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1、葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao電報山碼頭區電報山 Telegram Hill海 Sea5.1 舊金山 5.1 舊金山 San Francisco 漁人碼頭漁人碼頭山海聯動的多層次體驗空間山海聯動的多層次體驗空間山海互動，自然過渡山海互動，自然過渡舊金山的地形高低起伏，隨處可見階梯狀的斜坡街道，因而 舊金山的建筑均依地勢而建，如電報山至漁人碼頭這一地 段，整個城市天際線以電報山的克伊特塔為主景，建筑錯落 有致地從山上延伸到海邊。葫蘆島北2、港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao這個公園是建在一段廢棄的高架鐵路上。這段叫做High Line的鐵路建于1930年，主要功能是把貨物從北面的火車 站運到南面的加工廠。然而它只運行到1960年代就基本停 止了。設計從2004年啟動，紐約新銳事務所蒂勒和斯高菲 迪奧建筑事務（Diller&Scofidio）與“場地營作”景觀事務 所的設計聯合體贏得了設計權。幾年的設計和施工，終于在 09年6月迎來了High Line一期工程的竣工開放。設計結合自然3、，營造步移景異的空間設計結合自然，營造步移景異的空間設計將原生的植物分類并加入新種類以達到四季應景的豐富 效果，將部分鐵軌裝回原位，樹木花草間種其中，并以統一 簡潔的混凝土板鋪地將植被與人行路融合在一起，同時在幾 個放大節點處設計了公共活動設施。而鐵路橋則完全按原樣 保護了下來。在上面行走好像走在天街上，有一種奇特的感 覺。5.2 美國紐約 5.2 美國紐約 the high line park連接濱海多個街區的空中步廊連接濱海多個街區的空中步廊長長 2.3km寬寬 15m葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of Nor4、th Port Industrial District,Huludao5.3 德國漢堡 5.3 德國漢堡 Hafencity低層高密度特色港區低層高密度特色港區港口新城漢堡市區內易北河一側岸邊，位于市中心南部，面 積約1.55平方公里。Hafencity 是一個集文化娛樂、零售餐 飲服務、都市生活、公園廣場、散步休憩為一體的綜合性場 所。內河外海，綠廊通達營造多重水景體驗空間內河外海，綠廊通達營造多重水景體驗空間圍合街區，宜居環境；新舊共存，特色建筑圍合街區，宜居環境；新舊共存，特色建筑港口新城的概念規劃，延續傳統歐洲城市肌理，采用低層高 密度的圍合街區模式，結合公共綠化空間，營造宜人的居住 5、環境，同時，也利于分期開發建設。整個新城的城市建筑規劃，可圈可點。設計明星的加盟，也 讓建筑本身更值得期待。在新舊共構的概念下，如易北愛樂 廳以大片玻璃及波浪外形的構筑形狀，成為港區最絢爛的發 光地標。低層高密度特色港區鳥瞰濱海特色建筑打造區域地標葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao核心地區城市設計6CHAPTCHAPTERER核心理念構思設計詳細設計葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Busi6、ness Park of North Port Industrial District,HuludaoVitality CenterHealthy HomeHappiness Harbor打造功能復合的?傳承地方文化的?建設綠色生態的?“?”6.1.規劃目標葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.2 城市設計構思6.2 城市設計構思3 賦予葫蘆文化內涵，復 合多種功能，形成主題為 現代都市商務的祿主線，文化旅游的福主線，健康 養生，商業風情7、的壽主線.4 北水引導現代文化生活-祿顯繁盛，中軸提倡健康生活理念-延年益壽，福祿壽交匯入海，營造幸福港灣.1 整理自然山水現狀，環繞 規劃區的河流勾勒出葫蘆形 狀。2 連接北石壺山與遼東灣 的山海通道，形成山海一 脈。葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.2.1“山海一路山海一路”-山海聯動，活力聚集基地 site山海造一條2.6公里連續的步行道連接兩大最主要的景觀點北石壺山和笊 籬頭子，并以此為線索形成公共活動區。為打破連續空間的單調8、性，景觀上，將傳統直線通廊的視覺效果轉變為盤坡入山的折型步道，體 會每個轉角不同的景觀：從入海口開闊的廣場到山腳下錯落街市圍合 的空間，在山腰重現開闊、體驗層疊坡景后，折入一條筆直的視廊觀 望山脊。開合有致的空間營造，讓人產生移步異景的樂趣。葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.2.2“動靜兩灣動靜兩灣”-兩灣合聚，動靜相應基地 site山海【動】【靜】以山海道為界，北部灣區延續城市功能打造商務服務灣活動聚集以親水岸線為主，面向大型企業提9、供會展、會議中心等綜合高端的商務服務功 能，建立信息交流、展示交易的平臺；南部灣區延續葫蘆山莊旅游文化休閑功能，保留其自然生態岸線，建設生態科研區，面向高新技術產業，將科研、創意與文化與度假功能融合在 一起。南北兩灣動靜相應，各有洞天。葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.2.3“海上浮島海上浮島”山海商務島 Busines s island浮島雛形水網滲透綠廊滲透商務界面最終形態離島式填海商務區提供城市與海親密接觸的體驗：東側觀覽海之遼10、闊，是界面連續大尺度的商務中心；西側引 入水道，是小尺度的辦公圍合葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.3 方案草圖6.3 方案草圖葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.4 設計方案6.4 設計方案起步區經濟技術指標起步區經濟技術指標規劃總用地（萬m)288.12城市建設用地（萬m)11、264.68總建筑面積（萬m)315.49其中商務辦公238.6文化娛樂25.85成人教育21.42商住混合24.49高檔居住2.97中小學校2.16容積率1.09建筑密度15.44%居住人口85000萬葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao葫蘆島北港工12、業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.5 土地利用規劃分析6.5 土地利用規劃分析葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao商務服務灣商務島生態科研灣山海公共活動軸商住混合帶【商務服務灣】【商住混合 帶】【商務島】【公共活動軸】【生態科研灣】6.6 功能分區6.6 功能分區葫蘆島北港工業區商務園區起步區13、概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao（1）道路等級規劃以濱海大道和島道為兩條縱向主干。一條環島次干道圍繞 山體展開，聯系葫蘆島港與商務居住片區。合理設置支路 路網，聯系內部片區。6.7 綜合交通規劃分析6.7 綜合交通規劃分析6.7.1 道路系統分析葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.7 綜合交通規劃分析6.7 14、綜合交通規劃分析6.7.1 道路系統分析（2）道路調整建議原葫蘆山莊至笊籬頭子主要通過笊籬頭子道聯系，與濱海 大道形成的交叉口較為復雜，路網密度過小，對笊籬頭子 碼頭的濱海景觀亦是一種破壞。規劃將其移至山海道位 置，使之更直接便捷地聯系幾個片區，與山海視線通廊平 行，增強駕車的視線感受。原交叉口位置增加一條規劃支 路。原葫蘆山莊至笊籬子頭規劃道路調整后道路葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.7 綜合交通規劃分析6.7 綜合交通規劃分析615、.7.2 公共交通系統分析沿主干道設外部公交線，加強規劃區內各片區之間的聯系，使市民出行更加便利。島打 漁山起步區公交環線可作為港區觀光線。葫蘆山莊商務居住片區公交環線串聯工業及配 套區交通，錦葫港區輕軌線實現城際的快速交通。6.7.3 慢行系統分析圖步行主軸：以北石壺山至笊籬頭子為慢行系統主線，線型曲折富有變化的路徑，每500 米至一千米設置廣場節點，路徑以鋪裝、綠化、與周邊建筑相連的廊橋為構成元素，構 筑富有灰空間情調的立體體驗式綠徑。商務都市步行軸：連接商務區與內河生態綠廊。臨海段以架空棧橋為主，內河段以棧道及石路為主。生態休閑步行軸：主要聯系休閑生 活段，以碼頭及棧道廣場為節點。強調綠16、色生態的步行感受。葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao保留原有山體，對笊籬頭子的坡地進行少量改造。在各山體之間設置綠帶形成貫通的 生態廊道。現狀濱水區域均留出足夠的綠地。6.8 綠地景觀系統分析6.8 綠地景觀系統分析6.8.1 生態系統分析山海特色步行街景觀帶：以山體和海面為背景聯通北石壺山與笊籬頭子，因地置宜設 置不同特色的景觀節點，形成豐富多樣的步行感受。濱海都市景觀帶：以濕地及島為基底，構筑高層林立的都市景觀帶。濱海休閑景觀帶：以漫17、灘為主體，展現自然生態的特色。6.8.2 綠地景觀分析葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.9 界6.9 界面空間面空間控制控制分析分析landmarkMountain山海山海道區道區生態生態科研科研灣灣商務商務服務服務灣灣商務商務島島南北15m以下打漁打漁山商山商務務區區12m以下15m-45m12m-60m60m-180m12m以下北石北石壺山壺山山海山海步行步行軸軸海灣海灣0m-100mSkylineMountain東西0m-25m18、葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao內河以南以低矮建筑為主，以凸現山勢與海面的呼應，強調 自然山體的輪廓。內河以北以高層為主，強調都市氛圍。天 際線起伏有致，避免單調重復的輪廓線。6.10 高度控制分析6.10 高度控制分析葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao商務區起步區是北港工業區的發19、動機。起步區主要分三期進行開發。第一期：山海步行軸以及商務服務灣第一期：山海步行軸以及商務服務灣在保留笊籬頭子原生態及其碼頭的基礎上，打造特色步行街 道，營造節點廣場，構設山地間棧道，積極推進兩港間輕軌 建設，在山海步行軸與濱海大道交匯處設立輕軌站點，建立 一個全新優雅的山地街道。結合笊籬頭子坡地特色，推出窗口會展中心建筑，并構架 笊籬頭子北部商務灣區大型濱水商業聚落，以及灣區商務辦 公建筑群落，以滿足兩港總部辦公以及創智研發的需求。第二期：生態科研灣以及商住混合區第二期：生態科研灣以及商住混合區笊籬頭子南側生態科研灣結合山地、灣區自然資源，打造高 檔住宅區，休閑娛樂區，綠色的科技研發區。結合20、笊籬頭子的北石壺山，營造綠色生態的，底層為商業，高層俯瞰山海的生態公寓區。第三期：商務島第三期：商務島結合北港商務區的發展機遇，可選擇不同的容積率方案來營 造，濱海商務辦公區。6.11 分期開發6.11 分期開發葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao123456789106.12 分區城市設計6.12 分區城市設計分區一：公共活動軸-山海道分區一：公共活動軸-山海道1笊籬頭子碼頭2摩天輪3笊籬海濱廣場4萬壽宮5音樂噴泉廣場6商業飲食街7活力市21、場8綠色運動區9輕軌廣場10北石壺山葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao?軸線功能段落?形象展示窗口形象展示窗口1.大型會議交流中心2.形象文化地標3.濱海大廣場4.萬壽宮?活力商業街市活力商業街市1.高檔購物街2.特色餐飲3.活力市場4.藥膳堂?體驗式綠廊體驗式綠廊1.康樂中心2.運動競技3.健體中心?自然山體自然山體1.山地公園2.觀景建筑3.游覽路徑4.壽星館natu rehillsignsportmarket1 1 2 23 34 22、4葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao?軸線空間意向?笊籬海濱廣場?特色商業街?飲食文化街?體驗式綠廊葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao分區二：商務服務灣123456789111012131山海遠眺臺2會展中心3創新論壇中心4購物中心5商務休閑中心6遼東灣7商務風情棧道8自然山體9山澗居10綜合服務中心11祿都市綜合體12海濱商務中心13創智辦公葫蘆島北港工業區商務園區起步區概念規劃與城市設計Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao