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1、Contents 目錄 Chapter 1 Chapter 2 錦薈PARK項(xiàng)目 碧桂園森林城市項(xiàng)目 1、錦薈PARK項(xiàng)目區(qū)位 錦薈PARK項(xiàng)目位亍深圳市三大中心區(qū)之 一龍崗中心區(qū)。龍崗中心區(qū)作為與福田中心區(qū)、 前海中心區(qū)幵列的深圳東部中心。將規(guī)劃成為 深圳輻射粵東地區(qū)的核心區(qū)域，前海作為深圳 與香港連接的紐帶，兩者幵駕齊驅(qū)，共同推進(jìn) 深圳的發(fā)展。 深圳重要的城市組團(tuán)中心橫崗，是全 國百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，深圳中部物流中心，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)優(yōu) 越。橫崗地處市區(qū)與龍崗走廊地帶，交通路網(wǎng) 發(fā)達(dá)。未來該片區(qū)將形成以軌道交通為軸心， 高快速路網(wǎng)為骨架，以區(qū)域性主干道為依托， 以組團(tuán)內(nèi)干道為基礎(chǔ)，結(jié)合次干道和微循環(huán)路 網(wǎng)的2、交通系統(tǒng)，構(gòu)成發(fā)達(dá)的“交通圈”。 本項(xiàng)目所屬下轄橫崗的六約片區(qū)，本區(qū)域 發(fā)展目標(biāo)為：建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)斲完善的 休閑型高尚住區(qū)；主導(dǎo)功能為，以居住為主的 綜合服務(wù)片區(qū)；發(fā)展策略為，通過城市更新完 善地區(qū)功能結(jié)構(gòu)，結(jié)合軌道站點(diǎn)布局商業(yè)設(shè)斲， 完善路基礎(chǔ)配套及大中型重點(diǎn)公共設(shè)斲；產(chǎn)業(yè) 斱向?yàn)椋叨恕⒏咝б妗⒏吒郊又怠⒌湍芎牡?先進(jìn)工業(yè)及無污染工業(yè)。 1、錦薈PARK項(xiàng)目基本狀況 項(xiàng)目占地面積 110206.76平斱米（專項(xiàng)規(guī)劃） 規(guī)劃總建筑面積 418530平斱米，計(jì)容積率建筑面積322000平斱。 容積率 c地塊4.14 , b地塊0.22 總：2.90 綠化率 30% 車位數(shù) 1842個(gè)（以3、政府相關(guān)部門批準(zhǔn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)） 車位比 車位數(shù)確定后計(jì)算 土地年限 住宅：70年 公寓：70年 規(guī)劃總戶數(shù) 2888戶 層高 住宅：8/9棟3米，其他棟2.9米 商務(wù)公寓：423層3.2米；2343層3.3米（待定） 總樓棟 10棟-14棟塔樓-18座（部分AB座） 建筑劃分 公寓：1棟A座-43層，共678套 住宅： 1棟B、E座29層，1棟C、D座28層，2棟，3棟A、B座，4棟，5棟 A、B座，6棟，7棟A、B座-33層；8棟、9棟-39層；10棟A、B棟 -40層，合計(jì)共2210套 第一批推售單位 2/3/9/10四棟，合計(jì)共810套 物業(yè)類型 高層建筑 配套建筑物業(yè)類 型 主要配套為幼兒園、小學(xué)，其他配套包括醫(yī)院、社康中心、超市等 1、錦薈PARK項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn) 1、戶型設(shè)計(jì)思想：戶型結(jié)構(gòu)經(jīng)典，勱靜分區(qū)明確，擁有良好通風(fēng)采光，景觀視野最 大化。 2、戶型特點(diǎn)：戶型緊湊實(shí)用，大多數(shù)戶型朝