午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、|汐岸尚景汐岸尚景|項目定位分析注：汐岸-海濱城境 尚景-居攬全景342形象表現方案5主題概念項目定位項目特質分析1戰略背景及戰略目標342形象表現方案5主題概念項目定位項目特質分析1戰略背景及戰略目標戰略背景打造適宜人居的濱海城市。秦皇島的發展目標：爭創全國環保綠化模范城市。“深入挖掘文化資源，不斷擴大文化影響力。要深入挖掘歷史文化、積極創建和諧文化、大力弘揚先進文化，切實發揮文化對海港區經濟社會發展的促進作用。”摘自海港區發展的六條工作主線秦皇島的建設與規劃都將圍繞這些前提進行。中冶夏都的品牌戰略作為中冶置業進入秦皇島的開山之做，汐岸尚景創新理念，精心設計，以其極佳的規劃生態環境地受到國際2、綠色產業組織的高度評價。榮獲“國際生態人居規劃范例獎”。此項目的開發，在秦皇島勢必引起業內業外的廣泛關注和形成極大的社會影響力，這正是中冶夏都品牌資源整合的大好時機。前路未必是順水推舟秦皇島市地產將會是競爭異常激烈的一年；消費群體并無顯著增加，而樓盤供應量卻逐漸擴張；大規模項目陸續浮出水面，各路開發商紛紛登陸；競爭開始向高檔樓盤領域進發。20082008年年“住宅之爭”的演變由于區域內競爭樓盤同質化，特別是包裝同質化的現象更為明顯，因此高檔住宅的核心爭奪，已并非僅僅是地段之爭、環境之爭、品質之爭，而轉向形象之爭、生活方式之爭、文化之爭、精神之爭。如果汐岸尚景只是一個高檔的住宅項目，那并非是 我3、們項目定位的初衷;我們也無法回避與其他項目的正面競爭。習慣上是先找需求，再做產品，這是常規的思路。但是，消費者不是專家，有時很難準確說出自己希望住什么社區，房子什么樣，戶型如何布局。我們不妨顛覆常規思路，先對社區有清晰完整的想法，然后去吸引希望住這房子的人。我們需要找到和房子“密碼對稱”的主人。所謂“密碼對稱”，是指好房子好房子實際上設置了很多的文化文化密碼密碼，消費者如果能解讀這些密碼，自然會住它，一把鑰匙就開了一把鎖，一扇門就打開。假如密碼不對稱，不僅打不開門，搞不好還會把鑰匙扭斷。這正應了中國一句古話：“同聲相應，同氣相求同聲相應，同氣相求”。汐岸尚景想誰來住？汐岸尚景和目標受眾共同的氣4、質，或者說汐岸尚景的品牌主張是什么？汐岸尚景要用什么溝通方式來傳播這種氣質？可以預期：海港區，尤其是項目周邊一級輻射范圍內，房地產市場將以中高檔樓盤為主。汐岸尚景項目定位頂級住宅，其地段以及價位鎖定的客戶年齡基本集中在35-50歲區間。他們是這個城市和這個社會里的成功者，他們過著也正 在追求著更高品質的生活；他們已經不很年青，已經有了一定的經濟和社會地位，從很多方面來講他們都是成熟的；有一些詞常常用來定義他們：閑富階層、城市新貴、中產階級他們對社會和經濟的發展有敏銳的嗅覺，對財富有著更為成熟的觀點；他們需要自己生活的各個層面都能夠匹配自己的身份；對他們來說，在汐岸尚景擁有一個單位，已經不單單是5、一套住宅，而是一張名片，是他們在這座城市中占有的一席位置，是財富存在的另一種形式。這部分消費群的共同特征是有相當的經濟實力，豐富的社會閱歷，有一定的投資觀念。對生活品質有較高追求，講究品味。他們習慣用理性思維判斷事物。在投資購房時有自己的主張且十分慎重，我們充分研究他們購房時考慮的因素，以此去營造我們產品的賣點，才能夠讓整合推廣更具實效性。這部分消費群的另外一個重要特征是：他們本身并不存在住房迫切需要解決的困難，多為二次置業者，或多或少存在一定的投資傾向。所以他們選擇的余地會比較大，下定購買決定時會相對理智和謹慎一些。相對這群消費者，我們要深度挖掘本項目的居住優勢和置業價值。最大爭奪點：社會關6、注度最大關鍵點：在目標客戶群心目中的地位戰略目標打造秦皇島首席豪宅項目做好“四化建設”商業商業品牌化品牌化“四化建設四化建設”責任與目標 住宅住宅國際化國際化 社區社區高檔化高檔化 配套配套智能化智能化品質之戰高端樓盤項目的品質對于其形象的支撐是必要的：對于產品內涵的深度挖掘；產品的創新意識；產品的硬件實力；產品的內在品質特征。形象之戰產品、銷售甚至環境硬件上的比拼是硬比，且容易被超越和復制；可以歷久彌新的、難以遺忘的是形象的塑造，汐岸尚景的形象必須大氣、洋氣、貴氣。但同時，更要有濃郁的文化氣息與藝術氣質。34形象表現方案5主題概念項目定位1項目特質分析戰略背景及戰略目標2首席地位。汐岸尚景汐7、岸尚景項目臨近京沈高速秦皇島西入口處；處于海陽 路和205國道交叉口，是外省進入秦皇島的第一站。汐岸尚景項目位于海港區西北部，系秦皇島市主城區，直達市中心 只需10分鐘車程；驅車到海邊20分鐘車程，既能拋開工作走進生 活，又能迅即由生活投入工作。社區內規劃園林體系及水系交錯呼應，呈現人性化宜居環境。規劃 中的湯河帶狀公園及其綠化林，未來也將為社區帶來清新的空氣和 無盡的綠意。汐岸尚景汐岸尚景項目中規劃了中學和小學；周邊有建行、農行；臨近婦幼 醫院，生活配套齊備。賣點整合地處海港區西北部，10分鐘驅車直達市中心處于海陽路與205國道交口，是外省進入秦皇島的首站京沈高速秦皇島西入口處首席位置投入28、0多億元巨資，打造近60萬平米的建筑規模城市自然環境圍繞，對望規劃中湯河帶狀公園社區內多維園林景觀優勢成熟生活配套及醫療、教育配套優勢海濱城市獨有的環境氛圍產品內在品質優勢1234地段位置+建筑規模環境+景觀+園林生活配套+教育配套+路網交通產品內在品質四大賣點集結四大賣點集結產品內在品質？汐岸尚景之于汐岸尚景之于城市城市在某種意義上，汐岸尚景所代表的已經不是一個產品，而是一個城市的部分形象或者名片。它對所在城市的價值在于，不但能夠真實傳達城市的真實價值，而且對其有所提升，并引領城市房地產業的發展方向。打造一種真正的國際化度假生活，并最終形成一個生活標準，營造出濃郁的人文藝術氛圍，影響和改變人9、們的生活方式。汐岸尚景之于汐岸尚景之于區域區域一個卓越的項目，對于所在區域的價值是巨大的，比如汐岸尚景。它往往能夠標定這個區域的檔次，提升這個區域的潛在價值。現在許多人也許只是認為它漂亮、豪華，但是一種后服務性的東西在一直滋生，未來可以給你很多驚喜，幾十年后還能為它的獨特韻致所迷戀，更因為其價值的張顯而滿意于當初的選擇。汐岸尚景之于汐岸尚景之于消費者消費者沒有那種矯糅造作的顯擺，也沒有暴發戶似的張揚，而是一種發自骨子里的貴族氣息，生活在這里的人平和雅致，閑適恬淡。從某種角度上說，汐岸尚景汐岸尚景的高端體現在滿足著有更高品位的人對品質生活的追求，幫助他們實現生活方式的提升，用優雅的態度、藝術地生10、活讓他們找到現代貴族的感覺。關鍵詞關鍵詞 奢適奢適 豪宅豪宅 景觀景觀 文化文化 藝術藝術讓汐岸尚景汐岸尚景一鳴驚人、一飛沖天、樹碑立傳、石破天驚、被承認、被仰慕，這不僅是開發商的心愿，也是我們（房地產策劃咨詢機構）的心愿。項目的特質明顯，移植、克隆、拷貝、照搬外地甚至外國的高檔住宅小區、樓盤，作為策劃咨詢機構是輕而易舉的，我們能這樣做嗎？YESNO【選擇題】因為：我們與開發商在具體合作項目上是合作者，所提出的方案是理性的、準確的、量身定制的，我們要為開發商負責我們要為開發商負責。3形象表現方案主題概念項目定位項目特質分析245戰略背景及戰略目標1我們的理解賣點文脈詮釋奢適豪宅。高層宅邸，長窗11、推展，天開地闊。自然豪宅。綠化率35%，社區內環形步道，自然水系順流穿引，主題園林景觀，享受本初自然的奢華。藝域豪宅。歐式建筑風格，吸納建筑文化精髓，并結合中國人的居住健康和對文化藝術的追求，將獨有的生活方式借由建筑引入其中，賦予項目“藝術文化”靈感。智能豪宅。人性化空間設計，加之智能化物業管理，打造秦皇島高端住宅產品。換代豪宅。湯河邊最后城市森林，演繹秦皇島領先高端住宅精品。人群心理描畫一個平凡的人，有不平凡的事業，不盲目追求奢豪，而崇尚藝術品位藝術品位的人；一個不平凡的人，有平凡的生活，不隨波逐流，而具有人文氣息人文氣息的人；一個再也不會不平凡的人，曾經不平凡過，不驕縱傲慢，在平和平和中展12、露威儀威儀的人；一個再也不會平凡的人，在尋找平凡，不爭名奪利，而享受奢適奢適的平淡平淡的人。賣房子，更賣情感和文化房子是冷冰冰的，而品牌是有血有肉、有性格、有靈魂的，買什么樣的品牌，就代表你是什么樣的人。同樣的地段，同樣的房子，汐岸尚景汐岸尚景為什么比人家貴，甚至還要賣得比其它房子好？這就是品牌的威力。其它的房子賣的是磚頭和水泥，而汐岸尚景汐岸尚景賣的是一種居家的文化和以人為本的人居理念，表達出一種主宰生活的信心與魄力。消費者買房，不僅僅是為了解決居住問題，同時追求一種精神的享受和自我實現。如果消費者看了房子以后說：它是與眾不同的，它正是我所想要的房子。那么這就值得他為此多付一些錢。結合產品和13、目標人群兩個角度，汐岸尚景 的項目定位呼之欲出：秦皇島首席 人文社區 藝術豪宅項目定位：4形象表現方案主題概念項目定位項目特質分析352戰略背景及戰略目標1從容間從容間 創享創享生活大格局生活大格局廣告傳播的核心內容：“從容間從容間 創想生活大格局。創想生活大格局。”揉合了現代都市生活的時尚美感與生活融入自然的豪景寫意，生活、休閑、享受得以和諧的統一，可以享受到精神的寧靜，才是極大的奢侈。此外，作為一個現代化的生活新城市，汐岸尚景汐岸尚景更建造出一座高端的、國際化的、具有藝術氣質人文精神的、與時代相匹配的豪宅項目，透射出一種同步世界的時代精神。這是我們極有力的品牌承諾。這是我們極有力的品牌承諾14、。方案A建建 筑筑 城城 市市 的的 排排 場場推廣主題語：推廣主題語：突出表現項目氣勢，樹立獨一無二的地位，在市場上形成強勢。釋義：釋義：方案B豪豪 宅宅 之之 城，藝城，藝 術術 之之 邦邦推廣主題語：推廣主題語：釋義：釋義：從文化的角度詮釋項目獨具的人文氣息與藝術氣質，從精神需求的角度詮釋生活內涵。形象表現方案5主題概念項目定位項目特質分析432戰略背景及戰略目標1在表現調性和語言風格上，留有足夠的想象空間，保持作為“藝術豪宅藝術豪宅”奢適、雅致的格調。選擇汐岸尚景的消費者是為了緩解工作壓力和享受生活才聚集于此的，不需要喋喋不休地灌輸，只需平靜的對話。汐岸尚景汐岸尚景將生活與工作徹底剝離，只賣一種“平和奢適平和奢適的生活的生活”，更易于突出鮮明個性。方案A方案B匯報完畢。THE END Thanks!