jì)，鞏固發(fā)展現(xiàn)有支柱產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展 智能+、金融+與 健康+等類產(chǎn)業(yè)，提升發(fā)展戰(zhàn)略支撐產(chǎn)業(yè)，充分整合濱湖新區(qū)周邊區(qū) 域高端服務(wù)業(yè)、高端消費(fèi)業(yè)、商貿(mào)會(huì)展業(yè)等戰(zhàn)略支撐產(chǎn)業(yè)，共同培育培育新增長(zhǎng)點(diǎn)、形成永續(xù)動(dòng)能。2.強(qiáng)化科技+金融+商貿(mào)+文化四位一體的創(chuàng)新落地模式縫合科技和產(chǎn)業(yè)隔離，從資金、空間、人才、知識(shí)產(chǎn)8、權(quán)、創(chuàng)新研發(fā)等各個(gè)維度與領(lǐng)域共同發(fā)力為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供全方位支撐。實(shí)現(xiàn)科研成果邁向高價(jià)值產(chǎn)業(yè)化的良性循環(huán)。3.建設(shè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與運(yùn)營(yíng)示范區(qū)。以市場(chǎng)化、專業(yè)化、國(guó)際化及知識(shí)產(chǎn) 權(quán)金融化為戰(zhàn)略支點(diǎn)，以 知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易、知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可、知 識(shí)產(chǎn)權(quán)金融 及 專有技術(shù)轉(zhuǎn)移為主要服務(wù)模塊，促進(jìn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的運(yùn) 用與轉(zhuǎn)化，幫助科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)向創(chuàng)新價(jià)值鏈高端攀升。4.不拘一格降人才，加強(qiáng)對(duì)有潛力的小微企業(yè)的扶持和品牌培育，加大自 有品牌宣傳與推廣建設(shè)力度，加速小巨人獨(dú)角獸和隱形冠軍的在地性健康成長(zhǎng)。建體系搭模式強(qiáng)產(chǎn)權(quán)樹(shù)品牌87建體系搭模式強(qiáng)產(chǎn)權(quán)樹(shù)品牌881.構(gòu)建高端先進(jìn)成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，目標(biāo)明確，有的放矢。對(duì)國(guó)際、國(guó)家、省認(rèn)可9、的高新技術(shù)企業(yè)和經(jīng)市場(chǎng)分析具有較好前景的專利產(chǎn)品通過(guò)政策扶 持、快捷通道進(jìn)行重點(diǎn)孵化。2.引導(dǎo)社會(huì)資本建立覆蓋產(chǎn)業(yè)發(fā)展全生命周期的產(chǎn)業(yè) 基金群 體系。鼓勵(lì)天使投資、創(chuàng)業(yè)投資、股權(quán)投資加大對(duì)不同階段科技企業(yè)的支持力度，鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司創(chuàng)新科技企業(yè)保險(xiǎn)產(chǎn)品及保險(xiǎn)服務(wù)，形成支持創(chuàng)業(yè)的完備金融投資體系，打造國(guó)際創(chuàng)業(yè)資本中心。探索開(kāi)展投貸聯(lián)動(dòng)融資服務(wù)。支持中小型創(chuàng)新企業(yè)融資平臺(tái)等公共投融資服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。3.建立完善的科技成果交易市場(chǎng)，定期舉辦國(guó)家級(jí)線上線下（O 2O）科技 成果峰會(huì)，加強(qiáng)成果與區(qū)域、省內(nèi)各經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)的密切聯(lián)系，打通銷路，促進(jìn)科技成果和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的緊密結(jié)合，加速高新科技成果產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施路徑。10、4.加大對(duì)孵化成功企業(yè)的資金、人才、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度，和上市輔導(dǎo)，促進(jìn)本地小巨人企業(yè)和獨(dú)角獸企業(yè)的不斷誕生與產(chǎn)業(yè)集團(tuán)衍生化成長(zhǎng)。89政府引導(dǎo)+市場(chǎng)主導(dǎo)+社會(huì)倡導(dǎo)三體聯(lián)動(dòng) 三導(dǎo)共贏的搭建適應(yīng)未來(lái)的高端總部經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)體系。通過(guò)一流的自然環(huán)境、商務(wù)環(huán)境、市場(chǎng)潛力和人文氛圍吸引先進(jìn)性、品牌影響大、溢出效益好、協(xié)同關(guān)聯(lián)力強(qiáng)的高端總部經(jīng)濟(jì)入駐本地。從國(guó)內(nèi)普遍的商貿(mào)型總部經(jīng)濟(jì)向高精尖科創(chuàng)、設(shè)計(jì)、咨詢服務(wù)等領(lǐng)域拓展，助推總部經(jīng)濟(jì)與科技成果轉(zhuǎn)化的正向激勵(lì)與相互促進(jìn)，做創(chuàng)新高地的領(lǐng)跑者和新標(biāo)桿。分類包容，建立門檻：品牌密度和產(chǎn)值密度潛在對(duì)象：世界 500 強(qiáng) 大型上市央企和民企 區(qū)域型總部90共創(chuàng)經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈91面向11、高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，以城市更新為契機(jī)，弘揚(yáng)傳承駱崗地區(qū)開(kāi)放奮進(jìn) 的文化精神，通過(guò)精細(xì)化的城市設(shè)計(jì)，不斷提升城市文化品位與空間品質(zhì)，打造主題鮮明、基礎(chǔ)配套設(shè)施完善、交通便利、空間結(jié)構(gòu)靈活、成本適宜的多層次產(chǎn)業(yè)空間，形成宜商、宜居、宜業(yè)的花園式產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，展現(xiàn)大湖名城豐富多彩的魅力城市核心風(fēng)貌。圍繞各片區(qū)業(yè)態(tài)主題定位打造與發(fā)展需求相適宜的產(chǎn)業(yè)格局，建成多個(gè)主題鮮明、基礎(chǔ)配套設(shè)施完善、交通便利、空間布局靈活、價(jià)格適宜的多層次產(chǎn)業(yè)空間，形成宜創(chuàng)、宜居、宜享的公園式產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，便利大中小企業(yè)各得其所、共興共榮。打造功能復(fù)合、業(yè)態(tài)關(guān)聯(lián)、產(chǎn)城融合、充滿魅力的低影響、高品質(zhì)、生態(tài)型、國(guó)際化、智慧型的現(xiàn)代化創(chuàng)新?tīng)I(yíng)12、商工作和生活環(huán)境。業(yè)態(tài)選擇（Case）當(dāng)今時(shí)代最先進(jìn)、最發(fā)達(dá)的第三產(chǎn)業(yè)。比如金融、保險(xiǎn)、信托、證券、中介等。形態(tài)：寫字樓、共享園區(qū)、獨(dú)棟總部、獨(dú)角獸總部92939495CBD商務(wù)辦公地塊185 x 245 M產(chǎn)業(yè)總部地塊135 x 210 M園區(qū)辦公地塊260 x 320 M96979899.湖濱漫步.時(shí)間讓形式干枯，富有情感的藝術(shù)永駐100低開(kāi)發(fā)強(qiáng)度規(guī)劃面積：1530 公頃 開(kāi)發(fā)地塊面積：486，占比32%凈平均容積率：1.63地上建筑面積：952.18 萬(wàn) 平方米（含 160 萬(wàn)已建已批面積）中開(kāi)發(fā)強(qiáng)度中開(kāi)發(fā)強(qiáng)度規(guī)劃面積：1530 公頃 開(kāi)發(fā)地塊面積：486，占比32%凈平均容積率：2.013、3地上建筑面積：1146.57 萬(wàn)平方米（含 160 萬(wàn)已建已批面積）高開(kāi)發(fā)強(qiáng)度規(guī)劃面積：1530 公頃 開(kāi)發(fā)地塊面積：486，占比32%平均凈容積率：2.63地上建筑面積：1438.17 萬(wàn)平方米（含 160 萬(wàn)已建已批面積）101一軸：機(jī)場(chǎng)跑道公共文化藝術(shù)軸 一帶：生態(tài)景觀帶六區(qū)：A交通樞紐區(qū)B國(guó)際商貿(mào)區(qū)C 公共核心區(qū) D文化風(fēng)尚區(qū)E創(chuàng)新總部集群F 健康活力區(qū)G 園博園區(qū)ACBDEGFA1 區(qū)域協(xié)作中心A2 四星級(jí)商務(wù)酒店A3 服務(wù)式公寓A4 體驗(yàn)式商業(yè)綜合體交通樞紐區(qū)國(guó)際商貿(mào)區(qū)B1 IFC國(guó)際商貿(mào)中心B2 國(guó)際交易中心B3 駱崗時(shí)代廣場(chǎng)B4 聯(lián)合辦公花園B5 國(guó)際創(chuàng)投大廈公共核心區(qū)C1 14、航空航天博物館C2 獨(dú)角獸島C3 國(guó)際科技使館2C4 創(chuàng)意展示中心創(chuàng)新總部集群D1 湖西文化藝術(shù)中心D2巢潮客夢(mèng)工廠D3企業(yè)催化中心D4上市公司總部D5 科學(xué)體驗(yàn)中心文化風(fēng)尚區(qū)E1 駱崗天地E2 廬州書城E3 知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易中心E4 生活美學(xué)中心E5文化總部健康活力區(qū)F1 數(shù)字健康中心F2 智慧康養(yǎng)城F3 機(jī)庫(kù)劇場(chǎng)F4 駱崗國(guó)際學(xué)校102總體鳥(niǎo)瞰圖103規(guī)劃范圍：15.3 平方公里可出讓用地：390.96公頃占建設(shè)用地：43%占總用地面積：25.55%1041.規(guī)劃范圍：9.42 平方公里2.可出讓用地：341.54公頃3.占建設(shè)用地：53.19%4.占總用地面積：36.24%10510610715、108109110111 建筑布局 交通線路 用地規(guī)劃快速路主干道其他道路用地代碼用地名稱面積（ha）百分比（%）RABSR2二類居住用地9.476.01%A5醫(yī)療衛(wèi)生用地10.546.69%商業(yè)服務(wù)用地24.4715.53%B1商業(yè)用地8.915.66%Bb商業(yè)辦公混合用地15.559.87%S3交通樞紐用地17.0210.80%S1城市道路用地42.4726.96%非建設(shè)用地53.5734.01%GG1公園綠地19.6012.44%G2防護(hù)綠地24.2215.37%G3廣場(chǎng)用地9.766.20%合計(jì)157.54100.00%地塊編號(hào)圖公共配套12%金融辦公45%商業(yè)酒店25%公寓居住18%16、分區(qū)編碼用地名稱地塊性質(zhì)新建/現(xiàn)狀地塊面積（平米）容積率 計(jì)容建筑面積（平米）建筑密度綠地率A-01醫(yī)療衛(wèi)生用地A5新建105431110543115%42.00%A-02商業(yè)用地B1現(xiàn)狀85876.25323939%30.00%A-03商業(yè)用地B1現(xiàn)狀107366.26656339%30.00%A-04商業(yè)用地B1現(xiàn)狀80906.25015839%30.00%A-05商業(yè)用地B1現(xiàn)狀104166.26457939%30.00%A-06商業(yè)辦公混合用地Bb新建571323.519996243%28.00%A-07商業(yè)辦公混合用地Bb新建371073.512987526%37.00%A-08二類17、居住用地R2現(xiàn)狀946511.413251116%42.00%A-09商業(yè)用地B1新建1719646878457%22.00%A-10商業(yè)用地B1新建1390245560842%29.00%A-11商業(yè)用地B1新建2021448085648%26.00%A-12商業(yè)辦公混合用地Bb新建612763.521446647%26.00%114115141|144 交通線路快速路主干道其他道路 建筑布局 用地規(guī)劃用地代碼用地名稱面積（ha）百分比（%）RR2二類居住用地30.0916.76%A公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地10.245.71%A1行政辦公用地1.450.81%BA2文化設(shè)施用地4.762.18、65%A33中小學(xué)用地4.032.25%商業(yè)服務(wù)用地55.5930.97%B1商業(yè)用地0.690.38%RbBb商業(yè)辦公混合用地54.9030.59%Rb商住混合用地9.305.18%SS1城市道路用地47.1226.25%非建設(shè)用地27.1615.13%GG1公園綠地15.038.37%G2防護(hù)綠地6.533.64%G3廣場(chǎng)用地5.603.12%合計(jì)179.51100.00%地塊編號(hào)圖公共配套8%商業(yè)酒店18%公寓居住24%分區(qū)編碼地塊編號(hào)地塊性質(zhì)新建/現(xiàn)狀地塊面積（平米）容積率 計(jì)容建筑面積（平米）建筑密度綠地率B-01二類居住用地R2現(xiàn)狀409052.610635318%41.00%B-19、02二類居住用地R2現(xiàn)狀596132.213114916%42.00%B-03二類居住用地R2現(xiàn)狀381072.38764620%40.00%B-04中小學(xué)用地A33現(xiàn)狀403460.8322779%46.00%B-05二類居住用地R2現(xiàn)狀291123.49898131%34.00%B-06二類居住用地R2現(xiàn)狀229771.94365618%41.00%B-07商業(yè)用地B1現(xiàn)狀68941.51034140%30.00%B-08二類居住用地R2新建1102012.325346219%40.00%B-09商業(yè)辦公混合用地Bb新建34068413627238%31.00%B-10商業(yè)辦公混合用地Bb20、新建253644.511413850%25.00%B-11商業(yè)辦公混合用地Bb新建277794.211667243%28.00%B-12文化設(shè)施用地A1新建68004.22856039%30.00%B-13商業(yè)辦公混合用地Bb新建143224.26015239%30.00%B-14商業(yè)辦公混合用地Bb新建292244.212274148%26.00%B-15商業(yè)辦公混合用地Bb新建362143.512674941%30.00%B-16商業(yè)辦公混合用地Bb新建436684.519650653%24.00%B-17商業(yè)辦公混合用地Bb新建370214.516659549%26.00%B-18商業(yè)辦21、公混合用地Bb新建414203.213254439%30.00%B-19商業(yè)辦公混合用地Bb新建288103.510083544%28.00%B-20商業(yè)辦公混合用地Bb新建358323.512541250%25.00%B-21商業(yè)辦公混合用地Bb新建282944.512732356%22.00%B-22商業(yè)辦公混合用地Bb新建270233.28647439%30.00%B-23商住混合用地Rb新建501513.216048338%31.00%金融辦公B-24商住混合用地Rb新建139313.54875935%32.00%50%B-25文化設(shè)施用地A1新建77083.52697835%32.022、0%B-26商業(yè)辦公混合用地Bb新建229193.58021737%32.00%B-27商業(yè)辦公混合用地Bb新建213483.57471840%30.00%B-28商住混合用地Rb新建2895638686841%30.00%B-29商業(yè)辦公混合用地Bb新建3232839698436%32.00%B-30文化設(shè)施用地A2新建28074411229662%19.00%B-31商業(yè)辦公混合用地Bb新建405503.514192556%22.00%B-32文化設(shè)施用地A2新建195103.56828553%24.00%B-33商業(yè)辦公混合用地Bb新建228543.27313337%32.00%118123、19120121122123124125126127策略三：有序的功能分區(qū)ICONICFUNCTIONALZONE129130131132133134135136137138139140141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164165166167中央活力商務(wù)公園國(guó)際商貿(mào)科技新舞臺(tái)區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新共同體城市中央公共活力區(qū)169/GreenBP/MeetBP/HeritageBP/InnovativeBP/AttractiveBP/SustainableBP綠廳遇見(jiàn)文脈共創(chuàng)筑境智慧170新高地 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