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達州東湖國際溫泉城概念方案匯報
達州東湖國際溫泉城概念方案匯報.ppt
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1、Http:/ 86)28 8527 2871 FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIEDHttp:/ 86)28 8527 2871 FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED 86)28 8527 2871成都市錦江區(qū)2、琉璃路成都市錦江區(qū)琉璃路718#718#翡翠城三期翡翠城三期14-2-10214-2-102電話:(電話:(+86+86)28 8527 2871 28 8527 2871 傳真:(傳真:(+86+86)28 85272872 28 85272872 郵箱:郵箱:Http:/Http:/東湖國際溫泉城概念方案匯報東湖國際溫泉城設(shè)計項目組東湖國際溫泉城設(shè)計項目組.2010.07.20.2010.07.20弗瑞思設(shè)計顧問弗瑞思設(shè)計顧問 FREE SPACE&ASSOCIATESCHENG DU HONG KONG GUANG ZHOU LOS ANGELES Http:/ 86)28 8527 23、871 FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIEDHttp:/ 86)28 8527 2871 FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED目錄一、疊墅概念方案二、連排別墅概念方案三、洋房概念方案Http:/ 86)28 4、8527 2871 FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIEDHttp:/ 86)28 8527 2871 FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED平衡的藝術(shù) 室內(nèi)設(shè)計創(chuàng)作,和其它藝術(shù)創(chuàng)作根本不同點在于這種創(chuàng)作不是單純5、的藝術(shù)創(chuàng)作,而是關(guān)系到切實的社會和經(jīng)濟利益.需要進行較大資金消耗的創(chuàng)作過程和結(jié)果,它無法簡單的以創(chuàng)作者的好惡或使用者的評價來進行評判.它的優(yōu)劣是多方面綜合博弈的結(jié)果.優(yōu)秀的設(shè)計作品應(yīng)當最大限度地滿足多方面的需求,是多種因素博弈的結(jié)果.正是基于這樣的設(shè)計思路,我們在設(shè)計之前作了以下這幾個方面的思考:概念設(shè)計我們將著眼于“平衡”這個關(guān)鍵詞展開?,F(xiàn)在與將來的用途平衡:項目在完成銷售階段用途后,將作為商業(yè)用房出租或出售.因此,盡可能滿足不同階段的功能用途及風格屬性,是設(shè)計思路的立足點.弱化硬裝風格,轉(zhuǎn)而增加軟裝飾品文化風格屬性和資金投入的比列;以及在隱蔽工程(如:水,電,暖通等)方面設(shè)計時就考慮以后不6、同的時間功能用途的使用需求。是平衡現(xiàn)在與將來用途的必然手段,使空間的使用具有更強的生命力和連續(xù)性。經(jīng)濟指標與使用效果的平衡:通過合理的資金分配計劃,更加合理的使用資金:一般情況下硬裝占項目造價的50%,軟裝占25,機電占25;我們建議在這個項目中將硬裝造價的比列調(diào)整到35%,軟裝占40,機電占25。采用這種資金分配計劃,不僅可以保證在前期作為銷售中心品味.檔次;還能夠在將來作為商業(yè)空間時對銷售中心空間的充分利用。同時在滿足使用效果的前提下,把能耗,維護保養(yǎng)成本放在設(shè)計之初考慮;優(yōu)化材料.燈光的設(shè)計;在使用功能.藝術(shù)效果以及經(jīng)濟指標求平衡。方便性和精致性的平衡:通過減少硬裝的設(shè)計,增加軟裝的投入7、,使得很多的加工能在工廠提前完成,然后現(xiàn)場安裝,這樣做的目的不僅使投入得到最大化,縮短現(xiàn)場施工周期,還保障了產(chǎn)品的精致程度。大眾趣味與個性風格的平衡:售樓中心作為是商業(yè)樓盤體驗式消費的道具,對消費者的消費欲望有顯著的引導和刺激效果;正確的傳達、美化項目品牌文化、經(jīng)營理念、產(chǎn)品特征是設(shè)計的基本原則;同時在空間氛圍營造時,應(yīng)當在理性的(簡潔,利落,輕松,活力)空間氛圍中溶入感性的(當代的,東方的,穩(wěn)重的,時尚的)文化屬性,充分滿足項目定位人群的審美情趣,并為項目增值,平衡各類人群的審美與個性需求;到達刺激消費、增加產(chǎn)品銷售的目的。甲方與乙方的平衡:甲方乙方看似兩個相對面,其實是同一個主體;對設(shè)計公8、司來說,地產(chǎn)公司是他的甲方,而對于地產(chǎn)公司來說,購房者是他的甲方,無論誰是誰的甲方,都必須面對一個換位思考的問題.我們堅信我們設(shè)計的是一個產(chǎn)品,而不是一個作品.好的一個產(chǎn)品,是來自于甲方乙方緊密,理性的配合的結(jié)果,是商業(yè)行為和藝術(shù)行為的平衡.而我們更清楚的,是誰在為這個行為買單.因此,我們說:“把理性留給自己,把感性留給客戶?!盚ttp:/ 86)28 8527 2871 FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIM9、TIEDHttp:/ 86)28 8527 2871 FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED一.疊墅概念方案Http:/ 86)28 8527 2871 FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIEDHttp:/ 86)10、28 8527 2871 FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIEDA.平面佈局概念方案Http:/ 86)28 8527 2871 FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIEDHttp:/ 86)28 8527 287111、 FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED一層原始平面圖Http:/ 86)28 8527 2871 FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE SPACE&ASSOCIATES(HONGKONG)LIMTIED FREE 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