泰州碧桂園鳳凰商業廣場奧特萊斯概念街區.ppt
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2024-10-10
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1、泰州碧桂園鳳凰商業廣場“奧特萊斯”概念街區商業部2013年01月泰州祥瑞福地、祥泰之州泰州城市介紹概況u 泰州地處江蘇中部,長江北岸,是長三角中心城市之一。u 全市總面積5797平方公里,總人口507萬。u 轄靖江、泰興、姜堰、興化四個縣級市,海陵、高港兩區和泰州醫藥高新區。u 主城區落戶在海陵區。u 千百年來,風調雨順,安定祥和,被譽為祥瑞福地、祥泰之州。u 泰州具有2100多年歷史,是胡錦濤主席的家鄉,海陵區內仍保留著其舊居,泰州是具有特殊政治意義的城市。泰州城市介紹產業篇 支柱產業機電、化工、紡織、食品、輕工、醫藥、建材代表企業春蘭集團、揚子江藥業集團、陵光集團、林海集團、中丹集團、興達2、鋼簾線、新世紀造船跨國企業日本三井物產、雅馬哈、武田制藥、久保田公司、韓國LG公司、瑞士魏德曼、美國GMT公司、英國阿斯利康、荷蘭阿克蘇公司、臺灣緯創資通 泰州國家醫藥高新技術產業開發區,是當今中國唯一的國家級醫藥高新區。泰州城市介紹交通篇泰州火車站6條黃金始發線路通往全國63個主要城市國家一類開放口岸泰州港跨入全國億噸大港行列泰州長江大橋于2012年11月25日建成通車揚州泰州機場于2012年5月8日正式通航相關指標相關指標20082008年年20092009年年20102010年年20112011年年戶籍總人口500.89萬人503.98萬人504.65萬人507.12萬人外來暫住人口553、.57萬人GDP總額1394.2億元1651.02億元2002.58億元2422.61億元增幅13.5%13.8%13.5%12.1%人均GDP數值30256元35498元42872元52396元增幅13.5%13.2%13.0%12.0%第一產業增加值109億元133.70億元148.45億元175.11億元第二產業增加值808.6億元936.56億元1125.85億元1308.21億元第三產業增加值476.6億元580.76億元728.28億元939.29億元三次產業結構調整比重7.858.034.28.156.735.27.456.236.47.254.038.8社會消費品零售總額3954、.73億元469.89億元550.29億元645.27億元增幅23.3%18.7%19.0%17.3%居民可支配收入數值17198元18079元21359元23597元增幅15.1%11.9%11.6%16.5%農村居民純收入數值7338元8180元9324元11046元增幅13.4%11.5%14.0%18.5%泰州城市介紹經濟篇l 碧桂園創建于碧桂園創建于19921992年年,20072007年在香港聯交所主板上市,同年年在香港聯交所主板上市,同年9 9月月成為摩根士丹利資本國際環球標準指數成分股、恒生綜合指數及成為摩根士丹利資本國際環球標準指數成分股、恒生綜合指數及恒生中國內地綜合指數成5、分股。恒生中國內地綜合指數成分股。l 在全國擁有在全國擁有逾百個逾百個地產項目,遍布廣東、廣西、天津、安徽、地產項目,遍布廣東、廣西、天津、安徽、江蘇、湖南、湖北、海南、重慶、遼寧、黑龍江、內蒙古等區域,江蘇、湖南、湖北、海南、重慶、遼寧、黑龍江、內蒙古等區域,服務服務逾逾3030萬萬業主。業主。l 作為國內著名的作為國內著名的綜合性綜合性房地產開發企業,碧桂園下轄國家一級房地產開發企業,碧桂園下轄國家一級資質建筑公司、國家一級資質物業管理公司、甲級資質設計院等資質建筑公司、國家一級資質物業管理公司、甲級資質設計院等專業公司;涉及酒店、教育、休閑娛樂等多個行業。專業公司;涉及酒店、教育、休閑娛6、樂等多個行業。碧桂園介紹概況篇碧桂園介紹發展歷程碧桂園商業介紹在鶴山碧桂園,大潤發與我們為鄰在天津碧桂園,我們和希爾頓強強聯手在新會碧桂園,購物休閑就在家門口在河源碧桂園,商業廣場的街頭小品碧桂園鳳凰城的甜蜜泰州碧桂園區位篇泰州碧桂園泰州碧桂園位于泰州市海陵區泰東河大橋北側,地處生態旅游度假區。省道S231興泰公路貫穿其中,把項目分成東、西兩部分。泰州碧桂園距市中心僅約6公里,不到10分鐘車程;距泰州火車站及京泰汽車客運總站約3公里,交通出行非常便捷。項目北臨江海高速泰州北出入口,快速接駁上海、南京等地;接駁揚州泰州機場約15分鐘。首家社區配備業主樓巴、21路公交,每天逾30班車次便捷往返市中7、心,滿足業主出行需要。泰州碧桂園規模篇東風北路興泰公路本案商業街鳳凰溫泉酒店路東地塊一期已交付二期即將完工泰州碧桂園項目占地面積約3300畝。其中一、二期已開發1240畝,分別是:一期住宅:634畝 二期住宅:367畝 酒店占地:120畝 學校占地:94畝 商業街占地:75畝總建筑面積達874029。路東地塊1700畝已于2012年12月分階段摘牌,計劃在2013年7月上市。項目建成后,輻射總人口將達30000人以上。學校泰州碧桂園實景篇鳥瞰布局圖泰州碧桂園配套篇第四人民醫院分院大浦小學分校大浦小學附幼上海華聯超市五星級鳳凰溫泉酒店溫泉區公交及業主大巴碧桂園學校小學、幼兒園 胡錦濤主席小學的母8、校大浦中心小學碧桂園校區2011年9月1日已盛大開學。泰州碧桂園學校總占地6萬多方,包括9班幼兒園、30班小學、15班中學、體育館及衛生站五大主體。政府辦學,管理規范,全日制學校,一條龍教育體系。泰州碧桂園學校是市區目前唯一一所學前教育與“九年一貫制”義務教育相結合的現代化教學機構,無論從占地面積還是環境綠化、教學設施來說,都是一所高標準學校。碧桂園鳳凰溫泉酒店 酒店大堂采用典型托斯卡納風格建造,瑰麗堂皇,氣勢恢宏的西斯廷拱廊以其后現代概念的藝術繪畫造詣,再現了意大利文藝復興時期的壁畫藝術經典,展現歐洲建筑藝術與東方自然山水的完美結合,盡顯華貴典雅。建筑面積:80000客房數量:331間溫泉區9、占地:23000溫泉水取自:地下1200米出水溫度:42溫泉水質:偏硅酸型會議廳數量:21間鳳凰國際會議中心:1500客房入住率:周五周日,滿房 周一周四,48.9%溫泉日均接待量:200人次第四人民醫院碧桂園分院u建筑面積:3000u結構層數:上下兩層u建筑投資:500萬元。u功能科室:內科、外科、中醫科、婦科、心超室、放射科、康復訓練室等u分院擁有一流的專家團隊和護理精英,主要開展常見病、多發病的治療及家庭病房、臨終關懷等一系列服務。泰州碧桂園鳳凰商業廣場歡迎您鳳凰商業廣場占地:75畝總建筑面積:53716.154號樓,10251.76的超市3號樓,15886.18的商業街1號樓,108410、1.86的餐飲/休閑鳳凰商業廣場規模篇鳥瞰布局圖余為公建配套和局部46層的員工宿舍4號樓3號樓1號樓鳳凰商業廣場超市篇鳥瞰布局圖 位于商業街東側、總面積9564.55的超市項目,于2012年4月30日與上海華聯超市簽訂租賃協議,對方先期承租該物業一樓場地,面積近4200。上海華聯超市碧桂園店將于上海華聯超市碧桂園店將于2013年元旦開業。年元旦開業。4號樓定位和業態布局鋪號面積經營項目10271.71進口食品10371.71文化用品、文印10471.71精品水果10574.93中西藥房10671.7110771.71散稱零食10871.71碧桂園招商中心10971.71鮮花、綠植11063.411、4ATM11131.72福利彩票11231.72體育彩票4號樓定位:以超市為核心載體,以面向苑區住戶為主的內需型、社區商業 經營業態緊密貼合百姓日常生活所需。3號樓商業街實景立足市政“泰漁路”看3號樓商業廣場主入口商業廣場內機動車道內街小品干掛雕花石材立面外立面精雕之美,厚載百年外墻面選取的高級純天然石材,由深山礦源直接運至現場歷經選料、大切、磨光、切邊、試拼等十數道工序嚴格磨礪而成以雙倍于國標的鍍鋅鋼材,實行干掛處理34月精工琢磨甫成與泰州碧桂園項目整體風格相一致的純石材干掛立面,處處散發著濃烈而迷人的“歐陸風情”,全泰州獨一無二,彰顯商家自身超凡的格調與品位。出入口“喇叭狀”的廣場入口,引12、人入勝,聚客效應明顯配備港灣式公交停靠站最大程度上利用人流,并將人流迅速轉換為購買力 內街 中空的連廊設計,通透而敞亮,細節體現了設計師“節能、自然、互動、和諧”的設計理念。預留多處商業廣場做路演活動用地 多達635個地面、地下停車位,免除您泊車的煩惱 延泰漁路市政主干道,有多個主入口進入商業街內部中心廣場、停車位、主入口3號樓商業街依規劃設計方案u 建成商鋪:40間u 其中內街商鋪:15間 外街商鋪:25間u 面積區間:40900u 房屋結構:全框架樓層、面積 3號樓1F業態規劃:n1F外街:圍繞社區生活所需,增加美容、美體、美發、移動營業廳、婚紗攝影、銀行分理處、干洗店等。(圖中紫色部分)13、n1F外街局部:國際一二線知名品牌折扣店。(圖中紅色部分)n1F內街全部:名牌廠商下架、過季、斷碼、工廠尾貨等。(圖中綠色部分)3號樓1F定位:“紳士天地”3號樓1F業態規劃3號樓2F業態規劃及定位:女士商品,名牌廠商下架、過季、斷碼、工廠尾貨等。3號樓2F定位:“名媛匯”3號樓2F業態規劃 3號樓3F業態規劃及定位:兒童商品,名牌廠商下架、過季、斷碼、工廠尾貨等。兒童游樂場 3號樓3F定位:“淘氣堡”3號樓3F業態規劃工廠直銷店3號樓整體定位產品價值:知名的品牌、優質的商鋪服務價值:服務品質與品牌專賣店并無二致人員價值:溫暖、尊重、體貼、愉悅形象價值:杜絕假貨,中國尤甚貨幣成本:折扣為本、始終如一時間成本:選擇交通便捷、配套完善的地理位置精神成本:統一售后服務管理、使客戶無后顧之憂體力陳本:舒適的電梯,隨處可見的休息區面向江蘇省蘇中地區(揚州、泰州、南通)、甚至是蘇北部分地區,有一定影響力的“奧特萊斯”概念商業街。1號樓業態規劃和定位 以3號樓“奧特萊斯”主題商業街為依托,應運而生配套的無國界餐飲、娛樂、休閑街區。鳳凰商業廣場整體定位悠閑健康綠色生態隨性旅游度假型區域購物中心廣場主題定位為:健康人居環境,悠閑生活空間。碧桂園人真誠期待與您攜手,創造價值,共贏明天!THANK YOU