上海恒隆廣場寫字樓市場調(diào)研報告(32頁).ppt
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上傳人:焦**
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2021-05-10
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1、恒隆廣場項目市場調(diào)研報告 調(diào)研日期:2008年09月27日 1、項目名稱:恒隆廣場 2、調(diào)研人員:葉桂蘭 葛丹丹 3、調(diào)研時間:2008年9月27日 4、調(diào)研報告撰寫人:葛丹丹 一、調(diào)研概述 二、項目概述 地址: 南京西路1266號/陜西北路。 1.項目位置: 恒隆廣場 高據(jù)上海最繁盛的商業(yè)匯點,位于靜安區(qū)南京西路,恒隆廣場樓高288米,恒隆廣場共66層 ,占地30788平方米,恒隆廣場是上海浦西最宏偉的建筑物之一。 恒隆廣場 加上樓頂巨型燈光,高聳入云,與繁華旺盛的上海夜色互相輝映,成為上海最具代表性的建 筑標志。 恒隆廣場 獨占優(yōu)越地段,鼎足之勢,一時無兩;視野之開闊,可飽覽整個上海,極目2、國際口岸,恒隆廣 場必成為外商進駐的重點。 恒隆廣場 的商業(yè)單位面積實用,寬敞開放,迎合不同的商業(yè)需要。恒隆廣場間格通明,陽光透射 ,光線充足,擴大空間感;恒隆廣場觀景點綴,開放商業(yè)靈感。 恒隆廣場 有185個停車位,其中164個地下車位,地面車位21 。 2、項目基本情況 于1993年12月與上海市政府簽署上海市國有土地使用權(quán)出讓合同。 恒隆廣場位于繁華的南京西路。南京西路于2005年被中國步行商業(yè)街工作委員會評選為全國十大 著名商業(yè)街之一。 建筑工程分兩個階段進行。 第一階段工程包括購物商場及第一座辦公大樓,工程于1994年12月展開,并分別于2001年7月及11 月完成。 第二階段工程包3、括第二座辦公大樓,工程于2003年3月展開,并于2006年12月竣工。 開 發(fā) 商: 上海恒邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)級別: 甲級寫字樓 物業(yè)地址: 南京西路1266號/陜西北路 所屬商圈: 南京西路商圈 所在區(qū)域: 上海靜安區(qū) 物業(yè)公司: 上海恒幫物業(yè)管理有限公司 交通線路: 內(nèi)環(huán)以內(nèi),軌道交通2號線 2、項目基本情況 3. 場地實景圖 3. 場地實景圖 3. 場地實景圖 3. 場地實景圖 3. 場地實景圖 1. 樓層布局 三、業(yè)種業(yè)態(tài)三、業(yè)種業(yè)態(tài) 2. 品牌樓層布局 樓層鋪位號品牌名稱名稱業(yè)種業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)細分品牌檔次是否連鎖適合項目 B1恒隆鐘表珠寶廊(共13個品牌) 101HARRY WINSTON零售珠寶高檔是 102PANERAI零售手表高檔是 103JAEGERLECOULTRE零售鐘表高檔是 105CHOPARD蕭邦零售手表高檔是 106BOUCHERON寶詩龍零售珠寶高檔是 1
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