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1、武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案0武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案總體規劃平面圖52武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案規劃綜述05在考慮到項目操作在土地問題上的困難，我們在原有理想規劃方案的基礎上同時提出了一個規劃備案，在項目操作遇到困難的時候可以考慮啟用規劃備案。5.4特定現實問題5.4.2規劃備案備用方案在體育公園用地調整不能夠進行的條件下適用。保證原有規劃結構基本不變，將體育公園調整到原規劃地塊位置。同時加大每個住宅區的建筑密度與容積率。武漢王家墩2、商務區西部住宅項目概念規劃方案總體規劃044.2經濟技術指標與用地平衡表用地規劃指標各地塊規劃指標（藍線范圍）用地性質規劃范圍（藍線）商務區公司范圍（紅線）用地面積（萬）建筑面積（萬）用地面積（萬）建筑面積（萬）居住用地31.672.3727.3260.22學校用地6.54.465.123.78商業用地2.91.84體育用地6.526.304.155.16混合用地游樂用地2.234.911.94.18商業用地1.515.311.515.31住宅用地2.3729.422.3729.42體育用地5.9205.920供水用地0.400.40供電用地0.1500.150其他市政公用設施用地0.36003、.360其他交通用地0.200.20地塊編號用地性質用地面積（萬）地塊容積率總建筑面積（萬）商業建筑面積（萬）住宅建筑面積（萬）酒店式公寓建筑面積（萬）R-1居住用地2.322.528.680.668.02R-2居住用地1.132.082.350.12.25R-3居住用地3.252.538.220.677.55R-4居住用地3.442.037.000.356.65R-5居住用地3.452.047.030.386.65R-6居住用地4.212.9012.191.1411.05R-7居住用地4.352.3010.000.819.19R-8居住用地3.412.157.330.337.00R-9居住用4、地3.312.127.020.326.7R-10居住用地2.732.687.317.31R-小小學用地3.070.772.37R-中中學用地3.430.612.09M-1混合用地3.173.4510.951.559.4M-2混合用地3.332.458.171.656.52M-3混合用地5.532.8215.612.1113.5G公園用地3.450.000C-1商業用地1.410.500.70.7C-2體育用地6.520.966.272.02U-1市政及交通用地0.560.000合計62.071.99123.2912.7972.3729.4241武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案規劃綜述05、5合理的功能布局對于好的城市空間營造起著決定性的作用。我們在考慮該區域功能布局的時候，首先基于其與整個CBD的關系以及自身的定位，對區域內的功能進行合理分布。5.3城市空間最優化5.3.2功能分布合理45武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案規劃綜述05設計改變生活！卓越的設計能夠創造出精彩的生活方式。我們的規劃致力于為工作與生活在CBD區域的人創造豐富多彩的生活方式。5.3城市空間最優化5.3.4豐富精彩的生活空間54武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案54武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案城市設計導則066.2總體性原則6.2.1路網密度與地塊尺度路網等級圖地塊劃分圖通過適當加6、大路網等級，將地塊尺度控制在200m*200m左右，適于CBD周邊區域開發55武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案55武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案城市設計導則066.2.2用地功能與開發強度土地利用圖開發強度圖56武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案56武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案城市設計導則066.2.3風環境與開放空間開放空間分布圖風環境圖主風向為東北方向開放空間的三條軸線順應了風勢，將有利于塑造良好的微環境住宅的布置全部保證南北向布置，偏轉角度在15度之內同時保證大戶型均為南北通透戶型57武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案57武漢王家墩商務區西部住宅7、項目概念規劃方案城市設計導則066.2.4交通系統自行車線路圖軌道交通系統圖步行系統圖地塊出入口及停車系統圖58武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案58武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案城市設計導則066.2.5街道特性將區域內的街道賦予不同的特質，每條道路從街道高寬比、道路景觀、沿街天際線等諸多方面進行定位，旨在給人留下鮮明的影響，加強區域的可識別性，并鼓勵各種城市生活與活動的形成，營造良好的社區形象。鄰里街道城市交通性干道與特色林蔭道生活性街道活力休閑街道區外環街道與城市交通性干道區域主干道61武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案61武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案城市設計導則066.2.8建筑態勢、建筑高度與建筑密度建筑高度圖建筑密度圖84武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案84武漢王家墩商務區西部住宅項目概念規劃方案城市設計導則066.7地塊控制圖則2N